門(mén)面房出售合同范本
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出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方): 買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,一致同意訂立如下協(xié)議條款,以資共同遵守。
一、甲方愿將自有的坐落于**縣*城鎮(zhèn)文化新村院內(nèi)、**路南旁六層樓房的第層西套房屋一套,建筑面積約102平方米(不含任何公共部位分?jǐn)偯娣e。如有不符,以實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn))轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋為毛坯房,包括本套房屋所附帶的陽(yáng)臺(tái)、防盜門(mén)和與東鄰共用山墻的西部的二分之一,但不包括走道、樓梯及一樓大門(mén)等其他公共設(shè)施。
三、該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣15萬(wàn)元(非按面積計(jì)算)。在雙方簽訂本協(xié)議之日,乙方付給甲方14萬(wàn)元;在交付房屋(以交付房屋鑰匙為標(biāo)志)之日,付清余款1萬(wàn)元。
四、乙方全部或部分不履行本協(xié)議規(guī)定的日期給付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方可以解除本合同。解約時(shí),違約金應(yīng)當(dāng)計(jì)算至解約之日。
五、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失,造成乙方不能取得產(chǎn)權(quán)證書(shū),乙方有權(quán)解除本合同,甲方退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款,并按中國(guó)人民銀行同期貸款率支付利息。
六本協(xié)議簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi),概由甲方負(fù)責(zé)。因本協(xié)議發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅等所有按有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。如果法律規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān),且甲方已經(jīng)實(shí)際付出某項(xiàng)稅費(fèi),甲方可向乙方追償。
七、乙方不得因裝修等原因,擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,尤其是拆除承重墻和加隔磚混結(jié)構(gòu)的墻體。
八、交屋后一年內(nèi),乙方如發(fā)現(xiàn)房屋有較大的質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。一年內(nèi)因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞,或者一年后發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,甲方不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、房屋所占用的土地使用權(quán)屬甲方所有。使用期限為年。如因國(guó)家政策調(diào)整等原因,導(dǎo)致甲方支付較大費(fèi)用的,甲方有權(quán)按本套房屋所占面積比例分?jǐn)偛⑾蛞曳绞杖≠M(fèi)用。
十、乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋之日起10日內(nèi),自行變更供電、供水戶名。逾期,甲方有權(quán)隨時(shí)與供電、供水公司終止供電、供水合同。
十一、本協(xié)議一式2份,甲乙方各執(zhí)1份,有同等效力。
甲方: 乙方:
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼;
電話: 電話
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