2015年房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法

　　(二)申請(qǐng)人在注冊(cè)有效期內(nèi)參加中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)或者其指定機(jī)構(gòu)組織的一定學(xué)時(shí)估價(jià)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，達(dá)到繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn)的證明材料;

　　(三)申請(qǐng)人所在單位考核合格證明材料。

　　第十八條 續(xù)期注冊(cè)的有效期限為三年。

　　第十九條 有本辦法第八條規(guī)定的不予注冊(cè)的情形，或者脫離房地產(chǎn)估價(jià)師工作崗位連續(xù)時(shí)間達(dá)二年以上(含二年)者，不予續(xù)期注冊(cè)。

　　第五章 撤 銷 注 冊(cè)

　　第二十條 房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情況之一的，由注冊(cè)機(jī)構(gòu)撤銷其注冊(cè)，收回房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)：

　　本人未申請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)的;

　　有效期滿未獲準(zhǔn)續(xù)期注冊(cè)的;

　　完全喪失民事行為能力的;

　　受刑事處罰的;

　　死亡或者失蹤的;

　　脫離房地產(chǎn)估價(jià)師工作崗位連續(xù)時(shí)間達(dá)二年以上(含二年)的;

　　按照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)撤銷注冊(cè)的其他情形。

　　第二十一條 撤銷注冊(cè)，按照下列程序辦理;

　　(一)聘用單位、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)、房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)或者有關(guān)單位及個(gè)人提出建議;

　　(二)注冊(cè)初審機(jī)構(gòu)對(duì)事實(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并將調(diào)查結(jié)果報(bào)注冊(cè)機(jī)構(gòu);

　　(三)注冊(cè)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)撤銷注冊(cè)并核銷房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)。

　　第二十二條 房地產(chǎn)估價(jià)師自被撤銷注冊(cè)、收回房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)之日起，不得繼續(xù)執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)。 被撤銷注冊(cè)后，具有申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)資格者可以申請(qǐng)重新注冊(cè)。

　　第六章 執(zhí) 業(yè)

　　第二十三條 房地產(chǎn)估價(jià)師必須在一個(gè)經(jīng)縣級(jí)以上人民的政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核評(píng)定、取得房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))內(nèi)執(zhí)行業(yè)務(wù)。

　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)及其業(yè)務(wù)范圍，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)另行規(guī)定。

　　第二十四條 房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)行業(yè)務(wù)，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費(fèi)。

　　第二十五條 在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估過(guò)程中，因違法違紀(jì)或者嚴(yán)重失誤給當(dāng)事人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)向簽字的房地產(chǎn)估價(jià)師追償。

　　第七章 權(quán) 利 與 義 務(wù)

　　第二十六條 房地產(chǎn)估價(jià)師享有以下權(quán)利：

　　使用房地產(chǎn)估價(jià)師名稱;

　　執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)及其相關(guān)業(yè)務(wù);

　　在房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)上簽字;

　　對(duì)其估價(jià)結(jié)果進(jìn)行解釋和辯護(hù);

　　第二十七條 房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　　(一)遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范;

　　(二)遵守房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范和規(guī)程;

　　(三)保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正;

　　(四)不準(zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù);

　　(五)不得同時(shí)受聘于兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù); 保守在執(zhí)業(yè)中知悉的單位和個(gè)人的商業(yè)秘密;與委托人有利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避;接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平。

　　第八章 法 律 責(zé) 任

　　第二十八條 以不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)吊銷其注冊(cè)證書(shū);對(duì)負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由上級(jí)機(jī)關(guān)或者所在單位給予行政處分。

　　第二十九條 未經(jīng)注冊(cè)擅自惟房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上人民的政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令其停止違法活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，并可處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款;造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第三十條 房地產(chǎn)估價(jià)師違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民的政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令其停止違法活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，并可處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款;沒(méi)有違法所得的，可處以1萬(wàn)元以下的罰款：

　　(一)在估價(jià)中故意提高或者降低評(píng)估價(jià)值額，給當(dāng)事人造成直接經(jīng)濟(jì)損失的;

　　(二)利用執(zhí)行業(yè)務(wù)之便，索賄或者謀取除委托評(píng)估合同中約定收取的費(fèi)用外的其他利益的;

　　(三)準(zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)的;

　　(四)同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的;

　　(五)以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，并收取費(fèi)用的。

　　第三十一條 房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理部門(mén)的工作人員，在房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理工作中玩忽職守，濫用了職權(quán)的，由上級(jí)機(jī)關(guān)或者所在單位給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第九章 附 則

　　第三十二條 全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試工作按照建設(shè)部、人事部的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

　　第三十三條 本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十四條 本辦法自1998年9月1日起執(zhí)行。

　　國(guó)家建設(shè)部

　　一九九八年九月一號(hào)