深圳市申請(qǐng)人才住房的條件有哪些

　　住房根據(jù)用途一般分為個(gè)人住房、商業(yè)住房、商住兩用住房等。下面是小編為大家整理的深圳市申請(qǐng)人才住房的條件有哪些，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　深圳市申請(qǐng)人才住房的條件有哪些

　　一、杰出人才：

　　1、申請(qǐng)人為經(jīng)市人力資源部門認(rèn)定的杰出人才；

　　2、申請(qǐng)人本人及共同申請(qǐng)人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策；

　　3、申請(qǐng)人在本市用人單位全職工作。

　　二、領(lǐng)軍人才：

　　1、申請(qǐng)人為經(jīng)市人力資源部門認(rèn)定的領(lǐng)軍人才；

　　2、申請(qǐng)人本人及共同申請(qǐng)人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、未擁有商品住房、未領(lǐng)取過領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼；

　　3、申請(qǐng)人在本市用人單位全職工作；

　　4、地方級(jí)領(lǐng)軍人才、后備級(jí)人才須具有本市戶籍。

　　注：在用人單位全職工作是指人才的人才安居政策申請(qǐng)單位與其勞動(dòng)合同簽訂單位、社會(huì)保險(xiǎn)繳納單位、納稅申報(bào)單位一致。社會(huì)保險(xiǎn)或者納稅申報(bào)中斷的，視為該人才已離開用人單位。

　　深圳人才住房標(biāo)準(zhǔn)是什么

　　1、申請(qǐng)公共租賃住房（杰出人才），符合以下全部條件可提出申請(qǐng)：

　　（1）申請(qǐng)人為經(jīng)市人力資源部門認(rèn)定的杰出人才；

　　（2）申請(qǐng)人本人及共同申請(qǐng)人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策；

　�。�3）申請(qǐng)人在本市用人單位全職工作。（在用人單位全職工作是指人才的人才安居政策申請(qǐng)單位與其勞動(dòng)合同簽訂單位、社會(huì)保險(xiǎn)繳納單位、納稅申報(bào)單位一致。社會(huì)保險(xiǎn)或者納稅申報(bào)中斷的，視為該人才已離開用人單位。）

　　2、申請(qǐng)公共租賃住房（領(lǐng)軍人才），符合以下全部條件可提出申請(qǐng)：

　�。�1）申請(qǐng)人為經(jīng)市人力資源部門認(rèn)定的領(lǐng)軍人才；

　�。�2）申請(qǐng)人本人及共同申請(qǐng)人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、未擁有商品住房、未領(lǐng)取過領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼；

　�。�3）申請(qǐng)人在本市用人單位全職工作；（在用人單位全職工作是指人才的人才安居政策申請(qǐng)單位與其勞動(dòng)合同簽訂單位、社會(huì)保險(xiǎn)繳納單位、納稅申報(bào)單位一致。社會(huì)保險(xiǎn)或者納稅申報(bào)中斷的，視為該人才已離開用人單位。）

　�。�4）地方級(jí)領(lǐng)軍人才、后備級(jí)人才須具有本市戶籍。

　　3、申請(qǐng)公共租賃住房（Ⅰ類和Ⅱ類實(shí)用型臨床醫(yī)學(xué)人才），符合以下全部條件可提出申請(qǐng)：

　�。�1）申請(qǐng)人為經(jīng)市醫(yī)管中心認(rèn)定的Ⅰ類和Ⅱ類實(shí)用型臨床醫(yī)學(xué)人才；

　�。�2）申請(qǐng)人本人及共同申請(qǐng)人在本市未擁有任何形式自有住房，未享受過住房優(yōu)惠政策。

　　4、本科生符合以下條件可以申請(qǐng)

　�。�1）申請(qǐng)人年滿18周歲，且具有本市戶籍，但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請(qǐng)人

　�。�2）申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上

　　（3）申請(qǐng)人未在本市擁有任何形式自有住房（含住房建設(shè)用地），未領(lǐng)取購房補(bǔ)貼，在申請(qǐng)受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房

　�。�4）申請(qǐng)人未在本市租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租賃住房）。

　　注：正在本市領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的，可以依照本辦法申請(qǐng)輪候公共租賃住房，經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補(bǔ)貼。在租房補(bǔ)貼期間承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)退還相應(yīng)補(bǔ)貼，但享受廉租保障補(bǔ)貼的除外。

　　拓展內(nèi)容：深圳市人才住房源情況

　　一、房源情況

　　本次受理補(bǔ)租的房源范圍為深圳市的社會(huì)存量住房，應(yīng)具備房屋編碼。房屋編碼可通過關(guān)注“深圳社區(qū)網(wǎng)格管理”微信公眾號(hào)查詢或通過深圳市房屋租賃行業(yè)協(xié)會(huì)官網(wǎng)查詢(網(wǎng)址:http://www.szfwzl/)。

　　二、受理時(shí)間

　　2023年9月16日至202年9月29日。

　　三、受理對(duì)象

　　在南山區(qū)企業(yè)工作的人才。

　　四、受理?xiàng)l件

　　申請(qǐng)人為單身的`，應(yīng)當(dāng)以單身狀態(tài)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng)，并應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：

　　(一)申請(qǐng)人已承租深圳市具備房屋編碼的社會(huì)存量住房;

　　(二)申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷，或中級(jí)及以上職稱，或持有二級(jí)技師及以上證書;

　　(三)申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女在深圳市均未擁有任何形式自有住房或住房建設(shè)用地、未正在租賃保障性政策性住房、未享受過購房優(yōu)惠政策(包括購買過政策性住房或者享受過購房補(bǔ)貼政策等)、未同時(shí)享受任何形式的保障性政策性租房補(bǔ)貼;

