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　　出賣人(甲方)：_______________ 身份證號碼：___________________________ 買受人(乙方)：_______________ 身份證號碼：___________________________ 擔保人(丙方)：_______________ 身份證號碼：___________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在__________________________________，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。(詳見回遷安置協(xié)議第___________號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　第三條、本合同中所述房屋為___________________________，是_______________的家庭(夫妻)共同財產。建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任，丙方承擔無限連帶擔保責任。

　　第四條、上述房產的交易價格： 成交價格為：人民幣5萬5仟元整(大寫： 伍萬伍仟元整)。

　　第五條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式付款，并已在2010-年3月3日將首付款人民幣伍萬元整交付甲方，付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆(尾款)房款人民幣伍仟元整于甲乙雙方共同將本合同所述房屋辦理入戶手續(xù)更名完畢后乙方當日付給甲方。

　　第六條、房屋交付： 甲方應在合同生效當日(2010-年3月3日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)和該房有關的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時將積極協(xié)助乙方辦理入戶的房產手續(xù)。

　　第七條、甲方逾期辦理入戶手續(xù)的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按開發(fā)商規(guī)定的日期將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的壹%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過60天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列約定，追究甲方的違約責任。

　　1.甲方按乙方累計已付款的壹%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起90天內交付房屋。

　　2.如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。甲方如在本房建房售房單位規(guī)定的此房屋

　　入戶時間內未協(xié)助乙方將本合同所述房屋辦理入戶手續(xù)，即視為甲方違約，并支付乙方違約金伍仟元整，并應在三十天辦理結束入戶手續(xù)。

　　第八條、關于產權登記的約定： 本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。

　　因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(15天)將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方名下，并在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后3天內交與乙方，所需費用，由乙方承擔。 如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)，所需費用由甲方承擔。 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后15天內取得姓名標注為乙方姓名的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內將乙方已付款退還給乙方，按伍%利率付給利息，并按已付款的拾%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

　　第九條、本合同需由甲方，乙方，丙方三方共同簽字后方能生效。本合同一式四份，一份三張。甲方產權人持一份，乙方持兩份,丙方(擔保人)持一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

　　第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。 合同以下空白

　　出賣方(甲方)：__________________ 聯(lián)系電話：__________________________ 購買方(乙方)：__________________ 聯(lián)系電話：__________________________ 擔保方(丙方)：__________________ 聯(lián)系電話：__________________________

　　日期：___年___月___日

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