購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字必須一樣嗎

　　房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候你可以申請(qǐng)以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時(shí)候再領(lǐng)一個(gè)共有權(quán)證，本文就來(lái)介紹下購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家能有所幫助!

　　購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字必須一樣嗎

　　購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一樣嗎?購(gòu)房合同、購(gòu)房**、房產(chǎn)證名字必須是**的。如果是貸款的話(huà)，銀行借款合同上的抵押人也要**，否則不予辦理。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候你可以申請(qǐng)以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時(shí)候再領(lǐng)一個(gè)共有權(quán)證。一般情況下是不可以的。

　　希望房產(chǎn)兩人共有的話(huà)，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的.名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。可能的例外是：如果婚前購(gòu)買(mǎi)商品房是全額付清的話(huà)，當(dāng)提出產(chǎn)權(quán)共有時(shí)，可以在合同上寫(xiě)上兩個(gè)人的簽名，辦理房產(chǎn)證時(shí)，就可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證;但如果是貸款買(mǎi)房的話(huà)，只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名**，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

　　房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購(gòu)房合同的主體來(lái)定的，所以必須是同一個(gè)人，或者是幾個(gè)人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的。要在房產(chǎn)證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過(guò)案，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)撤回，改簽新合同后重新備案。

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購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字必須一樣嗎菁選（擴(kuò)展1）

——無(wú)房產(chǎn)證購(gòu)房合同菁選

無(wú)房產(chǎn)證購(gòu)房合同范本

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的無(wú)房產(chǎn)證購(gòu)房合同范本，希望對(duì)大家有所幫助。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　根據(jù)《*******合同法》、《*******城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在*等、自愿、公*、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)其座落于______的房屋，面積為_(kāi)____*方米，含內(nèi)部設(shè)施為 _____。權(quán)屬為_(kāi)____私有房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)為***____元整，￥_____元，大寫(xiě)_________元。本房款一次性付清，（含地下室）。

　　二、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購(gòu)買(mǎi)該房，經(jīng)雙方協(xié)商，將來(lái)可以**時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理，不得借故拖延時(shí)間。如因甲方原因使乙方無(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。**所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由 乙方承擔(dān)，過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由 方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。

　　三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房**及本人與共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本復(fù)印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶(hù)。

　　四、由甲乙雙方協(xié)商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用，如由于國(guó)家**或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。

　　五、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無(wú)任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒(méi)有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、**封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金 元。

　　六、甲方保證該房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常**或行兇致死等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求**合同并退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的.全部交易稅費(fèi)，并給予乙方 萬(wàn)元的賠償。

　　七、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方保證將與該房產(chǎn)附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金 元。

　　八、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金；甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方相同定金數(shù)額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房?jī)r(jià)款的千分之一的**金給對(duì)方。因本房暫無(wú)兩證，雙方約定甲方收到購(gòu)房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購(gòu)房款外，另付違約金____元，乙方反悔，則無(wú)條件搬出，另付違約金____元。

　　九、本房產(chǎn)因暫無(wú)兩證，其*方面積按套計(jì)算，將來(lái)**過(guò)程中如有測(cè)量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價(jià)不變。

　　十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民****。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

　　附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　甲方：_____________

　　身份證號(hào)：__________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________

　　地址：____________

　　乙方：______________

　　身份證號(hào)：____________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________________

　　地址：______________________________

　　證明人：__________

　　身份證號(hào)：____________________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________

　　地址：______________________________

　　日期：__________

購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字必須一樣嗎菁選（擴(kuò)展2）

——購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字要一樣嗎菁選

購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字要一樣嗎

　　導(dǎo)語(yǔ)：房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可**對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的**的證件。為防止虛假房屋買(mǎi)賣(mài)等行為，保障房屋交易安全，今后**購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。

　　購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字要一樣嗎

　　按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證與商品房買(mǎi)賣(mài)合同的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)要一致的。但夫妻可以到市房地產(chǎn)交易登記核心通過(guò)辦理預(yù)告登記變更的方式減少購(gòu)房人，合同變更中有涉及到預(yù)告登記證明內(nèi)容發(fā)生變化的，應(yīng)申請(qǐng)預(yù)告登記變更。

　　購(gòu)房合同：根據(jù)《*******合同法》、《*******城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。

　　房產(chǎn)證：購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可**對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的'**的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家**保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記**，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋**歸屬的法定公示方法。

購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字必須一樣嗎菁選（擴(kuò)展3）

——房產(chǎn)證購(gòu)房合同菁選

房產(chǎn)證購(gòu)房合同4篇

　　在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編整理的房產(chǎn)證購(gòu)房合同，希望對(duì)大家有所幫助。

房產(chǎn)證購(gòu)房合同1

　　購(gòu)房合同住房面積要寫(xiě)清楚 以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn) 有網(wǎng)友向**反映，最近預(yù)訂了一個(gè)樓盤(pán)，房子有贈(zèng)送面積，但銷(xiāo)售人員表示，買(mǎi)賣(mài)合同上面不會(huì)出現(xiàn)贈(zèng)送面積的字眼，而且房產(chǎn)證上也不會(huì)出現(xiàn)贈(zèng)送的面積，只會(huì)把戶(hù)型圖作為買(mǎi)賣(mài)合同的附件粘上去。該網(wǎng)友擔(dān)心，以后如果要進(jìn)行拆遷時(shí)，贈(zèng)送的部分是否能獲得補(bǔ)償？關(guān)于這些贈(zèng)送面積，在簽合同時(shí)如何能確保自身的權(quán)益？

　　對(duì)此，律師陸映文表示，一般來(lái)說(shuō)，拆遷時(shí)的賠償依據(jù)為房產(chǎn)證上標(biāo)明的房屋面積或者實(shí)際測(cè)量面積。她建議該網(wǎng)友，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，要和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)商好，將房屋的具體面積寫(xiě)清楚，不需要區(qū)分是否贈(zèng)送面積，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。陸律師還提醒，贈(zèng)送面積可能包括電梯、過(guò)道等和其他戶(hù)主公攤的面積，市民在購(gòu)房時(shí)，需要注意是否存在這種情況。 另外，該網(wǎng)友還提到，他選的樓層為15樓，而該棟樓旁邊有一條規(guī)劃路，以后會(huì)有建設(shè)，因此他擔(dān)心建設(shè)噪音會(huì)影響到生活。對(duì)此，地產(chǎn)界人士黃國(guó)敏表示，會(huì)否受到噪音影響要看建設(shè)的距離有多遠(yuǎn)，如果確實(shí)受噪音影響的話(huà)，可以在窗戶(hù)安裝隔音玻璃，噪音會(huì)變小一點(diǎn)。如果噪音過(guò)大，陸律師則建議和施工單位協(xié)商，必要時(shí)可向環(huán)保局等相關(guān)部門(mén)反映情況。篇二：房產(chǎn)證上登記的面積和合同上登記的面積出現(xiàn)差異時(shí),買(mǎi)賣(mài)雙方如何處理

　　房產(chǎn)證上登記的面積和合同上登記的面積出現(xiàn)差異時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方如何處理？

　　答：根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方合同的約定，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異（含誤差，下同），雙方可按以下原則處理：

　　1、差異值為±0.6%以?xún)?nèi)（含本數(shù)）的，買(mǎi)賣(mài)雙方不作任何補(bǔ)償；

　　2、差異值為±0.6%以上（不含本數(shù)）至±3%以?xún)?nèi)（含本數(shù)）的，買(mǎi)賣(mài)雙方按買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ)；

　　3、差異值超過(guò)±3%以上（不含本數(shù)）的，買(mǎi)受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購(gòu)商品房。選擇退房的，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房申請(qǐng)的30日內(nèi)退回已收的全部購(gòu)房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算）。

　　法律依據(jù)：

　　最高人民**關(guān)于**商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋

　　第十四條出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

　�。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求**合同的，不予**；

　�。ǘ�）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求**合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予**。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　廣東華文律師事務(wù)所 劉鋮杰律師

　　地址：廣東省東莞市南城區(qū)元美路10號(hào)亨美商業(yè)大廈9樓908 電話(huà)：13712843195 0769-88013295 /22490666

　　市民：如何區(qū)分產(chǎn)權(quán)面積、使用面積及建筑面積？

　　市房管局：根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，****面積系指產(chǎn)權(quán)主**擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積，房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水*投影面積，房屋使用面積是指房屋戶(hù)內(nèi)實(shí)際能使用的面積。 ****面積

　　產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)主**擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。****面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記確權(quán)認(rèn)定。

　　產(chǎn)權(quán)面積，也就是房產(chǎn)證上的面積。實(shí)際就是最終的實(shí)際的建筑面積。 如果房產(chǎn)證還沒(méi)有辦出來(lái)，只要測(cè)繪部門(mén)已經(jīng)測(cè)繪，那么現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪的面積就是產(chǎn)權(quán)面積。

　　建筑面積亦稱(chēng)建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外圍線(xiàn)測(cè)定的各層*面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。 但不一定產(chǎn)權(quán)面積大于建筑面積有時(shí)產(chǎn)權(quán)面積還小于建筑面積。他的公攤面積少有時(shí)就是小于建筑面積。

　　****面積與使用面積、建筑面積的區(qū)別

　　根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)的規(guī)定，****面積系指產(chǎn)權(quán)主**擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。****面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記認(rèn)定[1]。

　　根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，房屋使用面積是指房屋戶(hù)內(nèi)實(shí)際能使用的面積，按房屋的內(nèi)墻面水*投影計(jì)算，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，也未包括陽(yáng)臺(tái)面積。

　　根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水*投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，切具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高2.2米以上（2.2米）的永久性建筑。

　　就是實(shí)際使用面積，住宅的使用面積，指住宅各層*面中直接供住戶(hù)生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀(guān)地反應(yīng)住宅的.使用狀況，但在住宅買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。

　　計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶(hù)內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。計(jì)算住宅租金，都是按使用面積計(jì)算。

　　一般計(jì)算公式：建筑面積/1.33（板樓）或1.44（塔樓）=使用面積！

　　（一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以?xún)?nèi)（含３％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　�。ǘ�）面積誤差比絕對(duì)值超出３％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起３０日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在３％以?xún)?nèi)（含３％）部分房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出３％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在３％以?xún)?nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出３％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。

　　新的商品房銷(xiāo)售面積是根據(jù)房產(chǎn)局測(cè)繪部門(mén)測(cè)量來(lái)進(jìn)行銷(xiāo)售。

　　等到交房后，辦理出來(lái)的房屋所有權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證）面積是最后的實(shí)測(cè)面積。

　　建筑面積=套內(nèi)面積（使用面積）+公攤面積（公共走道、樓梯間、電梯井、外墻等公共部位的面積） 房屋的建筑面積測(cè)量是根據(jù)房房測(cè)繪規(guī)范來(lái)的。

　　土地使用權(quán)面積是根據(jù)房子占地總面積和總建筑面積計(jì)算出來(lái)的。

　　比如一個(gè)房子占地700*方米，10層，總建筑面積7000*方米，那么土地分?jǐn)傁禂?shù)為0.1 假如你的房子面積為100*方米，那么分?jǐn)偟耐恋孛娣e為10*方米。

房產(chǎn)證購(gòu)房合同2

　　甲方：________

　　乙方：________

　　根據(jù)《*******合同法》、《*******城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在*等、自愿、公*、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)其座落于______的房屋，面積為_(kāi)____*方米，含內(nèi)部設(shè)施為_(kāi)____.權(quán)屬為_(kāi)____私有房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)為***____元整，￥_____元，大寫(xiě)_________元。本房款一次性付清，(含地下室)。

