今天小編就為大家分享一篇融資租賃合同履行地，具有很好的參考價值，希望對大家有所幫助。
融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對租賃物的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物，并租給承租人使用，承租人按約定幣種支付租金，在租賃期滿時，按約定的辦法取得租賃物所有權(quán)的協(xié)議。
一、合同形式：融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
二、合同內(nèi)容主要條款：
1.租賃物名稱/數(shù)量/規(guī)格/技術(shù)性能/檢驗方法；
2.租賃期限；
3.租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種；
4.租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。
三、融資租賃合同的當(dāng)事人:
1.出租人和承租人；
2.供貨人：
A.供貨人是否列為第三人由法院根據(jù)案件具體情況決定；
B.供貨合同有仲裁條款的不列為第三人。
3.實際使用人：融資租賃合同中的承租人與租賃物的實際使用人不一致時，法院可以根據(jù)實際情況決定將實際使用人列為案件的當(dāng)事人

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四、融資租賃合同出租人/承租人/出賣人之間的法律關(guān)系,出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同：
1.出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物：承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。
　　2.出租人/出賣人/承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利：承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。
　　3.未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。
五、融資租賃合同的出租人/承租人法律關(guān)系:
1.出租人享有租賃物的所有權(quán)：承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。
2.融資租賃合同的租金：
（1）確定標(biāo)準(zhǔn)：
A.應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。
B.當(dāng)事人另有約定的除外。
（2）承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。
（3)承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的:
A.出租人可以要求支付全部租金；
B.也可以解除合同，收回租賃物。
(4)租賃物從境外購買的，融資租賃合同當(dāng)事人約定用外幣支付租金，應(yīng)認(rèn)定為有效。
3.租賃物不符合約定或者不符合使用目的的：
（1）出租人不承擔(dān)責(zé)任；
（2）出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的除外情形：
A.承租人依賴出租人的技能確定租賃物；
B.出租人干預(yù)選擇租賃物的。
4.出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用。
5.承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。
6.承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。
　　7.承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。
8.出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。
（1）當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有：出租人只能收回欠付租金部分的租賃物;承租人享有部分價值返還請求權(quán)。
A.承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金；
B.出租人因此解除合同收回租賃物的；
C.收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。
�。�2）對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確：
A.依照《合同法》第61條的規(guī)定確定；
B.仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
六、融資租賃合同管轄:
1.融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人，可以協(xié)議選擇與爭議有實際聯(lián)系地點的法院管轄:
A.當(dāng)事人未選擇管轄法院的，應(yīng)由被告住所地或合同履行地法院管轄。
B.租賃物的使用地為融資租賃合同的履行地。
2.涉外融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人可以協(xié)議選擇處理合同爭議所適用的法律；當(dāng)事人沒有選擇的，適用承租人所在地的法律。
七、融資租賃合同的效力認(rèn)定和處理:
1.應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同不生效：融資租賃合同所涉及的項目應(yīng)當(dāng)報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的。
2.應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同為無效合同：
A.出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營范圍的；
