第1篇：酒店租賃優(yōu)秀合同范本

篇一：酒店租賃合同范本

*方（出租方）:省?市?房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：?市路

法定代表人：

乙方（承租方）：*?酒店管理有限公司

地址：省?市?路386號

法定代表人：田力

*方將位于?路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營。根據(jù)《中華*共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確*、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)*、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

第一條?租賃物業(yè)定義

1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額

指*方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于?路與?路交接處的“酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認為準），單價為30元/平方米/月，計*：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。

2、配套設(shè)施設(shè)備

*方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應(yīng)配套的水、電（含增容動力、照明、配電）、燃氣、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施（排水、排污、排*等）等由乙方確認具備正常使用功能的設(shè)備。

*方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施（具備正常使用功能）出租給乙方，*乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。

第二條?期限定義

1、合同期限

租賃共10年，即自2006年5月1日起至2023年4月30日止。

2、物業(yè)交付日期

*方在2006年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天*方應(yīng)補償乙方經(jīng)濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。

第三條?租金及增幅

租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米**30元。增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%。

第四條?租金支付方式

乙方按月支付租金給*方，*方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費*，乙方在收到上述*后3個工作日內(nèi)將當月租金交付*方。

第五條?保*金

為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向*方支付**200萬元作為保*金，開業(yè)前將保*金存入雙方共管賬戶中，*乙雙方預留印鑒進行共管。保*金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業(yè)時付100萬元。乙方在15個工作日內(nèi)（如有特殊原因，乙方可順延5個工作日），將上述款項轉(zhuǎn)入指定賬戶，待*方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時間內(nèi)順利

交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項轉(zhuǎn)入*方賬戶。由*方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保*金利息，直至合同履行期滿，*方一次*退還乙方保*金。

如遇*方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求，致使乙方無法進行正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同，*方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保*金。

第六條?租賃

*方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如*方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由*方負責賠償。

第七條?設(shè)施設(shè)備

*方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由*方負責與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，*方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報告應(yīng)立即組織維修，*方未及時實施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費用由*方承擔。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標準；乙方負責所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護。

第八條?*方的權(quán)利和義務(wù)

1、*方擁有?酒店的物業(yè)使用權(quán)，*方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保*符合法律法規(guī)的規(guī)定。

2、*方需保*所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

3、*方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因*方提供的租賃費*未能達到當?shù)囟悇?wù)局或*其它部門的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由*方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付*方的租金中直接抵扣上述損失。

4、*方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費用概由乙方負責。

5、*方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由*方出資修復。

6、*方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。

第九條?乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必須遵守中華*共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用。

2、有關(guān)*照申領(lǐng)后，乙方必須將各種*照的復印件交壹份給*方備案，以便進行有效的監(jiān)督。

3、乙方按照當?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負盈虧承擔相應(yīng)責任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。

4、乙方須合理科學的使用*方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成*方損失，由乙方承擔。

5、乙方須按時向*方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費用及*規(guī)定的各種稅費。

第十條?不可抗力及維修責任

1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由*方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，*方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費。

2、酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由*方負責無償維修；若引起乙方財產(chǎn)損壞，*方負責其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟損失。乙方造成*方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負責賠償。

3、如因不可抗力或*方原因，導致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)*方不進行重建復原工程，乙方有權(quán)進行以下行為：

a、乙方可進行所有必須的重建復原工程，而*方應(yīng)補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。

b、如因*方原因重建復原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可選擇終止本合同，并由*方承擔違約責任。

第十一條?抵押

簽訂本合同時，*方保*如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施。如有上述事實，*方應(yīng)如實向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如*方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，*方應(yīng)保*乙方在本合同中享有的權(quán)利不因*方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由*方賠償，并承擔違約責任。

第十二條?違約責任

1、合同執(zhí)行過程中，*方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。

2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。

3、乙方如不能按時向*方繳交場地租金，時間超過10天，經(jīng)*方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向*方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔違約責任）。

4、如因*方對租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因*方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方帶來損失，*方須賠償乙方實際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。

5、如因*方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，*方應(yīng)賠償乙方實際損失。第(來自:zaidian在點網(wǎng))十三條?爭議解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交?市仲裁委員會裁決，裁決結(jié)果對雙方均有約束力。

