2017房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》試題

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　　1.房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中具有(　　　)

　　A.基礎(chǔ)性 B.帶動性

　　C.支柱性 D.先進性

　　E.能動性

　　2.房地產(chǎn)經(jīng)營管理企業(yè)可以分為(　　　)

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè) B.房地產(chǎn)施工承包企業(yè)

　　C.房地產(chǎn)市場中介服務(wù)企業(yè) D.房地產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)

　　E.房地產(chǎn)金融保險企業(yè)

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目可行性研究可以分為(　　　)

　　A.機會可行性研究階段 B.投資可行性研究階段

　　C.設(shè)計可行性研究階段 D.初步可行性研究階段

　　E.最終可行性研究階段

　　4.房地產(chǎn)經(jīng)營管理企業(yè)的自有資金主要包括(　　　)

　　A.國家財政撥款 B.企業(yè)注冊資本金

　　C.社會籌集資金 D.企業(yè)公積金

　　E.股本金

　　5.征用農(nóng)業(yè)用地補償費的構(gòu)成是(　　　)

　　A.土地補償費 B.安置補償費

　　C.地上附著物補償費 D.青苗補償費

　　E.拆遷補償費

　　6.房地產(chǎn)市場基本構(gòu)成要素為(　　　)

　　A.市場運行客體 B.房地產(chǎn)市場管理組織

　　C.市場運行主體

　　E.市場運行的行為方式

　　7.房屋租賃價格構(gòu)成因素中屬于成本因素的有(　　　)

　　A.地租 B.利潤

　　C.維修費 D.折舊費

　　E.管理費

　　8.房地產(chǎn)中介服務(wù)組織必須履行的義務(wù)有(　　　)

　　A.遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策 B.遵守自愿、公平、誠信的原則

　　C.按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動 D.按規(guī)定的'標(biāo)準(zhǔn)收取費用

　　E.依法繳納稅費

　　9.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)報表體系包括(　　　)

　　A.資產(chǎn)負(fù)債表 B.損益表

　　C.現(xiàn)金流量表 D.利潤分配表

　　E.會計科目表

　　10.房地產(chǎn)法律體系的三個子體系是(　　　)

　　A.土地法體系 B.住宅法體系

　　C.房地產(chǎn)法體系 D.城市規(guī)劃法體系

　　E.房地產(chǎn)市場管理法體系

　　答案：

　　11、競爭導(dǎo)向定價法不包括(　)。

　　A.領(lǐng)導(dǎo)定價法

　　B.挑戰(zhàn)定價法

　　C.隨行就市定價法

　　D.價值定價法

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　12、進度計劃管理通常采用橫道圖和(　)。

　　A.資金流動計劃圖

　　B.網(wǎng)絡(luò)圖

　　C.直方圖

　　D.控制圖

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　13、工程成本控制的主要對象是主要費用的(　)。

　　A.變動費用

　　B.固定費用

　　C.材料費用

　　D.人工費用

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　14、制定進度計劃時，(　)法從圖中看不出各項工作之間的相互依賴和相互制約的關(guān)系，看不出一項工作的提前或落后對整個工期的影響程度，看不出哪些工序是關(guān)鍵工作。

　　A.橫道圖

　　B.網(wǎng)絡(luò)圖

　　C.進行圖

　　D.工序圖

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　15、(　)負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進行驗收，并在驗收后給予認(rèn)可或提出修改意見。

　　A.承包商

　　B.開發(fā)商

　　C.監(jiān)理機構(gòu)

　　D.建設(shè)主管部門

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　16、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起(　)日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保 等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　17、領(lǐng)導(dǎo)定價法屬于(　)定價方式。

　　A.成本導(dǎo)向定價法

　　B.目標(biāo)導(dǎo)向定價法

　　C.競爭導(dǎo)向定價法

　　D.購買者導(dǎo)向定價法

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　18、目標(biāo)定價法屬于(　)定價方式。

　　A.成本導(dǎo)向定價法

　　B.隨行就市定價法

　　C.競爭導(dǎo)向定價法

　　D.購買者導(dǎo)向定價法

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　19、開發(fā)商定價方法有(　)。

　　A.成本導(dǎo)向定價法

　　B.目標(biāo)導(dǎo)向定價法

　　C.競爭導(dǎo)向定價法。

　　D.購買者導(dǎo)向定價法

　　20、宣傳作為促銷組合因素之一，在(　)等方面，起著十分重要的作用。

　　A.刺激對企業(yè)產(chǎn)品的需求，增加銷售

　　B.改善形象

　　C.提高知名度

　　D.提高產(chǎn)品品質(zhì)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c

　　解　　析：宣傳不能改變產(chǎn)品品質(zhì)