B.承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的；
C.以融資租賃合同形式規(guī)避國家有關(guān)法律、法規(guī)的；
D.依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為無效的。
3.無效的融資租賃合同的處理:
（1）因承租人的過錯造成合同無效，出租人不要求返還租賃物的：
A.租賃物可以不予返還；
B.但承租人應(yīng)賠償因其過錯給出租人造成的損失。
（2）因出租人的過錯造成合同無效，承租人要求退還租賃物的：
A.可以退還租賃物；
B.如有損失，出租人應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
（3）因出租人和承租人的共同過錯造成合同無效的：
A.可以返還租賃物;
B.并根據(jù)過錯大小各自承擔(dān)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任。
（4）租賃物正在繼續(xù)使用且發(fā)揮效益的，對租賃物是否返還，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由法院根據(jù)實際情況作出判決。
八、融資租賃合同法律責(zé)任：
1.在租賃合同履行完畢之前，承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或投資入股：
A.其行為無效;
B.出租人有權(quán)收回租賃物，并要求承租人賠償損失。
C.因承租人的無效行為給第三人造成損失的，第三人有權(quán)要求承租人賠償。
2.出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：在融資租賃合同有效期間內(nèi)，出租人非法干預(yù)承租人對租賃物的正常使用或者擅自取回租賃物，而造成承租人損失的。
3.在供貨人有遲延交貨或交付的租賃物質(zhì)量、數(shù)量存在問題以及其他違反供貨合同約定的行為時，對其進(jìn)行索賠應(yīng)區(qū)別不同情形予以處理：
A.供貨合同或租賃合同中未約定轉(zhuǎn)讓索賠權(quán)的，對供貨人的索賠應(yīng)由出租人享有和行使，承租人應(yīng)提供有關(guān)證據(jù)；
B.在供貨合同和租賃合同中均約定轉(zhuǎn)讓索賠權(quán)的，應(yīng)由承租人直接向供貨人索賠。
4.當(dāng)租賃物質(zhì)量、數(shù)量等存在問題，在對供貨人索賠不著或不足時，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的法定情形除外情形，出租人對租賃物的質(zhì)量、數(shù)量等問題一般不承擔(dān)責(zé)任：
A.出租人根據(jù)租賃合同的約定完全是利用自己的技能和判斷為承租人選擇供貨人或租賃物的；
B.出租人為承租人指定供貨人或租賃物的；
C.出租人擅自變更承租人已選定的供貨人或租賃物的。
5.對供貨人索賠的費用和結(jié)果的承擔(dān)和享有：
A.在出租人無過錯的情形下，均由承租人承擔(dān)和享有；
B.如因出租人的過錯造成索賠逾期或索賠不著，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
6.因租賃物質(zhì)量/數(shù)量等問題對供貨人索賠，如出租人無過錯，不影響出租人向承租人行使收取租金權(quán)利。
7.承租人未按合同約定支付部分或全部租金：
A.屬違約行為；
B.承租人應(yīng)按合同約定支付租金、逾期利息，并賠償出租人相應(yīng)的損失。
8.在承租人破產(chǎn)時：
（1）出租人可以將租賃物收回；
（2）也可以申請受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償承租人所欠出租人的債務(wù)：
A.租賃物價值大于出租人債權(quán)的：其超出部分應(yīng)退還承租人；
B.租賃物價值小于出租人債權(quán)的：其未受清償?shù)膫鶛?quán)應(yīng)作為一般債權(quán)參加破產(chǎn)清償程序，或者要求承租人的保證人清償。
九、融資租賃合同當(dāng)事人請求法院保護(hù)其權(quán)利訴訟時效應(yīng)適用《民法通則》第135條的規(guī)定。
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陳其象律師提示
①融資租賃合同與借款合同的區(qū)別：
A.標(biāo)的物不同：融資租賃合同的標(biāo)的物是出租人按照承租人的要求專門準(zhǔn)備的/借款合同的標(biāo)的物是資金。
B.核心內(nèi)容不同：融資租賃合同的核心內(nèi)容是出租人提供租賃物供承租人使用/借款合同的核心內(nèi)容是債權(quán)人向債務(wù)人出借資金。
C.對價不同：融資租賃合同承租人使用租賃物對價是支付租金/借款合同借款人使用資金對價是支付利息。
②企業(yè)之間名為融資租賃合同實為借貸合同的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效合同。
③融資租賃合同的標(biāo)的物：
A.設(shè)備（技術(shù)含量較高的動產(chǎn)）；
B.非房屋/公路/鐵路/電力設(shè)施等不動產(chǎn)。
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法條鏈接
《合同法》分則 第十四章　融資租賃合同
　　第二百三十七條　融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
　　第二百三十八條　融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。
　　融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
　　第二百三十九條　出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。
　　第二百四十條　出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。
　　第二百四十一條　出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。