第十四條?通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必

須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉汀Ｈ玎]局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。

第十五條?保密

*乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。

第十六條?合同終止的約定

本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，*方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，*、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

第十七條?其他

如因與*方有關(guān)的其他特殊約定，導致停水、停電、停業(yè)；所造成的一切經(jīng)濟損失由*方負責。

第*條?附則

1、合同適用于中華*共和國的有關(guān)法律。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、如本租賃合同不能生效，*乙雙方各自承擔在此間產(chǎn)生的一切費用和損失，并互不追究責任。

4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。

5、本合同一式十份，*方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。

簽署：簽署：

*方（蓋章）：?乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

簽約地點：

簽約時間：年月日

篇二：酒店場地租賃合同

酒店場地租賃合同

出租方：武漢鐵橋建國酒店管理有限公司

承租方：陳海波（*：）根據(jù)《中華*共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。

1、出租方將其合法擁有的地處于酒店一層北端（實際使用面積為30平方米）的商場場地的經(jīng)營權(quán)承包給承租方經(jīng)營使用。依照后附平面圖標注為準。

2、承租方租用的場地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營范圍：*酒水、日用品、土特產(chǎn)，酒店不能自行出售*酒水、日用品、土特產(chǎn)，并向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方事先書面同意，承租方不得擅自改變該租賃場地的使用用途。

3、該場地租賃期為年，自2023年12月1日至2023年11月30日，合同五年一簽，押金5000元，月租金3000元（包含水電費），若承租方要延長租賃期需在合同期滿前三個月通知出租方。如第三方愿意租賃同一場地，承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需另簽協(xié)議。

4、承租方必須以6個月為周期，提前支付當期租金18000元整，出租方向承租方提供1門分機電話，號碼

為：，出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)*件。

5、本合同簽訂后，承租方應(yīng)于10日內(nèi)一次*向出租方支付房屋租賃保*金，如承租方忠實履行本合同所有責任和義務(wù)，那么，在雙方解除租賃關(guān)系時，出租方將按起租日前實際收到的保*金的金額如數(shù)退還給承租方（收到承租方使用的最后一個月電話費賬單后7天內(nèi)退還承租方），但不計利息。

6、租賃期內(nèi)，租賃場地內(nèi)部的維修由承租方負責，租賃場地的主體結(jié)構(gòu)部分的維修由出租方負責。

7、承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

8、承租方在沒有生意的情況下可以自行轉(zhuǎn)讓。

9、承租方必須遵守出租方的店堂紀律，遵守安全消防規(guī)則，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護店容衛(wèi)生。

10、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播、電視機、收音機等）。

11、承租方的商品售價應(yīng)符合國家物價局規(guī)定的物價標準，因承租方義務(wù)引起的客戶糾紛及其后果由承租方全部承擔。

12、在租賃期間，出租方、承租方任何一方由于某種原因可以要求終止此合同，須經(jīng)雙方協(xié)商同意后，提前3個月口頭通知另一方。

13、本合同如有變更，需經(jīng)雙方簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

14、本合同一式兩份，合同雙方各持一份，本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

出租方：武漢鐵橋建國酒店管理有限公司

電話：

承租方：電話：

篇三：酒店租賃合同

酒店租賃合作協(xié)議書

*方（出租方）:

聯(lián)系地址：

法定代表人：

乙方（承租方）：

聯(lián)系地址：

法定代表人：

*方擁有位于經(jīng)營使用權(quán)，*方將該物業(yè)中規(guī)劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華*共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確*、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)*、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合作協(xié)議，并同意遵守以下條款。

第一條?租賃物業(yè)概況

1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額

*方將位于******物業(yè)。出租房屋土地*編號********，土地用途為****。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營。該房產(chǎn)部分，建筑面積約為**平方米，精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認為準。（物業(yè)概況詳見附件）

*方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系；*方向乙方保*本合同生效前出租房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔保和其他有礙物業(yè)使用的權(quán)利瑕疵。