　　二、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購(gòu)買(mǎi)該房，經(jīng)雙方協(xié)商，將來(lái)可以**時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理，不得借故拖延時(shí)間。如因甲方原因使乙方無(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。**所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)，過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。

　　三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房**及本人與共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本復(fù)印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶(hù)。

　　四、由甲乙雙方協(xié)商同意于________年____月____日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用，如由于國(guó)家**或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的各損失或受益均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。

　　五、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無(wú)任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒(méi)有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、**封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金元。

　　六、甲方保證該房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常**或行兇致死等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求**合同并退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并給予乙方萬(wàn)元的賠償。

　　七、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方保證將與該房產(chǎn)附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。

　　八、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方相同定金數(shù)額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房?jī)r(jià)款的千分之一的**金給對(duì)方。因本房暫無(wú)兩證，雙方約定甲方收到購(gòu)房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購(gòu)房款外，另付違約金____元，乙方反悔，則無(wú)條件搬出，另付違約金____元。

　　九、本房產(chǎn)因暫無(wú)兩證，其*方面積按套計(jì)算，將來(lái)**過(guò)程中如有測(cè)量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價(jià)不變。

　　十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民****。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

　　附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　甲方：_____________

　　身份證號(hào)：__________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________

　　地址：____________

　　乙方：______________

　　身份證號(hào)：____________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________________

　　地址：______________________________

　　證明人：__________

　　身份證號(hào)：____________________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________

　　地址：______________________________

　　日期：__________

房產(chǎn)證購(gòu)房合同3

　　甲方（出售方）：

　　住址：

　　聯(lián)系方式：

　　身份證號(hào)：

　　乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：

　　住址：

　　聯(lián)系方式：

　　身份證號(hào)：

　　根據(jù)《*******合同法》、《*******房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方秉著自愿、*等、公*、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，以昭信守：

　　第一條、房屋概況

　　1.1甲方持有房屋一套，位于 ，房屋用途為住宅，現(xiàn)甲方欲將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　1.2該房屋面積為 ㎡（包括公攤面積），如實(shí)際房屋面積與其不一致的，誤差在5%（即） 以?xún)?nèi)的，雙方根據(jù)實(shí)際面積核算房屋價(jià)款，誤差超過(guò)5%（即 ㎡）的，乙方有權(quán)請(qǐng)求**合同并要求甲方返還已付房款及銀行同期貸款利息。

　　第二條、房屋價(jià)款和付款方式

　　2.1雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意將該房屋（面積：162.07 ㎡）以6140元每*方米計(jì)價(jià)，即共計(jì)995110元***（大寫(xiě)：

　　玖拾玖萬(wàn)伍仟壹佰壹拾元整）出售（固定價(jià)款，不隨市場(chǎng)行情波動(dòng)）。

　　2.2乙方采取分期付款的支付方式，定金1萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）已于20xx年12月24日支付，首期購(gòu)房485110元（大寫(xiě)：肆拾捌萬(wàn)伍仟壹佰壹拾元元整）自簽訂本協(xié)議之 日起日內(nèi)支付。

　　2.3剩余購(gòu)房款50萬(wàn)元（大寫(xiě)：伍拾萬(wàn)元整）由甲方向正商公司申請(qǐng)貸款（免息），乙方向甲方依約給付后，甲方需依照《貸款協(xié)議》的約定按時(shí)向正商公司交納并將支付憑證及單據(jù)于支付之日起三日內(nèi)返還給乙方。

　　2.4剩余購(gòu)房款的還款期間為自3月31日至20xx年10月1日（每3月為一期，共20期，其中前四期為月底給付，自第五期即20xx年7月1日為月初給付），每期還款25000元。

　　第三條、稅費(fèi)承擔(dān)

　　3.1如****直接辦理至乙方名下，則辦理產(chǎn)權(quán)證及過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的手續(xù)及契稅費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　3.2如****先辦理至甲方名下，則乙方僅承擔(dān)由甲方過(guò)戶(hù)至乙方所產(chǎn)生的手續(xù)及契稅費(fèi)用。

　　第四條、甲方義務(wù)

　　4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬真實(shí)且無(wú)爭(zhēng)議，不存在其他共有人。

　　4.2甲方應(yīng)保證房屋未設(shè)置抵押、質(zhì)押等任何類(lèi)型**負(fù)擔(dān)，不存在承租人，未附著戶(hù)籍。

　　4.3甲方于收到首期購(gòu)房款 日內(nèi)將房屋交付至乙方，房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)將相關(guān)費(fèi)用繳結(jié)票據(jù)、房門(mén)鑰匙交付乙方，雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收。

　　4.4當(dāng)房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)條件時(shí)，甲方應(yīng)在當(dāng)日通知乙方，并積極協(xié)助乙方辦理****登記。

　　4.4甲方不得將房屋轉(zhuǎn)售給他人。

　　第五條、乙方義務(wù)

　　5.1乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付款項(xiàng)。

　　第六條、違約責(zé)任

　　6.1如甲方出現(xiàn)如本合同第四條規(guī)定的違約情形或逾期交付、通知的，逾期在十五日之內(nèi)的，甲方應(yīng)按日向乙方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)十五日或存在其他違約情形的，則乙方有權(quán)**或要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，并支付總房款20%的款項(xiàng)作為違約金。如乙方要求甲方繼續(xù)履行，不影響甲方違約責(zé)任的承擔(dān)。

　　6.2如乙方遲延付款，逾期在十五日之內(nèi)，乙方應(yīng)按日向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)十五日或存在其他違約情形的，則甲方有權(quán)**合同，并要求乙方支付總房款20%的款項(xiàng)作為違約金。

　　6.3若因不可抗力、****原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法買(mǎi)受該房產(chǎn)的，則本協(xié)議終止，甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

　　第七條、其他

　　7.1甲方及其繼承人對(duì)本協(xié)議明知且無(wú)異議，如甲方出現(xiàn)意外如喪失民事行為能力、**的，不影響本協(xié)議的履行。

　　7.2本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日其生效。

　　7.3如在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商，協(xié)商不成的，房屋所在地**有權(quán)管轄。

　　7.4未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)簽字或蓋章后與本協(xié)議效力等同。

　　7.5以上協(xié)議，若有涂改，須由涂改人捺手印，否則不發(fā)生效力。

　　甲方：

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　乙方：

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　簽訂地點(diǎn)：

房產(chǎn)證購(gòu)房合同4

　　出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________

　　委托**人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_____________

　　根據(jù)《*******民法典》、《*******城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循*等、自愿、公*、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　第一條商品房情況

　　該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：____商品房座落：_____區(qū)、縣__路、道、街_____。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_(kāi)____層。建筑面積_____*方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____*方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ�面積____*方米。

　　商品房*面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

　　商品房土地來(lái)源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)___年，自____年____月____日至___年___月___日止。

　　第二條商品房?jī)r(jià)款

　　商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每*方米價(jià)格為_(kāi)___元(幣種：___)，價(jià)款為_(kāi)______元，計(jì)_____(大寫(xiě))。

　　第三條商品房交付日期

　　商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。

　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、**合同

　　第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

　　乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。

　　2、**合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。

　　2、**合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。

　　第七條商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每*方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售面積的差異多退少補(bǔ)。

　　面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：

　　第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達(dá)到****標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《______市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

　　下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

　　1、上水_________________________。

　　2、下水________________________。

　　3、供電________________________。

　　4、燃?xì)?氣源種類(lèi))_______________。

　　5、暖氣________________________。

　　上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。

　　第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)**合同。**合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的___%向乙方支付違約金。

　　第十一條商品房交接

　　商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

　　商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　第十三條物業(yè)管理

　　關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

　　第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

　　甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十五條爭(zhēng)議處理

　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：

　　1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2、向人民**提**訟。

　　第十六條合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七條合同份數(shù)

　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十八條合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方簽字：_______

　　簽約日期：_______

　　乙方簽字：_______

　　簽約日期：_______

購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字必須一樣嗎菁選（擴(kuò)展4）

——房產(chǎn)證和銷(xiāo)售合同 (菁華1篇)

房產(chǎn)證和銷(xiāo)售合同1

銷(xiāo)售之類(lèi)的合同，是雙方完成交易后而準(zhǔn)備的文件。身為銷(xiāo)售，在顧客猶豫不定的時(shí)候，要能及時(shí)消除顧客的疑慮，讓對(duì)方下定決心購(gòu)買(mǎi)。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫(xiě)“房產(chǎn)證和銷(xiāo)售合同”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫(xiě)文參考！

#422571

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________

住所：___________________________________

證照種類(lèi)：______________________________

**人：_________________________________

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________

住所：__________________________________

證照種類(lèi)：______________________________

**人：________________________________

依照《*******合同法》及其它有關(guān)法律、法律的規(guī)定，甲乙雙方在*等、自愿、協(xié)商的一致的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)賣(mài)(新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 乙方有權(quán)出售屬于自己的(新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)，(或乙方受_________的委托)，有權(quán)出售車(chē)牌號(hào)碼為：_________的(新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)(見(jiàn)附件一：《授權(quán)銷(xiāo)售(新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)委托書(shū)》)。

第二條 (新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)狀況

車(chē)牌號(hào)碼：_________;

出廠(chǎng)日期：_________;

已行駛公里數(shù)：_________;

車(chē)輛類(lèi)型：_________;

廠(chǎng)牌型號(hào)：_________;

(初次)登記日期：_________;

顏色：_________;

發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_________;

車(chē)架號(hào)：_________;

車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)繳費(fèi)憑證編號(hào)：_________;

養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證編號(hào)：_________;有效期從_________至_________，最近一次年檢時(shí)間：_________;

車(chē)輛瑕疵狀況：_________。

第三條 價(jià)款

(新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)價(jià)格(不含稅費(fèi))：_________;金額大寫(xiě)：_________。

(新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)交易中所發(fā)生的稅由甲方負(fù)責(zé)()、乙方負(fù)責(zé)()、雙方各負(fù)一半();所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)()、乙方負(fù)責(zé)()、雙方各負(fù)責(zé)一半()。

第四條 付款方式及付款時(shí)間

付款方式(支票、現(xiàn)金)：_________。

付款時(shí)間：_________。

第五條 驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式及交換時(shí)間、手續(xù)

驗(yàn)收時(shí)間：_________。

驗(yàn)收方式：雙方約定車(chē)輛由甲、乙雙方當(dāng)面驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。

交接時(shí)間、交接手續(xù)：車(chē)輛驗(yàn)收合格后，雙方辦理車(chē)輛交接，乙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理完車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍手續(xù)，并向甲方移交與車(chē)輛相關(guān)的各種文件和證明(見(jiàn)附件三：《乙方向甲方移交的文件和證明清單》)。

第六條 甲方的**和義務(wù)

按合同約定的時(shí)間與乙方當(dāng)面驗(yàn)收車(chē)輛，審驗(yàn)乙方提供的賣(mài)車(chē)相關(guān)文件和手續(xù);

持本人(或本單位)有效證件，按規(guī)定與乙方共同辦理車(chē)輛交易過(guò)戶(hù)或轉(zhuǎn)籍手續(xù);

車(chē)輛交接后在辦理過(guò)戶(hù)期間，車(chē)輛使用中發(fā)生的任何總問(wèn)題，由使用者自行負(fù)責(zé);

不得采取脅迫、欺詐、提供虛假文件或虛假證明等**進(jìn)行交易;

第七條 乙方的**和義務(wù)

