房屋租賃合同(房東直租模板)

甲方（出租方）： 張三 身份證號： 乙方（承租方）： 李四 身份證號：

丙方（居間方）：西安好房之家房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守：

一、甲方自愿將其坐落在 西安 市未央?yún)^(qū)鳳城五路紫薇希望城小區(qū)（家屬院） 2 號樓 1 單元 9 層 1003 號/戶， 室廳衛(wèi)，建筑面積㎡（以產(chǎn)權(quán)證上所載為準）的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（合同附件）出租給乙方。 二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方持有□房屋所有權(quán)證 □公有住房租賃 □房屋買賣合同 □其他房屋來源證明文件 ，房屋權(quán)屬證書編號： 1105042-12-1-51003 ，該房屋□已 □未設(shè)定抵押。甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛（此次房屋租賃行為已征得房屋共有權(quán)人的同意和授權(quán)）。

三、房屋用途：□居住 □商業(yè) □工業(yè) □辦公 □其他 。

四、房屋租金為人民幣（大寫） 貳仟陸佰元 元/月，租賃期限自2015 年 10 月 10 日起，到 2016 年 10 月 9 日止。租金按（□年 / □半年 / □季度）支付，乙方應(yīng)在每個結(jié)算期滿前30日將下一期租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)一次性向居間方繳納居間服務(wù)費（大寫） 壹仟叁百 元整（￥ 1300.00 ），乙方應(yīng)一次性向居間方繳納居間服務(wù)費（大寫） 壹仟叁百 元整（￥ 1300.00 ），居間服務(wù)費不含稅費。

五、經(jīng)雙方商定，乙方向甲方支付 壹仟 元人民幣作為該房屋押金，待租賃期屆滿，如房屋各項設(shè)施設(shè)備沒有損壞，并結(jié)清所有費用后甲方退還給乙方，否則將按規(guī)定從中扣除，不足部分由乙方補足。

六、支付房租的時間及金額：

第一次付款時間 2015 年 10 月 10 日，金額 叁萬壹仟貳佰 元（￥ 31200.00 ） 第二次付款時間 2015 年 9 月 10 日，金額 叁萬壹仟貳佰 元（￥ 31200.00 ）

第三次付款時間 年 月 日，金額 元（￥ ）

第四次付款時間 年 月 日，金額 元（￥ ）

甲方每次收款后須提供給乙方有效的收款憑證。

七、房屋租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、甲方保證：甲方依法已取得該房屋所有權(quán)或使用權(quán)的證明：權(quán)屬明晰，無爭議；出租時不在建設(shè)拆遷公告范圍內(nèi)；已取得房屋其他共有人書面同意；能保證正常居住、使用；不在有關(guān)法律、法規(guī)限制出租范圍內(nèi)。甲方保證上述情況如有不實，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償。

2、甲方負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。

如因房屋質(zhì)量問題（除不可抗力因素外，如地震、嚴重災(zāi)難性事件等），致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

3、出租前房屋的物業(yè)管理費及水、電、暖、通訊、有線電視等費用由甲方結(jié)清。若乙方在繳納了物業(yè)管理費用及水、電、暖等費用后，因同棟樓的其他住戶因欠費等原因無法享受相應(yīng)的服務(wù)時，甲方有義務(wù)協(xié)同乙方一致向物業(yè)管理公司要求協(xié)調(diào)解決。

八、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、按時支付房租，逾期繳納的，按當(dāng)期租金雙倍支付違約金；經(jīng)甲方催告在七日內(nèi)仍不支付的，乙方利用所承租的房屋從事非法活動的，及該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借，改變用途的，或合同期滿不按期交還所租房房屋且與乙方無法聯(lián)系（房屋無人居住，電話等聯(lián)系不上），以上行為甲方都有權(quán)解除合同，甲方協(xié)同有關(guān)部門有權(quán)進入該房屋內(nèi)進行清理，收回房屋。同時房屋內(nèi)乙方所留財產(chǎn)，甲方可視為拋棄物，有權(quán)自行處理。甲方不退還乙方所交押金，因此涉及的經(jīng)濟及產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