2、配套設(shè)施設(shè)備

*方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的相應(yīng)配套的水、電（含增容動力、照明、配電總接口）、燃氣（總接口）、電梯、環(huán)保設(shè)施（排水、排污總出口）等具備正常使用功能的設(shè)備。

第二條?期限約定

1、租賃期限

租賃期限共**年，即自本協(xié)議項下物業(yè)交付乙方后滿8個月之日起算，順延**個自然年度止。租金自租賃期限起算日起開始計收。

2、物業(yè)交付、進場裝修、正式營業(yè)日期

*方在取得施工許可*之日起，8個月內(nèi)，將竣工的物業(yè)交付乙方。*方承諾自協(xié)議簽訂之日起，積極督促辦理立項、報規(guī)和施工許可相關(guān)手續(xù)，自簽訂協(xié)議之日起，30個月內(nèi)將物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天*方應(yīng)補償乙方經(jīng)濟損失1萬元，逾期超過2個月的，乙方可選擇終止合同。*方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復印件給乙

方備案。

乙方在得到*方許可情況下，可先接受部分所租賃物業(yè)，以便于及時組織施工人員進場裝修，保*在全部接受物業(yè)之日起8個月內(nèi)裝修完工，并正式營業(yè)。如提前營業(yè)，租金照常按交付日順延8個月起算。如逾期不進場施工和不能正式營業(yè)，每逾期一天乙方應(yīng)補償*方經(jīng)濟損失1萬元，逾期超過2個月的屬乙方違約，承擔違約責任，同時*方有權(quán)選擇終止合同。

第三條?租金

租金：按照乙方租賃的實際房屋建筑面積計算，租賃期前三年租金單價為每月每平方米****元。租金包括：物業(yè)管理費、設(shè)備維護費、信息配套費。

從租金起算日起第三年后，在租金單價在每月每平方米****元基礎(chǔ)上每兩年遞增*%

乙方按每半年一個計租期一次*支付六個月租金給*方，支付日期為每半年計租期的前一個月月首15日以內(nèi)。

第四條?保*金

為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)順利履行，乙方需向*方支付****萬元作為保*金。在*乙雙方簽訂本協(xié)議7日內(nèi)，乙方向*方支付保*金**萬元。在*方取得施工許可*7日內(nèi)，乙方向*方支付保*金**萬元。在乙方正式營業(yè)6個月后，*方在7日內(nèi)返還保*金**萬元。保*金不計利息，直至合同履行期滿，*方一次*退還乙方剩余保*金。

如遇乙方不按規(guī)定時間支付租金時，*方有權(quán)提取保*金沖抵租金，不足部分乙方仍需支付。如乙方逾期兩周未交租金，*方有權(quán)解除合同，剩余保*金不予退還。

第五條?租賃用途

*方擁有將所建的**（物業(yè)概況見附件），規(guī)劃酒店功能部分出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力。

乙方承諾建設(shè)、裝修、經(jīng)營并定位為商務(wù)酒店類型。

乙方保*不得利用承租物業(yè)從事違法、犯罪活動，否則*方有權(quán)提前解除合同，因此給*方造成經(jīng)濟、信譽及其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。

如因乙方經(jīng)營管理不善，需提前終止協(xié)議，須提前三個月以書面形式告知*方并經(jīng)*方同意后，雙方在協(xié)商達成一致后可有償解除協(xié)議。

第六條?設(shè)施設(shè)備

*方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備包括：主體建筑外裝修（不含門窗）、墻地面水泥砂漿、水電總接口、天然氣總接口、下水總排口，一次消防設(shè)施，到各樓層，以及2部客梯、2部貨梯。

*方提供20個負一樓免費停車位供乙方使用,乙方使用超過20個(不含20)停車位的，收費標準按*方收費標準的50計收。

乙方自行負責負責安裝*空調(diào)系統(tǒng)、二次消防設(shè)施，水、電到各

房間，以及門窗、室內(nèi)裝修及酒店大堂外裝修。

*乙雙方按本協(xié)議約定以及行業(yè)標準進行物業(yè)交接，任何一方不得無故拖延。

*方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由乙方負責與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，*方積極配合。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標準，乙方負責所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護，由此產(chǎn)生的費用乙方自行承擔。