按合同約定負(fù)責(zé)向甲方提供有在的文件和證明(見(jiàn)附件三：《乙方向甲方移交的文件和證明清單》);

如實(shí)向甲方陳述保證真實(shí)性，并對(duì)車(chē)輛狀況的陳述保證真實(shí)性，對(duì)隱瞞車(chē)輛存在的重大質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)賠償責(zé)任;

協(xié)助甲方辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍手續(xù);

因乙方原因致使成交車(chē)輛在約定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，應(yīng)接受甲方退車(chē)要求，**合同、全數(shù)退還車(chē)款，賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任;

因出售車(chē)輛的所有權(quán)或委托權(quán)問(wèn)題，造成甲方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第八條 變更**

雙方協(xié)商一致可以變更或**合同，但責(zé)任方因此給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際損失賠償。

第九條 違約責(zé)任

任何一方違反本合同約定，應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的應(yīng)賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十條 解決合同爭(zhēng)議的方式

合同發(fā)生糾紛，可向****申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)約定采取下列第_________種方式解決：

向_________人民****;

向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

其他方式：_________。

第十一條 幾項(xiàng)具體約定

雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守*、交通等部門(mén)有關(guān)的車(chē)輛管理規(guī)定，并遵守(新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)交易市場(chǎng)的規(guī)定，因違反法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失;雙方共同違反有關(guān)規(guī)定，則損失共同承擔(dān);

乙方收取甲方全部購(gòu)車(chē)款后，按規(guī)定向甲方開(kāi)具收款憑證;

本合同_________式_________份，甲、乙雙方各持_________份，工商行政管理部門(mén)留存_________份;

本合同經(jīng)簽字(或蓋章)后生效。

第十二條 其它約定條款：____________________________________

甲方(蓋章)：___________________

乙方(蓋章)：___________________

法定**人(簽字)：____________

簽訂地點(diǎn)：___________________

________年________月_______日

附件：

附件一 授權(quán)銷(xiāo)售(新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)委托書(shū)

附件二 乙方身份證(或單位證明)復(fù)印件

附件三 乙方應(yīng)向甲方移交的文件和證明清單

機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證

車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)憑證

養(yǎng)路費(fèi)繳會(huì)憑證

車(chē)輛年檢證明

稅訖證明

其它材料：______________________________

說(shuō)明

此合同文本適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的(新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)買(mǎi)賣(mài)交易。

賣(mài)方(乙方)對(duì)其出售的(新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)具有所有權(quán);或具有工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照有(新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)經(jīng)營(yíng)資格，且具有(新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人出具的《授權(quán)銷(xiāo)售(新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)委托書(shū)》，才能與買(mǎi)方(甲方)簽訂此合同。

簽訂此合同應(yīng)_________式_________份。甲、乙雙方和持_________分，辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)或轉(zhuǎn)籍手續(xù)時(shí)工商行政管理部門(mén)留存_________份。

本合同應(yīng)使用鋼筆填寫(xiě)。

本合同不得翻印。

#422572

甲方(出賣(mài)人)：姓名___________住所______________________身份證號(hào)碼______________________

乙方(買(mǎi)受人)：姓名___________住所______________________身份證號(hào)碼______________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)*等協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方車(chē)輛等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方愿意講起享有所有權(quán)的 (車(chē)輛型號(hào) 牌照 行駛里程等車(chē)輛信息) 車(chē)輛有償轉(zhuǎn)讓給乙方，

第二條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)符合第一條約定的甲方的車(chē)輛。

第三條 購(gòu)車(chē)款為***：___________元，乙方應(yīng)當(dāng)一次性向甲方支付全部構(gòu)成款，

第四條 甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付購(gòu)車(chē)款的當(dāng)日辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續(xù)，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。

第五條 甲方承諾在車(chē)輛過(guò)戶(hù)前甲方?jīng)]有因轉(zhuǎn)讓車(chē)輛肇事負(fù)債，也沒(méi)有講該車(chē)輛以任何形式進(jìn)行抵押或者為自己以及第三方提供擔(dān)保。

第六條 甲方承諾其享有該車(chē)輛的完整所有權(quán)，任意第三人對(duì)該車(chē)輛均不享有任何**。

第七條 乙方?jīng)]有按照約定支付購(gòu)車(chē)款，甲方有權(quán)**本合同，并按照全部購(gòu)車(chē)款的___________%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，乙方還有其他損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條 甲方違反本合同的約定和承諾，乙方可以**本合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即返還乙方支付的全部購(gòu)車(chē)款，并按照全部購(gòu)車(chē)款的___________%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，乙方還有其他損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成可以**向(有利于自己的) ****

第十條 本合同___________式___________份，甲乙雙方各持有___________份，各份具有相同法律效力。

甲方：_________________________ 乙方：_________________________

住址：_________________________ 住址：_________________________

證件號(hào)碼：_____________________ 證件號(hào)碼：_____________________

___________年________月_______日 ___________年________月_______日

#422573

立契約書(shū)人___________股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)、___________股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，今就連續(xù)性商品交易事宜訂立契約條款如下：

第一條 甲乙雙方約定，甲方將其制造下列內(nèi)容的商品連續(xù)賣(mài)給乙方，乙方買(mǎi)進(jìn)。

商品內(nèi)容：__________________。

第二條 貨款的支付方式，以每月底甲方所交貨物的數(shù)量為準(zhǔn)，乙方于第二個(gè)月底前以現(xiàn)金支付。但如獲甲方的同意，乙方可以九十日內(nèi)的支票支付甲方。

第三條 乙方若有不支付貨款、支票無(wú)法兌現(xiàn)、停止付款或違反本合約條款的情況，則無(wú)需通知催告，乙方即失去貨款債務(wù)期限的利益，并需一次付清本合約所規(guī)定的一切債務(wù)。

第四條 本合約不預(yù)先訂定期限。

第五條 乙方就第一條的產(chǎn)品保證，以甲方所定的批發(fā)價(jià)銷(xiāo)售，并指導(dǎo)其所屬的零售店亦當(dāng)以此價(jià)格銷(xiāo)售。

前項(xiàng)甲乙雙方，及乙方所屬的零售店間，得另根據(jù)甲方所定的條件訂立再銷(xiāo)售價(jià)格合約。

第六條 乙方的銷(xiāo)售地區(qū)約定為_(kāi)_____________________，如欲于上述地區(qū)外銷(xiāo)售，必須獲得甲方的書(shū)面同意。

第七條 乙方于甲方要求時(shí)，為履行本合約的債務(wù)，需依照甲方的指定，采取下列一種或同時(shí)二種的方式。

(1) 推舉甲方同意的連帶保證人。

(2) 提供不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保，并根據(jù)事先約定付清款項(xiàng)以避免甲方行使所有物返還請(qǐng)求權(quán)。

(3) 提供保證金。

(4) 寄托有價(jià)證券。

(5) 乙方的賒帳債權(quán)讓轉(zhuǎn)予甲方。

(6) 交付庫(kù)存的甲方制品。

第八條 乙方違反本合約的條款，或依據(jù)第三條債務(wù)失去期限的利益，與發(fā)生下列的情形時(shí)，甲方為顧及其未來(lái)�？�**本合約

(1) 乙方的信用有重大變化時(shí)。

(2) 乙方的公司**上有重大變化時(shí)。

第九條 若發(fā)生與本合約有關(guān)的爭(zhēng)執(zhí)，雙方同意以甲方總公司所在地的**為第一審**。

本契約一式三份，甲、乙雙方與連帶保證人各執(zhí)一份為憑。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

#422574

甲方：_________________________

乙方：_________________________

為明確甲、乙雙方的**和義務(wù)，依據(jù)《*******協(xié)議法》之相關(guān)規(guī)定，本著互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議，并共同信守下列條款。

第一條 協(xié)議的標(biāo)的

1、產(chǎn)品的名稱(chēng)、規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量及金額：

本協(xié)議所確定的產(chǎn)品為甲方自產(chǎn)的 系列產(chǎn)品，具體的名稱(chēng)、規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量及金額以甲方的價(jià)格表(附件1)或甲方發(fā)貨清單為準(zhǔn)。

2、產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，符合甲方產(chǎn)品質(zhì)量的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3、產(chǎn)品的包裝均以甲方出廠(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，包裝物甲方不予以回收，不另計(jì)價(jià)。

4、本協(xié)議確定的計(jì)量單位為件，規(guī)格見(jiàn)包裝a上的提示或報(bào)價(jià)表標(biāo)注。

第二條 交貨、驗(yàn)收方式

1、甲方實(shí)行含稅出廠(chǎng)價(jià)。

2、乙方收到產(chǎn)品后應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收，若有異議應(yīng)以書(shū)面形式在三天內(nèi)向甲方提出，并提交貨運(yùn)原件，以便協(xié)助解決。否則甲方視為乙方以按要求收貨。

第三條 甲方的**和義務(wù)

1、甲方有向乙方提供質(zhì)量合格產(chǎn)品的義務(wù)。

2、甲方有及時(shí)、準(zhǔn)確的向乙方提**品相關(guān)資料和證件的義務(wù)。

3、乙方在保質(zhì)期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，甲方經(jīng)查證后，屬甲方責(zé)任的，甲方有無(wú)償調(diào)換、退貨的義務(wù)(乙方造成的除外)

第四條 乙方的**和義務(wù)

1、乙方應(yīng)向甲方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證及法定**人身份證復(fù)印件。

2、乙方年銷(xiāo)售任務(wù)為_(kāi)_______萬(wàn)元，每月最低________萬(wàn)元。乙方在銷(xiāo)售期間應(yīng)按月、季度的銷(xiāo)售計(jì)劃進(jìn)貨。如連續(xù)三個(gè)月未完成銷(xiāo)售任務(wù)的80%或全年未完成銷(xiāo)售任務(wù)的80%，甲方有權(quán)取消乙方的經(jīng)銷(xiāo)權(quán)。無(wú)論是乙方放棄還是甲方取締其經(jīng)銷(xiāo)權(quán)，乙方應(yīng)無(wú)條件保證甲方產(chǎn)品的可持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展以及配合甲方做好渠道、市場(chǎng)的交接工作。

3、乙方承諾在甲方產(chǎn)品到達(dá)乙方倉(cāng)庫(kù)1月內(nèi)在 建立完善的甲方產(chǎn)品銷(xiāo)售體系。

4、乙方享有甲方提供的促銷(xiāo)商品等**的**。

5、甲方提供不超過(guò)生產(chǎn)日期60天的產(chǎn)品給乙方，否則乙方有權(quán)拒收。

6、乙方有責(zé)任配合甲方業(yè)務(wù)**不定期到乙方查詢(xún)經(jīng)營(yíng)及庫(kù)存情況。

7、乙方的銷(xiāo)售價(jià)格不得低于甲方提供的價(jià)格銷(xiāo)售和跨區(qū)銷(xiāo)售、否則取消所有返利，并取消銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品的資格。

第五條 銷(xiāo)售要求及銷(xiāo)售**

1、為保證甲、乙雙方經(jīng)營(yíng)利益和有效銷(xiāo)售甲方的產(chǎn)品，甲方提供 元***作為誠(chéng)信鋪底金，協(xié)議到期或終止時(shí)乙方必須將誠(chéng)信鋪底金全額支付給甲方。

2、乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)銷(xiāo)售系列產(chǎn)品________萬(wàn)元。

4、乙方在協(xié)議有效期內(nèi)內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)________萬(wàn)元，甲方按銷(xiāo)售額的 返利給乙方。

