第1篇：住房公積金按揭貸款合同范本

住房公積金按揭貸款合同范本(一)

貸款人(*方):

借款人(乙方):

*方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。

貸款金額、期限及利率

第一條*方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為**(大寫)______，(小寫)_____。

第二條貸款用于乙方購買座落于__________市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))_________路(街)_____號__________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積___平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條貸款期限為____個月。自___年___月___日起至____年___月_____日止。

第四條貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，*方不再另行通知乙方。

貸款的發(fā)放

第五條乙方不可撤銷地授權(quán)*方在_____號和_____號擔(dān)保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分__次劃入售房者在*方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。

(一)___年___月___日，金額(二)___年___月___日，金額(三)___年___月___日，金額

第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由*方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。

貸款的歸還

第八條*乙雙方商定，自____起乙方用下列方式歸還貸款本息:_____________。

第九條乙方按月歸還貸款本息，應(yīng)自借款之日起于每月____日歸還，每期金額____萬元，共____期。

第十條乙方應(yīng)在*方開設(shè)存款賬戶，并保*在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時授權(quán)*方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，*方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之____罰息。

第十二條乙方不按期支付貸款利息時，*方對乙方未支付的利息計收復(fù)利。

第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日____日前書面通知*方，經(jīng)*方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。

第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

第十五條乙方如一次*提前歸還全部貸款本息，*方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。

第十六條除非下列事項已在*方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則*方有權(quán)在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無需為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責(zé):

(一)乙方違反本合同的任何條款;

(二)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人;

(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù);

(四)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息;

(五)根據(jù)____號擔(dān)保合同的約定，因擔(dān)保人(物)發(fā)生變故，致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或*方提前處分抵(質(zhì))押物的;

(六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還*方貸款本息的行為。

第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)項規(guī)定的情形時，致使*方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的號擔(dān)保合同同時到期，貸款人有權(quán)要求保*人提前履行保*義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。

合同的變更

第*條乙方如要將本合同項下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)*方書面同意，在受讓人和*方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。

第十九條*、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面意見，同時征得擔(dān)保人書面同意。

爭議的解決

第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由*、乙雙方共同選擇下列方式之一解決:

(一)提交____所在地*法院訴訟解決;

(二)提交____仲裁委員會裁決。

第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

費用及其他

第二十二條與本合同有關(guān)的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費、公*費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關(guān)稅費，全部由乙方負責(zé)支付。

第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項、費用，使*方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責(zé);*方為保障本身利益先行墊付的費用，*方有權(quán)隨時向乙方追討，并從*方實際支付之日起計收活期存款利息。

第二十四條*、乙雙方商定的其他條款:

(一)______________________________;

(二)______________________________;

(三)______________________________;

第二十五條本合同一式____份，具有同等效力。由____各執(zhí)一份。

第二十六條本合同由*、乙雙方共同簽字蓋章，并自____號和____號擔(dān)保合同生效(或登記備案)之日起生效。

貸款人住所:借款人住所:

電話:*號碼:

傳真:存款賬號:

郵政編碼:電話:

郵政編碼:

*方(公章):乙方(簽章):

負責(zé)人(簽字):

年月日年月日

住房公積金按揭貸款合同范本(二)

貸款人(*方)

借款人(乙方)

根據(jù)<中華*共和國合同法>、<南充市住房公積金貸款管理辦法>等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，*方受南充市住房公積金管理中心(下稱委托人)委托，按<南充市住房公積金個人住房貸款發(fā)放通知書>的要求向乙方發(fā)放住房公積金個人住房貸款(下稱貸款)。*、乙雙方本著平等、自愿的原則，簽訂本合同，并共同遵守。

貸款金額、期限、利率及用途

第一條*方同意向乙方發(fā)放住房公積金個人住房貸款，貸款金額為**(大寫，(小寫)

第二條貸款期限為個月。自年至月日止。實際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第三條貸款利率根據(jù)國家規(guī)定為年利率利息從發(fā)放之日起計算。在本合同有效期內(nèi)，如遇國家貸款利率調(diào)整，以委托人按*銀行規(guī)定的調(diào)整通知為準(zhǔn)，*方不需另行通知。

第四條貸款用于乙方購建位于南充市

貸款的發(fā)放

第五條本合同生效后，*方將貸款資金劃入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔(dān)方在銀行開設(shè)的下列賬戶內(nèi)，用于購買或修建本

合同第四條所列之房產(chǎn)。

戶名:

