房屋買賣個人合同（精選23篇）

房屋買賣個人合同 篇1

　　賣方(甲方)：_______身份證號：_______電話：_______

　　買方(乙方)：_______身份證號：_______電話：_______

　　甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致就乙方向甲方定購買房產事簽署本合同。

　　第一條、乙方購買甲方坐落在_________________,私有樓房住宅一處，建筑面積為_______(以產權登記面積為準)。

　　第二條、此房屋實際售價為__________________此售價包括室內所有主修，固定配套設備、及室內家具：電視、電視柜、雙人床一張、單人床一張、飯桌椅子一套、衣柜、床頭柜、洗衣機、油煙機(上網(wǎng)費余元：_______如乙方需要留用付_______元整)。

　　第三條、甲方在簽署本合同時，向乙方提供以下證件：房屋所有權證及過戶手續(xù)應出具的其它文件。

　　第四條、乙方應在簽署本合同時向甲方提供以下證件：身份證、戶口本及買賣過戶應出具的其它文件。

　　第五條、上述房屋在甲方實際交付乙方之前所發(fā)生的費用(水電費)由甲方負責，分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接受此房屋的日期為準。

　　第六條、定金在____年月日，甲方向乙方收取房屋定金為人民幣___元，作為房款一部分。余款在過戶完成時一次性付清。

　　第七條、違約責任：如乙方違約定金不予退還，如甲方違約退還定金外同時向乙方支付人民幣___元違約金。

　　第八條、交房日期____________

　　第九條、過戶費用由乙方承擔。

　　第十條、乙方對該房屋已做充分了解，實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，自愿購買該房。

　　第十一條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方： _______

　　乙方：_______

　　______年______月______日

房屋買賣個人合同 篇2

　　甲方(賣方)：

　　身份證號碼： 電話：

　　乙方(買方)：

　　身份證號碼： 電話：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在___市__區(qū)___園六___號樓房( 單元__號樓房(建筑面積___米)樓房出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣____大寫肆拾叁萬元整; 大寫肆拾叁萬元整; 即人民幣小寫 430000.00 元。

　　三、乙方于____年__月__日向甲方支付定金：大寫貳萬元整，即小寫__0.00 元。

　　四、乙方于____年__月__日第二次付款大寫叁萬元整，即小寫30000.00 元。

　　五、經甲乙雙方同意，甲方于____年___月__14 日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣叁仟元購房款，小寫3000.00 元，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此叁仟元款項付給甲方)。

　　六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

　　七、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在____年__月__日前將該房產交付乙方;

　　八、 屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付____元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期__日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、經雙方確認，___年__月__日前，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產時 甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

　　十一、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓款項。則甲方不予退還購樓訂金。

　　十二、附加條款：___

　　甲方(賣方)：

　　身份證號： 住址： 電話：

　　乙方(買方)：

　　身份證號： 住址： 電話：

　　丙方(見證人)：

　　身份證號： 住址： 電話：

　　簽定日期：____年__月__日

　　簽定地點：

房屋買賣個人合同 篇3

　　出賣方：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____

　　買受方：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____

　　第一條 房屋的基本情況。

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

　　第二條 房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　年 月 日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

　　以下提供的是房屋買賣合同范本，由法律快車房地產法整理，僅供參考。 房屋買賣合同范本 出賣方：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____ 地址：_____

　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____ 委托代理人：_____國籍：_____電話

　　第四條 價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條 付款方式。

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條 交付期限。

　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

　　第七條 買受方逾期付款的違約責任。

　　買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

　　________年____月____日

　　買受方(簽章)：

　　買受方代理人(簽章)：

　　___年___月___日

房屋買賣個人合同 篇4

　　房屋買賣合同

　　甲方：_________

　　性別：_________

　　出生日期：__________________

　　現(xiàn)住住址：______省_________縣_________鎮(zhèn)______街______號，

　　公民身份號碼：________________

　　乙方：_________

　　性別：_________

　　出生日期：__________________

　　現(xiàn)住住址：______省_________縣_________鎮(zhèn)______街______號，

　　公民身份號碼：________________

　　經甲、乙雙方協(xié)商，自愿公平、平等的原則，甲方有坐落在______鎮(zhèn)______街______號的磚混結構房屋一棟(共一層，建筑面積_________平方米，房屋所有權證編號：________________字第______號)及該房占用范圍內的一宗宅基地使用權[宅基地面積：______平方米，]一并出售給乙方，達成合同如下：

　　一、成交價款為人民幣_________________元整(___________元)。

　　二、乙方應于本合同簽訂之日付清上述成交價款。

　　三、甲方應于本合同簽訂之日將房屋所有權證、國有土地使用證移交給乙方，并應于___________年_______月__________日前將上述房屋移交給乙方。

　　四、甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，一切稅費由乙方承擔。

　　五、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　當事人雙方_________年______月______日向本處申請辦理房屋買賣合同公證。經查，當事人雙方經協(xié)商一致訂立了前面的《房屋買賣合同》。雙方在訂立合同時均具有法律規(guī)定的民事權利能力和民事行為能力，雙方訂立合同的意思表示真實。依據(jù)上述事實，茲證明_________年______月______日來到本公證處，在本公證員的面前，簽訂了前面的《房屋買賣合同》，雙方的簽約行為符合《中華人民共和國

房屋買賣個人合同 篇5

　　甲方(出售方)： 身份證號：

　　乙方(購買方)： 身份證號：

　　為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣自愿達成協(xié)議如下：

　　第一條 經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于 區(qū)內獨(建筑面積 平方米)出售給乙方。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

　　第二條 上述房屋的出售價為人民幣 元整(￥ 元)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

　　第三條 付款方式為現(xiàn)金交付，本協(xié)議簽訂之日乙方一次性將購房款交付甲方。

　　第四條 因甲方交房前需要搬家，乙方給甲方一個月的時間，甲方必須在20xx年1月 日將房騰出并交付給乙方。

　　第五條 因該房尚未辦理產權證，故本協(xié)議簽訂之日甲方必須把此房的原買賣合同原件及相關票據(jù)均由乙方保管。將來房產證及土地證發(fā)放后甲方必須積極辦理，以及必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權

　　及使用權等任何權利。

　　第六條自本協(xié)議簽訂之日起，如遇征用、開發(fā)、拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。

　　第七條 上述住宅的交易過戶費用由甲方承擔。

　　第八條 違約責任：

　　(一)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間將房及產證交給乙方的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同并承擔違約責任，也有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任。

　　(二)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述房屋的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須承擔向乙方支付違約金的違約責任;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方。

　　(三)違約方承擔房價款20%的違約金。

　　第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。

　　第十條 本協(xié)議經雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　20年 月 日

房屋買賣個人合同 篇6

　　甲方（買方）： 身份證號：　　乙方（供方）： 身份證號：　　雙方本著保護動物，愛惜、尊重生命的人道主義精神，以誠信、公平、合理之原則，經雙方充分的平等協(xié)商，特訂立本合同，雙方共同遵守。　　

　　1.甲方本著為上述寵物提供合適之生存環(huán)境，愛護寵物之目的，與乙方訂立該買賣協(xié)議�！　�

　　2.甲方承諾購買的寵物交接完畢后，盡飼養(yǎng)人之義務，對被買寵物的生命存續(xù)期間的防疫、疾病、生育負有照料之義務，并對被買寵物的非正常滅失、受傷、疾病、死亡負有嚴格的、完全的過錯責任；　　