　　第二百四十二條　出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。
　　第二百四十三條　融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。
　　第二百四十四條　租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。
　　第二百四十五條　出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用。
　　第二百四十六條　承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。
　　第二百四十七條　承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。
　　承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。
　　第二百四十八條　承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物

小丑他哭了，世界卻笑了

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　　第二百四十九條　當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。
　　第二百五十條　出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
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最高人民法院關(guān)于中國東方租賃公司訴河南登封少林出租旅游汽車公司等融資租賃合同糾紛一案的復(fù)函
（１９９０年７月２０日�。ǎ保梗梗埃┓ń�(jīng)函字第６１號）
北京市高級人民法院：
　　你院京高法字（１９９０）第６６號請示收悉。經(jīng)研究答復(fù)如下：
　　國際融資租賃由國際貨物買賣合同和國內(nèi)租賃合同兩部分組成，其標(biāo)的物主要是各種設(shè)備、交通工具。在租賃期間，所有權(quán)屬于出租方，承租方對租賃物具有使用權(quán)，但不得對租賃物進(jìn)行處分，并按合同規(guī)定的期限和幣種支付租金。
　　中國東方租賃有限公司訴河南登封少林出租旅游汽車公司、河南省對外經(jīng)濟貿(mào)易委員會融資租賃合同糾紛一案，屬于國際融資租賃合同糾紛，有關(guān)支付租金的條款，不受《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》第十三條第一款的規(guī)定的限制，可按租賃合同約定的幣種進(jìn)行支付。
　　中信實業(yè)銀行，訴海南省海吉電子工業(yè)聯(lián)合公司、海南省經(jīng)濟計劃廳的租賃合同糾紛一案，由于租賃物是彩色電視機的關(guān)鍵散件，并允許承租方將散件組裝成整機出售，因此不具備國際融資租賃合同的特征，應(yīng)認(rèn)定為買賣合同糾紛，有關(guān)支付租金條款，適用《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定。
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最高人民法院印發(fā)《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》的通知
各省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院，解放軍軍事法院：
融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對租賃物的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物，并租給承租人使用，承租人按約定幣種支付租金，在租賃期滿時，按約定的辦法取得租賃物所有權(quán)的協(xié)議。近幾年來，融資租賃合同糾紛逐年增多，審理好這類案件，是人民法院經(jīng)濟審判的一項重要任務(wù)。現(xiàn)將《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。各地在執(zhí)行本規(guī)定時有什么情況和問題，請及時報告我院。
附：最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定
（最高人民法院審判委員會第793次會議討論通過）
為正確審理融資租賃合同糾紛案件，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)我國的有關(guān)法律規(guī)定和審判實踐經(jīng)驗，特作如下規(guī)定：
一、融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人應(yīng)包括出租人、承租人。供貨人是否需要列為當(dāng)事人，由法院根據(jù)案件的具體情況決定。但供貨合同中有仲裁條款的，則不應(yīng)當(dāng)將供貨人列為當(dāng)事人。
二、融資租賃合同中的承租人與租賃物的實際使用人不一致時，法院可以根據(jù)實際情況決定將實際使用人列為案件的當(dāng)事人。
三、融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人，可以協(xié)議選擇與爭議有實際聯(lián)系地點的法院管轄。當(dāng)事人未選擇管轄法院的，應(yīng)由被告住所地或合同履行地法院管轄。租賃物的使用地為融資租賃合同的履行地。
四、涉外融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人可以協(xié)議選擇處理合同爭議所適用的法律；當(dāng)事人沒有選擇的，適用承租人所在地的法律。
五、融資租賃合同所涉及的項目應(yīng)當(dāng)報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同不生效。
六、有下列情形之一的，應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同為無效合同：