　　(四)深圳市、南山區(qū)人民政府規(guī)定的其他條件。

　　五、排位原則

　　第一序位：與入圍《南山區(qū)2023年度人才住房補(bǔ)租名錄》(附件1)的企業(yè)和機(jī)構(gòu)(注冊(cè)地在南山)簽訂全職勞動(dòng)合同并處于有效期，且在本單位正常繳納社保的人才。

　　第二序位：與南山區(qū)其他企業(yè)和機(jī)構(gòu)(注冊(cè)在南山)簽訂全職勞動(dòng)合同并處于有效期，且在本單位正常繳納社保的人才。

　　同一序位中依在深累計(jì)交納社保時(shí)間的長短確定先后序位。若社保交納時(shí)間末位并列，將在后續(xù)通告公布處理方式。

　　六、年度配額

　　2023年度1500套，按排位原則依次保障，配額分配完畢即止。

　　七、保障標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)住房以套為單位申請(qǐng)。兩人及以上合租單套住房的，承租人應(yīng)當(dāng)確定一人作為申請(qǐng)人，不得重復(fù)申請(qǐng)。

　　(二)補(bǔ)租面積：?jiǎn)紊?5㎡;家庭65㎡。

　　(三)補(bǔ)租單價(jià)：40元/㎡·月。

　　(四)月補(bǔ)租金額=補(bǔ)租單價(jià)×補(bǔ)租面積。

　　(五)補(bǔ)租期限：3年。

　　八、申請(qǐng)流程

　　(一)網(wǎng)上申請(qǐng)

　　符合條件的申請(qǐng)人自行登錄南山區(qū)安居信息系統(tǒng)(網(wǎng)址：https://nszj2.szns.gov:8094/Home/Login)按要求進(jìn)行申請(qǐng)。同時(shí)上傳下列材料：

　　1.身份信息證明材料，包括身份證、戶口簿、婚姻證明或者相關(guān)身份證明;

　　2.工作信息證明材料，包括勞動(dòng)合同或者服務(wù)協(xié)議、社會(huì)保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明等;

　　3.學(xué)歷信息證明材料，包括學(xué)籍/學(xué)歷在線驗(yàn)證報(bào)告或畢業(yè)證、職稱證書、技能證書等;

　　4.租房信息證明材料，包括《租賃住房合同》，合同內(nèi)容須包括租賃雙方身份信息、房屋地址(具體到房號(hào))、租賃房屋面積、租賃起止時(shí)間等必要信息，且該合同自申請(qǐng)之日起，剩余有效期應(yīng)當(dāng)不低于6個(gè)月;如原租賃合同不符合上述要求，可參考南山區(qū)租賃住房合同范本(附件2)，與房屋出租人重新簽訂合同;

　　5.申請(qǐng)人簽署的《承諾書》(附件3);

　　6.其他與申請(qǐng)相關(guān)的材料。

　　(二)資格核查、公示

　　受理期限截止，南山區(qū)住宅保障中心根據(jù)排位原則，進(jìn)行資格審核，確定補(bǔ)租人員簽約序位：

　　1.優(yōu)先保障第一序位申請(qǐng)人。第一序位各申請(qǐng)人，依在深累計(jì)交納社保時(shí)間的長短確定簽約序位。

　　2.第一序位申請(qǐng)人的簽約序位確定后，仍有剩余配額的，保障第二序位申請(qǐng)人，并依在深累計(jì)交納社保時(shí)間的長短確定簽約序位。

　　南山區(qū)住宅保障中心依資格審核結(jié)果及簽約序位，形成“補(bǔ)租人員名單”，“補(bǔ)租人員名單”按照不超過總配額的1.1倍進(jìn)行公示，公示期5個(gè)工作日“深圳市南山區(qū)人民政府”—“政府機(jī)構(gòu)”—“南山區(qū)住房和建設(shè)局”—“通知公告”。

　　(三)簽訂租賃住房補(bǔ)租協(xié)議

　　公示通過后，補(bǔ)租名單中的人才應(yīng)在要求的時(shí)間內(nèi)，依序簽訂《南山區(qū)企業(yè)人才租賃社會(huì)存量住房補(bǔ)租協(xié)議》，配額分配完畢即止。逾期未簽訂的，將視為放棄補(bǔ)租資格。

　　補(bǔ)租人員名單中如屬于市公共租賃住房輪候冊(cè)中的在冊(cè)輪候人員，簽訂補(bǔ)租協(xié)議后，須退出公共租賃住房輪候冊(cè)。

　　九、重要提示

　　(一)補(bǔ)租期限內(nèi)申請(qǐng)人應(yīng)配合補(bǔ)充相關(guān)佐證材料，及時(shí)辦理相關(guān)信息的變更，包括但不限于個(gè)人信息、家庭成員信息、婚姻狀況、租賃住房合同等變更。變更后仍符合申請(qǐng)條件的，申請(qǐng)人可繼續(xù)領(lǐng)取。

　　(二)補(bǔ)租期限內(nèi)申請(qǐng)人不符合條件的、工作單位注冊(cè)地搬離南山或待業(yè)超過60個(gè)自然日的，次月起停止計(jì)算補(bǔ)租。

　　(三)申請(qǐng)人對(duì)提交信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，一經(jīng)核實(shí)，根據(jù)市、區(qū)住房保障相關(guān)法律法規(guī)予以處理。

　　十、監(jiān)督和舉報(bào)

　　市民可通過來電、來信、來訪方式向南山區(qū)住房和建設(shè)局或南山區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名反映問題并提供聯(lián)系方式，受理部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。南山區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報(bào)電話：26013209，區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)電話以其公開的信息為準(zhǔn)。