案例分析題及答案

　　很多學(xué)科都有案例分析題，這是考驗(yàn)我們理論知識(shí)的掌握情況。以下是小編精心準(zhǔn)備的案例分析題及答案，大家可以參考以下內(nèi)容哦！

　　61根據(jù)材料，回答61-65題

　　20XX年1月，某甲與某乙簽訂房屋租賃合同，約定將甲自有一套商品房租與乙居住。雙方并未約定租賃期限，也未進(jìn)行登記。20XX年底，甲因經(jīng)營(yíng)生意急需用錢，與某丙簽訂借款協(xié)議，協(xié)議約定甲以租與乙的商品房為抵押物，丙借給甲20萬元，20XX年4月1日還款。若甲到期不還，該房屋歸丙所有。雙方未就該合同辦理登記。20XX年4月1日，甲無錢還款，丙要求甲將房產(chǎn)過戶。4月12日，甲在未告知任何人的情況下將商品房作價(jià)40萬賣給某丁居住，然后向丙還錢。甲與丁依法辦理了房屋過戶手續(xù)。

　　對(duì)于沒有約定期限的房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為( )。

　　A. 合同無效

　　B. 認(rèn)定租賃期限為2年

　　C. 雙方當(dāng)事人可隨時(shí)解除合同

　　D. 認(rèn)定租賃期限為20年

　　參考答案:C

　　解析:《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。故選C。

　　62對(duì)于甲和丙在抵押合同中約定“到期不還款，該房屋歸丙所有”的合同條款( )。

　　A. 抵押合同和該條款均有效，該房屋所有權(quán)在辦理過戶登記后即轉(zhuǎn)移

　　B. 抵押合同和該條款均有效，該房屋所有權(quán)在“到期不還款”的條件達(dá)成后即轉(zhuǎn)移

　　C. 抵押合同有效，但該條款無效，房屋所有權(quán)不轉(zhuǎn)移

　　D. 抵押合同無效

　　參考答案:C

　　解析:《物權(quán)法》規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。該流質(zhì)條款無效，但不影響抵押合同效力。故選C。

　　63丙收到還款后不再主張?jiān)摲课菟�有�?quán)。但乙認(rèn)為自己租賃房屋，對(duì)房屋有優(yōu)先購買權(quán)，向法院起訴要求認(rèn)定甲和丁的房屋買賣合同無效( )。

　　A. 法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該買賣合同無效

　　B. 法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該買賣合同有效，但丁不能取得房屋所有權(quán)

　　C. 法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該買賣合同有效，丁可以依法取得房屋所有權(quán)

　　D. 法院應(yīng)當(dāng)依法撤銷該買賣合同

　　參考答案:C

　　解析:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為對(duì)抗要件，本案中，租賃合同并未在相關(guān)部門備案，因此視為未公示。丁合法辦理了房屋過戶手續(xù)，善意有償取得房屋所有權(quán)，因此該購房合同也應(yīng)認(rèn)定合法有效。故選C。

　　64甲在4月10日和乙約定房屋出租合同期限為10年。若丁取得了房屋所有權(quán)，對(duì)于甲和乙的租賃合同( )。

　　A. 租賃合同在甲和乙之間繼續(xù)生效

　　B. 租賃合同在乙和丁之間生效

　　C. 租賃合同無效

　　D. 由丁決定租賃合同是否有效

　　參考答案:B

　　解析:《合同法》規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。此時(shí)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移為丁所有，則該房屋租賃合同在乙和丁之間有效。故選B。

　　65甲賣房給丁，以下稅款應(yīng)由丁繳納的是( )。

　　A. 增值稅

　　B. 印花稅

　　C. 消費(fèi)稅

　　D. 土地使用稅參考答案:B

　　解析:購房者一般只需要繳納印花稅和契稅。土地使用稅暫未對(duì)個(gè)人住宅征收，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的消費(fèi)稅也尚未開征。故選B。

　　66根據(jù)材料，回答66-70題

　　麗麗今年10歲，酷愛寫作，曾多次在當(dāng)?shù)嘏e辦的小學(xué)生作文比賽中獲獎(jiǎng)。20XX年9月，麗麗的父親史某在他一個(gè)當(dāng)老師的老同學(xué)家里看見一本小學(xué)生作文，其中有兩篇作文是麗麗所寫。于是史某與出版該書的出版社協(xié)商，要求取得稿酬及樣書，但出版社以種種理由拒絕。于是，史某以麗麗的法定代理人身份向法院起訴，要求出版社支付稿酬并交付樣書。

　　本案的著作權(quán)屬于( )。

　　A. 出版社

　　B. 麗麗

　　C. 史某

　　D. 史某和麗麗共同所有

　　參考答案:B

　　解析:《著作權(quán)法》第十一條第一、二款規(guī)定，著作權(quán)屬于作者，本法另有規(guī)定的除外;創(chuàng)作作品的公民是作者。故選8。