5、乙方在協(xié)議有效期內(nèi)內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)________萬(wàn)元以上，甲方按銷(xiāo)售額的________返利給乙方。

6、協(xié)議有效期內(nèi)銷(xiāo)售額在________萬(wàn)元以下則無(wú)返利。

7、所有返利都必須是在協(xié)議期滿(mǎn)且貨款結(jié)清后的次月甲方以產(chǎn)品兌現(xiàn)給乙方。

第六條 價(jià)格與結(jié)算

1、甲方產(chǎn)品的價(jià)格以甲方蓋公章的附件1為準(zhǔn)，甲方視成本及市場(chǎng)原材料變化有權(quán)更改供應(yīng)價(jià)格，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。新價(jià)格調(diào)整前已付款則無(wú)論甲方價(jià)格做任何調(diào)整本批貨以原供價(jià)為準(zhǔn)。

2、結(jié)算方式：先款后貨，甲方在收到乙方貨款5日內(nèi)按乙方指定地點(diǎn)將貨物發(fā)出。

3、付款方式：由乙方將貨款存入甲方指定的銀行賬戶(hù)。乙方不得將現(xiàn)金交與甲方業(yè)務(wù)人員，否則由此產(chǎn)生的一切不良后果由乙方負(fù)責(zé)。

第七條 爭(zhēng)議解決

因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決之爭(zhēng)議在甲方所在地人民****，通過(guò)訴訟解決協(xié)議爭(zhēng)議。

第八條 其他

1、本協(xié)議的附件是本協(xié)議的有效組成部分具有同等效力;

2、本協(xié)議任何條款的變更，雙方必須書(shū)面為之;

3、甲方業(yè)務(wù)**未經(jīng)甲方書(shū)面?zhèn)髡娲_認(rèn)，不得向乙方借取貨物或現(xiàn)金，不得行使超出協(xié)議范圍之外的**，由此引發(fā)的一切責(zé)任甲方不予承擔(dān)。

4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字(蓋章)生效，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議共——_____頁(yè)，涂改或未經(jīng)合法授權(quán)代簽無(wú)效。

5、本協(xié)議有效期為_(kāi)___________年_________月_______日至____________年_________月_______日。

6、未盡事宜雙方協(xié)商處理;

7、補(bǔ)充條款。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字必須一樣嗎菁選（擴(kuò)展5）

——美甲雕花膠和浮雕膠一樣嗎 (菁選2篇)

美甲雕花膠和浮雕膠一樣嗎1

　　美甲雕花膠和浮雕膠不一樣。

　　1、成分不同

　　微雕膠就是普通的指甲油，和雕花膠相比的話(huà)，味道會(huì)比較大。

　　雕花膠比較環(huán)保，沒(méi)有氣味，在操作的時(shí)候也比較方便。

　　2、用途不同

　　微雕膠一般用來(lái)做水晶甲的，需要和水晶液調(diào)和試用相比，比較速干，不需要光療。

　　雕花膠是做立體浮雕用，所以必須要光療。

　　3、價(jià)格不同

　　微雕膠在我們生活中比較常見(jiàn)，所以?xún)r(jià)格也比較便宜，一般幾塊到十幾塊。

　　相比之下，雕花膠的價(jià)格就比較貴一些，幾十塊到幾百塊價(jià)格不等。

　　4、保持時(shí)間不同

　　微雕膠保持的時(shí)間比較短，一般幾天的時(shí)間就會(huì)掉。

　　雕花膠保持的時(shí)間就比較長(zhǎng)了，正常情況下是不會(huì)掉的，除非使用專(zhuān)業(yè)工具才可以去除掉。

　　5、粘度不同

　　微雕膠的粘度比較小，但是揮發(fā)的比較快。

　　雕花膠的粘度比較大，所以做的人也比較多，可以更好的塑形。

美甲雕花膠和浮雕膠一樣嗎2

　　怎樣做立體雕花小熊美甲？

　　工具/原料

　　底膠、黑色甲膠、淺咖啡色雕花膠、白色雕花膠、黑色彩繪膠等

　　方法/步驟

　　首先給甲面做清潔、消毒，然后刷上一層底膠，照燈固化。接著在甲面刷一層黑色甲膠，照燈固化。。再刷一層黑色甲膠，讓色彩更加飽滿(mǎn)和均勻，照燈固化。

　　接著用清潔棉蘸取清潔液擦掉甲面浮膠，然后用蘸取水晶液的雕花筆取適量淺咖啡色雕花膠在甲面雕出小熊的身體，即梨形狀，照燈固化。

　　接著用雕花筆取等量的兩塊淺咖啡色雕花膠雕出小熊的手，如圖所示，照燈固化。

　　接著取適量白色雕花膠雕出小熊的衣服，照燈固化。然后取適量淺咖啡色雕花膠雕出小熊遠(yuǎn)遠(yuǎn)的腦袋，取等量的淺咖啡色雕花膠雕出小熊圓圓的耳朵，照燈固化。

　　接著繼續(xù)去適量淺咖啡色機(jī)雕花膠再堆一層小熊的頭部和耳朵，讓立體感更強(qiáng)，照燈固化。然后等量的淺咖啡色機(jī)雕花膠雕出小熊的圓圓的腳，照燈固化。

　　接著分別取適量的雕花膠雕出小熊的'鼻子底部、腳底部和耳朵內(nèi)側(cè)，照燈固化。然后在小熊的身體上刷飾品膠，貼上字母貼，照燈固化。

　　接著用勾線(xiàn)筆蘸取黑色彩繪膠畫(huà)小熊的鼻子、嘴巴，用點(diǎn)鉆筆蘸取黑色彩繪膠點(diǎn)出小熊的黑眼睛，然后用勾線(xiàn)筆蘸取白色彩繪膠點(diǎn)出眼鏡的高光，照燈固化。最后刷上免洗封層，照燈固化。

購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字必須一樣嗎菁選（擴(kuò)展6）

——貸款房產(chǎn)證上加名字的流程 (菁選2篇)

貸款房產(chǎn)證上加名字的流程1

　　1. 有房無(wú)貸在房產(chǎn)證上加名字流程：

　　帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

　　去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

　　辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)(明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi))，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

　　新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

　　2. 有房有貸在房產(chǎn)證上加名字流程：

　　先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。

　　辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

　　其他步驟同“有房無(wú)貸”。

　　3. 未結(jié)婚無(wú)血緣關(guān)系在房產(chǎn)證上加名字流程：

　　未結(jié)婚無(wú)血緣關(guān)系在房產(chǎn)證上加名字流程：視為房屋買(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用

　　每*方米2.5元交易費(fèi)。

　　不滿(mǎn)5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿(mǎn)5年則不需要。

　　萬(wàn)分之5的印花稅。

　　4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

　　男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。

　　產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按*均分。

貸款房產(chǎn)證上加名字的流程2

　　1、購(gòu)房者與買(mǎi)房者簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》;

　　2、購(gòu)房者、賣(mài)房者、委托的律師事務(wù)三簽訂的《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;

　　3、購(gòu)房者交納房屋價(jià)格30%的首付款(按交易的價(jià)格與評(píng)估的價(jià)格取較低值的原則,一年內(nèi)免評(píng)估,以原購(gòu)買(mǎi)價(jià)為準(zhǔn));

　　4、賣(mài)方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的.確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號(hào));

　　5、買(mǎi)方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng),律師初審,銀行復(fù)審);

　　6、賣(mài)房者將房屋房屋交付給購(gòu)房者;

　　7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后將房款給賣(mài)房者,向賣(mài)方的銀行轉(zhuǎn)賬;

　　8、賣(mài)方收到款項(xiàng)后,與原貸款行**貸款合同和抵押登記,與買(mǎi)方、律師一起辦理過(guò)戶(hù)、并且向買(mǎi)方的貸款銀行抵押;

　　9、購(gòu)房者的貸款銀行將30%的首付款付給賣(mài)方。

購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字必須一樣嗎菁選（擴(kuò)展7）

——拆遷安置房房產(chǎn)證加名字流程

拆遷安置房房產(chǎn)證加名字流程1

　　1、有房產(chǎn)證

　　第一如果是夫妻

　　1.帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理

　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

　　第二，如果不是夫妻：

　　如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。

　　1、每*方米2.5元交易費(fèi)。

　　2、不滿(mǎn)5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿(mǎn)5年則不需要。

　　3、萬(wàn)分之5的印花稅。

　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)

　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。

　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按*均分。

　　2、如果房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理下來(lái)是不可以進(jìn)行加名字的`，必須等到房產(chǎn)證拿到手里才可以。

購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字必須一樣嗎菁選（擴(kuò)展8）

——按揭房產(chǎn)證上加名字的方法

按揭房產(chǎn)證上加名字的方法1

　　1、如果是貸款買(mǎi)房的話(huà)，只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名**，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話(huà)，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的.共同歸屬。

　　2、共有產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)證上仍為一個(gè)人的名字，但是在共有人一欄有共有人的名字，產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)屬共同產(chǎn)權(quán)，可以在公證處公證各自所占份額。

　　3、不需要辦理兩個(gè)證件，如果需要其房產(chǎn)為兩個(gè)人共同擁有的話(huà)，可以在辦理房產(chǎn)證時(shí)，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)共有，就是在房產(chǎn)證的共有人一欄申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)共有人的姓名。房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。

購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字必須一樣嗎菁選（擴(kuò)展9）

——社保參保日期和繳費(fèi)日期一樣嗎

社保參保日期和繳費(fèi)日期一樣嗎1

　　一、社保參保日期和繳費(fèi)日期一樣嗎？

　　不一樣。社保參保日期要看公司那邊，繳費(fèi)日期：當(dāng)月社保繳費(fèi)時(shí)間要在20號(hào)之前存足夠的錢(qián)，深圳社保是在每個(gè)月20號(hào)之后開(kāi)始扣費(fèi)。

　　二、深圳的企業(yè)未在社保局辦理立戶(hù)手續(xù)，請(qǐng)問(wèn)是否需要繳納欠薪保障金？

　　根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)欠薪保障條例》規(guī)定，我市用人單位（含企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)**、民辦非企業(yè)單位等**，但個(gè)體工商戶(hù)除外，下同）每年第一季度應(yīng)當(dāng)繳納欠薪保障費(fèi)400元，新成立的用人單位于成立的次年開(kāi)始繳納。欠薪保障費(fèi)由市社會(huì)保險(xiǎn)基金管理局負(fù)責(zé)代征。因此，對(duì)于已辦理了參保登記的企業(yè)，市社保局**在企業(yè)參加社會(huì)保險(xiǎn)的繳費(fèi)賬戶(hù)中托收欠薪保障金；對(duì)于未辦理參保登記手續(xù)的，企業(yè)可到屬地社保機(jī)構(gòu)的征收業(yè)務(wù)窗口先申請(qǐng)企業(yè)參保登記后再通過(guò)銀行賬號(hào)托收業(yè)務(wù)窗口辦理繳費(fèi)手續(xù)。

　　三、如何計(jì)算保費(fèi)

　　繳費(fèi)金額=繳費(fèi)基數(shù)*繳費(fèi)比例。

　　1、社保繳費(fèi)基數(shù)

　　社保的繳費(fèi)基數(shù)，是指企業(yè)或者職工個(gè)人用于計(jì)算繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的工資基數(shù)，用此基數(shù)乘以規(guī)定的費(fèi)率，就是企業(yè)或者個(gè)人應(yīng)該繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的金額。

