城鄉(xiāng)一體化名詞解釋

1、城市詳細(xì)規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和各項(xiàng)建設(shè)用地所作的具體安排。包括控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

2、控制性詳細(xì)規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。

3、修建性詳細(xì)規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。 4、建筑密度是指建筑物的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。

5、容積率容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率 6、綠地率綠地率（ratio of green space/greening rate）描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（% ）。綠地率所指的"居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)

公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。

7、縣域城鎮(zhèn)體系

8、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系

9、中心鎮(zhèn)具有較好區(qū)位優(yōu)勢(shì)、較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力、較好基礎(chǔ)設(shè)施、較大發(fā)展?jié)摿�、�?duì)周邊地區(qū)具有一定輻射力的區(qū)域重點(diǎn)鎮(zhèn)稱為中心鎮(zhèn)。

10、一般鎮(zhèn)在歷史中有不同的含義。后來主要指較小的城市聚落。 中心村的概念，被認(rèn)為是由若干行政村組成的，具有一定人口規(guī)模和較為齊全的公共設(shè)施的農(nóng)村社區(qū)，它介于鄉(xiāng)鎮(zhèn)與行政村之間，是城鄉(xiāng)居民點(diǎn)最基層的完整的規(guī)劃單元。 可見，中心村是一個(gè)規(guī)劃概念，是指在城鎮(zhèn)建設(shè)空間布局時(shí)，能達(dá)到支撐最基本的生活服務(wù)設(shè)施所要求的最小規(guī)模的點(diǎn)。從規(guī)劃角度看，中心村是城鎮(zhèn)體系的基本單元的一種稱呼，也是我們進(jìn)行新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的主要選擇和建設(shè)對(duì)象。

11、基層村

12、城市居住區(qū)一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合，并

與居住人口規(guī)模（30000--50000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 13、居住小區(qū):一般稱小區(qū), 居住小區(qū)（housing estate）是以住宅樓房為主體并配有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化教育、娛樂、綠化、公用和公共設(shè)施等而形成的居民生活區(qū)。 一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（10000--15000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。

14、居住組團(tuán)居住組團(tuán)一般稱組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模1000～3000人相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基礎(chǔ)公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。

15、居住區(qū)用地：住宅用地、公建用地、道路用地、公共綠地四項(xiàng)用地的總稱。

16、住宅用地：住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。

17、公共服務(wù)設(shè)施用地：一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)等。

18、道路用地：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民汽車地面停放場(chǎng)地。

19、居住區(qū)（級(jí)）道路：一般用以劃分小區(qū)的道路。在大城市中通常與城市支路同級(jí)。

20、小區(qū)（級(jí)）路：一般用以劃分組團(tuán)的道路。

21、組團(tuán)（級(jí)）路：上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。

22、宅間小路：住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。

23、公共綠地：公共綠地是滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的`游憩綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。

24、配建設(shè)施：與住宅規(guī)�；蚺c人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。

25、其他用地：是指規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應(yīng)包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等。

26、公共活動(dòng)中心：公共活動(dòng)中心是配套公建相對(duì)集中的居住區(qū)中心、小區(qū)中心和組團(tuán)中心等。

27、道路紅線：城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線

28、建筑線：一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。

29、日照間距系數(shù)：根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。

30、建筑小品：建筑小品是指既有功能要求，又具有點(diǎn)綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設(shè)施和指示性標(biāo)志物等的統(tǒng)稱。

31、住宅平均層數(shù)：住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值(層)。

32、高層住宅（大于等于10層）比例：是指高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%)。

33、中高層住宅（7~9層）比例：是指中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%)。

34、人口毛密度：每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/hm2）。

35、人口凈密度：每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/hm2）。

36、住宅建筑套密度（毛）指每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/ hm2)。

37、住宅建筑套密度(凈)：指每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/ hm2)

38、住宅建筑面積毛密度：每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積（萬m2/hm2）。

39、住宅建筑面積凈密度：每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積（萬m2/hm2）。

40、建筑面積毛密度：也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積（萬m2/hm2）或以居住區(qū)總建筑面積（萬m2）與居住區(qū)用地（萬m2）的比值表示。

41、住宅建筑凈密度：住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率(%)。

42、綠地率：居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和和占居住區(qū)用地面積的比率（% ）。

綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應(yīng)包括其他屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。

43、停車率：指居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（％）。

44、地面停車率：居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（％）

45、拆建比：拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比值。