重慶市購(gòu)房政策有哪些

　　提起重慶這個(gè)地方，相信朋友們都比較熟悉，尤其是火鍋，更是讓大家流連忘返，當(dāng)然也有很多人會(huì)在這里買(mǎi)房，不過(guò)若是購(gòu)房者是外地人，想要貸款在重慶買(mǎi)房子，需要提供連續(xù)繳納社保1年以上的證明，才能申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，那么重慶市購(gòu)房最新政策有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧。

　　重慶市購(gòu)房最新政策有哪些

　　從2023年7月1號(hào)起始，對(duì)于非普通房屋、商業(yè)等的.土地增值稅率由2%調(diào)整為3.6%;同時(shí)停止對(duì)投資性房地產(chǎn)房產(chǎn)稅按就低原則選擇從價(jià)計(jì)征或從租計(jì)征政策;另外對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一或第二套住房的契稅、個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一生活用房的個(gè)人所得稅等稅收優(yōu)惠政策中;最后不再執(zhí)行個(gè)人首次購(gòu)房按揭財(cái)政補(bǔ)助政策。

　　外地人重慶購(gòu)房有哪些新政策

　　若是用全款去買(mǎi)房，與當(dāng)?shù)厝速I(mǎi)房是沒(méi)有區(qū)別的，同時(shí)也不需要社保和納稅證明;若是貸款的方式，首套房利率優(yōu)惠根據(jù)個(gè)人征信情況可申請(qǐng)不同折扣，部分項(xiàng)首套房首付需3成，利率可申請(qǐng)9折優(yōu)惠，二套房首付4成，利率上調(diào)10%;另外商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%。

　　外地人在重慶買(mǎi)房需要滿(mǎn)足哪些條件

　　1、首先需要提供一年以上的當(dāng)?shù)丶{稅證明，當(dāng)然若是全額付款，則不必提供這些證明，當(dāng)然若是不能提供相關(guān)證明(納稅證明或交納社會(huì)保險(xiǎn)證明)的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。所以重慶限購(gòu)令在于“限貸不限外”。

　　2、據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，外地人若是想要在該地買(mǎi)房，門(mén)檻相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較高，比方說(shuō)手續(xù)不全算第二套，同時(shí)不僅要納稅證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,還要收入證明和償還能力的證明材料。一些大型國(guó)有商業(yè)銀行對(duì)于不能提供完整手續(xù)的客戶(hù),將直接按照二套房貸首付5成、利率上浮1.1倍來(lái)處理。