開戶行:

賬號:

貸款的歸還

第六條乙方授權(quán)*方以無折支取方式在合同約定的還款日從下列賬戶中扣收借款本息。

賬戶戶名:存折卡號:

若扣款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、結(jié)清或卡超生有效期，或乙方需要變更扣款賬戶，乙方應(yīng)到*方處辦理變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，或原扣款賬戶已無法足額扣款，乙方應(yīng)到*方指定的網(wǎng)點還款。

第七條借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期一次*還本付息的還款方法;借款期限在1年以上的，實行月等額本息還款法歸還。計算公式為:(略)

第八條*、乙雙方同意遵循先息后本、息隨本清的原則，乙方存入的款項按照期前欠息當(dāng)期利息本金的順序依次入賬。

第九條乙方應(yīng)按月歸還貸款本息，自借款之日起每月歸還，每月還款額為**利息的，*方對乙方未支付的利息計收復(fù)利。

第十條乙方在貸款發(fā)放后的六個月內(nèi)(含六個月)不得辦理一次*提前還款手續(xù);如乙方需要提前還款，必須經(jīng)委托方審核同意，*方才能辦理乙方的提前還款手續(xù)。

違約責(zé)任

第十一條乙方未按合同約定使用借款，應(yīng)提前歸還借款，*方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按日萬分之計收違約金。

第十二條乙方未按期償還貸款，*方按國家規(guī)定對乙方在借款合同載明的借款利率水平加收50%的罰息利率。

第十三條在本合同有效期間，發(fā)生下列情況之一的，*方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，或提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質(zhì)物):

(1)乙方未按合同規(guī)定用途使用貸款;

(2)乙方拒絕或阻撓*方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;

(3)乙方向*方提供虛假的*材料;

(4)乙方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的契約和協(xié)議;

(5)乙方連續(xù)三個月并累計六個月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費用;

(6)乙方因死亡或被宣告死亡、喪失民事行為能力、被宣告失蹤、卷入重大經(jīng)濟訴訟糾紛或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;

(7)乙方的繼承人或受遺贈人、財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行歸還貸款的義務(wù);

(8)其他可能影響歸還貸款本息的行為。

第十四條*方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，*方應(yīng)按影響的天數(shù)和損失的數(shù)額，每天付給乙方萬分之的違約金。

第十五條乙方應(yīng)在*方發(fā)放貸款之日起一個月內(nèi)到開戶銀行開立個人儲蓄賬戶，逾期未辦理，視為自動放棄貸款，*方有權(quán)提前終止本合同并收回全部貸款。

借款擔(dān)保

第十六條對于本合同項下的借款(包括但不限于本金、利息、罰息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)等費用)以為抵押物(質(zhì)物)提供擔(dān)保并由保*人承擔(dān)連帶責(zé)任保*，并另行簽訂<抵押合同>或<擔(dān)保合同>。

爭議的解決

第十七條本合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由*、乙雙方共同選擇下列方式之一解決:

(一)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會裁決;

(二)向購房所在地*法院起訴。

第*條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，不影響合同其余部分的履行。

其他

第十九條貸款發(fā)放后，乙方與售房者就該房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等事宜發(fā)生任何糾紛，均與*方無關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。

第二十條本合同項下的貸款期限應(yīng)以貸款實際發(fā)放日起順延計算。

第二十一條*、乙雙方同意約定的其他事項:

第二十二條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)及金融規(guī)章執(zhí)行。

第二十三條本合同由*、乙雙方簽字蓋章，并自抵押物登記之日起生效。

第二十四條本合同一式由南充市住房公積金管理中心、抵押登記機關(guān)各留存一份。

*方(公章)乙方(簽字)

法定代表人(簽字)乙方(手印)

年月日年月日

第2篇：房產(chǎn)按揭貸款合同范本

按揭具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購買自住住房，并以其所購產(chǎn)權(quán)房為抵押物，作為償還貸款的保*，按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個人住房商業(yè)*貸款(簡稱商業(yè)貸款)與個人住房公積金貸款(簡稱公積金貸款)。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。

按揭貸款合同范本

抵押權(quán)人: (貸款人)

抵押人: (借款人)

擔(dān)保人: (擔(dān)保人)

第一條 總則

抵押權(quán)人與抵押人于20 年 月 日會同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱合同)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。

經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行。

第二條 貸款內(nèi)容

一、貸款金額 * 元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

二、貸款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月。

三、貸款利率:月息 。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

第三條 還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)___________每期應(yīng)繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動)，首期還款日_______________。

