按照住建委要求，針對舊小區(qū)改造工程的實際情況，為確保改造工程不發(fā)生傷亡事故，提出如下要求：

一、施工單位必須按照住房和城鄉(xiāng)*20xx年5月30日印發(fā)的《建筑施工企業(yè)安全生產管理機構設臵及專職安全生產管理人員配備辦法》的通知要求，配備足夠的專職安全生產管理人員。（1萬*方米以下的工程不少于1人；1－5萬*方米的工程，不少于2人；5萬*方米及以上的工程不少于3人，且按專業(yè)配備專職安全生產管理人員。）

二、施工單位對進入施工現(xiàn)場的工人要進行安全教育，使工人具備必要的安全知識，了解國家和地方有關安全生產的方針、政策、法律、法規(guī)和企業(yè)安全生產的規(guī)章制度，熟悉安全標準規(guī)范、規(guī)程，正確使用和維護安全防護設備、設施、個人防護用品，掌握本崗位的安全操作技能，及時發(fā)現(xiàn)、處臵和報告事故隱患，達到增強工人的安全意識，提高工人自我防范能力，杜絕和減少安全事故發(fā)生的目的。

三、工程監(jiān)理單位應按照《建筑工程安全生產管理條例》、《內蒙古自治區(qū)建筑工程安全生產監(jiān)理試行辦法》對工程實施監(jiān)理。

（一）工程監(jiān)理單位應編制符合工程實際情況的安全監(jiān)理規(guī)劃，明確安全生產監(jiān)理的工作內容和工作目標，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施。

（二）項目監(jiān)理機構的總監(jiān)理工程是安全生產監(jiān)理工作第一責任人�？偙O(jiān)理工程師應當根據(jù)工程項目規(guī)模，工程結構確定安全監(jiān)理人員數(shù)量，明確安全監(jiān)理人員的安全工作職責。

（三）審查施工企業(yè)三級安全教育和崗前安全教育的活動記錄及真實性。

（四）審查施工單位編制的施工組織設計中的安全技術措施和專項施工方案是否符合工程建設安全強制性標準，并提出審查意見。

（五）審查施工單位的安全生產保證體系，安全生產責任制度和安全生產規(guī)章制度的建立及落實情況。

（六）審查施工單位項目負責人、專職安全管理人員資格和垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、超重信號工、登高架設作業(yè)人員、電工和金屬焊割作業(yè)等特種人員資格。

（七）審查施工總包單位、分包單位（專業(yè)分包和勞務分包）的企業(yè)資質、安全生產許可證和安全管理協(xié)議或合同，督促總、分包施工單位落實各自的安全生產責任。

（八）審查施工單位的逐級安全技術交底。

（九）督促施工單位按照工程建設強制性標準和施工組織設計中確定的安全技術措施或專項施工方案組織施工，制止違規(guī)作業(yè)。

（十）對危險性較大的分部分項工程重點進行安全巡查檢查，每天不少于一次。發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工和存在安全事故隱患的，及時要求施工單位整改，并檢查整改結果，簽署復查意見，對存在重大安全隱患的由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，并及時報告建設單位，施工單位拒不整改或不停止施工的應當及時向安全監(jiān)督機構報告。

（十一）檢查施工單位提供的起重機械設備、鋼管及扣件、漏電保護器、“三寶”的檢測檢驗報告。

（十二）督促施工單位開展安全自檢工作，復核施工現(xiàn)場安全設施驗收手續(xù)并簽署意見。

（十三）對超過一定規(guī)模的危險性較大分部分項工程的施工作業(yè)，項目監(jiān)理機構應當單獨編制安全監(jiān)理實施方案，并進行旁站監(jiān)理。

四、建筑施工高處作業(yè)基本規(guī)定

（一）施工單位在編制施工組織設計時，應制定預防高處墜落事故的安全技術措施。項目經理部應結合施工組織設計，根據(jù)工程特點編制預防高處墜落事故的專項施工方案，且將該工程項目涉及到的所需防護料具列入施工計劃，經審批后組織實施。

（二）單位工程施工負責人應對工程的高處作業(yè)安全技術負責，并建立相應的分級負責制。

（三）施工前所有高處作業(yè)人員應接受高處作業(yè)安全知識的教育；特種高處作業(yè)人員應持證上崗，上崗前應依據(jù)有關規(guī)定進行專門的安全技術簽字交底。施工前應逐項檢查安全技術措施和安全防護用品的落實情況，未經落實不得施工。

（四）高處作業(yè)人員應經過體檢，合格后方可上崗。施工單位應為作業(yè)人員提供合格的安全帽、安全帶等必備的安全防護用品，作業(yè)人員應按規(guī)定正確佩戴和使用。

（五）高處作業(yè)前，應由項目分管負責人組織有關部門對安全防護設施進行驗收，經驗收合格簽字后，方可作業(yè)。安全防護設施應做到定型化、工具化。防護欄桿均應涂刷防銹漆和面漆，且以黃黑或紅白相間的條紋標示，蓋件等以黃或紅色標示。

（六）施工中若發(fā)現(xiàn)高處作業(yè)存在缺陷和隱患時，必須及時解決，危及人身安全時，必須停止作業(yè)。

（七）高處作業(yè)中所用的物料應堆放*穩(wěn)，不可放在臨邊和洞口附近，也不可妨礙通行和裝卸。工具應隨手放入工具袋；作業(yè)中的走道、通道板和登高設施，應隨時清掃干凈；拆卸下的物件、余料和廢料及時清理運走，不得隨意亂放或向下丟棄，傳遞物件嚴禁拋擲。凡有墜落可能的物料、工具，均應先行撤除或加以固定，以防跌落傷人。

（八）雨天和雪天進行高處作業(yè)時，及時清除水、冰、霜、雪，并應采取可靠的防滑、防寒、防凍措施。暴風雪及暴雨后，應對高處作業(yè)的安全設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)有松動、變形、損壞或脫落等現(xiàn)象，及時修復或更換。遇有六級以上強風、濃霧、雷電等惡劣天氣，不應進行露天高處作業(yè)。