（一）出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營范圍的；
（二）承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的；
（三）以融資租賃合同形式規(guī)避國家有關(guān)法律、法規(guī)的；
（四）依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為無效的。
七、融資租賃合同被確定為無效后，應(yīng)區(qū)分下列情形分別處理：
（一）因承租人的過錯造成合同無效，出租人不要求返還租賃物的，租賃物可以不予返還，但承租人應(yīng)賠償因其過錯給出租人造成的損失；
（二）因出租人的過錯造成合同無效，承租人要求退還租賃物的，可以退還租賃物，如有損失，出租人應(yīng)賠償相應(yīng)損失；
（三）因出租人和承租人的共同過錯造成合同無效的，可以返還租賃物，并根據(jù)過錯大小各自承擔(dān)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任。
租賃物正在繼續(xù)使用且發(fā)揮效益的，對租賃物是否返還，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由法院根據(jù)實際情況作出判決。
八、在《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》中規(guī)定國家機關(guān)不能擔(dān)任保證人之后，國家機關(guān)所作的保證應(yīng)認(rèn)定無效。因保證無效而給債權(quán)人造成損失的，提供保證的國家機關(guān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
九、租賃物從境外購買的，融資租賃合同當(dāng)事人約定用外幣支付租金，應(yīng)認(rèn)定為有效。
十、廢止在租賃合同履行完畢之前，承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或投資入股，其行為無效，出租人有權(quán)收回租賃物，并要求承租人賠償損失。因承租人的無效行為給第三人造成損失的，第三人有權(quán)要求承租人賠償。
十一、在融資租賃合同有效期間內(nèi)，出租人非法干預(yù)承租人對租賃物的正常使用或者擅自取回租賃物，而造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
十二、在供貨人有遲延交貨或交付的租賃物質(zhì)量、數(shù)量存在問題以及其他違反供貨合同約定的行為時，對其進(jìn)行索賠應(yīng)區(qū)別不同情形予以處理：
（一）供貨合同或租賃合同中未約定轉(zhuǎn)讓索賠權(quán)的，對供貨人的索賠應(yīng)由出租人享有和行使，承租人應(yīng)提供有關(guān)證據(jù)；
（二）在供貨合同和租賃合同中均約定轉(zhuǎn)讓索賠權(quán)的，應(yīng)由承租人直接向供貨人索賠。
十三、有下列情形之一的，當(dāng)租賃物質(zhì)量、數(shù)量等存在問題，在對供貨人索賠不著或不足時，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）出租人根據(jù)租賃合同的約定完全是利用自己的技能和判斷為承租人選擇供貨人或租賃物的；
（二）出租人為承租人指定供貨人或租賃物的；
（三）出租人擅自變更承租人已選定的供貨人或租賃物的。
除上列情形外，出租人對租賃物的質(zhì)量、數(shù)量等問題一般不承擔(dān)責(zé)任。
十四、在出租人無過錯的情形下，對供貨人索賠的費用和結(jié)果，均由承租人承擔(dān)和享有。如因出租人的過錯造成索賠逾期或索賠不著，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十五、因租賃物的質(zhì)量、數(shù)量等問題對供貨人索賠，如出租人無過錯，不影響出租人向承租人行使收取租金的權(quán)利。
十六、承租人未按合同約定支付部分或全部租金，屬違約行為，承租人應(yīng)按合同約定支付租金、逾期利息，并賠償出租人相應(yīng)的損失。
十七、在承租人破產(chǎn)時，出租人可以將租賃物收回；也可以申請受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償承租人所欠出租人的債務(wù)。租賃物價值大于出租人債權(quán)的，其超出部分應(yīng)退還承租人；租賃物價值小于出租人債權(quán)的，其未受清償?shù)膫鶛?quán)應(yīng)作為一般債權(quán)參加破產(chǎn)清償程序，或者要求承租人的保證人清償

萬事勝意，合家幸福，

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十八、在承租人破產(chǎn)時，出租人可以作為破產(chǎn)債權(quán)人申報債權(quán)，參加破產(chǎn)程序；出租人的債權(quán)有第三人提供保證的，出租人也可以要求保證人履行保證責(zé)任。
十九、出租人在參加承租人破產(chǎn)清償后，其債權(quán)未能全部受償?shù)�，可就不足部分向保證人追償。
二十、出租人決定不參加承租人破產(chǎn)程序的，應(yīng)及時通知承租人的保證人，保證人可以就保證債務(wù)的數(shù)額申報債權(quán)參加破產(chǎn)分配。
二十一、融資租賃合同當(dāng)事人請求法院保護(hù)其權(quán)利的訴訟時效應(yīng)適用《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條的規(guī)定。
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中華人民共和國最高人民法院公告
　　最高人民法院《關(guān)于廢止20xx年底以前發(fā)布的有關(guān)司法解釋（第七批）的決定》已于20xx年12月8日由最高人民法院審判委員會第1457次會議通過。現(xiàn)予公布，自20xx年12月24日起施行。
　　二○○八年十二月十八日
最高人民法院關(guān)于廢止20xx年底以前發(fā)布的有關(guān)司法解釋（第七批）的決定