*方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復印件給乙方備案。

第七條?乙方須知

1、乙方必須遵守中華*共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用。

2、有關(guān)*照申領(lǐng)后，乙方必須將各種*照的復印件交壹份給*方備案，以便進行有效的監(jiān)督。乙方承諾積極配合*方辦理消防工程竣工批文。如因乙方原因，造成消防工程竣工批文滯后，導致物業(yè)交接延期責任由乙方承擔。

3、乙方按照當?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負盈虧承擔相應(yīng)責任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。

4、乙方裝修方案經(jīng)*方同意后方可進場施工，乙方承租酒店內(nèi)外裝修風格必須與項目整體建筑風格、*調(diào)一致。乙方須合理科學的使用*方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成*方損失，由乙方承擔。

第八條?不可抗力及維修責任

1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但如因前述原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，*方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費。

2、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及*方提供的附屬設(shè)施由*方原因損壞或發(fā)生故障時，應(yīng)及時通知*方修復；*方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)開始組織維修，如*方故意拖延，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由*方承擔并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由*方賠償。租賃期間，*方不及時履行上述維護責任，造成乙方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，*方應(yīng)承擔賠償責任。由乙方造成*方提供的附屬設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負責賠償。

3、本協(xié)議由于法律、政策的影響和*行為而無法繼續(xù)履行。*方將保*金全額退還給乙方，雙方任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔違約責任。

4、雙方特別約定，該場地因不可抗力遭到嚴重損壞，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方應(yīng)當就是否繼續(xù)履行本合同進行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后**日內(nèi)乙方既無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方也無法達成一致意見的，則任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔違約責任。

第九條?租賃物抵押、轉(zhuǎn)租及續(xù)租

1、在租期或任何延期內(nèi)，如*方將其經(jīng)營權(quán)或收益權(quán)抵押于其他人，*方應(yīng)保*乙方在本合同中享有的權(quán)利不因*方的抵押行為而受影響和改變。

2、乙方不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。3、合同租賃期限屆滿，*方如繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第十條?物業(yè)管理

1、乙方承諾遵守*方制定的關(guān)于項目各方面管理的一切規(guī)章制度（包括裝修規(guī)定、營運手冊、場地及設(shè)施設(shè)備使用要求等）。如規(guī)章制度有修改，按修改后的執(zhí)行。

2、雙方確認，*方應(yīng)提前3天向乙方提出書面確認，在得到乙方書面確認后方可進入該場地進行有關(guān)大廈的物業(yè)維修、保養(yǎng)或其他與該場地相關(guān)事項，并應(yīng)采取一切相關(guān)的合理技術(shù)措施。乙方不得因此而向*方提出營業(yè)損失、營業(yè)場地的占用、人員加班費或任何類似形式的補償或賠償要求。

第十一條?通知及經(jīng)辦人

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本協(xié)議所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉汀Ｈ玎]局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。

雙方應(yīng)指定具體的工作人員作為執(zhí)行本合同有關(guān)事項的聯(lián)系人、經(jīng)辦人，經(jīng)辦人有權(quán)代表公司發(fā)送、簽收有關(guān)函件，具體權(quán)限以正式出具的《授權(quán)委托書》為準。經(jīng)辦人、聯(lián)系人變更的，應(yīng)在7日內(nèi)書面通知對方。

第十二條?保密

*乙雙方不得向傳播媒介或任何他人透露本協(xié)議以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。

第十三條?合同終止的約定

本協(xié)議期滿后如乙方欲繼續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè)，在同等條件下，*方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，*、乙雙方重新訂立新的租賃協(xié)議。

本協(xié)議期滿后乙方未能續(xù)租的，無論何種原因，除依本合同約定獲

得退還的剩余保*金（如期滿應(yīng)付）外，不得要求*方補償其裝修等費用。乙方可自行拆除可移動的裝修設(shè)施、設(shè)備，但不得房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课堇^續(xù)使用造成不利影響。

第十四條?違約責任

1、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，由于一方違反本協(xié)議的約定須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金，給對方造成損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。。

2、乙方如不能按時向*方繳交場地租金，時間超過10天，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的2%向*方承擔違約金。。超過30天的，*方可要求乙方繼續(xù)支付租金及按上述標準確定的違約金，同時有權(quán)解除合同。