（九）高層建筑和高聳構筑物，應預先設臵避雷設施，高處作業(yè)時有條件的，可設臵聯(lián)絡信號或通信裝臵。

（十）用于高處作業(yè)的防護設施，需要臨時拆除或變動安全設施的，應經項目分管負責人審批簽字，并組織有關部門驗收，經驗收合格后方可實施。

（十一）防護棚、腳手架等搭設與拆除時，應設警戒區(qū)，并派專人監(jiān)護，嚴禁上下同時作業(yè)。

（十二）高處作業(yè)安全設施應做到防護嚴密，操作安全，牢固耐久，重復使用。

五、臨邊作業(yè)的安全防護

為提高小區(qū)綠化檔次，提高小區(qū)形象，改善小區(qū)生態(tài)為目標，我們準備以小區(qū)綠化帶、色塊為中心進行綠化整改。

一、翠園現(xiàn)有的苗木清單、綠化面積如下：

1、苗木清單如下：

2、草坪有高羊茅、百慕大，面積有24648*方米；色塊面積有429*方米。

二、翠園目前綠化整體效果不是太好

草坪色塊營養(yǎng)不良，缺肥，未得到預期的生長效果，有的種植不合理。一方面由于管理處人員不足，養(yǎng)護水*差；另一方面管理人員對此沒有引起足夠重視。目前苗木已死亡10%,我們要充分重視這些情況，減少損失，進行整改。

三、整改計劃：

1、首先對4棟、6棟、7棟樓前面進行整改，先栽行道樹，11月份栽紫葉李，最后中間主干道栽櫻花。

2、17棟、18棟、19棟、20棟栽廣玉蘭做行道樹，西邊圍墻栽紫薇或紫葉李。

3、把色塊移到路邊，擴大色塊面積，色塊種好以后打樁保護起來，這樣可以阻止車輛亂停亂放，破壞綠化，并且減少了草坪的'面積，降低了養(yǎng)護的工作量。

四、后期養(yǎng)護

1、定期修剪枯枝，及時清掃落葉、除雜草。

2、合理用藥，以預防為主，防止產生藥害。如：瓜子黃楊3月份要進行治蟲，以后每隔20天到一個月一次。

3、及時灌溉排水，如高羊茅發(fā)黑發(fā)白就要灌溉。

目前公司項目部人員對小區(qū)綠化重視程度不夠，專業(yè)水*也不高，造成我們管理的小區(qū)普遍綠化水*差，業(yè)主不滿意的狀況。我想通過我們的努力，對各小區(qū)實施有效的綠化整改，會提高小區(qū)的綠化質量，為廣大業(yè)主營造一個優(yōu)美舒適的美好環(huán)境，提高了業(yè)主的滿意度，提升了公司的形象，同時有利于今后的物業(yè)收費。

小區(qū)監(jiān)控改造方案 (菁選3篇)（擴展4）

——小區(qū)監(jiān)控維修合同3篇

甲方：

乙方：

甲方為確保監(jiān)控系統(tǒng)設備正常使用，委托乙方負責現(xiàn)有監(jiān)控系統(tǒng)及周邊設備的維修與保養(yǎng)，經雙方友好協(xié)商特簽訂如下維護合約：

一、合同期限:合同期限自________年____月08____日至________年08____月____日止，合同期滿后，雙方可選擇續(xù)約或自然解除合約：

二、服務內容監(jiān)控系統(tǒng)及周邊設備定期保養(yǎng)、故障排除

三、服務要求

1、乙方為保障甲方監(jiān)控系統(tǒng)的正常運轉，乙方將指定技術人員為甲方服務。

2、乙方接到甲方設備故障通知24小時內(特殊情況除外)趕到甲方公司盡快排除故障;

3、當甲方系統(tǒng)故障需要更換時，乙方應以最低市場價提供配置，并負責安裝;甲方亦可按照乙方提供的技術要求自行購買配件，乙方應提供安裝調試。

4、乙方向甲方提供的配件，乙方將保修________年。(如有特別注明，則另行協(xié)商)。

5、乙方在合同期間內，定期(每月最少提供兩次)上門進行保養(yǎng)維護及優(yōu)化作業(yè)

6、乙方做好相應工作后應有相關記錄回執(zhí)，雙方簽字確認，作為結算費用的依據(jù)。

2022年1月7日，2021年廣州市老舊小區(qū)改造“大師作·大眾創(chuàng)”工作總結會暨“大眾創(chuàng)”活動頒獎儀式順利舉行。現(xiàn)場揭曉了“大眾創(chuàng)”各項目的最終評比結果，通過居民、公眾、專家評審相結合的方式，活動從公開征集的55份設計方案中，最終確定海珠區(qū)濱江街中片區(qū)、海珠區(qū)省輕工機械集團片區(qū)、白云區(qū)儒苑小區(qū)、荔灣區(qū)廣船鶴園小區(qū)、從化區(qū)城郊街關圍新村等5個小區(qū)公共節(jié)點改造項目的獲獎作品。

據(jù)了解，為切實做好廣州市老舊小區(qū)改造工作，擴大公眾參與范圍，更好地發(fā)揮設計大師的.領銜作用，影響并帶動社會各方參與老舊小區(qū)改造，提升社區(qū)空間品質，共同締造美好家園。2021年9月22日，在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳的指導下，廣州市啟動了老舊小區(qū)改造“大師作·大眾創(chuàng)”活動，獲得社會各界的廣泛關注，并吸引了一大批優(yōu)秀的新銳設計師參與。

“大師作”活動邀請到了湯朝暉、王世福、郭謙、楊曉川等大師團隊，以“大師領銜，公眾參與”的方式，對寶源路歷史文化街區(qū)改造項目、廣園路周邊老舊小區(qū)改造項目、彩虹街周門片區(qū)公共空間改造項目，從片區(qū)策劃、全要素提升、公共空間改造等三個不同類別進行策劃和設計。在充分調研居民需求和意見后，大師團隊為社區(qū)空間診療把脈、挖掘痛點，對老舊小區(qū)進行針灸式設計。

荔灣區(qū)廣船鶴園小區(qū)設計效果圖。

“人們將會看到保留著傳統(tǒng)格局風貌和街巷肌理的老街老巷，不僅房子外墻翻新補漏，道路*整又寬敞，而且還有了美麗的街心公園；遮雨棚、資源回收站、閱讀吧等新型社區(qū)便民設施的出現(xiàn)，更是從街坊實際需求出發(fā)，讓小區(qū)各種生活配套得到完善，將高品質生活真正落到實處�！鄙鲜鲐撠熑吮硎�。

南都記者從廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局了解到，截至2021年底，廣州已完成老舊小區(qū)改造787個，改造老舊建筑面積4506萬*方米，增設無障礙設施通道千米，新增口袋公園和社區(qū)公共空間618個，“三線”整治2052千米，完善消防設施萬個，惠及萬戶家庭、197萬居民。

小區(qū)監(jiān)控錄像記錄管理規(guī)定

監(jiān)控錄像記錄是對一定時間、空間內所發(fā)生的具體情況的真實記載,對于事

后分析事情發(fā)生的起因、過程和結果,都有十分重要的參考作用,并被司法機關列入證據(jù)范疇。因此,特對監(jiān)控錄像記錄的保存使用作如下規(guī)定:

一、每日錄像錄制完后,須填寫《監(jiān)控錄像記錄使用保管記錄》,并在記錄上做好起始時間、地點、部位等標識,保存期限一般為15天,保存期滿后,經管理處護管主管瀏覽,確認無重要情況需要保存后,方可進入重復使用程序。

二、管理處應備有用于復制保存重要情況的專用錄像工具設備。所謂重要情況錄像,系指現(xiàn)場攝制的已經發(fā)生的或有跡象表明有可能發(fā)生的治安事故、刑事案件,包括可疑的人或事,并對事后分析事故(案件)發(fā)生的原因、過程、結果和所涉及的人員等,以及對事后處理事故(案件)能夠提供幫助的實況。

三、對有重要情況記錄的錄像記錄,須保留至事情處理完畢后,再將有重要記錄的錄像時段,復制到重要情況專用錄像設備上。經播放確認復制完成后,報請管理處領導同意,原記錄時段可轉入重復使用程序。

四、重要情況專用錄像記錄應編好目錄,確定專人妥善保管,定期檢查,防止丟失損壞。

五、重要情況專用錄像記錄列入長期保存范圍,保存時間不少于一年。

第一步：機房建設環(huán)境勘察

1.機房是新機房建設還是舊機房改造，機房位置，本大樓總層高是多少，機房會于大樓幾層

2.查看機房的內部結構，是否存在有消防水管、用水管、中央空調管道、排污管，如果有做好防漏措施

3.測量機房的面積如長多少、寬多少、凈高多少、房間高度、下懸主粱高度及寬度、下懸付粱高度及寬度，門與窗高的位置必需在圖中標出

4.查看機房外部環(huán)境，判斷精密空調室外機的安裝位置，以及銅管的走向，距離約多少米。

5.機房內是否有防靜地板，高度多少

第二步：機房建設需求咨詢

1.機房約需求多少個機柜，每個機柜的功率多少KW

2.機柜是否采用雙路電源輸入，

是否采用N+1，電池后備時間為多少，

4.機房主路電源是否為雙電源

5.機房是否需要配電間和監(jiān)控間，UPS及配電柜是否獨立位置安裝

第三步：機房建設平面設計（機柜布置）

1.機房的裝飾，含地面、墻體、天花

2.根據(jù)機房的平面圖紙進行機柜的擺放，機柜規(guī)格為600*1100*2000MM或者600*1200*2000MM

3.或者選型標準微模塊方案進行設計

4.微模模塊

周要求與墻體不低于1200MM的距離，方便維護

第四步：機房建設-配電設計

1.確認主路電源是否為雙路電源，UPS是否采用N+1，列頭柜是否采用雙電源輸入輸出。

2.計算機柜的總數(shù)量及功率，以及需要多回路

3.計算機房照明、新風、消防、其它的用電功率

4.統(tǒng)計機房所有設備的總功率，計算主配電柜需要多大的空開或者ATS，以及電纜規(guī)格

5.計算UPS的開關，空調開關、照明、新風、消防、其它的回路

6.繪制配電柜電氣圖及列頭柜電氣圖紙

7.根據(jù)圖紙做出配電柜清單

各市州住房和城鄉(xiāng)建設局，x市城市人居環(huán)境局：

為提升全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的質量和效果，根據(jù)《x省住房和城鄉(xiāng)建設廳x省發(fā)展和改革委員會x省財政廳關于推進全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》，現(xiàn)就全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃項目實施方案（以下簡稱實施方案）審核工作有關要求通知如下：

一、審核對象

凡納入全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃的小區(qū)，均應將小區(qū)（或片區(qū)）改造實施方案報我廳審核，審核通過的，由市州、縣市區(qū)人民*批準后實施。本通知印發(fā)前已完成招投標的項目不納入審核范圍，提供中標通知書、施工合同及市州、縣市區(qū)審定的實施方案，報我廳備案。

二、申報材料

申報材料包括申請函（附件x）、老舊小區(qū)改造實施方案文本、必要的規(guī)劃設計圖紙（設計深度應達到投資估算編制依據(jù)深度）。其中，實施方案文本應包括以下內容：小區(qū)概況、現(xiàn)狀分析與問題清單、改造內容與設計、組織實施、投資估算與資金籌措及必備的佐證材料等，具體要求詳見《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案文本編制模版》（附件x）和《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案審核要點》詳見（附件x）。

三、審核程序

1、申報受理。實施方案經項目所在地市州、縣市區(qū)主管部門初審通過后，向省住房城鄉(xiāng)建設廳提出申請。省住房城鄉(xiāng)建設廳對資料齊全、程序到位、內容真實準確的，予以受理，否則退回重新上報。

2、專家審核。省住房城鄉(xiāng)建設廳組織召開專家評審會，形成專家審核意見。

3、出具部門審核意見。省住房城鄉(xiāng)建設廳根據(jù)專家審核意見，綜合評估后形成結論意見，及時函告送審單位。對實施方案審核通過的�。ㄆ�）區(qū)，出具審核編號，作為納入全省老舊小區(qū)改造計劃的唯一識別碼。

四、審核時間

1、集中審核階段（xxxx年x月—x月中旬）。

對已制定的實施方案，各地集中成批報送。省住房城鄉(xiāng)建設廳組織專家集中審核。對列入省xxxx年民生實事的項目、列入xxxx年全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃但至今未開工的項目，原則上應于x月xx日前完成申報（備案）。

2、動態(tài)審核階段（xxxx年x月下旬起）。

對后續(xù)制定的實施方案，各地動態(tài)申報，我廳根據(jù)申報情況，適時組織專家評審。

五、工作要求

各市州住房城鄉(xiāng)建設主管部門要指導督促所轄縣市區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門做好本地區(qū)申報組織工作，加強對實施方案編制的指導。各地所提供的方案文本未依據(jù)《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案文本編制模版》進行編制的，將不予受理。我廳審核通過并經市縣區(qū)*批準的實施方案，由項目所在地住房城鄉(xiāng)建設主管部門上傳至“x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造管理系統(tǒng)”。

物業(yè)作業(yè)指導書

--監(jiān)控室操作管理規(guī)程

目的:正確的使用錄像機,充分發(fā)揮錄像功能,保證發(fā)生意外時有案可查。

適用范圍:適用于監(jiān)控中心的管理。

職責:通過監(jiān)控系統(tǒng)對進出小區(qū)的人員、車輛及小區(qū)的重點位置進行24小時不間斷監(jiān)控。

基本內容

使用規(guī)定

無特殊情況,必須保證24小時錄像。

愛惜錄像機,經常性對錄像機進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時報告班長進行處理,嚴禁私自拆裝及修理。

正確操作錄像機,按照規(guī)定對小區(qū)的部分區(qū)域實施錄像。

按時更換錄像帶,對錄像帶進行妥善保管,每個錄像區(qū)域的錄像需保留7天。

火災報警控制器操作流程

正常監(jiān)控下進入功能菜單

無信息(火警、故障)時,顯示處于屏保狀態(tài),此時除按:'設備啟停'鍵、'esc'之外任意鍵,屏幕彈出'密碼對話框',正確輸入密碼,屏幕彈出功能表。

火警、故障聯(lián)動信息顯示及查詢

有事件發(fā)生時,畫面自動轉換為相應(火警、聯(lián)動、故障)信息窗口,此時可按相關(火警查看、聯(lián)動查看、故障查看)窗口,將詳細顯示編碼地址,實際位置、類別、時間,此時值班人員應及時核實并采取相應措施,若控制器處于手動狀態(tài),在核對真實情況后,按'火警確認'鍵,啟動相關聯(lián)動設備,并通過消防廣播系統(tǒng)、指導人員疏散,同時向'119'報警。

設定操作

1、為了防止閑雜人員進入樓道，請你進出時關好單元門，不要將門禁IC卡交于無關人員；遺失了門禁卡，請及時至服務中心掛失、補辦；

2、對外來上門人員必須提高警惕，如發(fā)現(xiàn)有陌生人員按門鈴或小區(qū)內有可疑人員，敬請及時告知服務中心或與監(jiān)控中心聯(lián)系；

3、晚上休息或外出時，請一定認真查看門窗是否關閉并鎖好，具備條件請開啟家居安防設施；

4、外出旅游時，請切斷室內電源，關閉水閥、氣閥，同時盡量不要在家中存放大量的現(xiàn)金及貴重的首飾和物品；

5、車輛按車位停放，并關閉好車窗，車上不要存放貴重物品；

6、摩托車、電瓶車等請您放到地下非機動車庫內，并鎖好防盜裝置，充電器放入充電盒鎖好；

7、車輛請按指定位置停放，請勿占用消防通道，確保消防通道的暢通。

8、鄰里之間和睦相處、相互關照。不要高空拋物，以免傷害他人，文明施工；裝修施工結束 的業(yè)主，請及時更換B鑰匙，并及時到物業(yè)服務中心辦理裝修驗收手續(xù)及辦理施工人員出入證退證手續(xù)，以免發(fā)生被盜現(xiàn)象；

9、如您家有裝修工人或親友來訪，請他們配合秩序維護隊員做好查詢與登記工作； 、如已裝修完工且不經常入住的業(yè)主在外出時，請及時至物業(yè)服務中心進行備案，服務中心將會關閉水閥，并加大對您房屋的巡視、檢查。如有其他需求，歡迎您致電物業(yè)服務中心，電話： 順祝各位業(yè)主生活愉快！

天長市教育局、電教館：

雙柳小學地處大通鎮(zhèn)、楊村鎮(zhèn)和永豐鎮(zhèn)三鎮(zhèn)交界處，座落于新農村示范點雙柳街道。雙柳街道居住著本轄區(qū)及外地遷入人員共計5000多人，可謂人口眾多，人員復雜；學校門口公路車輛繁多、交通混亂，經常發(fā)生一些不大不小的交通事故，周邊治安狀況較差；更有甚者，我校時常發(fā)生公物被盜、被毀事件。就說今年暑假，我校雖安排了專人值班，還特地給辦公室、教室換上了防盜門，可還是未能擋住盜賊的腳步。8月7日夜里防盜門被撬掉兩扇，幸好我們提前轉移了電腦等貴重物品，否則損失可就大了�，F(xiàn)今學校教學樓在建，年底將竣工使用。美好的校園豈容盜賊肆意橫行，為加強學校安全管理，消除安全隱患，營造安全環(huán)境，特申請安裝校園電子安全監(jiān)控系統(tǒng)，請教育局、電教館給予支持為荷！

xxx

20xx年x月xx日

大廈(小區(qū))監(jiān)控室(消防中心)管理制度

中心控制室(或消防中心)是設備運行、監(jiān)控的心臟,直接關系到大廈(小區(qū))的各項安全。為保障業(yè)主人身、財產安全,特制定本制度。

1、中控室(消防中心)實行24小時值班制度,值班人員須持證上崗。

2、各種相關制度、規(guī)程、流程、應急電話等須上墻懸掛或張貼。

3、值班人員必須熟悉相關工作流程、規(guī)定,值班時不得擅離崗位。認真注視顯示器、儀表、信號燈等,認真作好各項記錄,交接班時須對設備運行狀態(tài)進行檢查。

4、火災報警控制、聯(lián)動系統(tǒng)的終端設備(如水泵控制柜、風機控制柜等),須將主令開關置于自動檔位,中控室(消防中心)聯(lián)動柜可置于手動檔。當值班人員發(fā)現(xiàn)報警信號后,須立刻核實信號的真?zhèn)?信號為真時,將其置于自動,并按相關程序對設備進行操作;信號為誤報時,及時將設備復位。

5、中控室(消防中心)設備應由有資質的人員進行維修保養(yǎng),對計真機軟件進行備份,定期清理垃圾文件,修復軟件。設備密碼須報物業(yè)部備案。作用者應在使用界面內進行操作,不得擅自修改系統(tǒng)程序、密碼等。設備供貨商(保修單位技術人員)對系統(tǒng)進行調試、維修、系統(tǒng)升級時必須征得管理處同意、登記,且管理技術人員在場情況下方可進行,無關人員不得操作中控室(消防中心)設備。

6、辦理業(yè)主裝修申請時,管理處須對擬裝修部分的火災報警裝置、噴淋裝置、弱電裝置狀況進行檢查,檢查結果須由業(yè)主簽字確認,裝修造成的系統(tǒng)故障或損壞,須由業(yè)主支付系統(tǒng)維修恢復費用。

7、保持中控室(消防中心)清潔、干凈和堆放雜物。

8、禁止與工作無關的任何事物。

一、總論

1.項目建設背景

南方A市B小區(qū)開發(fā)公司開發(fā)的“98佳園住宅小區(qū)”，以高品質的開發(fā)建設，優(yōu)美的居住環(huán)境和一流的物業(yè)管理為A市住宅小區(qū)樹立了良好的形象，受到市民的廣泛好評。為滿足A市城市居民21世紀新的住房要求，創(chuàng)建新型城市住宅小區(qū)，該公司經過全面認真的市場調研，對項目區(qū)位環(huán)境進行反復的分析比較，根據(jù)自前小區(qū)市場現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢，選擇靠近c民族園，與“98佳園住宅小區(qū)”相連的現(xiàn)A市b廠區(qū)內，開發(fā)中高檔‘佳園二期”住宅，與“佳園一期”連成÷片，建設繼“98佳園住宅小區(qū)”之后又一個高品質住宅小區(qū)。佳園一期銷售已基本結束，該公司和佳園小區(qū)良好的形象普遍得到A市市民和*的認可，由于“佳園二期”與98佳園僅一墻之隔，這為本項目的開發(fā)帶來不可多得的商機。

根據(jù)A市城市規(guī)劃發(fā)展需要以及白龍路片區(qū)控制性規(guī)劃要求，B小區(qū)開發(fā)公司已同A市b廠以定點拆遷的方式達成協(xié)議，獲得該廠*方米生產用地。開發(fā)建設用地及土地用途性質的變更手續(xù)由A市土地管理局和市規(guī)劃局辦理。根據(jù)城市規(guī)劃和該市對產業(yè)結構調整的有關要求，A市D廠搬遷至高新技術開發(fā)區(qū)內。

該項目初步方案設計已經完成，“佳園二期”項目建議書已經省計委批準，各項前期工作和規(guī)劃報批方案工作已相繼開展。

2.項目概況

(1)項目名稱：“佳園二期”項目。

(2)建設地點：A市白龍路。

(3)建設單位：B小區(qū)開發(fā)公司。

(4)企業(yè)性質：國有。

(5)經營范圍：主營：小區(qū)開發(fā)經營。兼營：建筑材料、

裝飾材料、室內外裝飾。

(6)公司類別：專營企業(yè)。

(7)資質等級：城市綜合開發(fā)二級。

(8)企業(yè)概況：B小區(qū)開發(fā)公司是獨資國有小區(qū)開發(fā)企業(yè)，成立于1993年。6年來，該公司成功開發(fā)了關上中心區(qū)“宏興大廈”、錢局街職工宿舍項目、交林路職工宿舍，98佳園住宅小區(qū)”等項目，總開發(fā)面積24萬*方米，形成一定的開發(fā)規(guī)模，積累了城市住宅小區(qū)開發(fā)經驗，并創(chuàng)出了佳園小區(qū)品牌效應，在A市小區(qū)行業(yè)站穩(wěn)了腳根，給公司帶來了良好的經濟效益和社會效益，企業(yè)得到了較快的發(fā)展�！凹褕@二期”是該公司開發(fā)的高標準精品住宅小區(qū)。

(9)工程概況：“佳園二期”項目占地*方米，總建筑面積76100*方米，其中多層住宅50960*方米，聯(lián)排低層住宅10140*方米，地下停車庫15000*方米。經估算，工程總投資17623萬元，每*方米造價2316元。

尊敬的XX你好!

由于我公司地處-------的城郊結合部，周邊有大量的流動人口，不安全因素相當?shù)亩啵�同時，本著對本公司的安全著想，我申請本公司應安裝監(jiān)控系統(tǒng)。

(1)監(jiān)控系統(tǒng)便于公安、武警、消防、新聞單位等部門處理突發(fā)事件，便于同步進行監(jiān)視和指揮調度。

(2)從20xx年4月1號開始，法院對偷拍偷錄的證據(jù)予以采用，而在此以前法院是不予承認的，所以攝錄像取證系統(tǒng)具有非常大的實用價值。 (我對貴公司的具體情況不了解，你自己把具體情況寫上，再把安裝監(jiān)控系統(tǒng)的費用詳細的預算出來，就像可行性報告一樣，我從這里只能寫個大概，)

落款：

年月日

江東區(qū)人民政府：

為貫徹落實區(qū)委、區(qū)政府關于建設“平安江東”的重大決策精神，根據(jù)東勝轄區(qū)老小區(qū)散而小、日常安保管理難、治安狀況差的實際，以及廣大居民群眾的強烈要求。街道辦事處經過充分調查研究，建議結合本次老小區(qū)整治工作，在我街道17個小區(qū)內安裝監(jiān)控系統(tǒng)，以提高轄區(qū)的動態(tài)治安防控能力，并結合區(qū)域防控中心，進一步改善轄區(qū)治安環(huán)境。

經估算，共需一次性投入經費約298萬，其中老小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)管線、設備及安裝造價約251萬（詳見預算）；12個監(jiān)控房造價約36萬；35個門衛(wèi)及巡邏隊設備對講機約11萬。另外，每年約需設備維護費及日常運轉費用約10萬元。以上經費望區(qū)政府給予解決。

以上請示當否，請批復。

××××辦事處

××××年××月××日

一、現(xiàn)場踏勘，考察實際條件

通過多次現(xiàn)場踏勘摸排，由于設計圖紙中的化糞池過大，現(xiàn)場場地狹小，地下各類管線等設施過多，造成設計圖紙不能完全實施。施工單位結合實際情況對本次室外雨污水改造提出相關改造建議，調整室外管線路徑等事宜。

二、因地制宜，靈活制定方案

局部采用利舊方案，采用原有化糞池，開啟后24小時抽掏，邊抽掏邊安裝。根據(jù)現(xiàn)場實際條件調整化糞池尺寸，或將一個較大的化糞池拆分成若干較小的，再現(xiàn)場重新定位。

三、注重安全，做好施工協(xié)調

要求施工單位施工期間做好安全防護措施，確保居民正常出行，盡量減少對居民的影響。施工期間如遇地下管線等情況復雜，需上報建設單位，由建設單位組織相關單位協(xié)調處理。施工過程等留影像資料，及時辦理簽證、變更洽商等手續(xù)。

小區(qū)監(jiān)控改造方案 (菁選3篇)（擴展2）

——老舊小區(qū)改造方案3篇

一、系統(tǒng)概述

花園小區(qū)、寫字樓、出租屋、工業(yè)園區(qū)等監(jiān)控系統(tǒng)主要是對出入小區(qū)的人員及車輛的情況進行監(jiān)控。此類區(qū)域出入人員復雜，為了保證人員及車輛的安全，建立一套數(shù)字智能化系統(tǒng)是必不可少的，如常見的：數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)對重要部位進行重點監(jiān)控.

如：大門口、主要出入口、樓道出入口、停車場等進行24小時全實時監(jiān)控。 主要是加強安全保衛(wèi)工作，能夠滿足安全保衛(wèi)的需要。此類區(qū)域人員和車輛的流動比較頻繁，單靠以往的人防已遠遠不能滿足要求，因此利用現(xiàn)代的高科技技術手段，組成全方位防范系統(tǒng)是十分必要的。

二、系統(tǒng)需求

在小區(qū)內安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，并可打開錄像機進行錄像，以作為證據(jù)，對那些有不良企圖的人們也起到一定的威懾作用。尤其在財務室裝一部攝像機，不僅可以觀察付款情況，還可以監(jiān)督財務人員的工作情況，杜絕財務上面的漏洞。

閉路監(jiān)控系統(tǒng)要盡量能夠覆蓋整個小區(qū)，小區(qū)內所有人員的活動情況都可盡收眼底。攝像機全部用彩色的，以提供較好的畫面質量，外觀最好選擇紅外一體型攝像機，這樣不但具有隱蔽性，美觀大方，又不破壞小區(qū)內的整體布局。具體需求如下：

1、要求系統(tǒng)智能、穩(wěn)定、易操作；

2、系統(tǒng)要小區(qū)監(jiān)控方案可擴展性，為以后增設監(jiān)控點作預留擴展；

3、要求二十四小時監(jiān)控，全方位，無盲點；

4、要求保安部門在監(jiān)控中心隨時看到小區(qū)的整體情況。

三、系統(tǒng)設計

主要監(jiān)控點：（根據(jù)小區(qū)環(huán)境我們設置以下監(jiān)控點）

1、小區(qū)大門進出口各安裝一個固定監(jiān)控點，監(jiān)看出入車輛及進出行人并做錄像記錄；

2、住宅樓群中每兩個十字路口安裝一個低照度全球攝像機，這樣一方面可減少保安人員數(shù)量，另一方面特別在夜晚可減輕保安人員的勞動強度；

3、非機動停車場安裝一固定監(jiān)控點，監(jiān)控車輛停放和進出情況。確保車輛安全，同時如有情況發(fā)生時，能夠清晰記錄事件過程；通過上述布點以后，小區(qū)內部情況都可監(jiān)控到，如有必要可錄像保存。

四、系統(tǒng)組成

由前端攝像、傳輸部分、交換部分、控制中心、顯示部分組成

五、系統(tǒng)功能特點

1、結合小區(qū)的實際情況制定，系統(tǒng)經濟、實用、智能，并具有擴展性；

2、實現(xiàn)了監(jiān)控區(qū)域的實時圖像監(jiān)控報警的自動傳輸功能；

3、采用最先進的 編解碼，小區(qū)監(jiān)控方案了圖像質量，縮減了視頻所占的帶寬；

4、系統(tǒng)具有完善的用戶口令、權限等安全管理功能；

5、小區(qū)監(jiān)控方案動態(tài)報警功能；

6、錄像功能：支持定時、連續(xù)、間斷視頻錄制，多種錄像方式可選。可設置錄像監(jiān)控保留日期，方案檢索回放；

景洲大廈小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)管理規(guī)定(2006版)

為保證物業(yè)安全及延長監(jiān)控攝像系統(tǒng)使用壽命,發(fā)揮其正常功能,特作如下規(guī)定:

一、值班保安應按照操作程序使用監(jiān)控設備,不得隨意調試和作其他用途。

二、圖像模糊或跳躍不清時,值班保安應按正常程序重新操作,如無法消除故障,通知機電班檢查修復。

三、如遇失去圖像或失去報警功能等嚴重故障,工程部應通知廠方派員維修。

四、機電班每周檢查紅外線探頭及攝像頭一次,對報警遲鈍、轉動失靈、松動、生銹等故障即時維修;每月用清洗帶清洗錄像機一次,并填寫《設備保養(yǎng)紀錄》。

五、故障期間,巡邏保安須加強物業(yè)周邊的巡查,以防不法分子乘虛而入。

六、值班過程中發(fā)現(xiàn)可疑情況,應對可疑點放大攝錄,并通知巡邏保安前往查看核實,以防止事故發(fā)生。

七、告知客戶愛護監(jiān)控系統(tǒng),對損壞行為追究責任。

深圳金風帆物業(yè)景洲大廈管理處

尊敬的街道黨工委領導：

您們好，當前，學校面臨的安全形勢越來越嚴峻。經過自查，學校存在以下突出安全隱患：校園沒有任何監(jiān)控設備;西教學樓消防設施年久損壞完全沒法使用。省教育廳暗訪組，區(qū)教育局，街道派出所，街道教育辦就上述問題多次下達整改通知書。經過學校論證，校園監(jiān)控按基本滿足需要設置(東、西教學樓，學生公寓樓，學生餐廳，校園)，需要監(jiān)控點98個，共需資金萬元。西樓消防設施更換樓內管道，維修水塔給水和出水管道工料費等共需資金萬元。鑒于中學當前嚴峻的財務狀況，學校沒有能力按要求進行整改，期盼領導給予資金支持，以便為學校兩千余名師生創(chuàng)造安全，溫馨的學習、工作環(huán)境。

以上報告當否，敬請領導給予批示!

申請人：

申請日期：

街道黨工委、辦事處：

為貫徹落實市委、市政府關于建設“平安××”的'重大決策精神，加強社區(qū)安全防范工作，創(chuàng)建平安社區(qū)，及時發(fā)現(xiàn)和處置突發(fā)性治安事件，預防和減少轄區(qū)盜竊案件的發(fā)生，保障人民群眾財產及人身安全。切實提升“一感兩度兩率”。近期，××社區(qū)盜竊案件頻發(fā)，六月份社區(qū)當月盜竊案件發(fā)案數(shù)超過了前三年刑事發(fā)案數(shù)的平均值的20%以上。被評定為紅色預警。社區(qū)居民強烈要求安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，為此，特申請街辦在××社區(qū)的安全防范重點部位，安裝電子報警設施與視頻監(jiān)控系統(tǒng)，形成人防、技防相結合的管控模式，以提高社區(qū)的動態(tài)治安防控能力。

經估算，共需一次性投入經費約萬元，以上經費望街辦給予解決。

以上請示妥否，請批復。

××街辦綜治辦

20××年7月

小區(qū)監(jiān)控室管理制度(十)

一、監(jiān)控室實行 24 小時專業(yè)人員輪流值班。

二、監(jiān)控室值班人員必須提高警惕,加強責任心,按操作規(guī)程進行操作設施。

三、監(jiān)控室內不得吃零食、喝酒等,干與工作無關的其他活動。

四、不得擅自離開工作崗位,遇特殊情況向主管領導匯報,有專業(yè)人員頂替后方可離開。

五、各操作手柄(按鈕)每日進行一次手動操作檢查。

六、監(jiān)控室的設施設備不得任意搬動及堆放雜物,操作臺上不得擺放與工作無關的任何物件,所有資料應存放整齊、有序。

七、設備出現(xiàn)故障當值人員無法排除時,應及時報告領導,聯(lián)系技術人員進行修理。

八、出現(xiàn)報警信號,應立即報告領班或直接通知安全維護員,并及時做好時間、地點等記錄。

九、值班人員應及時填寫當班的設備運行記錄、工作日記,以便查找原因。

十、監(jiān)控室的各類記錄、錄像存盤、資料不得擅自任意處理,必須進行保存歸檔。

十一、做好監(jiān)控室的環(huán)境衛(wèi)生工作,嚴格執(zhí)行交接班手續(xù)。

十二、每月將設施設備運行情況以書面形式報管理處存檔。

十三、監(jiān)控出現(xiàn)異常情況及車輛堵塞交通,及時通知安全維護隊員及時處理,引導車輛到邊緣地帶,疏通道路。

一、系統(tǒng)概述

二、系統(tǒng)設計目標

該小區(qū)的閉路監(jiān)控系統(tǒng)設計，本著架構合理、安全可靠、產品主流、低成本、低維護量為出發(fā)點，并提供先進、安全、可靠、高效的系統(tǒng)解決方案。

架構合理：根據(jù)視頻監(jiān)控的距離與分布，采用合理的傳輸器組合，確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定的工作，并在未來具備良好的擴展條件。

穩(wěn)定性和安全性：這是監(jiān)控系統(tǒng)的核心問題。視頻信號經過長距離傳輸后，通過雙絞線傳輸器的放大、增益和補償后，呈現(xiàn)出與原圖像相媲美的高品質畫面。該系列傳輸器均采用十分專業(yè)的防雷設計，完全經得起雷電和浪涌的考驗。

低成本低維護：該系統(tǒng)力爭良好的性價比，所用的傳輸設備均有安裝簡便，易操作，易維護等特點。針對不同的監(jiān)控點采取不同的傳輸方式，最大程度的降低布線成本與維護成本。

因此，本系統(tǒng)主要貫徹“高質量”、“低價格”、“穩(wěn)定性高”三條主線來進行設計。

三、需求分析

廣東省某智能住宅小區(qū)，總占地面積6萬平方米，其中住宅小區(qū)占地約3萬平方米，娛樂社區(qū)及超市約占地萬平方米，各類建筑總計19棟（高層3棟，中低層3棟，別墅8棟），是集休閑、娛樂、購物、住宅于一體的現(xiàn)代化綜合性智能住宅。

該智能小區(qū)的監(jiān)控系統(tǒng)主要是為本小區(qū)住戶提供安全、舒適的居住環(huán)境。由于小區(qū)處于市區(qū)繁華中心，出入人員比較復雜，而犯罪分子又恰好利用這種環(huán)境因素，潛入小區(qū)伺機作案，直接影響到小區(qū)廣大住戶的人身和財產安全，也增大了小區(qū)保安部門的工作量。因此建立可靠的視頻監(jiān)控體系是行之有效的保衛(wèi)手段。同時為滿足住宅小區(qū)的安全和科學系統(tǒng)化管理的需要，以及為了對隨時發(fā)生的情況進行全面、及時的了解和掌握，對意外情況能迅速做出正確判斷，并給出正確、快速的指揮和處理，建立完善的視頻監(jiān)控系統(tǒng)能讓防衛(wèi)工作事半功倍。

四、總體設計方案

該小區(qū)閉路視頻監(jiān)控系統(tǒng)由前端圖像采集、圖像及控制信號傳輸和圖像控制存儲三個部分組成。

從整個小區(qū)的布局來看，主要分為高層區(qū)、別墅區(qū)、娛樂休閑區(qū)以及控制管理區(qū)四大塊。其中控制管理區(qū)位于整個小區(qū)的中心，負責對監(jiān)控圖像的匯總、管理與控制。因此，在視頻傳輸器的選配過程中，必須考慮各區(qū)域與管理中心之間的距離，從圖中我們可以一目了然。下面分區(qū)域來介紹視頻監(jiān)控體系的傳輸分布特點。

1.高層區(qū)監(jiān)控體系

高層區(qū)與控制管理中心的水平距離為200M，距離最近。我們采用的是無源雙絞線傳輸器，前端選用優(yōu)特普雙絞線無源單路發(fā)射器UTP101P-IV，后端監(jiān)控中心選用16路無源雙絞線接收器UTP116P。具體傳輸方式如下圖所示：