　　3.乙方有義務向甲方告知寵物健康狀況、性格、愛好、生活習慣等情況，為甲方飼養(yǎng)購買的寵物提供必要的咨詢和協(xié)助；　　

　　4.乙方承諾該合同犬只為純種薩摩耶犬，并保證該合同犬只出售之時健康狀況良好，無“犬瘟熱”、“犬細小病毒”。　　

　　5.寵物在出售后十五天內出現(xiàn)傳染性疾病“犬瘟熱”、“犬細小病毒”致命傳染病問題，乙方承擔犬只的全部治療費用或為乙方更換同等價格的寵物或賠償全部購買款。　　

　　5.若非寵物健康原因，甲方在購買該寵物后五天內請求退換，應繳納該寵物出售價格50%的違約金�！　�

　　6.寵物的買賣采取一次性付款，現(xiàn)金結算，款到交接�！　�

　　7.本合約之解釋權歸甲乙方所有，其他未盡事宜，悉依中華人民共和國相關法律為準。雙方因合約所致之任何爭議，若經協(xié)商仍無法達成共識，雙方同意交由甲方或乙方所在地法院裁決�！　�8.本合同經雙方簽署后生效，本合同一式兩份，具有同等效力，由甲乙（甲方乙方）雙方各執(zhí)一份為憑　　甲方： 乙方：　　手機： 手機：________年____月買賣合同 篇10　　出賣人(以下簡稱甲方)：_________　　買受人(以下簡稱乙方)：_________　　

　　第一條目的　　依據(jù)有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就二手車買賣和完成其它服務事項，簽訂本合同�！　�

　　第二條當事人及車輛情況　　

　　一、甲方基本情況：　　

　　1、單位代碼證號_________經辦人_________經辦人身份證號碼_________單位地址_________聯(lián)系電話_________　　

　　2、自然人身份證號碼_________現(xiàn)居住地址_________聯(lián)系電話_________　　

　　二、乙方基本情況：　　

　　1、單位代碼證號_________經辦人_________經辦人身份證號碼_________單位地址_________聯(lián)系電話_________　　

　　2、自然人身份證號碼_________現(xiàn)居住地址_________聯(lián)系電話_________　　

　　三、車輛基本情況：　　車輛牌號滬_________車輛類別_________　　廠牌型號_________顏色_________　　初次登記時間_________登記證號_________　　發(fā)動機號碼_________車架號碼_________　　行使里程_________使用年限至________年____月____日　　車輛年檢簽證有效期至________年____月　　車輛購置稅完稅證明證號_________(征稅、免稅)�！　≤嚧�使用稅納稅記錄卡繳付截止期_________　　車輛養(yǎng)路費交訖截止期________年____月(證號_________)　　車輛保險險種1_________2_________3_________4_________　　保險有效期截止日期________年____月____日　　配置_________　　其它情況_________　　

　　第三條車輛價款、過戶手續(xù)費　　本車價款為人民幣_________元(大寫_________元)，其中包含車輛、備胎以及_________等款項�！　∵^戶手續(xù)費約為人民幣_________元(大寫_________元)，由_________方負責(以實際發(fā)生費用為準支付)。　　

　　第四條定金和價款的支付、過戶手續(xù)、車輛交付　　

　　1、乙方應于本合同簽訂時，按車價款_________％人民幣_________元(大寫_________元)作為定金支付給甲方。　　

　　2、_________方應于本合同簽訂后____日內，將本車辦理(過戶轉籍)所需的有關證件原件及復印件交付給_________方，由_________方負責辦理手續(xù)；方為二手車經營單位時，由_________方負責辦理(過戶轉籍)手續(xù)。　　

　　3、自過戶、轉籍手續(xù)完成之日起____日內，乙方應向甲方支付車價款人民幣：_________元(大寫_________元)，支付方式(現(xiàn)金轉帳)。　　

　　4、自甲方收到全部車價款之日起____日內，應將過戶、轉籍后的有關證件及車輛交給乙方；同時，_________方支付清_________方過戶手續(xù)費�！　�

　　第五條雙方的責任　　

　　1、甲方應承諾出賣車輛不存在任何權屬上的法律問題和各類尚未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故；應提供車輛的使用、維修、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、交納稅費、報廢期限等真實情況和信息�！　�

　　2、甲方屬二手車經營企業(yè)的，還應向乙方提供質量保證及售后服務承諾�！　�

　　3、乙方應了解、確認買受車輛能在落籍所在地辦理落籍手續(xù)�！　�

　　4、雙方應在約定的時間內提供各類證明、證件并確保真實有效�！　�

　　第六條違約責任　　

　　1、違反本合同

　　第四條第2款，致使車輛不能過戶、轉籍，合同無法繼續(xù)履行的，本合同解除。甲方違約的，向乙方雙倍返還定金并賠償乙方相應損失；乙方違約的，無權要求返回定金并賠償甲方相應損失。　　

　　2、違反本合同

　　第四條第3款，乙方應按延期天數(shù)每天人民幣_________元向甲方支付違約金�！　�

　　3、違反本合同

　　第四條第4款，延期交付的違約方應按延期交付天數(shù)每天人民幣_________元向乙方支付違約金，并承擔延誤期內的風險責任�！　�

　　4、違反本合同

　　第五條第1款，本合同解除，甲方應無條件接受退回的車輛并退回乙方全部車款，雙倍返還定金并賠償乙方相應損失�！　�

　　5、違反本合同

　　第五條第2款，甲方應向乙方支付出賣車輛價款_________％(人民幣_________元)的違約金，并繼續(xù)提供質量保證及售后服務承諾�！　�

　　6、違反本合同

　　第五條第3款，致使車輛不能過戶、轉籍的，本合同解除，乙方無權要求返還定金，并賠償甲方相應經濟損失�！　�

　　7、違反本合同

　　第五條第4款，致使出讓車輛不能過戶、轉籍的，守約方有權解除本合同，違約方應支付人民幣_________元(大寫_________元)給守約方，守約方另有損失的，由違約方賠償損失�！　�

　　第七條風險承擔　　二手車交易及辦理過戶、轉籍手續(xù)過程中約定車輛保管責任的，風險責任由車輛保管人承擔；未約定車輛保管責任的，風險責任由車輛使用人承擔�！　�

　　第八條發(fā)生爭議的解決方法　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請有關部門調解，調解不成的，可按以下第(_________)項解決。　　

　　1、向上海仲裁委員會申請仲裁；　　

　　2、依法向人民法院提起訴訟�！　�

　　第九條其它　　

　　1、本合同未約定的事項，按照(民法典)、(二手車流通管理辦法)以及有關的法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行�！　�

　　2、雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及提供的其它書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力�！　�

　　3、本合同經雙方當事人簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，由甲方、乙方和二手車交____市場各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　

　　4、_________�！　〖追�(簽章)：_________乙方(簽章)：_________　　法定代表人(簽章)：_________法定代表人(簽章)：_________　　經辦人自然人(簽章)：_________ 經辦人自然人(簽章)：_________　　開戶銀行：_________開戶銀行：_________　　帳號：_________帳號：_________　　________年____月____日________年____月____日　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房屋買賣個人合同 篇7

　　本合同雙方當事人：

　　賣方：

　　姓名：國籍：

　　地址：

　　__編碼：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：國籍：電話：

　　地址：__編碼：

　　買方：

　　姓名：國籍：

　　地址：

　　__編碼：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：國籍：電話：

　　地址：__編碼：

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋坐落于;位于第層，共，房屋結構為，建筑面積平方米，房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;為。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3.。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方補辦土地使用權出讓手續(xù)。

　　第四條價格。

　　按計算，該房屋售價為每平方米元，總金額為億千百拾萬千百拾元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金億千百拾萬千百拾元整，并應于本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算;自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.。

