今天小編就為大家分享一篇二手房買(mǎi)賣(mài)合同(四)，具有很好的參考價(jià)值，希望對(duì)大家有所幫助

學(xué)校離家太遠(yuǎn)，家中經(jīng)濟(jì)又困難，父母準(zhǔn)備放棄了，可金鑫哥哥哭了:“媽媽?zhuān)�我要讀書(shū)，給我找一家學(xué)費(fèi)低的，條件差點(diǎn)的學(xué)校吧，

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　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______________________ （本人）
　�。ǚǘù�表人）姓名：__________________________________
　　（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________________
　　國(guó)籍：________________________________________________
　　地址：________________________________________________
　　郵政編碼：____________________________________________
　　聯(lián)系電話：____________________________________________
　�。ǚ慨a(chǎn)共有人）姓名：__________________________________
　�。ㄉ矸葑C）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________________
　　國(guó)籍：________________________________________________
　　地址：________________________________________________
　　郵政編碼：____________________________________________
　　聯(lián)系電話：____________________________________________
　　委托代理人：__________________________________________
　　國(guó)籍：________________________________________________
　　地址：________________________________________________
　　郵政編碼：____________________________________________
　　電話：________________________________________________
　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______________________ （本人）
　　（法定代表人）姓名：__________________________________
　�。ㄉ矸葑C）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________________
　　國(guó)籍：________________________________________________
　　地址：________________________________________________
　　郵政編碼：____________________________________________
　　聯(lián)系電話：____________________________________________
　�。ǚ慨a(chǎn)共買(mǎi)人）姓名：__________________________________
　�。ㄉ矸葑C）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________________
　　國(guó)籍：________________________________________________
　　地址：________________________________________________
　　郵政編碼：____________________________________________
　　聯(lián)系電話：____________________________________________
　　委托代理人：__________________________________________
　　國(guó)籍：________________________________________________
　　地址：________________________________________________
　　郵政編碼：____________________________________________
　　電話：________________________________________________
　　第一條　房屋的基本情況
　　甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于_______________；位于第________層，共__________（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積____________平方米（其中實(shí)際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積____________平方米），房屋用途為_(kāi)_________；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)_________。
　　第二條　房屋面積的特殊約定
　　本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。
　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的__________％（不包括__________％）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。
　　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的__________％（包括__________％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：
　　1．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。
　　2．每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
　　3．_____________________________________________________。
　　第三條　土地使用權(quán)性質(zhì)
　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須） （無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
　　第四條　價(jià)格
　　按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（________幣）每平方米__________元，總金額為（________幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
　　第五條　付款方式
　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（________幣）_______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。 ?
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　　第六條　交付期限
　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
　　第七條　乙方逾期付款的違約責(zé)任
　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算

在空載的時(shí)候，如果減速機(jī)安裝了逆止器，必須把驅(qū)動(dòng)解體，單獨(dú)做空載，避免毀壞逆止器里的逆止環(huán)。

。逾期超過(guò)________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。 ??
　　1．終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償

然后又找到我的班主任，要我找家長(zhǎng)，我撥通了我媽的電話，告訴了她這件事，誰(shuí)知她不但沒(méi)有責(zé)怪我，反而說(shuō)我誠(chéng)實(shí)，

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　　2．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　3．__________________________________________________________

看見(jiàn)你去醫(yī)院縫針的時(shí)候，似乎已經(jīng)凝固的鮮血已慢慢流淌，還有那閃閃發(fā)光的寒針映入眼簾。

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　　第八條　甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算；自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
　　1．終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的__________％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
　　2．甲方按乙方累計(jì)已付款的__________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　3．__________________________________________________________

看見(jiàn)你去醫(yī)院縫針的時(shí)候，似乎已經(jīng)凝固的鮮血已慢慢流淌，還有那閃閃發(fā)光的寒針映入眼簾。

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　　第九條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________％賠償乙方損失

愿你的生日充滿(mǎn)無(wú)窮的快樂(lè)，愿你今天的回憶溫馨，愿你所有的夢(mèng)想甜美，愿你這一年稱(chēng)心如意！

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　　第十條　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
　　第十一條　因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
　　第十二條　本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
　　第十三條　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
　　第十四條　甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
　　第十五條　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
　　第十六條　本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)__________公證（指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)））之日起生效。
　　第十七條　本合同連同附表共________頁(yè)，一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
（賣(mài)方）甲方（簽章）：_________　�。ㄙI(mǎi)方）乙方（簽章）：_________
房產(chǎn)共有人（簽章）：___________　　房產(chǎn)共買(mǎi)人（簽章）：___________
甲方代理人（簽章）：___________　　乙方代理人（簽章）：___________
__________年________月_______日??__________年________月_______日
簽于___________________________　　簽于___________________________

　　附件一 房屋平面圖（略）
　　附件二 室內(nèi)附著設(shè)施（略）