1）此套傳輸方式通常用于300米以內的監(jiān)控視頻傳輸。由于高樓內每一層都需要防范，所以監(jiān)控點分布相對比較密集，而UTP101P-IV體積小巧、安裝方便、性價比高、抗干擾能力強且即插即用，非常適合空間密集的場所使用；

2）高樓中每一層4個監(jiān)控點，我們只需要在每層拉一根雙絞線就能傳輸該層的4路視頻信號，大大簡化了布線工藝，為整個工程節(jié)約了人力和財力；

3）后端監(jiān)控中心我們采用五臺16路無源接收器，把大樓內的所有監(jiān)控信號集中管理，方便安裝與日后的維護工作。同時也為今后擴容和升級提供更大的空間；

4）該組傳輸方式的線路具備瞬態(tài)沖擊保護功能，能讓硬盤錄像機及其他后端設備免受高壓沖擊的破壞。

2.別墅區(qū)監(jiān)控體系

別墅區(qū)與控制管理中心的水平距離為1200M，距離最遠。我們采用的是有源雙絞線傳輸器，前端選用優(yōu)特普有源單路發(fā)射器UTP101AR，后端監(jiān)控中心選用8路有源雙絞線接收器UTP108AR。具體傳輸方式如下圖所示：

1）由于別墅區(qū)離監(jiān)控中心距離達到1200M，為求監(jiān)控信號的高保真?zhèn)鬏�，為使監(jiān)控系統(tǒng)長時間穩(wěn)定的工作，我們選用有源的發(fā)射與接收；

2）該套產品具有極強的干擾抑制能力，我們都知道雙絞線對電信號具有天生超強抗干擾的優(yōu)勢，而且傳輸器在電路上也做了優(yōu)化，對信號進一步進行過濾和增強處理，讓圖像信號更加純凈，即使線路有穿過強干擾的區(qū)域，也能保證傳輸質量保持在最佳效果上。下表給出了抗干擾參數(shù)與工作環(huán)境：

視頻輸出口防護

2KV（共模）

執(zhí)行標準：IEC61000-4-51995（GB/）

視頻輸入口防護

2KV（差模），4KV（共模）

執(zhí)行標準：IEC61000-4-51995（GB/）

操作環(huán)境

工作溫度

0-55℃

存儲溫度

-20-80℃

0-95%（無凝結）

3）根據(jù)別墅區(qū)的特點，房屋分別廣泛，安裝在其周圍的'設備非常容易遭到雷擊的損害，因此在布線與選用別墅區(qū)的傳輸設備須格外謹慎。雙絞線視頻傳輸器帶有防雷功能是最好的解決辦法，首先要明確要防的雷是哪一部分的雷，雙絞線工程雷擊的途徑主要是1雷電通過電源傳到設備2雷電直接打到設備3線路感應到雷電。實際中，直接被雷擊毀的情形十分少，絕大部分都是由于使用雙絞線傳輸視頻的距離往往比較長，整條線穿過的區(qū)域較大，雷雨天環(huán)境中電磁場的變化劇烈，在線上產生的感應電流超過了設備能承受的范圍，如果沒有做好接地工作，積累在設備上的能量就象堵在大壩上的洪水，找不到通暢的排泄口就會沖毀大壩，導致設備損壞。

針對上述雷擊的特點，首先在布線設計中，我們應做到以下兩點：

a、建立聯(lián)合接地系統(tǒng)，形成等電位防雷體系將建筑物的基礎鋼筋，梁柱鋼筋，金屬框架，建筑物防雷引下線等連接起來，形成閉合良好接地體系。將建筑物各部分的交流工作地、安全保護地、直流工作地、防雷地良好連接，以避免接地線之間存在電位差，消除感應過電壓產生的原因。

b、在高壓端各相安裝防雷裝置作為第一級保護，在低壓側安裝閥門式防雷裝置作為第二級保護，在樓層配電箱安裝電源避雷箱作為第三級保護。

同時，優(yōu)特普的UTP101AT與UTP108AR在防雷上做了大量的工作，使其可以抵抗4000V雷擊的最高國際標準，可靠性強，安全穩(wěn)定；

4）UTP108AR具有1分2的輸出功能，為日后擴容提供了方便，同時配上19英寸1U的標準機架，讓設備管理與維護行之有效。

3.商務區(qū)監(jiān)控體系

商務區(qū)包括一家大型超市以及一所休閑娛樂中心，它們距離監(jiān)控管理中心距離為600米，我們采用的是無源發(fā)射UTP101P-IV有源接收UTP104AR的方式配合使用。該套傳輸方案即能最大程度的節(jié)約成本，又能傳輸穩(wěn)定且高質量的視頻圖像，具體工作方式如下圖：

1）如果一根視頻線只能傳輸1路視頻的話，不僅對于布線工程上來說是件繁瑣的事，而且對于資源的利用來說也只一種浪費。所以我們選用雙絞線來傳輸，一根線可以傳輸四路視頻信號，可以大大提高線纜的利用率，而且護套管等輔助材料少、占用弱電井道空間也少。下面我們針對此塊區(qū)域的傳輸特點，分別從傳輸介質，線材成本，輔助材料成本，施工成本，所需產品的成本幾個方面對幾種不同的傳輸方式做個對比：從商務區(qū)到控制中心的距離是600米，攝像頭的點數(shù)為4個，工程對比圖如下：

從上圖中我們可以一目了然的比較出分別用視頻線、無線、光纜與雙絞線傳輸?shù)牟季�成本�？梢�，用雙絞線傳輸在整體價格上有著非常明顯的優(yōu)勢；

2）該套傳輸方式提供5種傳輸距離的撥碼方式，可以選擇0-50米，50-250米，250-400米，400-500米，500-700米，力求達到AV信號傳輸?shù)淖罴研Ч��?/p>

3）設備接口設計多樣，同時提供當今最常用的RJ45接口和接線端子，給現(xiàn)場施工帶去極大的便利。

五、方案總結

縱觀整個小區(qū)的監(jiān)控體系的建設，雙絞線的應用發(fā)揮了舉足輕重的作用，它使錯綜復雜的布線工程變得水到渠成；它使遠距離傳輸高質量的視頻信號變得游刃有余；它使昂貴笨重的布線材料變得物美價廉；它使原本繁重的維護工作變得井井有條。今后雙絞線傳輸將是中短距離監(jiān)控系統(tǒng)的發(fā)展趨勢，必將為安防領域畫上濃墨重彩的一筆。