第十五條?爭議解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交武漢仲裁委員會依照中華*共和國法律、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定適用該仲裁委仲裁時確定的仲裁規(guī)則仲裁，裁決結(jié)果為終局裁決，對雙方均有約束力。

第十六條?附則

1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、如本租賃協(xié)議不能生效，*乙雙方各自承擔在此間產(chǎn)生的一切費用和損失。

3、本協(xié)議自雙方簽字，蓋章后生效，協(xié)議期滿終止。

4、本協(xié)議一式八份，*方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份。

簽署：簽署：

*方（蓋章）：?乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

簽約地點：

簽約時間：年月日

合同附件：

第2篇：店面租賃優(yōu)秀合同范本

出租方（以下簡稱*方）

承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華*共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確*方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

1、*方將位于門面租賃給乙方。*方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

2、*租賃給乙方的房屋的使用面積為平方米。*方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

3、*方為乙方提供的房屋及水電，水電費用自付。

第二條租賃期限

租賃期年，自年月日起至年月日止。

第三條租金、其它費用、付款方式及時間

1、租賃期年租金為**元；

2、租金支付方式，按年度支付。

3、電費按日常實際使用數(shù)（計量）自行交費。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、*方的權(quán)利和義務(wù)

（1）*方應(yīng)保*出租前房屋完好并能夠正常使用。

（2）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案必需經(jīng)*方同意方行。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營。

（2）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋擁有合法使用權(quán)。

（3）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

（4）乙方在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故由乙方自己負責。

（5）乙方在租賃期內(nèi)的一切債權(quán)債務(wù)都不能以*方的租賃門面為抵押。

（6）乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自付。

第五條續(xù)租

1、在本合同期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向*方提出，并簽訂新租賃合同。

第六條其它

1、*方和乙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

第七條違約

1、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，*方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

2、乙方未按時向*方支付所有租金屬于乙方違約，*方有權(quán)采取措施，收回房屋。

第八條合同生效、糾紛解決

1、本合同經(jīng)*、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力。任何一方違約將賠償另一方的一切經(jīng)濟損失。

2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地*法院解決。

3、本合同未盡事宜，由*、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同正本一式兩份，*、乙雙方各執(zhí)壹份。

*方簽字：乙方簽字：

日期：年月日日期：年月日

店面租賃合同范本（二）

*方：（出租方）

乙方：（承租方）

*乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

一、被租房屋為“________________間。

二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，*方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與*方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，*方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租金、保*金及租金交付期限：

該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為**：萬仟佰拾元；()第二年租金為**：萬仟佰拾元，第三年租金為**：萬仟佰拾元。

以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納，

租金交付期限：每季度前交清季度租金。

保*金：在本合同簽訂之日，乙方須向*方交付**：元正，作為履約保*金。租金乙方必須按時一次*將租金交齊，交不齊則視為違約。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由*方及時修繕。

五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與*方無關(guān)。

六、出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則*方有權(quán)收回房屋。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，*方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得*方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的*方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向*方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。

十一、*方責任

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟損失。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟損失。

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。

5、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華*共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本合同一式兩份，*乙雙方各執(zhí)一份。

*方（出租方）：乙方（承租方）：

年月日年月日

店面租賃合同范本（三）

出租方：（以下簡稱*方）????承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華*共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，*、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就*方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用*方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、*方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

2、內(nèi)附屬設(shè)施：（或附表）

二、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2、乙方向*方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得*方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為元每月（大寫：圓整）。租金按（季度、半年、年）支付；第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定。租金以現(xiàn)金支付；根據(jù)*方要求乙方應(yīng)支付*方房屋設(shè)施、水電費押金為￥元（大寫：**元整），待租賃期滿且結(jié)清費用后，*方應(yīng)于當日將押金退還給乙方。五、*方的權(quán)利與義務(wù)

1、*方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、*方必須保*出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價。

3、在租賃期間，*方應(yīng)保*所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、在*方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負責將所租賃門面與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸*方所有。

5、*方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。

6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，*方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，*方不得干涉。

