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武漢市商品房買賣合同

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  合同編號:____________

  合同當(dāng)事人:__________________________________________

  出賣人 _______________________________________________

  注冊地址______________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質(zhì)證書號________________

  法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________

  郵編__________________________________________________

  委托代理人_______________ ; 地址______________________

  郵編_____________________ ; 聯(lián)系電話__________________

  委托代理機構(gòu)__________________________________________

  注冊地址______________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質(zhì)證書號________________

  法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________

  郵編__________________________________________________

  買受人________________________________________________

  住所(址)____________________________________________

  國籍________;性別________;出生年月__________________

  【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】__________________

  郵編______________________;聯(lián)系電話__________________

  委托代理人________________;國籍______________________

  住所(址)____________________________________________

  郵編_____________________ ;聯(lián)系電話__________________

  委托代理機構(gòu)__________________________________________

  注冊地址______________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質(zhì)證書號________________

  法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________

  郵編__________________________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

  第一條 項目建設(shè)依據(jù)

  出賣人以________方式取得位于__________ 、編號為____________的地塊的土地使用權(quán),面積_______平方米,規(guī)劃用途為____________ ,土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊上投資建設(shè)_________商品房。

  該項目的有關(guān)批文如下:

  1、《國有土地使用證》

  頒發(fā)機關(guān):_______________ ;編號:_______________ ;

  2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

  頒發(fā)機關(guān):_______________ ;編號:_______________ ;

  3、《建筑工程施工許可證》

  頒發(fā)機關(guān):_______________ ;編號:_______________ 。

  第二條 商品房銷售依據(jù)

  買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

  1、該商品房作為現(xiàn)房,出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。

  2、該商品房作為預(yù)售商品房,已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》,編號為武開管預(yù)售[ ]______號。

  第三條 買受人所購商品房的基本情況

  買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號房。

  該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu),建筑物地上層數(shù)為_____層,地下層數(shù)為______層。

  該商品房的用途為_______ ,層高為______米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為______房_____廳_____廚______衛(wèi),封閉式陽臺______個,非封閉式陽臺_____個(見附件一)。

  該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積________平方米,公共部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

  如無特別約定,該商品房在建筑材料、設(shè)計、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。________________________________________________________。

  第四條 買受人所購商品房所在項目的基本情況

  1、綠地率_______%,道路建筑面積_______平方米,物業(yè)管理用房建筑面積______平方米,社區(qū)居委會用房建筑面積______平方米;

  2、停車場建筑面積_______平方米;

  3、會所建筑面積_________平方米;

  4、 其它:___________________________________________ 。

  第五條 計價方式與價款

  該商品房【屬于】【不屬于】政府定價的商品房。

  出賣人與買受人約定按下列第________種方式計算該商品房價款:

  1、按建筑面積計算,該商品房單價為(________幣)每平方米________元,總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整。

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