　　各地的社保繳費(fèi)基數(shù)與當(dāng)?shù)氐?均工資數(shù)據(jù)相掛鉤。它是按照職工上一年度1月至12月的所有工資性收入所得的月*均額來(lái)確定的。每年確定一次，且確定以后，一年內(nèi)不再變動(dòng)，社�；鶖�(shù)申報(bào)和調(diào)整的時(shí)間，一般是在7月。

　　企業(yè)一般以企業(yè)職工的工資總額作為繳費(fèi)基數(shù)，職工個(gè)人一般則以本人上一年度的月*均工資為個(gè)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的工資基數(shù)。在我國(guó)，繳費(fèi)基數(shù)由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)根據(jù)用人單位的申報(bào)，**對(duì)其進(jìn)行核定。

　　2、繳費(fèi)比例

　　繳費(fèi)比例，即社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的征繳費(fèi)率。我國(guó)《社會(huì)保險(xiǎn)法》對(duì)社會(huì)保險(xiǎn)的征繳費(fèi)率并未作出具體明確的規(guī)定。按照我國(guó)現(xiàn)行的社會(huì)保險(xiǎn)相關(guān)**的規(guī)定，對(duì)不同的社會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)種，我們實(shí)行不同的征繳比例。

購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字必須一樣嗎菁選（擴(kuò)展10）

——房產(chǎn)證合同菁選

房產(chǎn)證合同(匯編15篇)

　　隨著人們法律觀(guān)念的日益增強(qiáng)，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊桑�以下是小編為大家收集的房產(chǎn)證合同，希望能夠幫助到大家。

房產(chǎn)證合同1

　　經(jīng)常有人拿著房屋買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)，要求與對(duì)方**合同，理由是簽訂合同時(shí)賣(mài)方?jīng)]有房產(chǎn)證。根據(jù)《*******房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未**登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。那么，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同一定無(wú)效嗎？并非如此。

　　首先，房地產(chǎn)管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質(zhì)的規(guī)定，目前的主流觀(guān)點(diǎn)是，違反了該規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無(wú)效。

　　其次，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證即意味著沒(méi)有所有權(quán)，出賣(mài)沒(méi)有所有權(quán)的'房屋屬于無(wú)權(quán)處分。但無(wú)權(quán)處分行為在無(wú)權(quán)處分人取得處分**以后便生效，轉(zhuǎn)而成為有權(quán)處分行為�！蹲罡呷嗣�**關(guān)于適用<*******合同法>若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬�》第九條規(guī)定：依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，人民**應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效；法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。依此規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并非必然無(wú)效。

　　再次，有的房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定在賣(mài)方拿到房產(chǎn)證或者具備轉(zhuǎn)讓條件以后雙方再履行買(mǎi)賣(mài)合同，這樣的合同也并非一定無(wú)效。這樣的合同其實(shí)是附條件合同，在所附條件“賣(mài)方拿到房產(chǎn)證或者具備轉(zhuǎn)讓條件”成就以后合同才生效。在賣(mài)方?jīng)]有拿到房產(chǎn)證時(shí)，該合同不生效，但不生效不是無(wú)效，一旦條件成就合同就生效；如果合同所附條件確定不會(huì)實(shí)現(xiàn)，該就成為一份無(wú)效合同了。

　　最后，只有符合一定條件的合同才是無(wú)效合同。比如說(shuō)：雙方都知道賣(mài)方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的合同；買(mǎi)方或者賣(mài)方有欺詐、脅迫或者乘人之危行為；雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三者利益；等等。

　　合同應(yīng)當(dāng)遵守。現(xiàn)代合同法的原則是盡量讓合同生效，這也是誠(chéng)實(shí)信用原則的必然要求。同時(shí)由于合同的無(wú)效屬于絕對(duì)、當(dāng)然、自始無(wú)效，因此，當(dāng)發(fā)現(xiàn)合同出現(xiàn)無(wú)效事由時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以**，以免造成更大的損失。

房產(chǎn)證合同2

　　購(gòu)房合同住房面積要寫(xiě)清楚 以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn) 有網(wǎng)友向**反映，最近預(yù)訂了一個(gè)樓盤(pán)，房子有贈(zèng)送面積，但銷(xiāo)售人員表示，買(mǎi)賣(mài)合同上面不會(huì)出現(xiàn)贈(zèng)送面積的字眼，而且房產(chǎn)證上也不會(huì)出現(xiàn)贈(zèng)送的面積，只會(huì)把戶(hù)型圖作為買(mǎi)賣(mài)合同的附件粘上去。該網(wǎng)友擔(dān)心，以后如果要進(jìn)行拆遷時(shí)，贈(zèng)送的部分是否能獲得補(bǔ)償？關(guān)于這些贈(zèng)送面積，在簽合同時(shí)如何能確保自身的權(quán)益？

　　對(duì)此，律師陸映文表示，一般來(lái)說(shuō)，拆遷時(shí)的賠償依據(jù)為房產(chǎn)證上標(biāo)明的房屋面積或者實(shí)際測(cè)量面積。她建議該網(wǎng)友，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，要和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)商好，將房屋的具體面積寫(xiě)清楚，不需要區(qū)分是否贈(zèng)送面積，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。陸律師還提醒，贈(zèng)送面積可能包括電梯、過(guò)道等和其他戶(hù)主公攤的面積，市民在購(gòu)房時(shí)，需要注意是否存在這種情況。 另外，該網(wǎng)友還提到，他選的樓層為15樓，而該棟樓旁邊有一條規(guī)劃路，以后會(huì)有建設(shè)，因此他擔(dān)心建設(shè)噪音會(huì)影響到生活。對(duì)此，地產(chǎn)界人士黃國(guó)敏表示，會(huì)否受到噪音影響要看建設(shè)的距離有多遠(yuǎn)，如果確實(shí)受噪音影響的話(huà)，可以在窗戶(hù)安裝隔音玻璃，噪音會(huì)變小一點(diǎn)。如果噪音過(guò)大，陸律師則建議和施工單位協(xié)商，必要時(shí)可向環(huán)保局等相關(guān)部門(mén)反映情況。篇二：房產(chǎn)證上登記的面積和合同上登記的面積出現(xiàn)差異時(shí),買(mǎi)賣(mài)雙方如何處理

　　房產(chǎn)證上登記的面積和合同上登記的面積出現(xiàn)差異時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方如何處理？

　　答：根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方合同的約定，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異（含誤差，下同），雙方可按以下原則處理：

　　1、差異值為±0.6%以?xún)?nèi)（含本數(shù)）的，買(mǎi)賣(mài)雙方不作任何補(bǔ)償；

　　2、差異值為±0.6%以上（不含本數(shù)）至±3%以?xún)?nèi)（含本數(shù)）的，買(mǎi)賣(mài)雙方按買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ)；

　　3、差異值超過(guò)±3%以上（不含本數(shù)）的，買(mǎi)受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購(gòu)商品房。選擇退房的，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房申請(qǐng)的30日內(nèi)退回已收的全部購(gòu)房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算）。

　　法律依據(jù)：

　　最高人民**關(guān)于**商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋

　　第十四條出賣(mài)人交付使用的'房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

　�。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求**合同的，不予**；

　�。ǘ�）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求**合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予**。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　廣東華文律師事務(wù)所 劉鋮杰律師

　　地址：廣東省東莞市南城區(qū)元美路10號(hào)亨美商業(yè)大廈9樓908 電話(huà)：13712843195 0769-88013295 /22490666

　　市民：如何區(qū)分產(chǎn)權(quán)面積、使用面積及建筑面積？

　　市房管局：根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，****面積系指產(chǎn)權(quán)主**擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積，房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水*投影面積，房屋使用面積是指房屋戶(hù)內(nèi)實(shí)際能使用的面積。 ****面積

　　產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)主**擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。****面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記確權(quán)認(rèn)定。

　　產(chǎn)權(quán)面積，也就是房產(chǎn)證上的面積。實(shí)際就是最終的實(shí)際的建筑面積。 如果房產(chǎn)證還沒(méi)有辦出來(lái)，只要測(cè)繪部門(mén)已經(jīng)測(cè)繪，那么現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪的面積就是產(chǎn)權(quán)面積。

　　建筑面積亦稱(chēng)建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外圍線(xiàn)測(cè)定的各層*面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。 但不一定產(chǎn)權(quán)面積大于建筑面積有時(shí)產(chǎn)權(quán)面積還小于建筑面積。他的公攤面積少有時(shí)就是小于建筑面積。

　　****面積與使用面積、建筑面積的區(qū)別

　　根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)的規(guī)定，****面積系指產(chǎn)權(quán)主**擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。****面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記認(rèn)定[1]。

　　根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，房屋使用面積是指房屋戶(hù)內(nèi)實(shí)際能使用的面積，按房屋的內(nèi)墻面水*投影計(jì)算，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，也未包括陽(yáng)臺(tái)面積。

　　根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水*投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，切具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高2.2米以上（2.2米）的永久性建筑。

　　就是實(shí)際使用面積，住宅的使用面積，指住宅各層*面中直接供住戶(hù)生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀(guān)地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。

　　計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶(hù)內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。計(jì)算住宅租金，都是按使用面積計(jì)算。

　　一般計(jì)算公式：建筑面積/1.33（板樓）或1.44（塔樓）=使用面積！

　�。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對(duì)值在３％以?xún)?nèi)（含３％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　�。ǘ�）面積誤差比絕對(duì)值超出３％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起３０日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在３％以?xún)?nèi)（含３％）部分房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出３％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在３％以?xún)?nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出３％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。

　　新的商品房銷(xiāo)售面積是根據(jù)房產(chǎn)局測(cè)繪部門(mén)測(cè)量來(lái)進(jìn)行銷(xiāo)售。

　　等到交房后，辦理出來(lái)的房屋所有權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證）面積是最后的實(shí)測(cè)面積。

　　建筑面積=套內(nèi)面積（使用面積）+公攤面積（公共走道、樓梯間、電梯井、外墻等公共部位的面積） 房屋的建筑面積測(cè)量是根據(jù)房房測(cè)繪規(guī)范來(lái)的。

　　土地使用權(quán)面積是根據(jù)房子占地總面積和總建筑面積計(jì)算出來(lái)的。

　　比如一個(gè)房子占地700*方米，10層，總建筑面積7000*方米，那么土地分?jǐn)傁禂?shù)為0.1 假如你的房子面積為100*方米，那么分?jǐn)偟耐恋孛娣e為10*方米。

房產(chǎn)證合同3

　　甲方(出租方)：證件號(hào)：

　　乙方(承租方)：證件號(hào)：

　　根據(jù)《*******合同法》及有關(guān)規(guī)，為明確甲方與乙方的**義務(wù)關(guān)系，在甲、乙雙方*等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的`房產(chǎn)符合國(guó)家對(duì)租賃房產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條甲方出租的房產(chǎn)位于青島市區(qū)路號(hào)( )號(hào)樓單元戶(hù)，建筑面積*方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。

　　第三條該房產(chǎn)租賃期共月，租賃日期為年月日至年月日。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房產(chǎn)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。

　　第四條該房產(chǎn)的租金為￥元/月，租金總額為￥元/年(大寫(xiě))。租金支付方式：

　　第五條租賃期間的水電、物業(yè)、燃?xì)�、暖氣、通訊等相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。

　　第六條甲方房屋所有權(quán)的變更

　　在租賃期內(nèi)甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三方，否則視為違約，賠償乙方1個(gè)月的房租作為賠償金。