（法釋〔20xx年底以前發(fā)布的27件司法解釋（第七批）。廢止的司法解釋從公布之日起不再適用，但過去適用下列司法解釋對有關(guān)案件作出的判決、裁定仍然有效

當(dāng)離別拉開窗簾，當(dāng)回憶睡在胸前，要說再見真的很傷感，只有夢依舊香甜

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　　予以廢止的20xx年底以前發(fā)布的有關(guān)司法解釋目錄（第七批）
序號 司 法 解 釋 名 稱 發(fā)文日期或者文號 廢止理由
1 最高人民法院關(guān)于國家經(jīng)租的房屋不允許繼承問題的批復(fù) 1964年9月18日 情況已變化，不再適用
2 最高人民法院關(guān)于城市居民和資本家的城市房屋是否準(zhǔn)許買賣的復(fù)函 〔1965〕法研字第173號 情況已變化，不再適用
3 最高人民法院關(guān)于國營企業(yè)購買私房已經(jīng)使用多年經(jīng)補辦批準(zhǔn)手續(xù)后可承認(rèn)買賣關(guān)系有效的批復(fù) 〔1985〕法民字第14號 情況已變化，不再適用
4 最高人民法院關(guān)于吳天爵等與新賓鎮(zhèn)集體飲食服務(wù)店房產(chǎn)糾紛案的批復(fù) 法（民）復(fù)〔1985〕17號 情況已變化，不再適用
5 最高人民法院關(guān)于房屋抵押不能改為房屋典當(dāng)處理的批復(fù) 1985年4月27日 情況已變化，不再適用
6 最高人民法院關(guān)于解放前勞動人民之間宅基地租賃契約是否承認(rèn)和保護(hù)問題的批復(fù) 1985年11月21日 情況已變化，不再適用
7 最高人民法院關(guān)于畢云亭房屋被入股后，久不主張權(quán)利應(yīng)如何處理的批復(fù) 〔1985〕法民字第18號 情況已變化，不再適用
8 最高人民法院關(guān)于李斯棣等人為房屋產(chǎn)權(quán)申訴案的批復(fù) 〔1986〕民他字第7號 情況已變化，不再適用
9 最高人民法院關(guān)于公民對宅基地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的批復(fù) 〔1986〕民他字第33號 已被物權(quán)法取代
10 最高人民法院關(guān)于如何具體適用最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第五十六條規(guī)定的批復(fù) 〔1987〕民他字第42號 與物權(quán)法規(guī)定沖突
11 最高人民法院關(guān)于曹根田與張仁吉房屋買賣關(guān)系是否有效的批復(fù) 1987年12月10日 情況已變化，不再適用
12 最高人民法院關(guān)于原孫兆驤購置的房產(chǎn)應(yīng)如何確認(rèn)產(chǎn)權(quán)和繼承的批復(fù) 〔1988〕民他字第27號 情況已變化，不再適用
13 最高人民法院關(guān)于土改時獻(xiàn)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)早已轉(zhuǎn)移的房屋，現(xiàn)在要求返還不應(yīng)支持的復(fù)函 〔1989〕民他字第5號 情況已變化，不再適用
14 最高人民法院關(guān)于土改中地主的房產(chǎn)，已確權(quán)部分歸地主所有，未確權(quán)又未分配的部分應(yīng)屬公產(chǎn)的批復(fù) 〔1989〕民他字第13號 情況已變化，不再適用
15 最高人民法院關(guān)于肖至柔、肖榮沈訴泰和縣螺溪鄉(xiāng)郭瓦、集豐兩村委會房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案的函 1990年6月19日 情況已變化，不再適用
16 最高人民法院關(guān)于杜月丑房屋申訴案處理問題的函 1990年11月7日 情況已變化，不再適用
17 最高人民法院關(guān)于陳伯恩與泉州制藥廠房產(chǎn)糾紛上訴案的復(fù)函 〔1991〕民他字第55號 情況已變化，不再適用
18 最高人民法院關(guān)于地主在土改時隱瞞未報的房屋應(yīng)如何處理問題的函復(fù) 1992年3月26日 情況已變化，不再適用
19 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第136條、第205條、第206條、第240條至第253條、第299條 法發(fā)〔1992〕22號 民事訴訟法已經(jīng)修改
20 最高人民法院關(guān)于同一土地登記在兩個土地證上應(yīng)如何確認(rèn)權(quán)屬的復(fù)函 1992年7月9日 情況已變化，不再適用
21 最高人民法院關(guān)于淄博食品廠訴張店區(qū)車站辦事處財產(chǎn)交換一案請示的函 1994年9月6日 情況已變化，不再適用
22 最高人民法院關(guān)于國營企業(yè)購買私房已經(jīng)使用多年何時補辦批準(zhǔn)手續(xù)方可承認(rèn)買賣關(guān)系有效的復(fù)函 〔1994〕法民字第28號 情況已變化，不再適用
23 最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定（試行） 法釋〔1999〕15號 已被物權(quán)法及新的司法解釋所取代
24 最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）第88條、第94條、第115條、第117條、第118條、第177條 1988年1月26日最高人民法院審判委員會討論通過 與物權(quán)法有關(guān)規(guī)定沖突
25 最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定第10條 法發(fā)〔1996〕19號 與物權(quán)法相關(guān)規(guī)定沖突
26 最高人民法院關(guān)于以侵犯姓名權(quán)的手段侵犯憲法保護(hù)的公民受教育的基本權(quán)利是否應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任的批復(fù) 法釋〔2014〕 25號 已停止適用
27 最高人民法院關(guān)于審理出口退稅托管賬戶質(zhì)押貸款案件有關(guān)問題的規(guī)定第2條 法釋〔2014〕 18號 與物權(quán)法有關(guān)規(guī)定沖突