這篇文章主要介紹了特殊買賣合同的幾種類型介紹，對想寫入黨申請書的朋友非常具有參考價值，需要 的朋友可以參考下

　　一、分批交付的買賣合同

　　分批交付的買賣是指出賣人應按照一定的期限分批向買受人交付標的物的買賣。

　　分批交付的買賣合同，出賣人交付的標的物是否符合要求，應依每次的交付情形確定，并承擔相應的責任。

　　二、分期付款買賣合同

　　分期付款買賣是指買受人應按照一定期限分批向出賣人支付價款的買賣。為保護買受人的利益，法律對于分期付款的約款予以一定限制，主要包括以下兩項：

　　(一)喪失分期利益和解除合同的限制

　　只有當買受人未支付到期價款的金額達到全部價款1/5的，出賣人方可要求買受人支付全部價款或解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

　　(二)解除合同損害賠償金額的限制

　　一般來說，因買受人一方的原因由出賣人解除合同時，出賣人向買受人請求支付或扣留的金額，不得超過相當于該標的物的通常使用費的金額。如標的物有毀損時，則應再加上相當?shù)膿p害賠償金額。

　　(三)所有權保留的特約

　　所有權保留的特約是指買受人雖先占有、使用標的物，但在雙方當事人約定的特定條件成就之前，出賣人仍保留標的物所有權，待條件成就后，再將所有權轉移給買受人。這種特約，一般僅適用于動產的買賣。

　　三、憑樣品買賣合同

　　憑樣品買賣又稱憑貨樣買賣，是指以約定的貨物樣品以決定標的物質量的買賣，出賣人交付的貨物的質量應與樣品有相同的品質。

　　憑樣品買賣須有樣品的存在，且樣品須于訂立合同時就存在，出賣人交付的標的物應當與樣品及其說明的質量相同。

　　四、試用買賣合同

　　試用買賣又稱試驗買賣，是指當事人雙方約定由買受人試驗或檢驗標的物，以買受人認可標的物為條件的買賣。

　　五、買回

　　買回是指出賣人在合同中保留買回其出賣的標的物的權利而向買受人為再買回的意思表示的買賣。我國《合同法》中未規(guī)定買回，但實務中確有買回這種特殊買賣。

　　六、房屋買賣合同

　　(一)房屋買賣合同的概念與特征

　　房屋買賣合同是指以房屋為買賣標的物的買賣合同。它是不同于一般買賣合同的特殊買賣合同，其特殊性在于具有不同于其他買賣合同的以下特征：

　　第一，房屋買賣涉及土地使用權的轉移;

　　第二，房屋買賣涉及不動產法律制度的適用;

　　第三，房屋買賣往往涉及對第三人利益的保護;

　　第四，房屋買賣合同為要式合同。

　　(二)房屋買賣合同的種類

　　1.根據出賣的房屋的產權歸屬，可分為私房買賣與公房買賣。

　　2.根據出賣的房屋是否已經建成，可分為現(xiàn)房買賣與待建房買賣。我國法律對待建房買賣的條件作了特殊規(guī)定。

　　七、標買標賣

　　標買標賣是指以招標投標的方式訂立買賣合同以購買或者出賣標的物。以招標投標方式進行的買賣，要經過招標、投標、定標等階段。

　　招標投標買賣的突出特點是通過競爭方式訂立合同，并且各投標人報出的條件相互是保密的，每人都只有一次報價的機會。

　　八、拍賣

　　拍賣是指以公開競價的方式，將標的物出賣給應價人的買賣。

　　根據不同的標準，拍賣有不同的分類，常見的分類有法定拍賣與意定拍賣、委托拍賣與自行拍賣、強制拍賣與任意拍賣等。

　　拍賣一般須經過以下程序：拍賣的表示、應買的表示、賣定的表示。

　　拍賣也是一種特殊買賣，因此，拍賣當事人的權利義務以及拍賣程序等，依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

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