留學(xué)之華裔土豪學(xué)生

　　今天小編將向大家介紹什么是土豪學(xué)生?你很期待么?那就和小編一起來看看吧。

　　史上最牛華裔學(xué)生出現(xiàn)了!今年初，這位名叫周田宇(Tian Yu Zhou，譯音)的學(xué)生以3110萬加元(約為1.57億人民幣)買下溫哥華西區(qū)的一幢豪宅，擁有該物業(yè)的99%業(yè)權(quán)!現(xiàn)在的華裔學(xué)生真是太有錢了，老外們?nèi)�都看傻了。華裔學(xué)生的年齡能有多大?最多也就20出頭吧，你二十幾歲干嘛呢?是忙著考試呢還是忙著找工作呢?再看看人家，一出手就能買下億萬豪宅了。要知道，這棟3110萬加元的豪宅，可是創(chuàng)出了今年溫哥華豪宅成交的新紀(jì)錄。

　　報道稱，田土廳的文件顯示，該物業(yè)的登記買家共有兩個，均為華裔。除了周田宇，還有一位買家是馮翠(Cuie Feng，譯音)，職業(yè)為商人，擁有該物業(yè)的1%業(yè)權(quán)。話說這樣的豪宅，就是白送給我們也住不起。按揭文件顯示，今年4月28日，周田宇和馮翠從一間銀行獲得按揭貸款990萬加元，每兩周按揭供款為17079.41元。也就是說，每個月光是付按揭就需要3.5萬加元左右，另外，這一豪宅的地稅每年也高達8萬元。算起來，按揭和地稅每年的支出就需要約50萬加元。

　　中央放盤系統(tǒng)(MLS)的資料顯示，這棟豪宅位于溫哥華著名的Point Grey區(qū)，面積約1.5萬呎，今年3月初剛剛放盤，成交日期為3月20日，原叫價高達3500萬加元，而政府估價僅為2560萬加元。按政府估價計算，這一豪宅位列BC省省最貴住宅物業(yè)第18位。 這棟位于貝爾蒙特路4833號的豪宅建于1979年，占地1.61英畝。豪宅分為3層，設(shè)有6個房間及8個浴室。屋內(nèi)有圖書館、健身房及游泳池等設(shè)施，并且可飽覽史丹利公園(Stanley Park)及北岸(North Shore)的美麗自然景色。

　　報道稱，這棟豪宅的原主人為著名投資公司Canaccord Genuity的創(chuàng)辦人布朗(Peter Brown)及其夫人喬安妮(Joanne)。布朗是著名慈善家，現(xiàn)為溫哥華警察基金會(Vancouver Police Foundation)主席。

　　網(wǎng)上資料顯示，1983年布朗夫婦于買入這棟物業(yè)時，僅用了250萬加元，目前的賣出價足足翻了12倍還要多。3000多萬的豪宅半個多月就輕輕松松出手，足見當(dāng)今的市場到底有多熱，而在目前只有瘋狂加價才能買到house的大溫樓市里，看來大概也只有這種數(shù)千萬級的豪宅才能讓買家有點砍價的空間了。

　　話說這已經(jīng)不是華裔第一次拿下溫哥華最貴豪宅了。同樣是在溫哥華豪宅云集的Point Grey區(qū)，2023年底，南京富商陳脈林以5188萬加元的天價購入占地2.7英畝、面積25000平方尺頂級豪宅，一時間轟動全城。

　　今年2月，溫哥華Point Grey一間屋齡高達88年的老屋遭到10位華人輪番哄搶，最后以近900萬加元的成交價售出，較業(yè)主開價高出117萬加元。

　　讓人驚訝的是，豪宅買家不僅是華人，還是一對30多歲的中國籍夫婦，而且就算他們買下這個近千萬加元的`獨立屋，也完全不需要驗屋，不需要房貸!地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)Bo Park表示，她在地產(chǎn)行業(yè)工作近25年，從沒見到過類似的情況。

　　除了豪華獨立屋之外，還有的華裔富二代留學(xué)生看上了溫哥華的千萬加元級別豪華公寓，認為還不算貴，因此向父母要求，希望住在市中心的公寓豪宅。這些留學(xué)生其實根本沒辦法自己打理房屋，需要長期請管家打理，如果有需要回中國，管家也會負責(zé)管理。

　　外國買家瘋搶溫哥華豪宅，不僅引起了本地居民的擔(dān)憂甚至恐慌，甚至還爆發(fā)了幾起抗議活動。不少當(dāng)?shù)鼐用駬?dān)心，房價瘋漲會加重他們的房屋負擔(dān)甚至今后再也買不起房了。昨天，3110萬加元的豪宅買家曝光之后，BC省新民主黨(NDP)房屋評論員尹大衛(wèi)(David Eby)就表示，以一個學(xué)生有能力去購買溫市其中一幢最昂貴房屋，令人難以置信，這和BC省省府稱“大溫地產(chǎn)市場的一切都在控制之中”的說法，無疑是矛盾的。

　　瘋狂的樓市現(xiàn)在是溫哥華人最關(guān)心的事情，西蒙菲莎大學(xué)(Simon Fraser University)公關(guān)政策學(xué)院助理教授高登(Josh Gordon)在其最新報告中指出：溫哥華過熱的樓市是由海外買家引起的，尤其是中國人。一項來自Insights West的調(diào)查也顯示，高房價讓百姓忍無可忍，政府和海外買家已經(jīng)成為眾矢之的!