3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)等由乙方自行承擔。

4、按本協(xié)議約定支付租金。

六、門面使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知*方；*方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由*方負責承擔。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復。乙方拒不維修，*方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，*方保*該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。*方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

4、在租賃期間，*方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，*方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由*、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知*方。

七、續(xù)租

租賃期滿，*方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向*方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

八、門面返還時的狀態(tài)

1、除*方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)*方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向*方支付該門面占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該門面時，應(yīng)經(jīng)*方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知*方，征得*方的書面同意。

2、乙方向*方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

十、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，*方有權(quán)解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)*方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)*方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)*方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、*方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）*方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

（2）乙方承租期間，如*方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或*方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

（3）*方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

（4）租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）*、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，*方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，*方還應(yīng)負責賠償。但下列情況除外：

（一）該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該門面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

（三）該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的；

（四）*方已被告知該門面出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

十一、違約責任及賠償

1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)*方同意逾期交付。*方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面，如乙方未經(jīng)*方同意逾期交還。*方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

十二、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于*方的各種費用，*方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因門面使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復印件交于*方。

2、*，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若*方違約，除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則*方有權(quán)不退還租金。

3、本合同未盡事宜，*、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中*乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

出租方（*方）：承租方（乙方）：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：

*件號：*件號：

產(chǎn)權(quán)*號：代表人/代理人：

簽約日期：簽約日期

車庫租賃合同場地租賃合同范本廠房租賃合同

第3篇：酒店場地租賃合同范本

*方(出租方):

*號:

乙方(承租方):

*號:

根據(jù)<中華*共和國合同法>及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。

第一條場地情況、租賃用途及要求

風險提示:明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)*上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

1、出租方將其合法擁有的地處于酒店________(實際使用面積為______平方米)的場地的經(jīng)營權(quán)承包給承租方經(jīng)營使用。

2、承租方租用的場地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營范圍:_____________________。酒店不能自行出售______________，并向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方事先書面同意，承租方不得擅自改變該租賃場地的使用用途。

第二條租賃期限

1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。*方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經(jīng)*乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

2、租賃期滿或合同解除后，*方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。*乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

3、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向*方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

第三條租金及保*金

風險提示:明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應(yīng)當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑*，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。

另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

1、該場地租賃期為_______年，自_______年________月________日至________年________月________日，合同________一簽，押金_______元，月租金_______元(包含水電費)，若承租方要延長租賃期需在合同期滿前三個月通知出租方。如第三方愿意租賃同一場地，承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需另簽協(xié)議。

2、承租方必須以_______個月為周期，提前支付當期租金_______元整，出租方向承租方提供1門分機電話，號碼為:_______________，出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)*件。

3、本合同簽訂后，承租方應(yīng)于_______日內(nèi)一次*向出租方支付房屋租賃保*金，如承租方忠實履行本合同所有責任和義務(wù)，那么，在雙方解除租賃關(guān)系時，出租方將按起租日前實際收到的保*金的金額如數(shù)退還給承租方(收到承租方使用的最后一個月電話費賬單后_______天內(nèi)退還承租方)，但不計利息。

第四條其它費用

乙方在租賃期限內(nèi)，實際使用的水費，電費、及有線電視、物業(yè)費由乙方承擔，并按帳單如期繳納。

第五條場地維護及維修

風險提示:明確修繕責任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營。

此外，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

租賃期內(nèi)，租賃場地內(nèi)部的維修由承租方負責，租賃場地的主體結(jié)構(gòu)部分的維修由出租方負責。

第六條轉(zhuǎn)租

(一)除*乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得*方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向*方承擔責任。

(二)*方出售場地，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條合同解除

(一)經(jīng)*乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)*方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同:

1、遲延交付場地達______日的。

2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用場地的。

(四)乙方有下列情形之一的，*方有權(quán)單方解除合同，收回場地:

1、不按照約定支付租金達_______日的。

2、欠繳各項費用達________元的。

3、擅自改變場地用途的。

4、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、擅自將房場地租給第三人的。

第八條違約金和違約責任

風險提示:明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

第九條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地*法院起訴。

第十條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中*方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(*方)簽章:

簽訂日期:

承租人(乙方)簽章:

簽訂日期: