昆明公租房有哪些小區(qū)

　　大力發(fā)展公共租賃住房，是完善住房供應(yīng)體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。以下是小編為大家整理的昆明公租房有哪些小區(qū)，希望對(duì)大家有所幫助！

　　一、五華區(qū)

　　1、普惠園

　　項(xiàng)目位于昆明市五華區(qū)西北片區(qū)陳家營地塊，東鄰?fù)跫覙蜻w村并點(diǎn)安置房地塊、五華區(qū)市政綠化景觀廣場園博園、軌道4號(hào)線終點(diǎn)站，西鄰三環(huán)路，現(xiàn)已建成綠化帶，南有已建成的居民住宅樓盤中晟溪城，北臨社區(qū)級(jí)規(guī)劃道路，周邊市政配套完善。

　　項(xiàng)目凈用地215.83畝，總建筑面積約68.93萬平方米，其中公共租賃住房約40.77萬平方米(8110套)，商業(yè)及生活配套設(shè)施約9.05萬平方米，地下建筑面積約19.11萬平方米，總投資約29.19億元。

　　該項(xiàng)目交通便利，區(qū)位條件較好，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，配建12班幼兒園一所，30班小學(xué)一所，以及商業(yè)設(shè)施和社區(qū)服務(wù)中心。中學(xué)結(jié)合東側(cè)遷村并點(diǎn)項(xiàng)目在預(yù)留教育設(shè)施用地設(shè)置。

　　2、合心園

　　合心園小區(qū)是昆明市2023年林家院市級(jí)統(tǒng)建公共租賃住房項(xiàng)目，位于昆明市五華區(qū)普吉街道云冶路15號(hào)附1號(hào)，由昆明市五華區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)投資有限公司建設(shè)和運(yùn)營管理。

　　小區(qū)占地面積50.09畝，建有5棟住宅樓和1棟配套商業(yè)樓，容積率3.68，綠化率38.5%，非常宜居。2000套公共租賃住房分為6個(gè)戶型，面積從33.52㎡至46.59㎡不等，可滿足不同需求的人群需要。小區(qū)基準(zhǔn)租金為每月每平方米13.4元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月每平方米0.90元。

　　小區(qū)配建有17800㎡的獨(dú)棟商業(yè)設(shè)施，附近設(shè)有農(nóng)貿(mào)市場，生活便利。周邊幼兒園、小學(xué)和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)配套齊全，能滿足租戶入托入學(xué)、看病就醫(yī)等需要。

　　小區(qū)設(shè)有機(jī)動(dòng)車位600個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位2520個(gè)。昆明公交153路直達(dá)小區(qū)，1路、8路、151路和189路在小區(qū)附近有站點(diǎn)�？�，毗鄰西北部客運(yùn)站，交通便利。

　　3、吉惠園

　　“吉惠園”項(xiàng)目是由市公租房公司委托國內(nèi)最知名的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)萬科集團(tuán)全資子公司--昆明萬科實(shí)施全過程項(xiàng)目代建管理，項(xiàng)目將按照國家綠色二星居住建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，其中30%的住宅建筑面積將達(dá)到綠色三星標(biāo)準(zhǔn)，建成后將是西南地區(qū)首個(gè)整體保障房綠色居住建筑項(xiàng)目，極大提升昆明市保障性住房品質(zhì)。

　　項(xiàng)目位于五華區(qū)泛亞新區(qū)大漾田村，東至軌道交通4號(hào)線停車場，南至五華17號(hào)路，西至西北三環(huán)，北至大漾田村，凈用地面積約79.19畝。總建筑面積約25.35萬平方米，其中公共租賃住房約16.13萬平方米(3005套)，商業(yè)及生活配套設(shè)施約3.4萬平方米;地下建筑面積約5.82萬平方米，總投資約12.9億元。

　　該項(xiàng)目交通便利，區(qū)位條件較好，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，配建15班幼兒園一所，以及商業(yè)設(shè)施和社區(qū)服務(wù)中心。中、小學(xué)校結(jié)合片區(qū)預(yù)留教育設(shè)施地塊內(nèi)設(shè)置。

　　房屋租金基準(zhǔn)價(jià)定為13元/平方米/月(房屋租金具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)樓層、朝向等修正系數(shù)確定最終價(jià)格)。

　　4、天驕北麓

　　該項(xiàng)目由云南倫華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承建。項(xiàng)目位于北片區(qū)，北連銀汁河，東鄰紅云紅河集團(tuán)，西靠上莊一組銀汁河204規(guī)劃路，南接紅云小區(qū)，項(xiàng)目凈用地13.9萬平方米，容積率6.10，其中(公共租賃住房)608套，建筑面積1.5萬平方米，綠地率45.32%，建筑密度30.5%，商業(yè)及生活配套設(shè)施約6.9萬平方米。

　　戶型主要為：1室1衛(wèi)(608)套，單套建筑面積：17.88至31.9平方米。該項(xiàng)目周邊配有約3000㎡的.蔬菜超市及大型購物超市、天驕北麓肯琦兒幼兒園、寶樂順幼兒園，而且小區(qū)周邊擁有市政府幼兒園、省政府幼兒園、昆師附小、中華小學(xué)、昆師附小月牙塘分校、金安小學(xué)、昆十中求實(shí)中學(xué)、昆八中等教育基地、昆明市第一人民醫(yī)院月牙塘分院及即將建設(shè)的北市區(qū)中心醫(yī)院、小區(qū)自身除了擁有200多間臨街商鋪外，周邊還有紅云三江超市、美璟欣城商業(yè)中心、春之城蔬菜超市、沃爾瑪中匯店、麥德龍超市、家樂福白云店(龍泉店)等購物超市，本項(xiàng)目500米半徑內(nèi)，就有10多條公交線路的昆明北市區(qū)公交車場，并且79路、84路、119路、128路等公交車都途經(jīng)本項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目亮點(diǎn)：天驕北麓是一個(gè)集居住、教育、購物、休閑娛樂為一體的綜合型片區(qū)，與周邊小區(qū)的住宅、商業(yè)、商務(wù)等連為一體，形成了北市區(qū)的一個(gè)具有強(qiáng)大功能的居住、商業(yè)中心。

　　房屋租金基準(zhǔn)價(jià)定為15元/平方米/月(房屋租金具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)樓層、朝向等修正系數(shù)確定最終價(jià)格)。

　　二、盤龍區(qū)

　　1、頤惠園

　　項(xiàng)目位于昆明市北市區(qū)大波村地塊，地塊附近有西北繞城東連接線、昆曲高速、軌道2號(hào)線嚴(yán)家山車輛段、北部客運(yùn)站。通過本項(xiàng)目的建設(shè)，有利于區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，有利于城市化發(fā)展，提高土地利用率，帶動(dòng)區(qū)域的價(jià)值提升，使片區(qū)的生活健康觀、居住便利度、城市生活感進(jìn)一步提高，促進(jìn)片區(qū)形象進(jìn)一步提升，真正實(shí)現(xiàn)新昆明建設(shè)的價(jià)值升級(jí)與拓展。

　　項(xiàng)目凈用地234畝，總建筑面積約69.93萬平方米，其中公共租賃住房約40.14萬平方米(8019套)，商業(yè)及生活配套設(shè)施約13.05萬平方米，地下建筑面積約16.74萬平方米，總投資約32.41億元。

　　該項(xiàng)目交通條件優(yōu)越，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，配建9班幼兒園一所，12班幼兒園一所，36班小學(xué)一所，以及商業(yè)設(shè)施和社區(qū)服務(wù)中心。中學(xué)結(jié)合片區(qū)預(yù)留教育設(shè)施地塊內(nèi)設(shè)置。

　　2、嚴(yán)家山

　　項(xiàng)目擬建于云南省昆明市軌道交通首期工程2號(hào)線北段嚴(yán)家山車輛段物業(yè)開發(fā)范圍內(nèi)，場地東南及東北側(cè)為昆明市軌道交通首期工程2號(hào)線北段施工工地，西南為馬溺河，西北為源清村3～4層的村民住房。

　　3、福澤雅苑

　　盤龍區(qū)郭家凹(福澤雅苑)公租房項(xiàng)目位于昆明市盤龍區(qū)青云街道辦事處郭家凹村，東至老寺瓦路，南至新寺瓦路，西至郭家凹菜市場，北至云南省第一監(jiān)獄。

　　福澤雅苑規(guī)劃建設(shè)3045套公租房，2023年第一期共有1688套房源納入分配，一室戶型787套，一室一廳戶型714套，其中單身公寓672套，兩室一廳戶型187套，建筑面積39.39至59.86平方米，配備管道煤氣。

　　物業(yè)管理費(fèi)為1.5元/平方米(含二次加壓費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi))。租金基準(zhǔn)價(jià)為12.92元/平方﹒月，具體每套房屋租金價(jià)格=基準(zhǔn)價(jià)*樓層、朝向等系數(shù)。

　　休閑：曇華寺公園、世博園、1750畝白沙河休閑公園以及3000畝呼馬山生態(tài)公園等。

　　購物：項(xiàng)目內(nèi)配有生鮮超市，周邊有郭家凹菜市場、沃爾瑪、得勝家具等。

　　醫(yī)療：小區(qū)附近有社區(qū)醫(yī)院，周邊有533醫(yī)院、延安醫(yī)院等。

　　學(xué)校：項(xiàng)目內(nèi)配建12班幼兒園，周邊有官渡二中、金馬中學(xué)等。

　　交通：29路、77路、158路、247路至郭家凹站下車以及多路往返東三環(huán)與市區(qū)公交，交通方便快捷。

　　三、官渡區(qū)

　　1、幸福鄰里

　　幸福鄰里公共租賃住房項(xiàng)目位于官渡區(qū)金馬街道辦事處方旺片區(qū)。該項(xiàng)目容積率2.5，綠地率40%，將配建18班幼兒園、24班小學(xué)。

　　房屋租金基準(zhǔn)價(jià)定為12.81元/平方米/月(房屋租金具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)樓層、朝向等修正系數(shù)確定最終價(jià)格)。

　　2、子君村(欣景花園)

　　項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)子君村片區(qū)，南鄰廣福路，東面800米為昆玉高速公路，西面為彩云路及輕軌1號(hào)線。地處昆明東南區(qū)的腹地位置，為昆明主城、新城、昆明航空城所構(gòu)成的三角核心經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。

　　項(xiàng)目由昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司承建，其凈用地493畝，總建筑面積95.84萬平方米，按市政道路自然分割為三個(gè)地塊，自北向南依次為永泰園、居安園、馨和園;總建筑面積95.84萬平方米，容積率2.97,建筑密度24%，綠化率40.11%。共建設(shè)以南北布局為主的住宅樓67幢、每幢樓層17層，總建筑面積87.95萬平方米的保障性住房13633套，其中市公租房公司回購5890套作為公租房。

　　該項(xiàng)目周邊配套設(shè)施齊全，居住方便。小區(qū)內(nèi)配建的18班幼兒園、子君中心小學(xué)，周邊配套有云大附中、云大附小、星天地商業(yè)廣場、新螺螄灣商貿(mào)城、廣福農(nóng)貿(mào)市場、輕軌一號(hào)線等生活、學(xué)習(xí)、商業(yè)、交通設(shè)施。

　　3、盛惠園

　　項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)東三環(huán)路方旺，西距東三環(huán)250米，東、南、北側(cè)均為城市規(guī)劃道路，其中東側(cè)有航空供油站169油庫和天文觀測臺(tái)，北側(cè)規(guī)劃為方旺片區(qū)回遷安置房。

　　項(xiàng)目凈用地179.98畝，總建筑面積約74.3萬平方米，其中公共租賃住房約44.29萬平方米(8773套)，商業(yè)及生活配套設(shè)施約8.03萬平方米，地下建筑面積約21.98萬平方米，總投資約32.87億元。

　　該項(xiàng)目交通便利，區(qū)位條件好，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，配建15班幼兒園一所，以及商業(yè)設(shè)施和社區(qū)服務(wù)中心。中、小學(xué)校結(jié)合片區(qū)預(yù)留教育設(shè)施地塊內(nèi)設(shè)置。

　　4、銘惠園

　　項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)五臘片區(qū)，東臨綠色房地產(chǎn)，西臨俊�；ǔ�，凈用地面積約32.3畝。

　　總建筑面積約8.2萬平方米，其中公共租賃住房約3.06萬平方米(606套)，商業(yè)及生活配套設(shè)施約3.09萬平方米，地下建筑面積約2.05萬平方米,總投資約3.76億元。

　　該項(xiàng)目區(qū)位極好,交通、市政配套完善，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，配建了商業(yè)設(shè)施和社區(qū)服務(wù)中心。中、小學(xué)校及幼兒園結(jié)合片區(qū)預(yù)留教育設(shè)施地塊內(nèi)設(shè)置。

　　5、俊�；ǔ�

　　項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)普自村以東，東南向?yàn)橐?guī)劃建設(shè)的俊�；ǔ琼�(xiàng)目云南省軍區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房用地，項(xiàng)目凈用地面積約為322.68畝�？偨ㄖ�面積約59.06萬平方米，其中公共租賃住房39.57萬平方米(7108套)，商業(yè)及生活配套設(shè)施約4.58萬平方米，地下建筑面積約14.91萬平方米，總投資約26.09億元。

　　該項(xiàng)目區(qū)位極好，交通、市政配套完善，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，配建了商業(yè)設(shè)施和社區(qū)服務(wù)中心。中、小學(xué)校及幼兒園結(jié)合片區(qū)預(yù)留教育設(shè)施地塊內(nèi)設(shè)置。

　　四、西山區(qū)

　　1、海源莊

　　昆明市西苑片區(qū)(海源莊)公共租賃住房項(xiàng)目位于西山區(qū)草海北片區(qū)46號(hào)地塊內(nèi)A1-5地塊。地塊東臨規(guī)劃的城市公園，西至海源南路，南臨197號(hào)規(guī)劃路，北臨成昆鐵路;地塊凈用地面積約32.17畝。

　　項(xiàng)目地塊區(qū)域位置良好，交通便利，地塊西側(cè)的海源南路為已建成的城市規(guī)劃道路，地塊所在的46號(hào)地塊內(nèi)配置了48班幼兒園，48班小學(xué)，24班中學(xué)，社區(qū)醫(yī)院及各種社區(qū)配套用房，市政配套設(shè)施完善，項(xiàng)目能遠(yuǎn)眺昆明優(yōu)美的西山草海美景，擁有絕佳的自然景觀條件。

　　地塊凈用地面積約32.17畝，總建筑面積約125808.4平方米，地上建筑面積為85990平方米，地下建筑面積為39818.4平方米。

　　2、人和新居

　　該項(xiàng)目由西山區(qū)政府統(tǒng)建，項(xiàng)目位于昆州西路北側(cè)，距離西山區(qū)行政辦公中心約2公里。項(xiàng)目用地面積71.08畝，總建筑面積121013.53㎡(其中：地上建筑面積89298.03㎡，地下建筑面積31715.5㎡)，容積率2.31，建筑密度19.5%，綠地率51%，項(xiàng)目新建公共租賃住房968套。

　　戶型主要為：一室一廳一廚一衛(wèi)及二室一廳一廚一衛(wèi)，單套建筑面積：43.46—66.74㎡。周邊配套有沃爾瑪超市、梁源幼兒園、張峰小學(xué)、西山區(qū)職業(yè)高級(jí)中學(xué)、碧雞公園、眠山生態(tài)公園等基礎(chǔ)配套設(shè)施。

　　房屋租金基準(zhǔn)價(jià)定為15元/平方米/月(房屋租金具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)樓層、朝向等修正系數(shù)確定最終價(jià)格)。

　　3、澤惠園

　　項(xiàng)目位于南市區(qū)老海埂路片區(qū)，北側(cè)緊鄰已建成的西山區(qū)市政綠化景觀廣場“園博園”，東側(cè)為盤龍江濱江綠化帶，西靠居民住宅小區(qū)(金色南園及佳湖花園)，南接大商匯建材市場，區(qū)域輻射1公里范圍內(nèi)有海貝中英文小學(xué)、北大附中等學(xué)校，位于規(guī)劃金融產(chǎn)業(yè)聚集園區(qū)核心范圍內(nèi)。

　　項(xiàng)目凈用地109.88畝，總建筑面積約30萬平方米，其中公共租賃住房約16.52萬平方米(3444套)，商業(yè)及生活配套設(shè)施約3.77萬平方米，地下建筑面積約9.7萬平方米，總投資約13.81億元。

　　該項(xiàng)目區(qū)位極好，交通、市政配套完善，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，配建12班幼兒園一所,18班小學(xué)一所，以及商業(yè)設(shè)施和社區(qū)服務(wù)中心。中學(xué)結(jié)合片區(qū)預(yù)留教育設(shè)施地塊內(nèi)設(shè)置。

　　五、高新區(qū)

　　1、高新鄰里

　　該項(xiàng)目由(昆明高新區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司)承建。項(xiàng)目位于(呈貢區(qū)馬金鋪街道辦事處化城村東北側(cè))片區(qū)，北連化城社區(qū)安置房，東鄰塔山路，西靠化城社區(qū)安置房，南接高新三中、化城小學(xué)，項(xiàng)目凈用地14499.66平方米，容積率3.3，其中(公租房)(548)套，建筑面積(30664.08)平方米，綠地率48.26%，建筑密度18.29%，商業(yè)及生活配套設(shè)施約10458.51平方米。

　　戶型主要為：一室一廳一書房一廚一衛(wèi)(548)套，單套建筑面積：A戶型57.25㎡、B戶型54.83㎡、C戶型55.11㎡、D戶型59.48㎡。該項(xiàng)目周邊配套有化城小學(xué)、高新三中，周邊配套商業(yè)設(shè)施用房約5萬平方米，地鐵公交便利，東北邊近鄰漁浦寒泉公園。)

　　根據(jù)《昆明市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于“高新鄰里”公共租賃住房項(xiàng)目租金基準(zhǔn)價(jià)的批復(fù)》(昆發(fā)改價(jià)格[2023]1078號(hào))文件精神，“高新鄰里”項(xiàng)目公共租賃住房的租金基準(zhǔn)價(jià)為8.80元/平方米.月(以建筑面積計(jì))。租金收取方式為每半年一次性繳清，保證金收取比例為六個(gè)月租金。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為0.93元/平方米/月，電梯維護(hù)保養(yǎng)及運(yùn)行費(fèi)0.33元/平方米/月，二次加壓維護(hù)運(yùn)行費(fèi)4元/套/月。

　　項(xiàng)目特點(diǎn)：項(xiàng)目區(qū)位偏遠(yuǎn)，建設(shè)成本高，租金低;分配對(duì)象主要面向進(jìn)區(qū)企業(yè)中低收入務(wù)工人員。

　　六、經(jīng)開區(qū)

　　1、康惠馨園

　　經(jīng)開區(qū)2023年公租房項(xiàng)目(康惠馨園)：項(xiàng)目位于位于經(jīng)開區(qū)清水片區(qū)昆石高速與呈黃路交匯處，是新昆明的“三城之心”，項(xiàng)目凈用地面積199.13畝，總建筑面積447687.49㎡。公租房位于1-11棟，共計(jì)3000套，戶型為2室1廳1衛(wèi)1廚及1室1廳1衛(wèi)1廚。

　　公租房部分凈用地面積105.47畝，總建筑面積223489.14㎡(其中住宅面積147096.36㎡，共計(jì)3000套，項(xiàng)目配套商業(yè)建筑面積10541.78㎡,配套設(shè)施建筑面積1637.08㎡，生鮮超市建筑面積4914.04㎡，24個(gè)班幼兒園面積6657.25㎡，24個(gè)班小學(xué)面積4834.47㎡。機(jī)動(dòng)車位1182個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位3283個(gè)，容積率2.43，綠地率40.5%。

　　2、普照興園

　　普照興園一期：位于經(jīng)開區(qū)小普路123號(hào)，規(guī)劃凈用地90.4畝，總建筑面積21.45萬平方米，項(xiàng)目規(guī)劃住宅12棟共1612套約14.4萬平方米(含公共租賃住房504套2.9萬平方米)，以及生鮮超市、社區(qū)及物管用房，地下車位1405個(gè)約6.5萬平方米。

　　公共租賃住房位于11、12棟，共504套，建筑面積約為28852.62㎡(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)確定的產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))，戶型均為1室1廳1衛(wèi)1廚，三梯九戶，房源朝向情況為：東向房：168套;南向房：56套;西向房：168套;北向房：112套。

　　房屋租金基準(zhǔn)價(jià)定為10.59元/平方米/月(房屋租金具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)樓層、朝向等修正系數(shù)確定最終價(jià)格)。

　　3、興景逸園

　　項(xiàng)目位于經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地林溪路229號(hào)，規(guī)劃凈用地面積145.67畝，總建筑面積33.85萬平方米，項(xiàng)目規(guī)劃住宅14棟共1962套約21.7萬平方米(含公共租賃住房262套1.45萬平方米)，商業(yè)1.3萬平方米，社區(qū)、物管用房、幼兒園、生鮮超市等公建配套，地下車位2261個(gè)約9.3萬平方米。

　　公共租賃住房位于8棟，共262套，建筑面積約為14501.16㎡(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)確定的產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))，戶型為2室1廳1衛(wèi)1廚及1室1廳1衛(wèi)1廚，兩梯八戶，房源朝向情況為:東向房：65套;南向房：66套;西向房：65套;北向房：66套。公租房配建車位131個(gè)，建面為4763.21㎡。

　　房屋租金基準(zhǔn)價(jià)定為9.93元/平方米/月(房屋租金具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)樓層、朝向等修正系數(shù)確定最終價(jià)格)。