　　第九條關于產權登記的約定。

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

　　第十六條本合同)之日起生效。

　　第十七條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　甲方代理人：乙方代理人：

　　年月日年月日

　　簽于簽于

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：室內附著設施

房屋買賣個人合同 篇8

　　甲 方：

　　證件號碼：

　　乙 方：

　　證件號碼：

　　就乙方購買甲方所有座落于 市 路 號 室(下稱“該物業(yè)” )事宜 ，經過平等協(xié)商，甲、乙雙方達成了一致意見，于 年 月 日簽訂了《 上海市房地產買賣合同 》下稱 (“買賣合同”。)

　　現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就上述房屋買賣事宜達成補充 協(xié)議如下：

　　一、甲、乙雙方確認買賣合同約定的房價款不包括該物業(yè)內的附屬 萬 元 ，合設施、設備及室內裝飾的價 格(實際成交價為人民幣同價為人民幣 萬元) 。

　　二、甲、乙雙方同意該物業(yè)內的附屬設施、設備及室內裝飾的轉讓 價為人民幣 元(大寫： 元整) 乙方應當在簽訂買賣 ， 合同當日直接支付給甲方，甲方收到該轉讓價后應向乙方出具書面收款憑證，乙方放棄索取該轉讓價發(fā)票的權利。

　　三、若乙方未能支付上述轉讓價的，則甲方有權解除本協(xié)議和買賣 合同，且乙方應當承擔買賣合同約定的違約責任;若甲方收到上述轉讓 價后違反買賣合同約定的，則乙方有權解除本協(xié)議和買賣合同，且甲方 除應當承擔買賣合同約定的違約責任外，還需無條件返還乙方已經支付的上述轉讓價。

　　四、本協(xié)議與買賣合同約定不相一致的，以本協(xié)議為準，本協(xié)議未 對買賣合同作出變更的，繼續(xù)以買賣合同為準。

　　五、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲、乙雙方 簽署之日起生效。

　　甲方： 乙方：

房屋買賣個人合同 篇9

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　出賣人：______________(以下簡稱甲方)

　　買受人：______________(以下簡稱乙方)

　　一、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號房屋___間，建筑面積____平方米售賣給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至___，南至___，西至____，北至______(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。

　　三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_______萬元，由甲方售賣給乙方。

　　四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_______萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_____萬元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　五、甲方應自本合同簽訂之日起___天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。

　　八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

　　十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。

　　十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

　　十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續(xù)。

　　甲方：(簽章)_________ 乙方：(簽章)_________

　　_________年_____月_____日訂于_____________市(縣)

房屋買賣個人合同 篇10

　　賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　年 月 日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關：_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

房屋買賣個人合同 篇11

　　出賣方：

　　住址：

　　買受方：

　　住址：

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)，在自愿、公平和誠實信用的原則下，就轉讓事宜達成如下條款，雙方對協(xié)議條款的含義均已理解且無異議。

　　一、轉讓標的：

　　乙方購買甲方所有的位于廠房及土地使用權，土地轉讓面積以土地使用權證載明的面積為準，土地權屬證號為：廠房暫無產權證。。

　　二、轉讓范圍及價款：

　　1、轉讓上述土地使用權和所有廠房及配套基礎設施，包括但不限于道路、綠化、水電、管網(wǎng)，配套基礎設施詳見設施清單，轉讓標的質量以現(xiàn)狀為準。

　　2、土地使用權、廠房及廠房內裝飾等轉讓價格為：人民幣

　　三、付款方式：

　　1、乙方向甲方交付定金萬元整，于合同簽訂之日付款人民幣萬元整，另人民幣萬元整

　　于乙方進駐甲方工廠當日支付。之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他原因導致無法履行合同，則萬元定金不退，若甲方反悔不愿轉讓或因甲方自身的其他原因導致無法履行合同，則雙倍退還定金。

　　2、余款萬元，乙方于________年____月份付款人民幣，余款人民幣萬元于________年____月____日前支付給甲方。

　　四、標的物交付：

　　1、乙方交清定金后，________年____月____日部分廠房交付給乙方裝修，甲方于年____月____日前正式將房屋交付于乙方，乙方進駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使租賃權，可以對廠房內房屋進行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經營的權利，但廠房，水電等所有物業(yè)均由乙方負責維修。

　　2、乙方在付清余款人民幣萬元整之后，甲方于付清當日開始辦理財產轉移手續(xù)，包括但不限于土地使用權，房屋所有權的轉移手續(xù)。財產轉移手續(xù)以甲方單位股權轉讓的方式或者重新注冊成立一家新公司，以新公司的名義進行股權轉讓的方式將所有財產轉讓給乙方，以工商備案轉讓日期為準，該日期前的所有第三方債權債務均由甲方負責承擔，該日期之后的所有第三方債權債務均由乙方負責承擔，與甲方無關。對外公告期為。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉讓給乙方并辦理相應轉讓手續(xù)，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同。

　　五、甲乙雙方的權利義務：

　　1、甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權是其所有，除土地使用權的押貸款之外不存在查封、凍結、出租、為他人擔保等第三人主張權利等權利瑕疵如

　　有相應瑕疵，甲方應積極予以解決，否則，乙方有權要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

　　2、甲方應積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內的房屋所有權證，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應辦證資料，所有權證的所有人為甲方，辦理所有權證所有的費用由乙方承擔，待乙方付清所有轉讓款時，通過上述第四點第2條的方式辦理房產的過戶手續(xù)，過戶給乙方，廠房產權的轉讓稅費包括按照國家法律規(guī)定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔。

　　3、甲乙雙方在辦理土地使用權轉讓手續(xù)中需要繳納稅費的，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳納應繳稅費。但如通過股權轉讓方式轉讓，需要對土地使用權進行兩次以上轉讓的，則甲方只承擔第一次轉讓中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應當由甲方支付的稅費，其他稅費均由乙方承擔。

　　4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產經營，不得從事違法犯罪活動，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內進行生產經營的準備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財產損害，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。

　　6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實、完整、準確、合法。

　　六、違約責任

　　1、甲、乙雙方任何一方違約時，應向對方支付本協(xié)議約定的轉讓金額20%的違約金。

　　2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至________年____月____日前不能付清款項

　　則甲方有權要求乙方承擔因土地廠房過戶所繳納的稅費，乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔。同時乙方在甲方廠區(qū)內所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔任何費用。

　　七、本協(xié)議約定的財產清單、營業(yè)執(zhí)照，界限界址等作為本協(xié)議的附件，是本協(xié)議不可分割的組成部分。

　　八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另行簽定補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　九、甲、乙雙方產生糾紛時應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向____區(qū)人民提起訴訟。

　　十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日________年____月____日

房屋買賣個人合同 篇12

　　房屋買賣合同

　　本合同雙方當事人：_________________

　　賣方（以下簡稱甲方）：_________________身份證號：_________________買方（以下簡稱乙方）：_________________身份證號：_________________

　　甲乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。一、甲方房屋（如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）坐落于建筑面積平方米，房屋用途為。

　　二、雙方商定該房屋轉讓價格為：_________________總金額萬元（大寫：_________________拾萬仟佰拾元整）。三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬元（大寫：_________________拾萬仟佰拾元整）。待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款萬元（大寫：_________________拾萬仟佰拾元整）乙方保證房屋過戶后一個月內付清余款。

　　四、甲方應于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關費用由乙方負責支付。

　　五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產權時所發(fā)生的相關費用由乙方承擔。

　　六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。

　　八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。

　　九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產證所產生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關費用，全部由甲方承擔。

　　十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________________

　　乙方（簽章）：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　年月日年月日

房屋買賣個人合同 篇13

　　賣方(以下簡稱甲方)：____________身份證號碼：______________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：____________身份證號碼：______________________________