　　第七條甲方收取乙方租賃押金￥元(大寫(xiě)元整)。待到租賃期滿(mǎn)物業(yè)交接時(shí)，乙方結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用，驗(yàn)明房屋設(shè)施良好后(詳見(jiàn)本合同第十條房屋設(shè)施清單)，甲方退還乙方押金。如乙方未結(jié)清費(fèi)用或造成房屋設(shè)施損壞的，由該押金進(jìn)行折抵，多退少補(bǔ)。

　　第八條違約責(zé)任

　　如甲方原因提前終止合同，應(yīng)書(shū)面通知乙方，甲方將自合同終止日以后的已收房租退還給乙方，并另行賠償給乙方一個(gè)月租金作為違約金。如乙方原因提前終止合同，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方將自合同終止日以后的已收房租退還給乙方，但乙方應(yīng)賠償給甲方一個(gè)月租金作為違約金。

　　第九條乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方應(yīng)按合同一個(gè)月租金額向甲方支付違約金。

　　1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用或拆改變動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及損壞房產(chǎn)的。

　　2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的。

房產(chǎn)證合同4

　　甲方(借款方)：________________________________身份證號(hào)碼：________________________________

　　工作單位及職務(wù)：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：________

　　乙方(貸款方)____________________________________身份證號(hào)碼：_______________________

　　工作單位及職務(wù)：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：________

　　鑒于乙方同意向甲方提供借款，為明確雙方的**、義務(wù)，根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)*等協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條借款種類(lèi)

　　1.1本合同項(xiàng)下的借款為(長(zhǎng)期或中期或短期)流動(dòng)資金借款。

　　第二條借款用途

　　2.1本合同項(xiàng)下的借款用途為:_____________________________________

　　2.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得改變本合同中確定的借款用途。

　　第三條借款金額和期限

　　3.1本合同項(xiàng)下的借款金額為***(大寫(xiě))_____________元(小寫(xiě))________元(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同)。

　　3.2本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)________年，自___________年_______月______日起至______年________月_______日止。

　　3.3乙方向甲方提供3.1條借款時(shí)，實(shí)際借款日期與還款日期以甲、乙雙方辦理的借據(jù)或者匯款憑證記載的日期為準(zhǔn)。

　　借據(jù)或借款支取憑證是本合同不可分割的組成部分，除日期以外，其他記載事項(xiàng)如與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第四條借款利率和計(jì)息

　　本合同項(xiàng)下借款自實(shí)際借款日起計(jì)息，利息確定為年利率為_(kāi)___%的固定利率，若利率需要調(diào)整，乙方應(yīng)于利率變更之日起30日內(nèi)書(shū)面通知甲方，但通知送達(dá)與否不影響執(zhí)行。

　　第五條還款日期及還款方式

　　5.1甲方應(yīng)在本合同借款期限屆滿(mǎn)之日起及利息，還款方式為。

　　第六條擔(dān)保及抵押

　　6.1為擔(dān)保本合同項(xiàng)下借款的實(shí)現(xiàn)，甲方以其個(gè)人所有的房屋作以抵押，該房屋基本信息如下：

　　房屋位置：

　　房屋性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀

　　建筑面積：

　　使用面積：

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格：

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：

　　房屋所有權(quán)署狀況：產(chǎn)權(quán)人：;擁有%的產(chǎn)權(quán)房屋目前使用情況：

　　該房產(chǎn)所涉土地使用年限：

　　6.2甲方承諾及保證：

　　甲方承諾并保證對(duì)該房屋擁有全部的所有權(quán)，權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，甲方因隱瞞抵押物存在共有、權(quán)屬爭(zhēng)議、**封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給貸款人乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償，并承擔(dān)借款本金總額的%的違約金。甲方承諾并保證對(duì)該抵押物不再增設(shè)其他抵押債務(wù)，否則給乙方造成債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)的損失部分，甲方應(yīng)向乙方足額賠償。甲方承諾并保證向乙方提供的一切相關(guān)抵押房產(chǎn)的資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處，本合同項(xiàng)下的抵押物，完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的條件。

　　6.3鑒于抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的'房屋，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)或乙方另行要求的合理時(shí)間內(nèi)辦妥登記備案手續(xù)或預(yù)抵押登記手續(xù)。甲方獲得房屋所有權(quán)證書(shū)后，應(yīng)在30日內(nèi)或貸款人乙方要求的合理時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。甲方拒絕在上述時(shí)間內(nèi)辦理正式抵押登記手續(xù)，并由此給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人乙方予以足額賠償。

　　6.4抵押擔(dān)保的范圍與期限：

　　6.4.1抵押擔(dān)保的范圍：

　　貸款金額***(大寫(xiě))元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息(利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)、違約金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣(mài)費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。

　　本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、登記等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　6.4.2抵押擔(dān)保期限

　　從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清時(shí)止。

　　6.5抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從**、附屬物、添附物，以及因抵押物毀、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。

　　6.6鑒于抵押物的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)將關(guān)于該抵押物的買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)信息原件在借款本金及利息全部清償前交由乙方保管，并且甲乙雙方同意將抵押物在抵押期間交付由使用，方應(yīng)妥善保管和使用抵押物。甲方使用該抵押物的，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，但由于違反本條所作的改變而產(chǎn)生對(duì)該抵押物的任何增加物，該增加物則自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物;關(guān)于該抵押物的維修、自然損毀應(yīng)由甲方承擔(dān)。

　　6.7抵押權(quán)存續(xù)期間，若甲方出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知乙方并將抵押事實(shí)告知承租人，且出租期限不得長(zhǎng)于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并將抵押事實(shí)告知買(mǎi)受人等相關(guān)人員，由此取得的收益，按照第6.10條的約定處理。

　　6.8抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，及時(shí)向乙方提交有關(guān)出具的毀損、滅失證明，且乙方有權(quán)要求甲方重新提供擔(dān)�；蛘咛崆斑�款。

　　6.9甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)立即停止其行為;造成抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

　　6.10甲方所獲得的抵押物的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分抵押物所得收益，乙方有權(quán)要求甲方清償或提前清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)及利息;

　　6.11甲方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，乙方配合甲方辦理注銷(xiāo)預(yù)抵押登記手續(xù)。

　　6.12抵押物的處分

　　發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，將抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)，以所得價(jià)款優(yōu)先受償或經(jīng)與甲方協(xié)商將抵押物折價(jià)以抵償甲方所欠債務(wù)：

　　A、貸款到期(包括被宣布提前到期)日內(nèi)甲方未予清償;B、發(fā)生第6.8、6.9條所述情形，抵押人未及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值、重新提供擔(dān)保或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;

　　C、貸款人**可以處分抵押物的其他情形。乙方在行使抵押物處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知，在該書(shū)面通知發(fā)出后30日內(nèi)，甲方或者其他占有人應(yīng)立即無(wú)條件搬離該抵押房屋。

　　6.13處分抵押物的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，乙方應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還甲方。

　　6.14乙方處分抵押物時(shí)，甲方應(yīng)予積極配合。抵押房屋在人民**裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，甲方應(yīng)當(dāng)在個(gè)月內(nèi)主動(dòng)騰空房屋。如果乙方同意向甲方提供臨時(shí)住房，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣(mài)或者變賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先扣除。

　　6.15乙方在處分抵押物過(guò)程中產(chǎn)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)從拍賣(mài)或者變賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先扣除。

　　第七條雙方的**和義務(wù)

　　7.1甲方的**、義務(wù)：

　　7.1.1按本合同約定期限和用途提取和使用借款;

　　7.1.2甲方提前還款，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并補(bǔ)償乙方的預(yù)期收益損失及其他費(fèi)用;

　　7.1.3對(duì)貸款**過(guò)程中所提供材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé);

　　7.1.4自覺(jué)接受乙方對(duì)本合同項(xiàng)下借款使用情況的**、了解及**;

　　7.1.5積極配合乙方對(duì)其財(cái)務(wù)情況的**、了解及**;

　　7.1.6按本合同約定清償本合同項(xiàng)下的借款本金及利息;

　　7.1.7承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用的支出，包括但不限于用于公證、鑒定、評(píng)估、登記等事項(xiàng)的費(fèi)用;

　　7.1.8對(duì)乙方向其寄出或以其他方式送達(dá)的催收函或催收文件，簽收后應(yīng)在3日內(nèi)將回執(zhí)寄出;

　　7.1.9抵押物共有權(quán)人發(fā)生變化、或者甲方變更住所、通訊地址等基本信息事項(xiàng)的，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更后五日內(nèi)書(shū)面通知乙方;甲方發(fā)生其他債權(quán)債務(wù)訴訟、仲裁的，應(yīng)在發(fā)生之日起三日內(nèi)通知乙方。

　　7.1.10其他

　　7.2乙方的**、義務(wù)：

　　7.2.1有權(quán)要求甲方提供與本借款相關(guān)的全部資料;

　　7.2.2對(duì)甲方逃避乙方**、拖欠借款本金及利息或其他嚴(yán)重違約行為的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約金。

　　7.2.3依本合同約定按期足額向甲方提供借款(因甲方原因造成遲延的除外);

　　7.2.4對(duì)甲方提供的有關(guān)其債務(wù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)等方面的資料及情況保密，但本合同另有約定和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　7.2.5借款期限屆滿(mǎn)，乙方有權(quán)要求甲方按約定清償債務(wù)及利息，對(duì)于甲方到期不能清償債務(wù)的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

　　7.2.6其他

　　第八條**性

　　本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無(wú)效/被撤銷(xiāo)或被**，不影響抵押條款的效力。

　　第九條合同的變更、**和終止

　　9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同;本合同生效后，除本合同另有約定外，甲、乙任何一方都不得擅自變更或提**本合同，如確需變更或**本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

　　9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)**合同，并要求甲方提前歸還貸款本息，賠償損失;

　　9.2.1甲方財(cái)產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化，直接影響乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn);

　　9.2.2本合同項(xiàng)下之擔(dān)保發(fā)生了不利于乙方債權(quán)的變化，且甲方未能按乙方要求另行提供所需擔(dān)保的;

　　9.2.3甲方未按期歸還借款或未按約定用途使用借款，借款欠息或其他嚴(yán)重的違約行為。

　　9.2.4甲方如要求貸款展期，應(yīng)于本合同到期日前日與乙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

　　第十條合同爭(zhēng)議的解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民****。

　　第十一條附則

　　10.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。

　　10.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方雙各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定**人(簽字)：_________ 法定**人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房產(chǎn)證合同5

　　甲方：（房屋賣(mài)方）

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方：（房屋買(mǎi)方）

　　身份證號(hào)碼：

　　經(jīng)甲乙雙方*等協(xié)商，就甲方所有的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）賣(mài)給乙方，本著*等互利、公*交易原則達(dá)成以下合同：

　　一、房屋情況

　　房屋坐落于涪陵區(qū) 路 號(hào) 棟 單元，建筑面積 *方米。此房屋在本次房屋買(mǎi)賣(mài)前系甲方所有，在本次房屋買(mǎi)賣(mài)前此房屋所有費(fèi)用（包括房屋集資款或購(gòu)房款、所產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電氣搭戶(hù)費(fèi)、大修基金等）由甲方承擔(dān)，或由乙方在交易款中扣除代為交納。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)�該房屋的`相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、抵押、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　二、本房屋價(jià)款元（大寫(xiě)：元整）。在簽訂本合同之日由乙方付款元（大寫(xiě)：元整），余款 元（大寫(xiě)：元整）在甲方本房屋房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給乙方二日內(nèi)付清。此次房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。付款以甲方收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)為憑。

