租賃經(jīng)營(yíng)合同
承租方:_________
承租經(jīng)營(yíng)者:_________
地址:_________
所有制性質(zhì):_________
帳號(hào):_________
經(jīng)營(yíng)范圍:_________
出租方與承租方雙方根據(jù)_________,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況(詳見(jiàn)附表1)
1.固定資產(chǎn):_________。
2.自有流動(dòng)資金:_________。
3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量:_________。
二、租賃期限共_________年,即自_________年_________月_________日_________起至_________年_________月_________日止。
三、交接手續(xù)_________。
四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)
承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo):
1.總產(chǎn)值:_________元,其中_________年_________元;_________年_________元;_________。
2.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn):_________元,其中_________年_________元;_________年_________元;_________。
3._________ 。
五、租金
1.租金數(shù)額:_________。
2.租金計(jì)算方法:_________ 。
3.租金交付期限和交付辦法:_________。
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入,除依法納稅外,以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金:_________。
2.對(duì)承租方的收入,扣除租金外,每一租賃年度支付給承租方_________,其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存,承租方無(wú)權(quán)支配。具體辦法為:_________,預(yù)支辦法為:_________。
3._________ 。
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理_________。
八、擔(dān)保
1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金_________元;_________、_________、_________,折價(jià)_________元;總額計(jì)為_(kāi)________元。
2._________自愿作為承租方的保證人,提供下列財(cái)產(chǎn)作為提保:_________,總額為_(kāi)________元。
3._________ 自愿作為承租方的保證人,提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保:_________,總額為_(kāi)________元。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
出租方有權(quán):_________。
承租方有權(quán):_________。
出租方有義務(wù):_________。
承租方有義務(wù):_________。
十、合同的變更和解除_________。
十一、違約責(zé)任
出租方的責(zé)任
_________。
承租方的責(zé)任
1.因虧損不能交納租金時(shí),先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交;風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分,以承租方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交;抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的部分,以_________、_________的保證財(cái)產(chǎn)抵交。此外,還應(yīng)在_________天內(nèi)支付出租方違約金,違約金的計(jì)算方法為:_________。
2.不按期交付租金時(shí),按下列方法和時(shí)間期限支付違約金:_________。
3.部分支付租金時(shí),按下列方法和時(shí)間期限支付違約金:_________。
4.對(duì)企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù),造成損害時(shí),按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金:_________ 。
5.承租方對(duì)應(yīng)交付的違約金和賠償金,應(yīng)如期交付 。不按期交付時(shí),_________ 。
十二、租賃期滿(mǎn)后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收_________。
十三、爭(zhēng)議的解決方式
雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),以下列第_________種方法解決:
1.提交_________工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁。
2.提交_________人民法院審判 。
十四、其他_________。
十五、合同生效
本合同自_________時(shí)起生效。合同正本一式_________份,出租方和承租方各執(zhí)_________份;副本一式_________份,出租方和承租方各執(zhí)_________份 。
出租方(公章):_________ 承租方(公章):_________
法人代表人(簽字):_________ 法人代表人(簽字):_________
代理人(簽字):_________ 代理人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
附件
企業(yè)概況材料_________份(略)
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