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋坐落于_____________________，房屋結構為____________________，房產證登記面積_________平方米，面積_________平方，房屋權屬證書號為。

　　第二條價格：

　　以房產證登記面積為依據(jù)，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：_______________。

　　第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元整，大寫：_______________，日內交付余款元(大寫_______________)。

　　第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條關于產權過戶登記的約定：甲方雙方協(xié)商暫時無需過戶，如有過戶時甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

　　第六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由甲方所在地人民法院起訴。

　　第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　___________年_________月_______日___________年_________月_______日

房屋買賣個人合同 篇14

　　轉讓方： (以下簡稱甲方)

　　受讓方： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下：

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。

　　上述宅基地的使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額

　　該宗地的轉讓價格為人民_萬元。

　　三、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣_萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。

　　四、房產歸屬

　　1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任

　　本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協(xié)商。

　　七、協(xié)議生效條件

　　本協(xié)議經雙方簽字后生效。

　　八、協(xié)議份數(shù)

　　本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

房屋買賣個人合同 篇15

　　出賣人(甲方)： 身份證號碼：

　　買受人(乙方)： 身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房產等相關事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將其位_____________________________ 的房產及其土地使用權以人民幣__________元整(￥______ __ 元)的價款出售給乙方。該房屋為 樓,共 層(建筑面積____,儲藏室___)。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，否則一切后果由甲方全部承擔。

　　二、交房時間為：房款付清時即交房(交易后甲方給乙方寫好收據(jù))。該房屋屬于無房產證，無土地使用證。如房屋日后政府需補辦產權登記，一切費用由乙方支付，如需聯(lián)系原房主甲方應無條件配合乙方。

　　三、乙方支付房款后，房屋所有權及一切相關權利均歸屬乙方享有。該房屋憑買賣合同生效，乙方擁有無限期所有權和使用權，如房屋遇政府或有關單位拆遷、征用等行為，則拆遷或征用等行為產生的房屋補償費用全部歸乙方所有，甲方對此完全同意，絕無反悔。且日后，辦理房屋補償手續(xù)需甲方配合時，甲方應無條件配合乙方領取應得經濟補償，甲方不得占有乙方經濟利益。本條約定依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十七條訂立，本協(xié)議的無效，被撤銷或終止均不影響本條款的繼續(xù)有效執(zhí)行。

　　四、房屋交付乙方前產生的任何債務、費用均由甲方負責解決，與乙方無關。

　　五、本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯(lián)與他人訂立任何合同。

　　六、甲方保證對乙方沒有任何欺詐行為。本協(xié)議生效后任何一方均不得以房屋沒有產權、買賣行為尚未全部完成作為抗辯理由，否定本協(xié)議的效力。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何涂改均無效。

　　九、本合同一式貳份，甲、乙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 年 月 日

　　乙方： 年 月 日

　　見證人： 年 月 日

房屋買賣個人合同 篇16

　　賣方：_____________________(以下簡稱甲方)

　　買方：_____________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

　　房屋座落：_____________________

　　幢號_______室號_______套(間)數(shù)_______建筑結構_______總層數(shù)_______建筑面積(平方方)_______用途。

　　2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓(　)、劃撥(　)。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章并經_________市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關：_______________

　　代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

房屋買賣個人合同 篇17

　　合同編號：____________

　　房屋編號：______________________________

　　_____________年__________月___________日

　　賣方：_________________________________(以下簡稱甲方)

　　買方：_________________________________(以下簡稱乙方)

　　見證方：_________房地產經紀有限責任公司(以下簡稱丙方)

　　甲乙雙方經友好協(xié)商，就房產買賣一事達成以下條款：

　　第一條　甲方對產權的聲明

　　甲方已依法取得出售房的合法證書(蕪湖市房屋所有權證及土地使用權證)。

　　出售房(是/否)已設抵押，甲方為該房屋的產權狀況負全責。

　　該房屋的地址為________________________________________，結構為________________，建筑面積為________平方米，車庫________號，建筑面積為________________平方米。

　　第二條　甲方對出售權的聲明

　　甲方保證出售房的合法性，并有權將該房上市交易。

　　如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經濟和法律后果。

　　第三條　乙方對購買權的聲明

　　乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產權，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

　　第四條　出售房價格

　　甲、乙雙方同意出售房價格為_________________元。

　　(大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。

　　第五條　付款方式

　　1.合同簽字蓋章后，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元，乙方_______元;

　　及甲方代辦產權費_________元，乙方代辦產權費_________元、貸款手續(xù)費_________元。

　　丙方實收傭金_________元(大寫：_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。

　　此外，乙方還須當即支付甲方購房定金_________元。

　　如發(fā)生違約，責任由違約方承擔。

　　2.無需銀行貸款

　　丙方將產權辦理至乙方名下后，乙方須當即向甲方付清房款余額。

　　3.銀行貸款

　�、偌住⒁译p方應向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。

　　②乙方應在_______年______月______日前，將房款的30%首付存入__________________銀行。

　�、坫y行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

　　第六條　違約責任

　　1.乙方未按合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約。

　　2.甲方應在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。

　　如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

　　3.合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。

　　如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用。

　　在解除合同時，違約方應將違約金結清。

　　第七條　房屋交付

　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1.甲方須出售房的產權清楚，無糾紛，無債權、債務。

　　出售后，如發(fā)生與甲方有關的產權糾紛、債務，一律由甲方負責。

　　2.甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產權證記載相符。

　　3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

　　沒有固定不可移動裝修物品的破壞。

　　4.物業(yè)交驗完畢后，房屋所產生各項費用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔。

　　5.其它：_____________________________________________

　　第八條　關于產權辦理的約定

　　甲、乙雙方應在_______年______月______日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。

　　甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權證。

　　否則，由此所引起的一切產權糾紛、債務與丙方無關。

　　辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納。

　　第九條　附件

　　附件：____________________________________

　　相關附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十條　爭議的解決

　　本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充合同。

　　協(xié)商不成，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。

　　本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　注：本合同均以人民幣結算

　　甲方：_________

　　乙方：_____________

　　_____________年_____________月_____________日

房屋買賣個人合同 篇18

　　甲方夫妻：(出售方)：

　　姓名：身份證號：

　　姓名：身份證號：

　　乙方：(購買方)

　　姓名：身份證號：

　　為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：

　　第一條經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

　　第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整(￥元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

　　第三條付款方式：乙方先交定金元整;甲方在領到新房鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方萬元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

　　第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內騰房給乙方。

　　第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

　　第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。

　　第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。

　　第八條違約責任：

　　(一)乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

　　(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產證交給乙方，必須按日支付違約金50元。

　　(三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。

　　(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

　　第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。

　　第十條本協(xié)議經雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(夫妻簽字捺印)：

　　乙方(簽字捺印)：

　　20_年_月_日

房屋買賣個人合同 篇19

　　賣方：_________________________

　　資質證書編號：_________________

　　聯(lián)系人：_______________________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　委托代理機構：_________________

　　備案證書編號：_________________

　　聯(lián)系人：_____________________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　買方：_________________________

　　□身份證/□護照號碼：__________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　公司或機構名稱：_______________

　　聯(lián)系人：_______________________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　委托代理人：___________________

　　□身份證/□護照號碼：__________

　　電話：_________________________

　　第一條

　　買方自愿認購賣方_____________________項目的第_______棟_______單元_______層_______號房，用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□_______套內建筑面積_______平方米，以上面積為□預售測繪面積/□竣工測繪面積。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第二條

　　本房地產總價款為□人民幣/□港幣_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元。按套內建筑面積計算，單價為每平方米□人民幣/□港幣_______元。

　　第三條

　　買方愿意采取下列第_______種方式付款：

　　一次性付款

　　分期付款

　　向銀行借款方式付款。

　　第四條

　　簽訂本認購書時，買方應向賣方支付定金□人民幣/□港幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰。

　　簽訂正式的房地產買賣合同后，買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。

　　第五條

　　自簽訂本認購書之日起_______日內，買賣雙方應簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂，本認購書的效力即行終止。

　　若買賣雙方未在約定的時間內簽訂買賣合同，除非買賣雙方書面同意本認購書時效延期，否則本認購書的效力即行終止，本房地產可另行出售。

　　如因買方原因導致買賣合同無法在約定時間內簽訂，買方已付定金不予退還。

　　如因賣方原因導致買賣合同無法在約定時間內簽訂，賣方應雙倍返還買方已付定金。

　　本認購書在履行過程中發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，循法律途徑解決。

　　第六條

　　本認購書自買賣雙方簽訂時起生效。本認購書一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，代理機構執(zhí)_______份。

　　賣方：______________

　　賣方代理人：________

　　_________年______月______日

　　買方：______________

　　買方代理人：________

　　_________年______月______日

　　代理機構：__________

　　經紀人員：__________

　　_________年______月______日

房屋買賣個人合同 篇20

　　本合同雙方當事人：_________________________

　　賣方(以下簡稱甲方)：____________________

　　地址：____________________聯(lián)系電話：________________

　　委托代理人：_______________

　　地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

　　買方(以下簡稱乙方)：______________________

　　地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理人：_______________

　　地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理機構：____________________

　　經辦人：____________________聯(lián)系電話：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況((按房屋所有權證填寫)

　　1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________市____________________，房屋結構為__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為平方米，車庫面積_____平方米。

　　2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________。

　　3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。

　　4、該房屋租賃情況______________________________。

　　第二條房屋轉讓價格

　　按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣][幣]

　　總金額(小寫)__________元，大寫_______________千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　第三條付款方式、時間

　　雙方約定按以下第_____項以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________。

　　2、分期付款：

　　合同簽訂之日起_____幾天內，房屋及相關權屬證明交付時，權屬證明過戶后_________。

　　第四條交房方式：

　　甲乙雙方約定采用下列方式交房：

　　自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：

　　(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續(xù)履行。

　　若乙方在天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

　　(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。

　　甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任：

　　(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續(xù)限制履行。

　　若甲方在天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

　　(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　第七條甲方保證

　　該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關費用)，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權，并取得房屋權共有人同意。乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。

　　第八條關于產權登記的約定

　　自本合同生效之日起，乙方在_________個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。

　　如因甲方過失造成乙方不能在______天內取得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。

　　第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

　　第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

　　第十一條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

　　1、由______________仲裁委員會仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十四條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應。

　　甲方(簽字蓋章)_______________

　　委托代理人_________________

　　簽定日期：_____年__月__日

　　簽定地點：____________________

　　乙方(簽字蓋章)_______________

　　委托代理人_________________

　　簽定日期：_____年__月__日

　　簽定地點：____________________

房屋買賣個人合同 篇21

　　本合同雙方當事人：_________________________

　　賣方(以下簡稱甲方)：____________________

　　地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理人：_______________

　　地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理人：_______________

　　地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理機構：____________________

　　經辦人：____________________聯(lián)系電話：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)

　　1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________，房屋結構為__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為____________________平方米，車庫面積_____平方米。

　　2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。

　　土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________。

　　3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。

　　4、該房屋租賃情況______________________________。

　　第二條房屋轉讓價格

　　按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為人民幣總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　第三條付款方式、時間

　　雙方約定按以下第_____項以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________。

　　2、分期付款：

　　合同簽訂之日起_____幾天內，房屋及相關權屬證明交付時，權屬證明過戶后_________________________________________________________________。

　　3、其它方式：___________________________________

　　第四條交房方式：

　　甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

　　(1)自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。

　　(2)其他方式_________________________。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至

　　實際付款之日止，月息按_____利率計算。

　　逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第____________________種約定追究乙方的違約責任：

　　(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續(xù)履行。

　　若乙方在____________________天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

　　(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。

　　甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按____________________計算。

　　逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第____________________種約定追究甲方的違約責任：

　　(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續(xù)限制履行。

　　若甲方在____________________天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

　　(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。

　　乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關費用)，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。

　　如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權，并取得房屋權共有人同意。

　　(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。

　　該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)

　　第八條關于產權登記的約定

　　自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。

　　如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。

　　甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。

　　第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

　　第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

　　第十一條其他約定事項______________________。

　　第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

　　1、由[_______________仲裁委員會]仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　第十五條本合同自________之日起生效。

　　1、甲、乙雙方簽字。

　　2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。

　　第十六條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。

　　合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應

　　甲方(簽章)_______________ 乙方(簽章)____________________

　　委托代理人_________________ 委托代理人____________________

　　(簽章) (簽章)

　　簽定日期：_____年__月__日 簽定日期：_____年__月__日

　　簽定地點：____________________ 簽定地點：____________________

　　簽定地點：____________________

房屋買賣個人合同 篇22

　　第1部分合同背景

　　第1條　合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的合同義務，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律的有關規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。

　　第2條　文字定義：

　　(1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱;

　　(2)本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房;

　　(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座;

　　(4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);

　　(5)本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為。

　　第3條　合同標的：本房屋位于　　市　　區(qū)(縣)　路　號，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片。

　　第4條　合同目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機構的注冊登記許可。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第5條　協(xié)商地點：本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所(　　市　　區(qū)(縣)　路　號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(　　市　　區(qū)(縣)　路　號)，各方應在會面協(xié)商時準備好應當提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時間。

　　第6條　銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于　　年　　月　　日刊登在報第版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡)，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商;出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

　　第7條　土地權利：本項目由北京市政府有關機構批準立項，項目的批準文號為：;批準文件的主要內容為：。本宗土地原所有權人為：，原土地使用權人為：，國有土地出讓合同編號為：;土地使用證號碼為：，土地使用權期限為：年(自　　年　　月　　日至　年　月　日)，土地使用權性質為：(商業(yè)或住宅)。

　　第8條　權利擔保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權利，出賣人承諾于　　年　　月　　日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權要求退房，出賣人則應當承擔全部違約責任;如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起日內使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第9條　規(guī)劃許可：用地規(guī)劃批準部門為：　　　　　，建設工程規(guī)劃許可證：　　　　　　，建設用地規(guī)劃許可證：　　　　　　　　。

　　第10條　銷售許可：房屋銷售許可部門為：　　　　　，房屋銷售許可證：　　　　　　　;出賣人承諾已經依照《城市房地產管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。

　　第11條　施工許可：施工許可部門：　　　　　　，施工許可證：　　　　開工證：　　　　　。建筑企業(yè)：總設計單位：　　　　　　，建筑師姓名：　　　　　　，注冊建筑師號碼：　　　　　，總施工單位：　　　　　，總監(jiān)理單位：　　　　　　　　。

　　第12條　商品房標準：商品房將適用標準為：　　　　　　　　作為本商品房的設計和建筑標準。商品房驗收：由　　　　　負責驗收;由　　　　　負責進行質量評價。

　　第2部分房屋質量

　　第13條　質量原則：考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求，還應當達到優(yōu)良標準;出賣人不得僅以房屋質量合格來履行合同義務，而是應當在滿足基本質量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求，并證明其各項驗收標準均達到優(yōu)良等級。

　　第14條　防震減災：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內長期使用，出賣人應當向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第15條　墻體平直：房屋的墻體及平面均應當平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標準;如無法達到此標準，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第16條　防水情況：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水;如無法達到此標準，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第17條　表面裂縫：出賣人承諾商品房內部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對質量產生的影響向買受人提供檢測及評估報告。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的，則雙方從樓內業(yè)主中隨機選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此3人的觀點應當作為有效證據(jù)。出賣人有義務申請有關機構就此問題進行評價，如出賣人不予以申請，則視為存在裂縫，買受人有權退房。

　　第18條　質量文件：考慮到房屋質量將在未來相當?shù)臅r間內對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質量文件是出賣人不可推卸的責任與義務，為充分保證買受人的知情權，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應當向買受人提供如下文件：

　　(1)施工單位的竣工報告;

　　(2)監(jiān)理單位工程質量評價報告;

　　(3)勘察單位質量檢查報告;

　　(4)規(guī)劃部門出具的認可文件;

　　(5)衛(wèi)生部門出具的水質檢驗合格文件;

　　(6)環(huán)保部門出具的認可文件;

　　(7)消防部門出具的消防驗收合格文件;

　　(8)電梯工程監(jiān)督報告;

　　(9)施工單位簽署的質量保修書;

　　(10)抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告;

　　第19條　文件交付：

　　(1)全部質量文件上述文件應當于入住前交付給買受人，沒有上述文件不視為交房;即使買受人入住，仍有權出賣人每日承擔千分之一的違約金;

　　(2)如無法按時交付上述文件，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第20條　質量標準：商品房設計質量不應低于各級政府有關機構頒布的最有利于買受人的標準，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質量不得低于各項規(guī)范的要求;如無法達到此標準，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第21條　質量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢地位，出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質量合格的申報手續(xù)及質量評價報告;當買受人對此報告提出異議時，出賣人應當證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。

　　第22條　質量評價：出賣人在交付商品房前應當提供質量評價報告;買受人有權查驗與商品房質量相關的全部文件，有權委托相關機構對商品房質量進行重新評價;如出賣人拒絕提供文件，或者在買受人申請重新質量評價時拒絕進行協(xié)助，則視為房屋質量不符合規(guī)定而不能交房;則買受人有權退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第3部分戶型空間

　　第23條　商品房戶型：　室　　廳　　衛(wèi)　　浴　　廁　　廚，本商品房使用率為：

　　第24條　起居室尺寸：長度：　寬度：　　高度：　　其他：　(毫米);

　　第25條　書房尺寸：長度：　寬度：　　高度：　　其他：　(毫米);

　　第26條　臥室尺寸：長度：　寬度：　　高度：　　其他：　(毫米);

　　第27條　衛(wèi)生間尺寸：長度：　寬度：　　高度：　　其他：　(毫米);

　　第28條　廚房尺寸：長度：　寬度：　　高度：　　其他：　(毫米);

　　第29條　陽臺尺寸：長度：　寬度：　　高度：　　其他：　(毫米);

　　第30條　過道尺寸：長度：　寬度：　　高度：　　其他：　(毫米);

　　第31條　套內樓梯：長度：　寬度：　　高度：　　其他：　(毫米);

　　第32條　重要門窗：長度：　寬度：　　高度：　　其他：　(毫米);

　　第33條　貯藏空間：長度：　寬度：　　高度：　　其他：　(毫米);

　　第34條　房屋層高：　　　　毫米;室內凈高：　　　　毫米。

　　第35條　立平面圖：平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積;立面圖中所列尺寸如無特別說明均為凈高度。

　　第4部分房屋面積

　　第36條　建筑面積：

　　(1)文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內建筑面積與分攤的公用面積之和。

　　(2)總建筑面積為：　　平方米，套內建筑面積為：　　平方米，陽臺建筑面積：　　平方米，另室內墻體面積為：　　　平方米。

　　第37條　建筑面積變化：

　　(1)面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為　　平方米，如果經過實際測量后，面積在　　至　　平方米之間的，則雙方據(jù)實結算，多退少補。

　　(2)面積超出：買受人所購商品房建筑面積經過實際測量后，大于　　平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據(jù)實辦理產權登記。

　　(3)面積不足：買受人所購商品房建筑面積經過實際測量后，小于　　平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實辦理產權登記，當此面積小于，買受人有權退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　(4)面積費用：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，如果因為出賣人的原因使面積擴大，導致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費，因此而多支付的稅費，由出賣人承擔;買受人同時有權不支付由于面積擴大所引起的各種費用(物業(yè)管理費、取暖費用等)的增加，必須支付的由出賣人承擔，買受人保留退房的權利。

　　第38條　分攤的公用面積：

　　(1)文字定義：可分攤的公用面積是指與商品房在同一幢樓內且為本樓提供公共服務的建筑面積。

　　(2)基本原則：此部分僅存在于與本樓內部并與本樓建筑結構中存有相連結的部分并且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。

　　(3)分攤構成：公共門廳、電(樓)梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務的其他設備間;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。

　　(4)面積核實：因分攤的公用面積涉及范圍大、操作過程復雜，使買受人無法核對及查實，可能給合同一方提供欺詐機會;為保證交易的公平性，出賣人根據(jù)《房產測量規(guī)范》和《房產圖圖式》提供公攤面積的構成與尺寸，以使買受人可以根據(jù)自有的條件對面積進行核對。

　　第39條　套內建筑面積：

　　(1)文字定義：套內建筑面積為套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積三者之和。

　　(2)面積范圍：買受人所購商品房約定套內建筑面積為　　　平方米，如果經過實際測量后，面積在　　至　　平方米之間的，則雙方據(jù)實結算，多退少補。

　　(3)面積超出：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，大于　　平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據(jù)實測面積辦理產權登記。

　　(4)面積不足：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，小于　　平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定套內建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實測面積辦理產權登記。

　　(5)比例增加：交房后，套內建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應當按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。

　　(6)比例減�。航环亢螅�建筑面積、套內建筑面積與合同約定相比都減少的，應當按相同比例減少;建筑面積減少的比例小于套內建筑面積減少的比例的，出賣人應當按照最有益于買受人的原則退款，買受人有權選擇諸多方案中的一個。

　　第40條　套內使用面積：

　　(1)文字定義：套內使用面積是指各功能使用空間(如臥室、起居室等)墻體內表面所圍合的水平投影面積之和。

　　(2)面積構成：臥室面積：　　平方米、書房面積　　平方米，客廳面積：　　　平方米、衛(wèi)生間面積各為：　　平方米;面積的數(shù)字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標準。

　　第41條　使用面積變化：

　　(1)面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為　　　平方米，如果經過實際測量后，面積在　　至　　平方米之間的，則雙方據(jù)實結算，多退少補。

　　(2)面積超出：買受人所購商品房使用面積經過實際測量后，大于　　平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據(jù)實測結果辦理產權登記。

　　(3)面積不足：買受人所購商品房使用面積經過實際測量后，小于　　平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實測結果辦理產權登記。

　　第42條　露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積之中，出賣人將面積為：平方米的露臺之使用權交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費;如出賣人或者第三人或者行政機構阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應當根據(jù)平均房價的三倍與按露臺總使用面積計算應當退還給買受人的費用。

　　第43條　面積測量：房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當注明，經過測量的應當提供符合《房產測量規(guī)范》和《房產圖圖式》的測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。

　　第44條　測量機構：測量機構應當是取得中央政府機構測繪專業(yè)管理機構頒發(fā)的測量資格的機構，測量義務不得委托給他人;沒有專業(yè)資格的機構測量的數(shù)據(jù)無效，買受人有權拒絕支付房款。

　　第45條　面積核實：買受人有權根據(jù)測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量。

　　第46條　面積自測：買受人有權在入住前或入住后對室內全部長度、寬度、高度尺寸進行測量;如果需要對全樓進行測量的，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙，買受人也可以召集樓內其他業(yè)主共同進行測量。