　　67關(guān)于著作權(quán)的年齡界限是( )。

　　A. 已滿14周歲

　　B. 已滿16周歲

　　C. 已滿18周歲

　　D. 沒有年齡界限

　　參考答案:D

　　解析:《著作權(quán)法》第十一條第一、二款規(guī)定，著作權(quán)屬于作者，本法另有規(guī)定的除外;創(chuàng)作作品的公民是作者。根據(jù)該規(guī)定，只要是作品的創(chuàng)作人，就享有著作權(quán)，不受其本人年齡大小的限制。故選D。

　　68以下說法不正確的是( )。

　　A. 著作權(quán)屬于作者，即作品創(chuàng)作人

　　B. 麗麗是作品的作者

　　C. 麗麗具有著作權(quán)

　　D. 出版社的行為未違法

　　參考答案:D

　　解析:《著作權(quán)法》第四十七條規(guī)定，有下列侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況，承擔(dān)停止侵害、消除影響、賠禮道歉、賠償損失等民事責(zé)任：(一)未經(jīng)著作權(quán)人許可，發(fā)表其作品的……故選D。

　　69法院應(yīng)作出的'判決是( )。

　　A. 駁回史某的起訴

　　B. 判決出版社向麗麗支付稿酬及樣書

　　C. 指定出版社為著作權(quán)人

　　D. 原告和被告協(xié)商解決

　　參考答案:B

　　解析:《民事訴訟法》第三十條規(guī)定，圖書出版者出版圖書應(yīng)當(dāng)和著作權(quán)人訂立出版合同，并支付報(bào)酬。故選B。

　　70關(guān)于麗麗的身份評(píng)定不正確的是( )。

　　A. 著作權(quán)人

　　B. 作者

　　C. 原告

　　D. 具備完全民事行為能力的人參考答案:D

　　解析:《民法通則》第十二條規(guī)定，十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng);其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。故選D。

　　案例分析題第二部分(分析題目所提供的案例材料，并根據(jù)要求回答問題。每小題10分，共20分)

　　材料：4月12日一早，50輛出租車齊刷刷地駛出溫州市運(yùn)管局大院，車上的駕駛員穿著清一色的運(yùn)管制服，他們中有市運(yùn)管局副局長(zhǎng)，也有各科室負(fù)責(zé)人、業(yè)務(wù)骨干。而50多名的哥、的姐，則戴上“監(jiān)督員”的紅袖章，分散到火車站、動(dòng)車站、機(jī)場(chǎng)及各個(gè)汽車站場(chǎng)，協(xié)助運(yùn)管人員、督察人員深入一線了解出租車司機(jī)的真實(shí)狀態(tài)，同時(shí)也讓司機(jī)更加理解執(zhí)法工作，為下一步即將推出的出租車管理提升方案收集決策依據(jù)。

　　在市運(yùn)管局副局長(zhǎng)張士國(guó)駕駛的出租車上，副駕駛室前方的服務(wù)證已經(jīng)換上了寫有張士國(guó)姓名的代辦客運(yùn)資格證。乘客陳女士來自蒼南龍港，對(duì)運(yùn)管人員與出租車司機(jī)互換崗位體驗(yàn)活動(dòng)頗感興趣�！澳阌惺裁大w會(huì)嗎?”車到中途，陳女士問張士國(guó)，張士國(guó)說：“我從早上8點(diǎn)半開始上路，將近兩個(gè)小時(shí)才拉了四五撥客人，如果真是需要開車來養(yǎng)家糊口，恐怕夠懸，今天的換位體驗(yàn)讓我明白，新的出租車投放不能過快啊!”在得知張士國(guó)的身份后，乘客胡女士向他反映了出租車拒載和拼載的情況。

　　在溫州汽車南站的站場(chǎng)外，三名戴紅袖章的出租車司機(jī)和幾名運(yùn)管人員正在路口維持秩序，一輛出租車正欲停靠接客，一名“紅袖章”果斷制止，并揮手提醒出租車司機(jī)駛離，因?yàn)榘凑找?guī)定，出租車在站場(chǎng)周邊接客，只能進(jìn)場(chǎng)，不得在外組客。

　　這名“紅袖章”叫李自中，是一名來自河南的出租車司機(jī)。他說，自己接客時(shí)，也常有這樣或那樣的違規(guī)行為，如今作為旁觀者，能更多地發(fā)現(xiàn)自己的不足。同時(shí)，運(yùn)管人員在管理上也確實(shí)不易，希望今后這樣的換位體驗(yàn)?zāi)芏喽嗯e行，以增進(jìn)相互的溝通和理解。