2、乙方愿意續(xù)租該房，必須在租賃期屆滿前30日與甲方續(xù)簽《房屋租賃合同》并且繳納下一期租金。

3、租賃期滿之日，乙方必須將房屋按時交給甲方，每拖延一日，甲方向乙方收取相當(dāng)于本合同的日均房租五倍的違約金。

4、合理使用房屋、妥善使用房屋內(nèi)所有設(shè)施，如因乙方原因造成房屋或房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的損壞或滅失，給甲方或第三方造成損失的，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償，在房屋使用過程中，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方將追究乙方的法律責(zé)任并收回房屋，因此造成一切損失由乙方自行承擔(dān)。

5、承租期內(nèi)乙方應(yīng)按期向相關(guān)管理部門繳納物業(yè)管理費及水、電、暖、有線電視、通訊網(wǎng)絡(luò)等費用。

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西安西安好房之家房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 編號：ZL 0000001

6、對甲方檢查、維修房屋的行為、乙方應(yīng)予以配合。乙方明確表示不再續(xù)租，甲方或委托的居間方有權(quán)帶領(lǐng)新的承租人前往看房，乙方應(yīng)給予配合。

九、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，如有特殊原因需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，由乙方先結(jié)清剩余房租后，再與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同提交甲方保留一份，原租賃合同繼續(xù)有效，乙方對第三方對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

十、乙方在承租期內(nèi)不得退租，若因特殊原因提前退租的，需提前一個月以書面的形式通知甲方，甲方將扣除乙方一個月的租金為違約金，不足部分由乙方補足，此違約金作為甲方重新尋找承租人期間的補償。在乙方交清物業(yè)管理費、水、電、暖氣、有線電視、通訊網(wǎng)絡(luò)等費用，同時房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施完好、并經(jīng)甲方驗收后。甲方退還乙方押金。

十一、在本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回房屋，如有特殊情況要提前收回的，需提前一個月書面（電話）形式通知乙方，同時支付乙方一個月租金的`違約金。并由乙方結(jié)清相關(guān)費用后，甲方退還乙方剩余租金，同時房屋的設(shè)施、設(shè)備完好，并經(jīng)甲方驗收后，甲方退還乙方押金。

十、如因不可抗力的原因而使上述房屋及附屬設(shè)施損壞或滅失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

十二、租賃合同有效期內(nèi)、如房屋的所有權(quán)發(fā)生變更，不影響租賃合同的效力。甲方出賣房屋需在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

十三、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或違反國家相關(guān)法規(guī)，視為違約，另一方有權(quán)提前解除合同，造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

十四、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方可以協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向房屋所在地的基層人民法院起訴。

十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商后作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有相同的法律效力。

十六、本合同產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由甲乙雙方各自依法承擔(dān)。此合同三方簽字后生效，視為居間方（丙方）中介成功，任何一方變故，居間服務(wù)費不予退還。

十七、本合同簽訂后，如甲乙雙方解除、終止或變更租賃關(guān)系的，甲乙雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定傭金。

十八、雙方約定的其他事項：乙方入住時的房屋內(nèi)水表為（衛(wèi)生間 1 噸，廚房 1 噸）、電表為 1 度、天然氣 1 m。 十九、房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備或其他備注內(nèi)容等請附在下面。

二十、其他約定事項： 甲乙雙方約定。。。。。。甲乙雙方聯(lián)系方式如有變動，應(yīng)及時通知對方。

附件：房屋設(shè)施、設(shè)備清單

甲方： 張三 乙方： 李四 居間方：西安好房之家房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 委托代理人： 張五 委托代理人：李六 直營店：XXX

聯(lián)系電話：155XXXXXX 聯(lián)系電話： 188XXXXX 店長簽字： XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXX 身份證號碼：XXXXXXXXXX 置業(yè)顧問：XXX

詳細地址：XXXXXXXXXXX 詳細地址 ：XXXXXXXXXX 聯(lián)系電話：XXX

XXX 年 XXX 月 XX日

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房屋租賃合同(房東直租模板) [篇2]

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（以下簡稱甲方）：_________ 承租方（以下簡稱乙方）：____________ 身份證：___________________ 身份證：__________________ 聯(lián)系電話：_______ __ 聯(lián)系電話：_________ __

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第____層，共_____ 〔套〕〔間〕，戶型為 __ 室 __ 廳 __ 衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米。

____________________________________________________________

第二條 房屋用途

該房屋用途為____________________。

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金

該房屋租金為（人民幣）___萬___千___百__拾__元整。

租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 付款方式

租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。

第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1、水電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度，水表底數(shù)為

_________噸，此底數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方不再負責(zé)繳納。

2、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：

1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4．拖欠租金累計達____個月；

5．利用承租房屋進行違法活動的；

6．故意損壞承租房屋的；

7．_____________________________。

第十三條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條 違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十五條 不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾�損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十六條 其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十七條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十八條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向法院提起訴訟。

第二九條 合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。

甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）___________ 授權(quán)代表（簽字）：_________ 授權(quán)代表（簽字）__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日

房屋租賃合同(房東直租模板) [篇3]

出租方：xx-xx 以下簡稱甲方

承租方：,身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋概況

甲方將自有的坐落在 省 市 區(qū) 路 號樓 單元 的房屋，建筑面積 平方米，帶全房中等裝修，主要裝修設(shè)備詳見物品清單，出租給乙方作為住宿使用。

第二條 租賃期限

租賃期共 12 個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。

乙方承諾租住本房屋不進行以下活動，如違反其中一條，甲方可以終止合同，收回房屋，如利用該房屋涉案違法，其法律責(zé)任由乙方承擔(dān)：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

3、不按照約定支付租金達十日的。

4、欠繳各項費用的金額相當(dāng)于壹個月房屋租金的。

5、擅自改變房屋用途的。

6、擅自拆改變動或損害房屋主體結(jié)構(gòu)的。

7、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

8、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條 租、押金交納期限、方式

1、租金標準及支付方式：月租金：人民幣（大寫） 整；年租金總計：人民幣（大寫 ）貳萬肆仟元整。

支付方式：押金人民幣 元，每期乙方支付三個月租金 元，各期租金支付日期為：日之前 ， 日之前， 日之前 ， 日之前 。

2、押金：人民幣（大寫）叁仟元整，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)

由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

乙方在合同期內(nèi)提前退租的，在屋內(nèi)設(shè)施使用功能正常的情況下，甲方只退還押金1000

元，另2000元作為乙方對甲方的補償。若設(shè)施設(shè)備損害乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并在1000元押金中扣減，不足部分乙方補充。

3、交納方式：現(xiàn)金或匯入指定賬戶：。

第四條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，出租前的物業(yè)費、水費等由甲方承擔(dān)，出租后的物業(yè)費及水費

及其它物業(yè)費和生活服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)費用由乙方承擔(dān) 。

第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

1、甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安

全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、武漢市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在的小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：對

于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施盡量保持完好。

3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損害或故

障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標準詳見物品清單。

第六條 違約責(zé)任

1、乙方擅自拆改變動或損害房屋主體結(jié)構(gòu)的應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金，同

時甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。

2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按月租金的5%/天,以天數(shù)計算向甲方額

外交付違約金。

3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。

同時按約定月租金的5%/天，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

5、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定月租金的5%/天，

以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

6、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前30日通知對方。

7、甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按月租金的5%/天 標準支付違約金。

8、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第七條 生效、爭議解決的方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式二份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

附：《物品清單》

出租方：(簽字) 承租方：(簽字)

委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

簽約日期： 年 月 日