　　第47條　測量爭議：買受人入住前有權聘請有資質的機構入戶進行測量，如果測量結果與出賣人提供的測量結果有差異，則雙方有權提請法院或者有關機構進行最終決定，在此以前買受人有權先行入住，并且根據(jù)最有益于買受人測量的結果支付相關費用。

　　第48條　通知到場：當買受人對公共面積進行測量時，如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實不符，則可以通知出賣人到場進行共同測量，此等通知可以通過電話、普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真，買受人接到通知后應當?shù)綀?出賣人不到場的，買受人即可自行進行測量。

　　第49條　違約條件：買受人以約定方法得到的任一個尺寸結果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用;出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應及時為買受人辦理《房屋所有權證》。

　　第50條　違約責任：當出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應當在3日內雙倍退還公攤面積的價款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應當支付總房價百分之一的違約金。

　　第5部分建筑設備

　　第51條　用水供應：出賣人在買受人入住時提供24小時供水，水源由市政機構提供，壓力為　　。出賣人在買受人入住時提供24小時熱水，溫度為　　　;價格　　。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第52條　排水設施：出賣人在入住時保證買受人室內的排水設施可以使用。室內排水共有地漏　　個，分布在衛(wèi)生間、廚房等。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人應向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

　　第53條　管道密封：出賣人應當在買受人入住時提供管道壓力測試數(shù)據(jù)，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄露;如果室內發(fā)生液體或氣體泄露，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責任，則出賣人應當以　　倍裝修家具款額或者每人每日　　元作為賠償，以補償買受人在選擇裝修企業(yè)、設計施工所支付的費用與耗費的時間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應當同時承擔違約責任或侵權責任。

　　第54條　管線安裝：出賣人承諾不在商品房內通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內的物、氣體不直接從此管內進入到買受人室內且供買受人單獨使用;如有通過，則視為合同的變更，買受人有權拒絕支付任何費用，并有權要求出賣人進行修改;在修改完成以前，視為商品房仍未交付;不能修改的，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第55條　電梯使用：本單元共有電梯部且不得少于兩部，型號為，額定載重量不得低于　　公斤，每部電梯服務住戶數(shù)量不得超過　　戶，電梯終生保修，買受人可以24小時使用電梯，并可以到達商品房所處層樓，等待時間不得超過　　分鐘。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第56條　電梯安全：電梯安全的責任由出賣人承擔，當因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關權利人有權要求出賣人同時承擔違約責任和侵權責任。

　　第57條　消防設施：出賣人提供的消防設施為：;并在交房時取得消防機構的認可;如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第6部分電氣部分

　　第58條　電力供應：負荷　　kva，計費設備為　　，插座位置　　，數(shù)量　　，供電平面圖　，可使用時間：　　年　　月　　日。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第59條　通訊設施：線路數(shù)量　　條，出口位置：見圖紙，使用時間為：　　年　　月　　日，如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第60條　其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線至少一條，出口位置在：，使用時間：　　年　月　　日。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第7部分供暖與燃氣

　　第61條　供暖設備：供暖設備名稱型號為：生產企業(yè)：：適用標準：。

　　第62條　設備安全：安全使用時間20年，出賣人保證燃氣設備的安全性，并承擔由此產生的產品質量責任;在產品質量爭議時由出賣人承擔質量無瑕疵的證明責任。

　　第63條　技術指標：在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米，溫度：濕度：暖氣片數(shù)量。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第64條　暖氣計費：暖氣價格不高于政府規(guī)定的標準，計費方式及價格每月每平方米。

　　第65條　使用時間：出賣人承諾應當于　　年　　月　日開通暖氣供應。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一

　　第66條　燃氣品質：燃氣設備：計量設備：計費方式及價格：;燃氣安全裝置為。

　　第67條　使用時間：燃氣交付使用時間為　　年　　月　　日，如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人按日支付相當于總房價千分之一的千分之一。

　　第8部分裝修標準

　　第68條　室內裝修標準為：見附件標準，出賣人提供的附標標準包括裝修部位、工程量、裝修標準。

　　第69條　室內裝修總價格為：見附件價格，出賣人提供的附件價格包括各工程部分的材料單價與總價。

　　第70條　室內裝修標準：室內經過裝修不得低于或者超過下述標準《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質限量》、《膠粘劑中有害物質限量》、《木家具中有害物質限量》、《壁紙中有害物質限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標準。

　　第71條　違約責任：裝修交付使用時間為　　年　　月　　日，如不能達到此交付時間要求并符合前述質量標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第9部分室內環(huán)境

　　第72條　日照時間：考慮到采光系決定房屋價格的重要構成內容，出賣人承諾房屋全年在日照時間最短的一天(冬至日)，其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為6小時，由出賣人提供具體數(shù)據(jù);如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第73條　自然通風：考慮到室內通風系決定房屋價格的重要構成內容，出賣人承諾其自然通風性能不低于政府商品房設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第74條　室內保溫：考慮到房屋保溫情況將對買受人的生活質量有重要影響，出賣人承諾室內保溫不低于政府商品房設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第75條　房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質量有重要影響，出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第76條　噪聲隔音：考慮到室內噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響，出賣人承諾墻體隔聲情況不低于政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第77條　電磁輻射：考慮到室內外電磁輻射可能嚴重影響買受人的身體健康，出賣人承諾不低于政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第10部分室外環(huán)境與綠化

　　第78條　周邊建筑：本商品房周圍米外無其他建筑物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內沒有公共垃圾處理場所、污水處理站、供變電站、公共停車場、有軌交通工具等其他設施。

　　第79條　采光保障：出賣人應當知道在本樓房與其南側的建筑物之間的距離，并承諾此距離絕對不會影響買受人所購房屋的采光;其間距系數(shù)不得少于1.8，以保證買受人所購商品房之室內的采光。

　　第80條　環(huán)境綠化：本商品房　　米范圍內不可能再建設任何非綠化設施，如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第81條　綠地定義：所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺，并且能夠產生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應低于10年。

　　第82條　綠地面積：考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為：　平方米，綠化率不應低于北京市標準，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時間：　　年　　月　　日;如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

　　第83條　氣味條款：本商品房敞開門窗后，不會聞到任何異味;室內在任何條件下均不會出現(xiàn)異味。雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機選擇3人進行評價，以多數(shù)人的意見作為最終結果;此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應當在訴訟中作為決定性證據(jù)。

　　第84條　環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后，白天來自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝，室內原有設備不會產生任何聲音。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

　　第85條　電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺發(fā)射臺、移動電話發(fā)射臺、廣播電視轉發(fā)臺或其他有輻射的裝置;如果有此設施，無論是否影響人體健康，買受人均有權退房，出賣人將承擔違約責任。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

　　第11部分社區(qū)及設施

　　第86條　社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)經政府地名管理機構確定為：　　，本小區(qū)屬于政府管理機構認可的合法社區(qū)�？紤]到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來時間內始終使用的名稱為;如此名稱發(fā)生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。

　　第87條　自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處，具體位置為：　　　　，買受人無須為此車位支付任何費用;如果需要支付費用則每月不超過　　元，且在買受人于　　年　　月　　日時即開始使用。

　　第88條　用地面積：本社區(qū)總用地面積為：　　　，總建筑面積為：　　　　　平方米，其中商品房面積為　　　　　平方米，公用建筑面積為　　　　　米，重要指標：容積率：　　　　。

　　第89條　建筑總量：社區(qū)共有樓房　　　　幢，其中一期工程　　　　　幢，二期工程　　　　　幢，各期工程的開工時間與竣工時間分別為：　　　　年　　　月　　日和　　年　　月　　日。