　　三、簽訂本合同乙方第一次付款之日，甲方應(yīng)向乙方交付本房屋的鑰匙、甲方購(gòu)房合同、甲方交納房款憑據(jù)及相關(guān)票據(jù)資料等。

　　四、本****證辦理兩年后（隨國(guó)家相關(guān)**及時(shí)調(diào)整），甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)積極配合乙方辦理本****過(guò)戶(hù)手續(xù)。如甲方有意推諉或超出一個(gè)月視為甲方違約，乙方可提出退房，甲方應(yīng)按違約時(shí)房屋市價(jià)、裝修費(fèi)用、家具電器和違約金 元（大寫(xiě)：元整）賠償給乙方；如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)二日（48小時(shí)內(nèi)）不能付清余款，視為乙方違約，甲方可收回房屋所有權(quán)另行處置，房屋裝修損失和相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　五、如遇國(guó)家**調(diào)整，發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的情況至本房屋不能過(guò)戶(hù)到乙方名下，乙方承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　六、如在過(guò)戶(hù)前甲乙雙方當(dāng)事人發(fā)生意外，至使其不能履行或償失履行能力，可由其繼承人或**人繼續(xù)執(zhí)行本合同。

　　七、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，司法公證處留存一份，雙方簽字和司法公證處公證后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年 月 日

　　20xx年 月 日

房產(chǎn)證合同6

　　出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 電話(huà) 身份證號(hào)：

　　現(xiàn)住址： 買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 電話(huà) 身份證號(hào)：

　　現(xiàn)住址： 見(jiàn)證方： 電話(huà) 身份證號(hào)：根據(jù)《*******合同法》、《*******城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在*等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于 私有樓房住宅一處，建筑面積為*方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為：，使用面積為*方米，使用年限年 月日至年 月 日止。

　　第二條此房屋實(shí)際售價(jià) 元整（￥元）。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

　　第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：

　　1、身份證、戶(hù)口薄；

　　2、房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；

　　3、房屋共有人同意或委托出賣(mài)的證明；

　　4、辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

　　第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

　　1、無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；

　　2、有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋；

　　3、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；

　　4、經(jīng)人民**裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民**批準(zhǔn)代管房屋；

　　5、市人民**規(guī)定其他不得出賣(mài)的房屋。

　　第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：

　　1、身份證、戶(hù)口簿；

　　2、辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)出具的`其他文件。

　　3、如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等）由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條 稅費(fèi)分擔(dān)

　　甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　第八條定金

　　在年 月日見(jiàn)證人代甲方向乙方收取房屋定金***元作為房款的一部分。

　　第九條付款方式；

　　首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款元***支付給甲方

　　余款：在簽訂本合同一月之內(nèi)付清（留有三千元作為甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金）。

　　注：過(guò)戶(hù)完成后所有余款乙方向甲方全部結(jié)清。

　　第十條違約責(zé)任

　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人**費(fèi)后將余款退還甲方；

　　如甲方違約則見(jiàn)證人扣除**費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付***元違約金。

　　第十一條交房日期： 年月日。第十二條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，**向人民**提**訟。

　　第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十四條 本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。

　　第十五條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)起法律效力。

　　第十六條本合同自三方簽字之日起生效。

　　出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：

　　【法定**人】： 【法定**人】：

　　【委托**人】(簽章)： 【委托**人】(簽章)：

　　簽訂時(shí)間：_____年___月___日 簽訂時(shí)間：_ __年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

房產(chǎn)證合同7

　　借款人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　貸款人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　擔(dān)保人：

　　貸款人和借款人就借款人以房產(chǎn)證為抵押向貸款人申請(qǐng)***貸款一事共同協(xié)商，簽訂合同如下：

　　第一條定義

　　1、房產(chǎn)證

　　2、抵押：借款人將房產(chǎn)證抵押給貸款人，作為貸款合同還款的保證。

　　第二條貸款金額和用途

　　1、本合同的貸款金額為元整(小寫(xiě)：元)。

　　2、本合同貸款限于借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需流動(dòng)資金。

　　第三條期限

　　本合同的貸款期限為從合同簽訂日年月日至年月日。

　　第四條利息與費(fèi)用

　　1、本合同的貸款利率為月利率5%。

　　2、貸款從提款日起息，利息以每月30天為基礎(chǔ)，根據(jù)實(shí)際占用的天數(shù)計(jì)算。

　　3、貸款的結(jié)息日為貸款到期日。

　　第五條房產(chǎn)證的抵押

　　本合同簽訂之日起借款人將房產(chǎn)證正本抵押給貸款人，并由貸款人保管。

　　第六條陳述與保證

　　借款人在此作如下陳述與保證：

　　1、借款人是從事商務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和有民事行為能力的.經(jīng)濟(jì)法人，按*******法律登記、注冊(cè)，具有執(zhí)行、履行所有民事行為的能力。

　　2、本合同的制定、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律、法規(guī)、條令、**，借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù)。

　　3、按時(shí)支付利息和歸還貸款。

　　4、保證按第二條第2條款規(guī)定的用途使用貸款。

　　第七條違約

　　下列事件屬于違約：

　　1、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款。

　　2、借款人發(fā)生或?qū)⒁�發(fā)生解體、重組或破產(chǎn)。

　　3、借款人違反本合同其他條款。

　　第八條違約的處理

　　1、在上述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)違約事件發(fā)生后，借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的7天內(nèi)采取積極有效的措施，消除和彌補(bǔ)因借款人違約所造成或可能造成的損失。

　　2、在這種情況下，貸款人有權(quán)采取以下部分或全部措施：

　　(1)對(duì)違約金額處以5‰的罰息。

　　(2)采取任何其他足以維護(hù)貸款人在本合同項(xiàng)下權(quán)益的措施。

　　上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項(xiàng)下的任何**。

　　第九條其他

　　1、本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效，有效期至借款人在本合同項(xiàng)下全部債務(wù)清償后止。

　　2、本合同受*******法律管轄。

　　3、本合同正本一式兩份，簽約雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定**人(簽字)：_________ 法定**人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房產(chǎn)證合同8

　　甲方（出賣(mài)方）：，身份證號(hào)：。

　　乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：，身份證號(hào)：。

　　根據(jù)《*******合同法》、《*******城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在*等、自愿、公*、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同，共同遵守：

　　（一）房產(chǎn)狀況

　　甲方自愿將座落于出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)此房。

　　（二）轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為***（元整）。

　　（三）付款方式

　　乙方已于年月日支付給甲方購(gòu)房定金***（元整），余款為***（元整）。由于本房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購(gòu)房款為***元整（元整），乙方暫扣***（元整）房款，待辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，將暫扣款付清。

　　（四）甲方義務(wù)

　�。�、由于本房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，當(dāng)前無(wú)**理正式的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》時(shí)，甲方有義務(wù)在第一時(shí)間主動(dòng)配合乙方完成辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。

　　２、甲方承擔(dān)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括：稅金、房屋維修基金及土地證費(fèi)用等）。

　�。场⒓追奖仨毐ＷC對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無(wú)任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒(méi)有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、**封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的`經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金５萬(wàn)元。

　�。础⒓追奖ＷC該房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常**或行兇等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求**合同并退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

　　５、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方。

　�。�、雙方簽訂合同后，甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（包括相關(guān)協(xié)議）、購(gòu)房**原件及本人《身份證》、《結(jié)（離）婚證》、《戶(hù)口本》復(fù)印件各１份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶(hù)。

　　（五）乙方義務(wù)

　�。�、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。

　　２、甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國(guó)家**或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。

　　（六）違約責(zé)任

　　乙方中途毀約，不得向甲方索還定金；甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購(gòu)房款（不包括暫扣款），乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。

　�。ㄆ撸┍竞贤�在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民****。

　�。ò耍┍竞贤�一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

　　附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　證明人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　日期：

房產(chǎn)證合同9

　　轉(zhuǎn)讓方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___

　　受讓方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___

　　經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議條款，以資共同遵守：

　　第一條房屋轉(zhuǎn)讓的基本情況

　　轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于望城縣___xx四樓套間，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積___120*方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、天窗、樓梯間、及其附屬設(shè)施和裝修設(shè)施)，并且享有一至四樓的樓梯間的通過(guò)使用**，樓頂?shù)姆謹(jǐn)偯娣e。

　　第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(***)￥______.00整，大寫(xiě)：(***)___圓整。

　　第三條付款方式

　　雙方一致同意房屋轉(zhuǎn)讓款由乙方分期支付。乙方即日預(yù)付購(gòu)房___.00元(大寫(xiě)：___圓整)；剩余房款___130000.00元(大寫(xiě)：______萬(wàn)整)，甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。在房屋現(xiàn)有的主戶(hù)搬出該房屋時(shí)，乙方向甲方交付全部房款，但現(xiàn)有住戶(hù)須在一年內(nèi)搬出該房屋。乙方在在交付全部主房款之日起，乙方享有該房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

　　第四條房屋過(guò)戶(hù)

　　房屋交付乙方后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在___一年時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。

　　第五條甲方的`承諾保證

　　甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙，甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的**。

　　第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：____________

　　法定**人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定**人(簽字)：____________

　　____________年____月____日

房產(chǎn)證合同10

　　出租方(以下稱(chēng)甲方)：_____________________

　　承租方(以下稱(chēng)乙方)：______________________

　　根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、*等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租廠(chǎng)房情況

　　甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房座落在_____________________________租賃建筑面積為_(kāi)____________*方米。不包含靠街店鋪一間，不包含二樓辦公室以及二樓以上建筑。

　　二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限

　　1、廠(chǎng)房租賃自_____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期______年。

　　3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠(chǎng)房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前_____個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定年租金為_(kāi)______元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為_(kāi)__%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠(chǎng)房租賃押金，租賃押金為_(kāi)________。租賃期滿(mǎn)后，甲方歸還_________租賃押金。

　　1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或**時(shí)，應(yīng)在____天內(nèi)付款。

　　四、廠(chǎng)房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附：租賃期間，甲方發(fā)現(xiàn)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方修復(fù);乙方應(yīng)在接到甲方通知后的`____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，需甲方同意方可進(jìn)行。

　　3、因房子損耗和自然災(zāi)害出現(xiàn)的事故由乙方全部承擔(dān)，因乙方人為引起的事故及財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)。

　　五、廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租。

　　2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　六、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、廠(chǎng)房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、廠(chǎng)房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、廠(chǎng)房租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方搬遷。

　　4、廠(chǎng)房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　5、廠(chǎng)房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%**金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　6、廠(chǎng)房租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　七、其他條款

　　1、廠(chǎng)房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方六個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方六個(gè)月租金。

　　2、乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，甲方提供資料。

　　八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須**共同協(xié)商解決。

　　九、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定**人(簽字)：_________法定**人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)證合同11

　　甲方（出賣(mài)人）： 身份證件號(hào)碼：

　　乙方（買(mǎi)受人）： 身份證件號(hào)碼：

　　甲方有一套在臨汾市堯都區(qū)華康路東安紫郡小區(qū)商品房，因房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中，目前還不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后雙方再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在*等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，就房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶(hù)之前的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本信息

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并確認(rèn)該房屋是在房產(chǎn)_________*方米。

　�。ǘ�）出售時(shí)將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)�同時(shí)將該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)�如以后遇到拆遷還遷等獲得的補(bǔ)償也歸屬乙方所有。其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

