代辦5年納稅證明
經(jīng)查實,鑫尊地產(chǎn)回龍觀天慧園店業(yè)務(wù)人員及店長,以代辦5年納稅證明為噱頭拉攏生意,擅自向沒有5年納稅證明的外地購房人進(jìn)行不實承諾和虛假宣傳,誤導(dǎo)消費者,擾亂房地產(chǎn)市場秩序 。
北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對違規(guī)的鑫尊公司提出查處意見,要求嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人員,認(rèn)真開展自查自糾,杜絕此類問題再次發(fā)生,保證全體人員不出現(xiàn)違法違規(guī)行為 。
據(jù)了解,目前,鑫尊房地產(chǎn)公司已做出“開除違規(guī)經(jīng)紀(jì)人、違規(guī)店長降職”的處理決定,并要求公司下轄門店嚴(yán)格執(zhí)行限購政策 。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,下一步市區(qū)兩級執(zhí)法部門將對鑫尊公司實施全方位監(jiān)督,一旦發(fā)現(xiàn)鑫尊公司存在整改不到位、屢改屢犯的行為,將暫停其網(wǎng)上簽約資格,啟動綜合執(zhí)法程序,對公司各經(jīng)營場所、居間代理服務(wù)業(yè)務(wù)、費用收娶往來賬目、稅收繳納、各分支機構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員資格,進(jìn)行全方位、立體式綜合執(zhí)法檢查。
據(jù)介紹,近期北京房管行政執(zhí)法部門把落實房地產(chǎn)調(diào)控政策作為監(jiān)管工作的重中之重,執(zhí)法力量投入、檢查頻次、查處力度均創(chuàng)歷年之最 。該部門負(fù)責(zé)人表示,對本市各在售項目及成交量大、且投訴多的經(jīng)紀(jì)機構(gòu),將進(jìn)行集中執(zhí)法檢查,做到發(fā)現(xiàn)一起嚴(yán)查一起。
據(jù)悉,成立于1998年的鑫尊地產(chǎn),是中國最早從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的大型專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)商之一,擁有5000多名專職房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人遍布全國,市場占有率及銷售額連續(xù)4年穩(wěn)居北京市場三甲。業(yè)內(nèi)人士稱,此次鑫尊地產(chǎn)遭查處,足以顯示北京專項執(zhí)法檢查的嚴(yán)厲程度
在公眾普遍關(guān)注的限購方面,細(xì)則要求,自文件發(fā)布之日起,對已經(jīng)擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會保險及個人所得稅的家庭,限購一套住房。對于已經(jīng)擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭,擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,及無法提供有效暫住證及連續(xù)5年以上在本市繳納社會保險及個人所得稅納稅證明的非本市戶籍家庭,暫停在本市購房 。
為了加強對購房資格的審核,切實把限購政策落實到位,文件還要求,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將會同公安、稅務(wù)、民政等各部門進(jìn)一步完成信息共享及購房人資格核查機制,對提供虛假證明文件的購房人,將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),并追究其法律責(zé)任,對未嚴(yán)格核實購房人資格、違規(guī)簽定購房合同或代理合同的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將依法嚴(yán)肅處理 。
而在信貸政策方面,文件要求進(jìn)行差別化信貸政策,要求各金融機構(gòu)和北京公積金住房管理中心,對貸款購買第二套住房的家庭,要切實實行首付款比例不得低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的政策,對違規(guī)機構(gòu)要嚴(yán)肅處理 。
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