　　第90條　設施使用：社區(qū)所屬的共用設施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建設，不應當向買受人及其家庭成員收取費用，其功能不得侵害買受人利益，設計及建筑標準均不低建設部相關技術標準。

　　第91條　參考標準：本社區(qū)的公用設施的具體質量、數(shù)量由出賣人提供數(shù)據(jù)標準，不能提供的應當按照出賣人的各種廣告資料作為標準。

　　第92條　公共設施：幼兒園　　　　　個，面積為　　　　平方米，交付使用時間：　　　年　　月　　日;學�！　�個，其中小學　　個，中學　　個，面積為　　平方米，交付使用時間：　年　　月　　日;醫(yī)院(級等)　　個，面積為　　平方米，交付使用時間：　　年　　月　日;停車場　個，面積為　　平方米，交付使用時間：　年　　月　日;郵局　個，交付使用時間：　年　月　日;娛樂設施：交付使用時間：　　年　　月　日;郵政交付使用時間：　　年　月　日;電話接通時間：　年　月　日。

　　第93條　道路交通：交通公路等級為：　公路寬度：　道路質量：　　;所述公路或者道路應當可通過車輛，否則不視為交付，交付使用時間：　年　月　日;本商品房可使用道路為寬度不低于6米，社區(qū)內應當有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標識應當符合國家或北京市最高標準。

　　第94條　居住安全：交付時社區(qū)內不應當有正在建設的建筑物，在買受人可能經過的道路絕對不允許有任何可以產生墜落的物品;道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產生危險的建筑物或者構筑物。

　　第95條　商品房標識：社區(qū)內的所有建筑物應當有明確的標識，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。

　　第96條　建設標準：出買人承諾本社區(qū)的設計與施工標準不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》中的最高標準，如果北京市有更為有利的設計規(guī)范，買受人有權適用此規(guī)范，雙方對標準的選擇有爭議時，買受人有權從不同的標準選擇較為有利的條款適用。

　　第97條　違約確定：對出賣人提供的各種設施是否合乎約定，應當由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，選擇方法見本合同爭議解決中的約定，由其對此爭議做出仲裁裁定。

　　第98條　違約責任：出賣人違反上述約定的，應當繼續(xù)履行合同，交房時間從承諾全部履行完畢之日開始計算，詳細條款見本合同的違約責任;出賣人不能在寬限期(　日)內完成交付的，買受人有權退房，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第12部分價格付款

　　第99條　公平價格：

　　(1)買受人所購房屋價格為(大寫：　　元);

　　(2)出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理范圍內)，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利。

　　第100條　分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風險，為此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款：

　　(1)第一次付款：相當于總房價的20%，由買受人自行于簽訂合同時支付;

　　(2)第二次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋主體竣工后支付。

　　(3)第三次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于全部內部設備安裝完畢后支付。

　　(4)第四次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。

　　(5)第五次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過銀行于房屋交付使用且入住后支付。

　　第101條　工期證明：上述施工進度應當與實際情況相符，而且出賣人應當提交設計企業(yè)、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)出具的證明，此證明除證明工期已經達到付款期限外，還應當由簽字證明人承諾如果不能證明工期進度的，則簽字企業(yè)及簽字人承擔連帶欺詐賠償責任。

　　第102條　銀行貸款：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。

　　第103條　買受人原因：出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。

　　第13部分房屋交付

　　第104條　交付含義：本合同所稱交付是指占有權及使用權的交付，以保證買受人可以正常使用，以實現(xiàn)居住目的，并不代表所有權的交付。

　　第105條　交付時間：商品房交付時間為　　年　　月　　日，社區(qū)設施環(huán)境交付時間為　　年　月　日。

　　第106條　交付程序：

　　(1)入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書;

　　(2)書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”;

　　(3)鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”;

　　(4)隨附資料：出賣人提供商品房質量備案表、商品房長度高度細節(jié)尺寸及面積測量結果;

　　(5)其他條件：其他合同中約定的條件也應當具備，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應再收取任何費用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。

　　(6)不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構成商品房的交付。

　　第107條　入住費用：入住前買受人應當支付以下費用：物業(yè)管理費、產權證費用、車位費用及其他由買受人享受服務的代辦費用，除此外無須支付任何費用。

　　第108條　強行入�。嚎紤]到買受人在入住前已經支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時應當保證所聘請的先期物業(yè)管理公司或者其他相關機構和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住;當此等阻礙情況發(fā)生后，買受人有權不經過任何機構或人員的許可強行入住，此時任何人的阻擋行為均視為違法。

　　第109條　交付驗收：買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進入室內進行觀察，并可以聘請相關專家對其進行評價，出賣人及其聘請的機構或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關人員進入。買受人可以進行如下項目的評價與驗收：建筑質量、室內設施、室內外環(huán)境、社區(qū)質量及其他驗收。

　　第110條　延遲交付：當出賣人無法按期交付時，則買受人有權通知出賣人解除合同，或者以予出賣人日的寬限期，在寬限期內出賣人仍然不能交付的，買受人有權解除合同。

　　第111條　交付效力：出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權、占有權、出租權、收益權，并有權對房屋進行裝修。

　　第112條　文件內容：商品房質量保證書及商品房使用說明書，其內容不得低于政府最高標準。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第14部分初步驗收與保修

　　第113條　初步驗收：鑒于商品房質量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用后立即對質量做出判斷，因此雙方共同認為質量的評價與驗收是一個較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。

　　第114條　保修內容：主體結構、公用部分、環(huán)境設施、建筑外表部分、裝修部分、室內電氣部分、室內暖通部分及其他由出賣人提供的內容。

　　第115條　責任承擔：如果入住后發(fā)生漏水、裂縫等質量瑕疵，應當由出賣人承擔責任，并立即進行修復，出賣人不得以任何理由將此責任轉移至第三方如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第116條　保修期間：　　年，從　　年　月　日到　年　月　日;不低于建設部《房屋建筑工程質量維修辦法》的規(guī)定，當開始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開始，按最益于買受人的時間進行計算。

　　第117條　故障排除：自買受人電話通知后4小時內維修人員應當?shù)竭_現(xiàn)場，8小時內將故障排除。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

房屋買賣個人合同 篇23

　　甲方：(賣方) 身份證號碼:

　　乙方：(買方) 身份證號碼：

　　根據(jù)《 中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經充分協(xié)商，一致同意，就買賣房屋達成以下條件：

　　一、買賣房屋基本情況：

　　1、房屋坐落:

　　2、房屋結構：磚混結構二樓一底。

　　3、 房屋面積：共計200平方米。

　　4、 房產證號：暫無。

　　二、房屋總售價：大寫人民幣(￥元)。

　　三、付款方式及期限：

　　本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣陸萬元整(￥__元);

　　第二次付款：在 20__年5月20日前，乙方將購房款人民幣壹拾萬元整(￥__元)付給甲方。

　　第三次付款：在辦理乙方名下的相關手續(xù)后，乙方再將購房款人民幣 壹拾萬元整(￥ __元)付清給甲方。

　　四、甲乙雙方責任：

　　1、 甲方保證本房屋在合同簽__前產權清晰無異議，絕無買賣、抵押、典當?shù)扰c他人糾紛之事，否則產生一切后果由甲方承擔法律責任和經濟損損失。

　　2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的購房款給乙方 ;乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權沒收乙方已付的購房款。

　　五、雙方約定其他事項：

　　1、 本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同等法律效力。

　　2、 本合同書自雙方簽定合同之日生效。

　　3、 本合同一式二份， 甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 身份證：

　　乙方： 身份證：

　　年 月 日