　　第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 成交價(jià)格及付款方式

　　甲乙雙方商定成交價(jià)格為***310000元（大寫(xiě)叁拾壹萬(wàn)元整）。雙方約定，本****轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的各類(lèi)稅費(fèi)及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等由乙方全部承擔(dān)，該費(fèi)用不包含在本房屋價(jià)款中；

　　付款方式：

　　合同簽訂后，當(dāng)事人雙方同意按下列方式交付房款：

　　1、分貳期付款：乙方于簽訂本合同當(dāng)日，交付甲方第一批履行合同保證金（含定金）10000元，（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）；

　　2、乙方于合同簽訂60日內(nèi)交付房屋第二批尾款300000元，（大寫(xiě)：叁拾萬(wàn)元整）。上述定金在乙方第二次付款時(shí)充抵房款。以上款項(xiàng)，由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)，乙方憑其持有的`銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

　　第四條 交房時(shí)間

　　1、甲、乙雙方定于在第二批房款交付后5日內(nèi)，正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、甲方未按規(guī)定時(shí)間給乙方騰空房屋的，乙方對(duì)甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的騰空房屋限期之第二天起至實(shí)際交付房屋之日止，每逾期一天，甲方按房屋總款的3%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí)，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)**合同，追究甲方的違約責(zé)任。

　　第五條 違約責(zé)任：

　　1、如甲方房產(chǎn)證下來(lái)一個(gè)月內(nèi)，因甲方個(gè)人原因未按時(shí)與乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將視為不履行合同，乙方有****合同。甲方應(yīng)在**合同后十天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方并賠償違約金10000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）。

　　2、如甲方房產(chǎn)證下來(lái)一個(gè)月內(nèi)，因乙方個(gè)人原因未按時(shí)與甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將視為不履行合同，甲方有****合同。甲方應(yīng)在**合同后十天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方。乙方將賠償違約金10000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）給甲方。

　　3、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在房產(chǎn)證辦下后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

　　4、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的3%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)**合同，追究乙方的違約責(zé)任。

　　5、如果乙方有違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)**合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。

　　第六條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

　　1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線(xiàn)電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

　　2、甲方向乙方提交房屋**鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。

　　3、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金**、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。

　　4、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備**及保修卡。

　　第七條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第八條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民****管轄。

　　第九條 本合同一式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方自簽字之日起生效，并具有法律效應(yīng)。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定**人（簽字）：_________ 法定**人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房產(chǎn)證合同12

　　出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 電話(huà) 身份證號(hào)：

　　現(xiàn)住址： 買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 電話(huà) 身份證號(hào)：

　　現(xiàn)住址： 見(jiàn)證方： 電話(huà) 身份證號(hào)：根據(jù)《*******合同法》、《*******城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在*等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于 私有樓房住宅一處，建筑面積為*方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)

　　為：，使用面積為*方米，使用年限年 月日至年 月 日止。

　　第二條此房屋實(shí)際售價(jià) 元整（￥元）。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

　　第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：

　　1、身份證、戶(hù)口薄；

　　2、房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；

　　3、房屋共有人同意或委托出賣(mài)的證明；

　　4、辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

　　第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

　　1、無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；

　　2、有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋；

　　3、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；

　　4、經(jīng)人民**裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市批準(zhǔn)代管房屋；

　　5、市規(guī)定其他不得出賣(mài)的房屋。

　　第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：

　　1、身份證、戶(hù)口簿；

　　2、辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)出具的'其他文件。

　　3、如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等）由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條 稅費(fèi)分擔(dān)

　　甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　第八條定金

　　在年 月日見(jiàn)證人代甲方向乙方收取房屋定金***元作為房款的一部分。

　　第九條付款方式；

　　首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款元***支付給甲方

　　余款：在簽訂本合同一月之內(nèi)付清（留有三千元作為甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金）。

　　注：過(guò)戶(hù)完成后所有余款乙方向甲方全部結(jié)清。

　　第十條違約責(zé)任

　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人**費(fèi)后將余款退還甲方；

　　如甲方違約則見(jiàn)證人扣除**費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付***元違約金。

　　第十一條交房日期： 年月日。第十二條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，**向人民**提**訟。

　　第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十四條 本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。

　　第十五條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)起法律效力。

　　第十六條本合同自三方簽字之日起生效。

　　出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：

　　【法定**人】： 【法定**人】：

　　【委托**人】(簽章)： 【委托**人】(簽章)：

　　簽訂時(shí)間：_____年___月___日 簽訂時(shí)間：_ __年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

房產(chǎn)證合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方于20xx年5月12日簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，甲方已于20xx年5月13日將合同所涉房屋，即位于XX市房屋交付乙方占有、居住、管理，由于客觀(guān)原因，雙方未辦理該房屋所有權(quán)權(quán)屬變更登記，產(chǎn)權(quán)仍在甲方名下，現(xiàn)雙方本著自愿、公*原則，經(jīng)友好協(xié)商，就《房屋轉(zhuǎn)讓合同》有關(guān)事項(xiàng)作補(bǔ)充協(xié)議。

　　一、《房屋轉(zhuǎn)讓合同》所約房屋如遇被**征收、征用、拆遷或因其他原因滅失，基于此而產(chǎn)生的利益、義務(wù)由乙方享有、承擔(dān)。

　　二、前條所述事件發(fā)生，實(shí)現(xiàn)權(quán)益或履行義務(wù)的'過(guò)程中所需手續(xù)由乙方以自己名字與相對(duì)方辦理，如簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議、履行補(bǔ)償協(xié)議、接受補(bǔ)償款等具體事項(xiàng)。

　　三、如相對(duì)方要求必須以甲方名義辦理，則甲方應(yīng)當(dāng)委托乙方**。

　　四、如房屋滅失后，通過(guò)還遷補(bǔ)償而獲得房屋，新登記造冊(cè)的產(chǎn)權(quán)人仍是甲方，則甲、乙雙方應(yīng)向房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)權(quán)屬變更登記，該****過(guò)戶(hù)至乙方名下。

　　五、辦理****過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　上述約定符合法律規(guī)定，一式兩份，甲、乙雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

房產(chǎn)證合同14

　　出賣(mài)人：____________身份證號(hào)碼：____________________

　　買(mǎi)受人：____________身份證號(hào)碼：____________________

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在*等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)________的房屋以***_____仟____佰_____拾____萬(wàn)_____仟____佰____拾____元整的價(jià)款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金________元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償20__;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理****手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，20__土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)20__按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對(duì)__________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等**一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的'居住**，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不20__按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。

　　逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)**本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失***________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的20__付款日期及方式的。

　　其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)20__**合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住**的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方20__不得擅自變更或**合同。

　　如因重大客觀(guān)原因?qū)е卤竞贤��?*，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決。

　　1、提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、**向____________區(qū)人民****。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。

　　甲方：____________

　　簽訂日期：______________

　　乙方：____________

　　簽訂日期：______________

房產(chǎn)證合同15

　　甲方（出售方）：

　　住址：

　　聯(lián)系方式：

　　身份證號(hào)：

　　乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：

　　住址：

　　聯(lián)系方式：

　　身份證號(hào)：

　　根據(jù)《*******合同法》、《*******房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方秉著自愿、*等、公*、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，以昭信守：

　　第一條、房屋概況

　　1.1甲方持有房屋一套，位于 ，房屋用途為住宅，現(xiàn)甲方欲將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　1.2該房屋面積為 ㎡（包括公攤面積），如實(shí)際房屋面積與其不一致的，誤差在5%（即） 以?xún)?nèi)的，雙方根據(jù)實(shí)際面積核算房屋價(jià)款，誤差超過(guò)5%（即 ㎡）的，乙方有權(quán)請(qǐng)求**合同并要求甲方返還已付房款及銀行同期貸款利息。

　　第二條、房屋價(jià)款和付款方式

　　2.1雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意將該房屋（面積：162.07 ㎡）以6140元每*方米計(jì)價(jià)，即共計(jì)995110元***（大寫(xiě)：

　　玖拾玖萬(wàn)伍仟壹佰壹拾元整）出售（固定價(jià)款，不隨市場(chǎng)行情波動(dòng)）。

　　2.2乙方采取分期付款的支付方式，定金1萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）已于20xx年12月24日支付，首期購(gòu)房485110元（大寫(xiě)：肆拾捌萬(wàn)伍仟壹佰壹拾元元整）自簽訂本協(xié)議之 日起日內(nèi)支付。

　　2.3剩余購(gòu)房款50萬(wàn)元（大寫(xiě)：伍拾萬(wàn)元整）由甲方向正商公司申請(qǐng)貸款（免息），乙方向甲方依約給付后，甲方需依照《貸款協(xié)議》的約定按時(shí)向正商公司交納并將支付憑證及單據(jù)于支付之日起三日內(nèi)返還給乙方。

　　2.4剩余購(gòu)房款的還款期間為自3月31日至20xx年10月1日（每3月為一期，共20期，其中前四期為月底給付，自第五期即20xx年7月1日為月初給付），每期還款25000元。

　　第三條、稅費(fèi)承擔(dān)

　　3.1如****直接辦理至乙方名下，則辦理產(chǎn)權(quán)證及過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的手續(xù)及契稅費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　3.2如****先辦理至甲方名下，則乙方僅承擔(dān)由甲方過(guò)戶(hù)至乙方所產(chǎn)生的手續(xù)及契稅費(fèi)用。

　　第四條、甲方義務(wù)

　　4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬真實(shí)且無(wú)爭(zhēng)議，不存在其他共有人。

　　4.2甲方應(yīng)保證房屋未設(shè)置抵押、質(zhì)押等任何類(lèi)型**負(fù)擔(dān)，不存在承租人，未附著戶(hù)籍。

　　4.3甲方于收到首期購(gòu)房款 日內(nèi)將房屋交付至乙方，房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)將相關(guān)費(fèi)用繳結(jié)票據(jù)、房門(mén)鑰匙交付乙方，雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收。

　　4.4當(dāng)房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)條件時(shí)，甲方應(yīng)在當(dāng)日通知乙方，并積極協(xié)助乙方辦理****登記。

　　4.4甲方不得將房屋轉(zhuǎn)售給他人。

　　第五條、乙方義務(wù)

　　5.1乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付款項(xiàng)。

　　第六條、違約責(zé)任

　　6.1如甲方出現(xiàn)如本合同第四條規(guī)定的違約情形或逾期交付、通知的，逾期在十五日之內(nèi)的，甲方應(yīng)按日向乙方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)十五日或存在其他違約情形的，則乙方有權(quán)**或要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，并支付總房款20%的款項(xiàng)作為違約金。如乙方要求甲方繼續(xù)履行，不影響甲方違約責(zé)任的承擔(dān)。

　　6.2如乙方遲延付款，逾期在十五日之內(nèi)，乙方應(yīng)按日向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)十五日或存在其他違約情形的'，則甲方有權(quán)**合同，并要求乙方支付總房款20%的款項(xiàng)作為違約金。

　　6.3若因不可抗力、****原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法買(mǎi)受該房產(chǎn)的，則本協(xié)議終止，甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

　　第七條、其他

　　7.1甲方及其繼承人對(duì)本協(xié)議明知且無(wú)異議，如甲方出現(xiàn)意外如喪失民事行為能力、**的，不影響本協(xié)議的履行。

　　7.2本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日其生效。

　　7.3如在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商，協(xié)商不成的，房屋所在地**有權(quán)管轄。

　　7.4未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)簽字或蓋章后與本協(xié)議效力等同。

　　7.5以上協(xié)議，若有涂改，須由涂改人捺手印，否則不發(fā)生效力。

　　甲方：

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　乙方：

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　簽訂地點(diǎn)：