二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條 提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及(或)立即追討擔(dān)保人。

1。抵押人及(或)擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

2。抵押人及(或)擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營。

3。抵押人及(或)擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4。抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條 手續(xù)費及其他費用

一、抵押貸款手續(xù)費:抵押人應(yīng)按貸款金額的3繳付手續(xù)費，在貸款日一次*付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。

二、抵押貸款文件及保管費:抵押人在貸款日一次*付￥100元整。

三、公*費用及抵押登記費用:有關(guān)本合同所涉及之公*及抵押等費用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔(dān)保人負責(zé)償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

第六條 房產(chǎn)抵押

一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括:

1。房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。

2。售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記:

1。物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之房產(chǎn)買賣合同及由售房單位出具之已繳清樓價款*書等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2。物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之<房產(chǎn)權(quán)*書>由擔(dān)保方負責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險

1。抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保。保險標(biāo)的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔(dān)。

2。保險單上必須注明抵押權(quán)人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)*益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

3。若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回。

4。倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

四、抵押之解除:

該抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費用之情況下，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之房產(chǎn)權(quán)*書及房產(chǎn)買賣合同，另具函市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

五、抵押物之處分:

1。抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。

2。抵押權(quán)人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及(或)擔(dān)保人。

3。抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負責(zé)。

第七條 抵押人聲明及保*

抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保*如下:

一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書面同意，且租約內(nèi)必須訂明:抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計1個月內(nèi)，租客即須遷出。

四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔(dān)保人則沒有反索權(quán)。

五、按照抵押權(quán)人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

第八條 擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任

一、擔(dān)保人是中華*共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下:

1。擔(dān)保額度:以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限。

2。擔(dān)保期限:以本合同生效之日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)*并交與抵押權(quán)人止。

二、擔(dān)保人保*按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不負任何責(zé)任。

第九條 抵押權(quán)人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。

第十條 其他

一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項。

四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)*據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。

五、本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

第十一條 本合同按中華*共和國法律訂立，并受其保障。

第十二條 附則

一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)市公*處公*。

二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項之日期作為合同生效日。

三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。

四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公*處、登記處各存檔一份。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實:

抵押人:(公章) 抵押權(quán)人: 擔(dān)保人:

代表: 代表: 代表:

登記機關(guān):

抵押登記編號:

抵押登記日期: 年 月 日

第3篇：按揭貸款借款合同范本

(文中藍*字體下載后會有風(fēng)險提示)

借款單位(簡稱*方):

法定代表人:

貸款銀行(簡稱乙方):

法定代表人:

簽訂日期:年月日

風(fēng)險提示:

借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面*據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時，如無法提供書面借據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的*人*言，來支持自己的主張。

*方為_________需要，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。

一、*方向乙方借款**(大寫)_________，保*用于_________。借款期限為_____年_____個月，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

風(fēng)險提示:

借款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫，并標(biāo)上*種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用擔(dān)心借款人說數(shù)額被你改過。

二、乙方保*按以下用款計劃供應(yīng)資金:

年_____月_____日_____元;

年_____月_____日_____元。

三、*方保*按以下還款計劃歸還貸款本金:_____年_____月_____日_____元;_____年_____月_____日_____元。

四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率______計算，按季結(jié)息。

風(fēng)險提示:

借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據(jù)，也是認定借條事實的重要因素，應(yīng)該在寫明年月日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫:如:二〇xx年三月十六日。

*方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息______%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息______%。

風(fēng)險提示:

利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%，*法院會給予保護;約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%--36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。

五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付*方萬分之三的違約金。*方不能按時付息，乙方有權(quán)從*方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。

風(fēng)險提示:

除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設(shè)置抵押。

需要注意，借款的抵押如果涉及不動產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，才能對抗第三人。

六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息，同時書面通知*方和擔(dān)保單位。

七、借款到期后*方如不能按期償還，乙方有權(quán)從*方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益。

八、在本合同有效期內(nèi)，*方保*按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解*方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款使用情況。

九、*方法人變更時，應(yīng)提前______天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

十、*方填報的借款申請書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)*乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

十二、本合同正本三份，*方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本______份，送_____。

十三、補充條款:

風(fēng)險提示:

為了確保簽名的真實*，應(yīng)要求當(dāng)事人提供*復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印，因為*也有假的，如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

*方(簽名蓋章):

日期:年月日

乙方(簽名蓋章):

日期:年月日