項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

　　一、什么是報(bào)告

　　報(bào)告使用范圍很廣。按照上級(jí)部署或工作計(jì)劃，每完成一項(xiàng)任務(wù)，一般都要向上級(jí)寫報(bào)告，反映工作中的基本情況、工作中取得的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、存在的問(wèn)題以及今后工作設(shè)想等，以取得上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門的指導(dǎo)。

　　二、項(xiàng)目可行性分析報(bào)告（精選7篇）

　　隨著個(gè)人素質(zhì)的提升，報(bào)告的適用范圍越來(lái)越廣泛，報(bào)告具有語(yǔ)言陳述性的特點(diǎn)。一聽到寫報(bào)告馬上頭昏腦漲？以下是小編幫大家整理的項(xiàng)目可行性分析報(bào)告（精選7篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　項(xiàng)目可行性分析報(bào)告1

　　一、前言

　　為了積極響應(yīng)國(guó)家旅游局提出的“中國(guó)鄉(xiāng)村游”主題目標(biāo)，切實(shí)推進(jìn)新興鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展，使“鄉(xiāng)村游”成為我鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。經(jīng)考察研究論證，通過(guò)招商引資引進(jìn)資金，創(chuàng)辦“新興xx農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。在渝昆高速新興出口段依托得天獨(dú)厚的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)開發(fā)新建一個(gè)風(fēng)光秀美、山水幽雅、人與自然和諧的集“四季果園、休閑釣魚、珍禽養(yǎng)殖、花卉園林、品茶文化、農(nóng)家特色風(fēng)味小吃”于一體的“xx生態(tài)休閑農(nóng)莊”度假區(qū)。

　　二、項(xiàng)目概況

　　xx生態(tài)休閑農(nóng)莊度假區(qū)，位于新興鎮(zhèn)場(chǎng)鎮(zhèn)1.2公里，緊鄰高速新興出口，交通便利，自然風(fēng)光優(yōu)美，區(qū)域面積約有1.37平方公里，區(qū)域內(nèi)耕地面積為215畝，林地面積約為1840畝。區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有總?cè)丝?16余人，該區(qū)域周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住人口達(dá)27.6萬(wàn)余人，其中新興鎮(zhèn)現(xiàn)有總?cè)丝?2000余人，鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)紅大、大農(nóng)等鎮(zhèn)鄉(xiāng)人口達(dá)23.4萬(wàn)余人。

　　1.自然條件

　　xx生態(tài)休閑農(nóng)莊，占地約有1300畝。該地屬于亞熱帶季風(fēng)氣候，海拔高度約374米，氣候適宜，四季分明，年平均氣溫17.5°c，農(nóng)莊內(nèi)以低山丘為主，地勢(shì)起伏，綠色植被良好，尤其是夏秋的氣候更為涼爽，具備良好的旅游開發(fā)條件。

　　2.交通環(huán)境

　　xx生態(tài)休閑農(nóng)莊交通條件便利，距渝昆高速新興出口500米，距新興場(chǎng)鎮(zhèn)1.2公里，距富達(dá)縣城22公里，北距自貢市19公里，南距宜賓市44公里，公路網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，高速公路相鄰而過(guò)，可輻射永興、黃龍等地，極大地為生態(tài)休閑農(nóng)莊的休閑娛樂(lè)提供客源基礎(chǔ)。

　　3.鄉(xiāng)土風(fēng)情

　　新興具有獨(dú)特的川西南民俗風(fēng)情，盛產(chǎn)甜橙、土雞、馴養(yǎng)野雞野豬、特種魚、黑山羊、桑葚等名優(yōu)特產(chǎn)。當(dāng)?shù)厝罕娮援a(chǎn)的口水雞、泡酸菜、豬肉大雜燴、土灶酒等極具地方特色，是體驗(yàn)川西南農(nóng)家生活的好去處。

　　三、項(xiàng)目的必要性

　　1、當(dāng)前返璞歸真，回歸大自然，放飛心情感受，賞農(nóng)村風(fēng)景，過(guò)農(nóng)村土生活，摘農(nóng)田鮮果蔬，吃農(nóng)家野飯菜，體驗(yàn)農(nóng)村淳樸的農(nóng)家生活的自然、健康休閑，已成為現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，以開發(fā)新興xx生態(tài)休閑農(nóng)莊觀光旅游為主，以農(nóng)家樂(lè)旅游為輔，既可充分挖掘潛在的旅游資源，又可以促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展。

　　2、新興xx生態(tài)休閑農(nóng)莊“觀光”、“農(nóng)家樂(lè)”旅游項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)是促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民群眾致富奔小康的需要。隨著旅游業(yè)的興起，旅游產(chǎn)業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)已受到當(dāng)?shù)攸h委、政府的高度重視，整合開發(fā)利用現(xiàn)有的旅游資源條件，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐南�費(fèi)水平，同時(shí)解決了農(nóng)村部分剩余勞動(dòng)力，增加了農(nóng)民群眾收入，也促進(jìn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是一個(gè)一舉三得的項(xiàng)目。

　　四、項(xiàng)目的可行性

　　新興xx生態(tài)休閑農(nóng)莊“觀光”、“農(nóng)家樂(lè)”旅游項(xiàng)目的地理位置優(yōu)越，旅游資源十分豐富，交通優(yōu)勢(shì)十分明顯，距渝昆高速新興出口500米，距新興場(chǎng)鎮(zhèn)1.2公里，距富達(dá)縣城22公里，從富達(dá)出發(fā)20分鐘可到達(dá)；北距自貢市19公里，從自貢出發(fā)15分鐘可到達(dá)；南距宜賓市44公里，從宜賓出發(fā)30分鐘可達(dá)到。且當(dāng)?shù)鼐用褚惨庾R(shí)到旅游業(yè)所帶來(lái)的巨大經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)的積極性很高。

　　五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容

　�。ㄒ唬╉�(xiàng)目設(shè)施

　　1、景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一是道路設(shè)施

　　包括景區(qū)公路、停車場(chǎng)、景區(qū)道路、林蔭步道等二是供水工程三是排水及垃圾處理工程四是通訊、供電等設(shè)施建設(shè)。

　　2、景區(qū)改造

　　對(duì)原有的自然景點(diǎn)進(jìn)行修繕，完善景區(qū)內(nèi)的小設(shè)施，包括填整草皮、綠化環(huán)境等。

　�。ǘ�）旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容

　　1、觀光旅游項(xiàng)目：賞荷、品梨、摘葡萄、林蔭小道。

　　2、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目：農(nóng)家一日游、農(nóng)事體驗(yàn)、客家婚嫁體驗(yàn)、特色

　　民俗演出、學(xué)做獨(dú)有風(fēng)味的農(nóng)家飯、推豆花、用優(yōu)質(zhì)的山泉水親釀美酒等。

　　3、水上樂(lè)園項(xiàng)目：垂釣、游泳、水上游樂(lè)、湖中抓魚、摸泥鰍等。

　　4、其它娛樂(lè)項(xiàng)目：篝火晚會(huì)、自助燒烤、下棋、打牌、品茶、k歌等。

　　六市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析

　　1、游客旅游心態(tài)分析

　　中青年市場(chǎng)：旅游者熱衷于娛樂(lè)性、刺激性同時(shí)又具有放松心情，追求回歸返璞自然的生活。

　　中老年市場(chǎng)：旅游者熱衷于觀光、文化、品嘗、健身、購(gòu)物、休閑等內(nèi)容。

　　專業(yè)市場(chǎng)：旅游者熱衷于觀光、科研、文化、采風(fēng)、購(gòu)物等內(nèi)容。外來(lái)旅游者市場(chǎng)：熱衷于民俗、民情、品嘗、購(gòu)物等。

　　2、項(xiàng)目客源預(yù)測(cè)

　　新興xx生態(tài)休閑農(nóng)莊游客結(jié)構(gòu)主要以川西南地區(qū)自貢、宜賓、內(nèi)江游客為主。旅游方式主要以散客與團(tuán)隊(duì)并重，逗留天數(shù)為2-4天。旅客的動(dòng)機(jī)以休閑、健身、度假、娛樂(lè)、購(gòu)物等為主，區(qū)域內(nèi)、省縣內(nèi)短途游客將成為景區(qū)客源的主要來(lái)源。據(jù)了解，周邊的三多寨、尖山等旅游景點(diǎn)旅游形勢(shì)日漸火爆，尤其前往緊臨永年鎮(zhèn)保和寨的各方游客越來(lái)越多，在2008—2011年期間，參觀旅游人數(shù)及旅游收入呈現(xiàn)出急劇增長(zhǎng)升溫態(tài)勢(shì)。由此預(yù)計(jì)每年將會(huì)有15萬(wàn)以上人次的客源。

　　七、投資估算

　　項(xiàng)目總投資1.5億元人民幣。共分三期完成：第一期工程到20xx年6月完成投資4500萬(wàn)元；第二期工程從20xx年7月——20xx年6月完成投資7000萬(wàn)元；第三期工程從20xx年7月——20xx年6月、20xx年7月——20xx年6月分別完成投資3500萬(wàn)元。

　　八、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析

　　（一）經(jīng)濟(jì)效益本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的旅游優(yōu)勢(shì)，經(jīng)預(yù)測(cè)和估算，投資回收期約為8年左右，時(shí)間為20xx年—20xx年，從該項(xiàng)目建成第三年開始回收，預(yù)計(jì)年均游客量可達(dá)15萬(wàn)人次以上，根據(jù)人均消費(fèi)300元計(jì)算，年?duì)I業(yè)收入可達(dá)4500萬(wàn)元，如按40%的低利潤(rùn)率算，年可獲利1800萬(wàn)元，則八年即可收回投資。

　�。ǘ�）社會(huì)效益

　　本項(xiàng)目建成后，有利于解決當(dāng)?shù)夭糠洲r(nóng)村勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題，將促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加當(dāng)?shù)厝罕姷氖杖�，有利于調(diào)整當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，同時(shí)還將帶動(dòng)輻射周邊鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)、交通及其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。

　　（三）生態(tài)效益

　　本項(xiàng)目在帶來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的同時(shí)，也為“創(chuàng)綠”工作可持續(xù)發(fā)展提供了重要保證。更為有利于取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、蠃得游客和占領(lǐng)市場(chǎng)的先機(jī)，經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益并進(jìn)一步得到優(yōu)化。

　　十、結(jié)論

　　本項(xiàng)目行業(yè)前景廣闊，不僅符合了社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)要求和現(xiàn)代化城鄉(xiāng)居民生活方式轉(zhuǎn)移的需要，而且收益率高，風(fēng)險(xiǎn)小，對(duì)環(huán)境無(wú)污染，投資回報(bào)期8年，經(jīng)濟(jì)效益可觀，社會(huì)效益顯著，生態(tài)效益佳，具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目可行，建議立項(xiàng)。

　　項(xiàng)目可行性分析報(bào)告2

　　我縣是百萬(wàn)人口大縣，人口流動(dòng)量大頻繁。近幾年全縣法定傳染病的發(fā)病主要以散發(fā)為主，但也存在傳染病疫情的爆發(fā)流行。其中20xx年最為嚴(yán)重，共發(fā)生爆發(fā)疫情5起，共波及1300余人，發(fā)病132人。特別是去年防治“非典”期間，暴露出我縣應(yīng)對(duì)突發(fā)公共衛(wèi)生事件還存在諸多問(wèn)題。根據(jù)全國(guó)、全省大疫情和周邊縣市的傳染病發(fā)病狀況，不排除今后在我縣發(fā)生、爆發(fā)流行或傳入傳染性非典型肺炎、霍亂、人間禽流感等烈性x染病的可能。因此建立健全突發(fā)公共衛(wèi)生事件醫(yī)療救治體系，具有十分重要的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)意義。目前已將《傳染病區(qū)項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書）》編制完成。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)請(qǐng)示如下：

　　一、項(xiàng)目名稱

　　縣人民醫(yī)院傳染分院項(xiàng)目建設(shè)工程

　　二、項(xiàng)目實(shí)施單位：

　　縣人民醫(yī)院

　　三、項(xiàng)目性質(zhì)：

　　改擴(kuò)建

　　四、建設(shè)內(nèi)容：

　　1、設(shè)備購(gòu)置21臺(tái)（套）160萬(wàn)元，其中：心電監(jiān)護(hù)儀4臺(tái)；除顫器2臺(tái)；X光機(jī)（含床旁X光機(jī)1臺(tái)）2臺(tái)；B超機(jī)1臺(tái)；心電圖機(jī)2臺(tái)；血液分析儀1臺(tái)；尿液分析儀1臺(tái)；全自動(dòng)生化分析儀1臺(tái)；血?dú)夥治鰞x1臺(tái)；電解質(zhì)分析儀1臺(tái)；細(xì)菌分析儀1臺(tái)；普通顯微鏡1臺(tái)；水浴箱及離心機(jī)各1臺(tái)；網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。

　　2、病區(qū)土建180萬(wàn)元，其中：征用土地20畝。業(yè)務(wù)用房建筑總面積1800平方米，房屋設(shè)計(jì)方案、污水處理、醫(yī)療廢物處理及環(huán)保設(shè)施等應(yīng)符合國(guó)家衛(wèi)生防疫等部門有關(guān)規(guī)定。

　　五、計(jì)劃投資及資金來(lái)源

　　項(xiàng)目總投資340萬(wàn)元。其中國(guó)家補(bǔ)助260萬(wàn)元，地方自籌80萬(wàn)元。

　　六、招投標(biāo)方案

　　1、招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括：建筑工程、主要設(shè)備等。

　　2、招標(biāo)方式：本項(xiàng)目擬采用委托招標(biāo)的組織形式，實(shí)行公開招標(biāo)。公開招標(biāo)按規(guī)定發(fā)布招標(biāo)信息。

　　七、建設(shè)工期：

　　20xx年3月—20xx年12月

　　八、效益

　　1、社會(huì)效益：該項(xiàng)目實(shí)施完成后，將進(jìn)一步完善我縣傳染病防治體系，形成診治各類傳染病40床位規(guī)模。

　　2、經(jīng)濟(jì)效益：該項(xiàng)目實(shí)施后，縣人民醫(yī)院年可新增業(yè)務(wù)收入126萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)37.8萬(wàn)元，項(xiàng)目投資回收期為10年左右。

　　以上請(qǐng)示如無(wú)不妥，請(qǐng)轉(zhuǎn)報(bào)上級(jí)審批。

　　項(xiàng)目可行性分析報(bào)告3

　　第一章研究概述

　　第一節(jié)研究背景與目標(biāo)

　　第二節(jié)研究的內(nèi)容

　　第三節(jié)研究方法

　　第四節(jié)數(shù)據(jù)來(lái)源

　　第五節(jié)研究結(jié)論

　　一、市場(chǎng)規(guī)模

　　二、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)

　　三、行業(yè)投資的熱點(diǎn)

　　四、行業(yè)項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)性

　　第二章文旅康養(yǎng)開發(fā)項(xiàng)目總論

　　第一節(jié)項(xiàng)目背景

　　一、項(xiàng)目名稱

　　二、項(xiàng)目承辦單位

　　三、項(xiàng)目主管部門

　　四、項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)

　　五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表

　　六、研究工作依據(jù)

　　七、研究工作概況

　　第二節(jié)可行性研究結(jié)論

　　一、市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模

　　二、原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

　　三、選址

　　四、項(xiàng)目工程技術(shù)方案

　　五、環(huán)境保護(hù)

　　六、工廠組織及勞動(dòng)定員

　　七、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

　　八、投資估算和資金籌措

　　九、項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　十、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

　　第三節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　第四節(jié)存在問(wèn)題及建議

　　第三章文旅康養(yǎng)開發(fā)項(xiàng)目投資環(huán)境分析

　　第一節(jié)社會(huì)宏觀環(huán)境分析

　　第二節(jié)項(xiàng)目相關(guān)政策分析

　　一、國(guó)家政策

　　二、行業(yè)準(zhǔn)入政策

　　三、行業(yè)技術(shù)政策

　　第三節(jié)地方政策

　　第四章文旅康養(yǎng)開發(fā)項(xiàng)目背景和發(fā)展概況

　　第一節(jié)項(xiàng)目提出的背景

　　一、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　二、項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　第二節(jié)項(xiàng)目發(fā)展概況

　　一、已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果

　　二、試驗(yàn)試制工作情況

　　三、廠址初勘和初步測(cè)量工作情況

　　四、項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過(guò)程

　　第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　一、現(xiàn)狀與差距

　　二、發(fā)展趨勢(shì)

　　三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　四、項(xiàng)目建設(shè)的可行性

　　第四節(jié)投資的必要性

　　第五章文旅康養(yǎng)開發(fā)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　第一節(jié)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀

　　一、重點(diǎn)企業(yè)信息

　　二、企業(yè)地理分布

　　三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)

　　四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)

　　第二節(jié)重點(diǎn)區(qū)域企業(yè)特點(diǎn)分析

　　一、華北區(qū)域

　　二、東北區(qū)域

　　三、西北區(qū)域

　　四、華東區(qū)域

　　五、華南區(qū)域

　　六、西南區(qū)域

　　七、華中區(qū)域

　　第三節(jié)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　一、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略

　　二、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)策略

　　三、渠道競(jìng)爭(zhēng)策略

　　四、銷售競(jìng)爭(zhēng)策略

　　五、服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)策略

　　六、品牌競(jìng)爭(zhēng)策略

　　第六章文旅康養(yǎng)開發(fā)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考

　　第一節(jié)文旅康養(yǎng)開發(fā)行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析

　　第二節(jié)文旅康養(yǎng)開發(fā)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析

　　第三節(jié)文旅康養(yǎng)開發(fā)行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況分析

　　第四節(jié)文旅康養(yǎng)開發(fā)行業(yè)獲利能力分析

　　第五節(jié)文旅康養(yǎng)開發(fā)行業(yè)成本費(fèi)用分析

　　第七章文旅康養(yǎng)開發(fā)行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模

　　第一節(jié)市場(chǎng)調(diào)查

　　一、擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

　　二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

　　三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

　　四、替代產(chǎn)品調(diào)查

　　五、產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

　　六、國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查

　　第二節(jié)文旅康養(yǎng)開發(fā)行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

　　一、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

　　二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

　　三、價(jià)格預(yù)測(cè)

　　第三節(jié)文旅康養(yǎng)開發(fā)行業(yè)市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略

　　一、推銷方式

　　二、推銷措施

　　三、促銷價(jià)格制度

　　四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)

　　第四節(jié)項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

　　一、產(chǎn)品方案

　　二、建設(shè)規(guī)模

　　第五節(jié)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)

　　第八章文旅康養(yǎng)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案

　　第一節(jié)資源和原材料

　　一、資源評(píng)述

　　二、原材料及主要輔助材料供應(yīng)

　　三、需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

　　第二節(jié)建設(shè)地區(qū)的選擇

　　一、自然條件

　　二、基礎(chǔ)設(shè)施

　　三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

　　四、其它應(yīng)考慮的因素

　　第三節(jié)廠址選擇

　　一、廠址多方案比較

　　二、廠址推薦方案

　　第九章文旅康養(yǎng)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)用技術(shù)方案

　　第一節(jié)文旅康養(yǎng)開發(fā)項(xiàng)目組成

　　第二節(jié)生產(chǎn)技術(shù)方案

　　一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

　　二、生產(chǎn)方法

　　三、技術(shù)參數(shù)和工藝流程

　　四、主要工藝設(shè)備選擇

　　五、主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)

　　六、主要生產(chǎn)車間布置方案

　　第三節(jié)總平面布置和運(yùn)輸

　　一、總平面布置原則

　　二、廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

　　三、倉(cāng)儲(chǔ)方案

　　四、占地面積及分析

　　第四節(jié)土建工程

　　一、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

　　二、特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

　　三、建筑材料

　　四、土建工程造價(jià)估算

　　第五節(jié)其他工程

　　一、給排水工程

　　二、動(dòng)力及公用工程

　　三、地震設(shè)防

　　四、生活福利設(shè)施

　　第十章文旅康養(yǎng)開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全

　　第一節(jié)建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

　　第二節(jié)項(xiàng)目主要污染源和污染物

　　一、主要污染源

　　二、主要污染物

　　第三節(jié)項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

　　第四節(jié)治理環(huán)境的方案

　　一、項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響

　　二、項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響

　　三、項(xiàng)目對(duì)周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響

　　四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

　　五、綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化

　　第五節(jié)環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議

　　第六節(jié)環(huán)境保護(hù)投資估算

　　第七節(jié)環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論

　　第八節(jié)勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

　　一、生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析

　　二、職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施

　　三、勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)

　　四、消防措施和設(shè)施方案建議

　　第十一章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

　　第一節(jié)企業(yè)組織

　　一、企業(yè)組織形式

　　二、企業(yè)工作制度

　　第二節(jié)勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

　　一、勞動(dòng)定員

　　二、年總工資和職工年平均工資估算

　　三、人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

　　第十二章文旅康養(yǎng)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

　　第一節(jié)文旅康養(yǎng)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施的各階段

　　一、建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

　　二、資金籌集安排

　　三、技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

　　四、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

　　五、施工準(zhǔn)備

　　六、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

　　七、竣工驗(yàn)收

　　第二節(jié)文旅康養(yǎng)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

　　一、橫道圖

　　二、網(wǎng)絡(luò)圖

　　第三節(jié)文旅康養(yǎng)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

　　一、建設(shè)單位管理費(fèi)

　　二、生產(chǎn)籌備費(fèi)

　　三、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

　　四、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)

　　五、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

　　六、其它應(yīng)支付的費(fèi)用

　　第十三章投資估算與資金籌措

　　第一節(jié)文旅康養(yǎng)開發(fā)項(xiàng)目總投資估算

　　一、固定資產(chǎn)投資總額

　　二、流動(dòng)資金估算

　　第二節(jié)資金籌措

　　一、資金籌措來(lái)源

　　二、項(xiàng)目籌資方案

　　第三節(jié)投資使用計(jì)劃

　　一、投資使用計(jì)劃

　　二、借款償還計(jì)劃

　　第十四章財(cái)務(wù)與敏感性分析

　　第一節(jié)生產(chǎn)成本和銷售收入估算

　　一、生產(chǎn)總成本估算

　　二、單位成本

　　三、銷售收入估算

　　第二節(jié)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　第三節(jié)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　第四節(jié)不確定性分析

　　第五節(jié)文旅康養(yǎng)開發(fā)項(xiàng)目社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

　　第十五章文旅康養(yǎng)開發(fā)項(xiàng)目不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析

　　第一節(jié)建設(shè)和開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)

　　第二節(jié)市場(chǎng)和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

　　第三節(jié)金融風(fēng)險(xiǎn)

　　第四節(jié)政治風(fēng)險(xiǎn)

　　第五節(jié)法律風(fēng)險(xiǎn)

　　第六節(jié)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)

　　第七節(jié)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

　　第十六章文旅康養(yǎng)開發(fā)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

　　第一節(jié)我國(guó)行業(yè)發(fā)展的主要問(wèn)題及對(duì)策研究

　　一、我國(guó)文旅康養(yǎng)開發(fā)行業(yè)發(fā)展的主要問(wèn)題

　　二、促進(jìn)文旅康養(yǎng)開發(fā)行業(yè)發(fā)展的對(duì)策

　　第二節(jié)我國(guó)文旅康養(yǎng)開發(fā)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

　　第三節(jié)文旅康養(yǎng)開發(fā)行業(yè)投資機(jī)會(huì)及發(fā)展戰(zhàn)略分析

　　一、文旅康養(yǎng)開發(fā)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析

　　二、文旅康養(yǎng)開發(fā)行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析

　　第四節(jié)我國(guó)文旅康養(yǎng)開發(fā)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)

　　一、政策風(fēng)險(xiǎn)

　　二、環(huán)境因素

　　三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　四、文旅康養(yǎng)開發(fā)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避及對(duì)策

　　第十七章文旅康養(yǎng)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

　　第一節(jié)結(jié)論與建議

　　一、對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見(jiàn)

　　二、對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明

　　三、對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議

　　四、對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)

　　五、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)

　　六、可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的.結(jié)論

　　第二節(jié)我國(guó)文旅康養(yǎng)開發(fā)行業(yè)未來(lái)發(fā)展及投資可行性結(jié)論及建議

　　第十八章財(cái)務(wù)報(bào)表

　　第一節(jié)資產(chǎn)負(fù)債表

　　第二節(jié)投資受益分析表

　　第三節(jié)損益表

　　第十九章文旅康養(yǎng)開發(fā)項(xiàng)目投資可行性報(bào)告附件

　　1、項(xiàng)目位置圖

　　2、主要工藝技術(shù)流程圖

　　3、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表

　　4、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

　　5、項(xiàng)目總平面布置圖

　　6、主要土建工程的平面圖

　　7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

　　8、項(xiàng)目投資概算表

　　9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

　　10、現(xiàn)金流量表

　　11、損益表

　　12、資金來(lái)源與運(yùn)用表

　　13、資產(chǎn)負(fù)債表

　　14、財(cái)務(wù)外匯平衡表

　　15、固定資產(chǎn)投資估算表

　　16、流動(dòng)資金估算表

　　17、投資計(jì)劃與資金籌措表

　　18、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

　　19、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

　　20、總成本費(fèi)用估算表

　　21、產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

　　項(xiàng)目可行性分析報(bào)告4

　　一、項(xiàng)目概述

　　項(xiàng)目名稱：xx農(nóng)業(yè)觀光園

　　項(xiàng)目地址：200畝

　　規(guī)劃面積：200畝

　　計(jì)劃投資：2000萬(wàn)元

　　建設(shè)理念與經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：依托自然風(fēng)光優(yōu)美，遠(yuǎn)古文化深厚的xx景區(qū)，開發(fā)建設(shè)植物園為主題，集觀賞、娛樂(lè)、休閑、度假、科普教育于一體的主題生態(tài)園，打造連云港市最具影響力的生態(tài)旅游綜合景區(qū)。將以自然、生態(tài)、休閑、趣味為主題，樹立以人為本，人性化服務(wù)理念，綜合了養(yǎng)殖、種植、農(nóng)業(yè)培育示范、觀光農(nóng)業(yè)、休閑度假、務(wù)商會(huì)議，餐飲娛樂(lè)等多功能設(shè)施給人們提供周末兩日一夜游，回歸自然、放松心情的旅游度假勝地。該項(xiàng)目以自然山水為依托，以“走龍路，游龍湖，吃龍蝦，住農(nóng)舍”及“品荷葉晨露沏茶”為特色，并舉辦千畝菜花節(jié)和百畝荷花節(jié)，集觀光、度假、娛樂(lè)、科普教育、新農(nóng)村建設(shè)和生態(tài)保護(hù)為一體的生態(tài)園區(qū)。

　　二、項(xiàng)目背景

　　xx農(nóng)業(yè)觀光園位于xx景區(qū)，xx景區(qū)位于江蘇省連云港市xx鎮(zhèn)，是云臺(tái)山風(fēng)風(fēng)景區(qū)的重要組成部分。自然風(fēng)光優(yōu)美，遠(yuǎn)古文化深厚，宗教文化淵源流長(zhǎng).2003年被國(guó)家旅游局評(píng)定“AAA”級(jí)風(fēng)景區(qū)，同年被市政府授予“文明風(fēng)景區(qū)”。xx，是云臺(tái)山脈第一大澗，三十六景遍布其間，云霧繚繞、流泉飛瀑、石壁陡峭、步移景換、沿澗茂林、修竹吐翠，滿山野花、閑草秀發(fā)，宛如一幅畫中仙境.將軍崖巖畫被稱為“東方天書”是上古勾芒氏部落的歷史遺存，是七千年前東夷先民的朝圣中心、觀天測(cè)象的原始實(shí)錄。巖畫上的太陽(yáng)、星相、禾苗、人像、社神造型古樸、形象詭異，充滿了神秘色彩，為人類留下了一筆寶貴的文化財(cái)富。

　　目前需要重視的問(wèn)題和不足：周邊經(jīng)濟(jì)旅游接待設(shè)施薄弱，鄉(xiāng)村建筑落后，旅游業(yè)整體效益不高等，這些都是在今后工作中要加以重點(diǎn)思考和解決的。

　　三、項(xiàng)目開發(fā)條件

　�。ㄒ唬┙煌ū憷�，區(qū)位條件良好

　　xx農(nóng)業(yè)觀光園位于連云港市xx鎮(zhèn)，與xx景區(qū)相鄰，與海州區(qū)距6公里，與新浦區(qū)距公里，可以進(jìn)一步強(qiáng)化xx景區(qū)旅游開發(fā)資源，xx農(nóng)業(yè)觀光園將來(lái)與xx景區(qū)在旅游業(yè)方面相互促進(jìn)，市場(chǎng)開發(fā)的潛力巨大。

　�。ǘ�）資源特色鮮明

　　xx農(nóng)業(yè)觀光園將以展生態(tài)農(nóng)業(yè)，種植優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)農(nóng)作物，走“公司+基地+農(nóng)戶”的訂單農(nóng)業(yè)之路，發(fā)展專業(yè)養(yǎng)殖、種植戶，帶動(dòng)農(nóng)民走上致富路為宗旨，拓展出一條“采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)，發(fā)展生態(tài)高效農(nóng)業(yè)”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展道路，營(yíng)造出一方“采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山”的山野生活，創(chuàng)造“健康生態(tài)，綠色環(huán)�！钡默F(xiàn)代生活模式，將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與觀光、度假、娛樂(lè)、參與旅游活動(dòng)有機(jī)結(jié)合，構(gòu)造現(xiàn)代化的生態(tài)農(nóng)業(yè)。

　　四、客源分析與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析

　　基礎(chǔ)客源：前期主要連云港市區(qū)周末游客人。

　　潛在客源：附近幾省來(lái)連云港觀光旅游游客、其他內(nèi)地游客。

　　連云港擁有非常豐富的旅游資源，是江蘇省三大旅游資源富足區(qū)之一，有花果山景區(qū)、連島度假區(qū)、漁灣、xx景區(qū)等200多個(gè)旅游景點(diǎn)，素有“東海第一勝境”之稱。連云港集名山（花果山）、名海（黃海）、名水（東海溫泉）、名竹（金鑲玉竹）、名石（水晶）、名書（《西游記》、《鏡花緣》等）、名“氣”（連云港空氣質(zhì)量全國(guó)最好）、名井（亞洲第一井）于一地，構(gòu)成獨(dú)特的城市風(fēng)貌和旅游景觀，造就了山、海、島、港相得益彰，水秀山明渾然一體的宜人風(fēng)光。隨著連云港之夏、連云港之春等活動(dòng)的舉辦，連云港旅游的知名度和影響力正在不斷擴(kuò)大，這里正逐漸發(fā)展成一座山海相擁的知名旅游城市。

　　將來(lái)的xx農(nóng)業(yè)觀光園將以連云港的旅游資源為平臺(tái)，通過(guò)市場(chǎng)運(yùn)作與廣告策劃打造知名度，逐步樹立自己品牌，從而吸引來(lái)連游客，更好的促進(jìn)xx農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展。

　　市場(chǎng)分析：在連云港地區(qū)，農(nóng)業(yè)觀光園為主題的生態(tài)旅游產(chǎn)品在市場(chǎng)上仍是一片空白。連云港現(xiàn)有城市人口60萬(wàn)余人，由于連云港城市建設(shè)的發(fā)展，已顯園林城市的雛形。連云港物產(chǎn)豐富，物價(jià)低，人民安居樂(lè)業(yè)，成功人士日益增多，市民旅游休閑的支出在消費(fèi)中逐漸提升。加之連云港交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，外地游客云集。同時(shí)，本項(xiàng)目將逐步提升xx農(nóng)業(yè)觀光園的旅游價(jià)值，將xx農(nóng)業(yè)觀光園與虞xx景區(qū)旅游有機(jī)結(jié)合起來(lái)，逐步形成一條黃金旅游線路。

　　在本項(xiàng)目市場(chǎng)前景，通過(guò)現(xiàn)狀分析，可保證年接待游客8萬(wàn)人次。隨著景區(qū)休閑度假設(shè)施的完善，年接待游客可達(dá)50萬(wàn)人次。除此之外，項(xiàng)目將建賓館及產(chǎn)權(quán)式度假村，通過(guò)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，增加投資回報(bào)。并可以接待會(huì)議、展覽、休閑關(guān)系等固定客戶。因此，本項(xiàng)目將有十分廣闊的發(fā)展空間。

　　五、項(xiàng)目規(guī)劃

　�。ㄒ唬┛傮w規(guī)劃

　　以植物園為主題，集觀賞、娛樂(lè)、休閑、科普教育于一體的生態(tài)園區(qū)，打造蘇北地區(qū)最具影響力的主題生態(tài)景區(qū)。

　　主要?jiǎng)澐譃槲鍌�(gè)功能板塊：旅游服務(wù)區(qū)、觀賞區(qū)、度假住宿區(qū)、百果園、百花園，休閑互動(dòng)區(qū)。

　　度假住宿區(qū)：以農(nóng)家院形式為設(shè)計(jì)主題，采用園林手法，以水景、地形、綠化、園林小品為裝飾，以自然山水為依托，營(yíng)造出一方“采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山”的山野生活，將營(yíng)造出連云港旅游業(yè)的一大亮點(diǎn)。突出以人為本，人性化服務(wù)理念。

　　垂釣休閑區(qū)：水景觀為全園的亮點(diǎn)之一，水秀山明渾然一體才會(huì)有宜人風(fēng)光。在全園周邊及其間將會(huì)有融會(huì)貫通的水系，其空間尺寸可根據(jù)養(yǎng)殖項(xiàng)目的需要而定。

　　百花園觀賞區(qū)：修建觀賞小道，突出園林式風(fēng)格，增加景觀性設(shè)置；修建木蘭科植物展覽館。

　　百果園區(qū)：種植徐聞特色農(nóng)作物，如桃，姑庵梨＼蘋果＼杏等，設(shè)置游客采摘項(xiàng)目，豐富園區(qū)產(chǎn)品類型，集中展現(xiàn)當(dāng)?shù)靥厣��?/p>

　　休閑互動(dòng)區(qū)：以休閑茶莊、木蘭餐廳為主，配套健身、休閑、燒烤設(shè)施。

　　（二）擬建項(xiàng)目

　　停車場(chǎng)1500平方米

　　觀賞小道1500米

　　百果園2500平方米

　　蘭香吧600平方米

　　來(lái)香餐廳200平方米

　　游客中心180平方米

　　展覽館500平方米

　　衛(wèi)生間（3個(gè)）

　　美化綠化設(shè)施

　　建設(shè)工期為三年

　　六、投資預(yù)算及回收期

　　總投資為2000萬(wàn)元，三年內(nèi)完成，其中：停車場(chǎng)70萬(wàn)元、觀賞小道90萬(wàn)元、百果園70萬(wàn)元、蘭香吧60萬(wàn)元、來(lái)香餐廳50萬(wàn)元、游客中心90萬(wàn)元、展覽館100萬(wàn)元、衛(wèi)生間（3個(gè)）20萬(wàn)元、相關(guān)配套設(shè)施150萬(wàn)元。

　　預(yù)計(jì)年接待游客8萬(wàn)人次，以人均消費(fèi)40元計(jì)，年收入可達(dá)400萬(wàn)元，回收期為五年半。

　　七、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

　　該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，可以完善xx景區(qū)的旅游服務(wù)功能，充分挖掘其旅游價(jià)值。既可與xx景區(qū)有機(jī)結(jié)合，形成類型豐富、形式多樣的旅游線路，提升xx景區(qū)的總體品位，又可豐富連云港市旅游產(chǎn)品組合。同時(shí)，在項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，可對(duì)貧困農(nóng)民就近安置務(wù)工，提供就業(yè)崗位。

　　八、結(jié)論與建議

　　綜上所述，該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)是可行的，是低風(fēng)險(xiǎn)，高回報(bào)的項(xiàng)目。景區(qū)分期投入運(yùn)營(yíng)后，可通過(guò)邊收益、邊投入的方式，形成良性資本環(huán)鏈。項(xiàng)目實(shí)施單位不斷加強(qiáng)宣傳，提高園區(qū)知名度，同時(shí)積極爭(zhēng)取納入市級(jí)旅游規(guī)劃，加強(qiáng)與xx景區(qū)的合作，共同開發(fā)壯大市場(chǎng)。

　　項(xiàng)目可行性分析報(bào)告5

　　第一章基金投資項(xiàng)目總論

　　1.1項(xiàng)目基本情況

　　1.2項(xiàng)目承辦單位

　　1.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

　　1.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

　　1.5項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源

　　1.6經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益

　　1.7結(jié)論與建議

　　第二章基金投資項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

　　2.1項(xiàng)目建設(shè)背景

　　2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　第三章基金投資項(xiàng)目承辦單位概況

　　3.1公司介紹

　　3.2公司項(xiàng)目承辦優(yōu)勢(shì)

　　第四章基金投資項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析（重點(diǎn)分析當(dāng)?shù)�、全�?guó)及國(guó)際市場(chǎng)）

　　4.1市場(chǎng)前景與發(fā)展趨勢(shì)

　　4.2市場(chǎng)容量分析

　　4.3市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局

　　4.4價(jià)格現(xiàn)狀及預(yù)測(cè)

　　4.5市場(chǎng)主要原材料供應(yīng)

　　4.6營(yíng)銷策略

　　第五章基金投資項(xiàng)目技術(shù)工藝方案

　　5.1項(xiàng)目產(chǎn)品、規(guī)格及生產(chǎn)規(guī)模

　　5.2項(xiàng)目技術(shù)工藝及來(lái)源

　　5.2.1項(xiàng)目主要技術(shù)及其來(lái)源

　　5.2.2項(xiàng)目工藝流程圖

　　5.3項(xiàng)目設(shè)備選型

　　5.4項(xiàng)目無(wú)形資產(chǎn)投入

　　第六章基金投資項(xiàng)目原材料及燃料動(dòng)力供應(yīng)

　　6.1主要原料材料供應(yīng)

　　6.2燃料及動(dòng)力供應(yīng)

　　6.3主要原材料、燃料及動(dòng)力價(jià)格

　　6.4項(xiàng)目物料平衡及年消耗定額

　　第七章基金投資項(xiàng)目地址選擇與土建工程

　　7.1項(xiàng)目地址現(xiàn)狀及建設(shè)條件

　　7.2項(xiàng)目總平面布置與場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)

　　7.3輔助工程

　　第八章節(jié)能措施

　　8.1節(jié)能措施

　　8.2能耗分析

　　第九章節(jié)水措施

　　9.1節(jié)水措施

　　9.2水耗分析

　　第十章環(huán)境保護(hù)

　　10.1場(chǎng)址環(huán)境條件

　　10.2主要污染物及產(chǎn)生量

　　10.3環(huán)境保護(hù)措施

　　10.4環(huán)境保護(hù)投資

　　10.5環(huán)境影響評(píng)價(jià)

　　第十一章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

　　11.1勞動(dòng)安全衛(wèi)生

　　11.2消防措施

　　第十二章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

　　12.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)

　　12.2勞動(dòng)定員

　　12.3人員培訓(xùn)

　　第十三章基金投資項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

　　13.1項(xiàng)目實(shí)施的各階段

　　13.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

　　第十四章基金投資項(xiàng)目投資估算及融資方案

　　14.1項(xiàng)目總投資估算

　　14.2資金籌措

　　14.3投資使用計(jì)劃

　　14.4借款償還計(jì)劃

　　第十五章基金投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　15.1計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說(shuō)明

　　15.2總成本費(fèi)用估算

　　15.3銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　15.4損益及利潤(rùn)及分配

　　15.5盈利能力分析

　　15.6不確定性分析

　　第十六章經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益分析

　　16.1經(jīng)濟(jì)效益

　　16.2社會(huì)效益

　　第十七章基金投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

　　17.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示

　　17.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控措施

　　第十八章基金投資項(xiàng)目綜合結(jié)論

　　1、公司執(zhí)照及工商材料

　　2、專利技術(shù)證書

　　3、場(chǎng)址測(cè)繪圖

　　4、公司投資決議

　　5、法人身份證復(fù)印件

　　6、開戶行資信證明

　　7、項(xiàng)目備案、立項(xiàng)請(qǐng)示

　　8、項(xiàng)目經(jīng)辦人證件及法人委托書

　　9、土地房產(chǎn)證明及合同

　　10、公司近期財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告

　　11、其他相關(guān)的聲明、承諾及協(xié)議

　　12、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)附表

　　項(xiàng)目可行性分析報(bào)告6

　　第一章項(xiàng)目概述

　　1.1項(xiàng)目名稱及主辦單位

　　1.2主辦單位概況

　　1.3項(xiàng)目提出的背景

　　1.4項(xiàng)目申報(bào)理由

　　1.5編制依據(jù)

　　第二章項(xiàng)目建設(shè)背景

　　2.1項(xiàng)目提出的背景

　　2.2項(xiàng)目發(fā)展概況

　　2.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　第三章市場(chǎng)預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模

　　3.1供給現(xiàn)狀

　　3.2資金需求現(xiàn)狀

　　3.3產(chǎn)業(yè)投資基金較其他融資方式的比較優(yōu)勢(shì)

　　第四章產(chǎn)業(yè)投資基金業(yè)務(wù)方向選擇

　　4.1SWOT分析

　　4.2市場(chǎng)方向選擇原則

　　4.3投資價(jià)值評(píng)估

　　第五章運(yùn)營(yíng)及管理模式設(shè)計(jì)

　　5.1設(shè)計(jì)思路及主要條款

　　5.2運(yùn)營(yíng)及管理模式

　　5.3產(chǎn)業(yè)投資基金管理公司運(yùn)營(yíng)及管理模式設(shè)計(jì)

　　第六章企業(yè)組織及人員安排

　　6.1企業(yè)組織

　　6.2勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

　　6.3人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

　　第七章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

　　7.1項(xiàng)目實(shí)施的各階段

　　7.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

　　7.3項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

　　第八章投資估算與資金籌措

　　8.1項(xiàng)目總投資估算

　　8.2資金籌措

　　8.3投資使用計(jì)劃

　　第九章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　9.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

　　9.2銷售收入估算

　　9.3成本費(fèi)用估算

　　9.4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表

　　9.5財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

　　第十章國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　10.1影子價(jià)格及通用參數(shù)選取

　　10.2效益費(fèi)用范圍調(diào)整

　　10.3效益費(fèi)用數(shù)值調(diào)整

　　10.4國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表

　　10.5國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

　　10.6國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論

　　第十一章環(huán)境影響評(píng)價(jià)

　　11.1敏感性分析

　　11.2盈虧平衡分析

　　第十二章社會(huì)評(píng)價(jià)

　　12.1項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析

　　12.2項(xiàng)目與所在地互適性分析

　　12.3社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

　　12.4社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論

　　第十三章風(fēng)險(xiǎn)及控制

　　13.1項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

　　13.2風(fēng)險(xiǎn)程度分析

　　13.3防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策

　　第十四章可行性研究結(jié)論與建議

　　14.1項(xiàng)目建設(shè)的意義

　　14.2工藝技術(shù)

　　14.3經(jīng)濟(jì)效益分析

　　14.4可行性研究結(jié)論與建議

　　項(xiàng)目可行性分析報(bào)告7

　　第一部分投資項(xiàng)目總論

　　總論作為可行性報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　第二部分投資項(xiàng)目建設(shè)可行性

　　第三部分投資項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

　　第四部分投資項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案

　　第五部分投資項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)

　　第六部分投資項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案

　　在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的`因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可行性報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。

　　第七部分投資項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員

　　在可行性報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

　　第八部分投資項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　第九部分投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析

　　第十部分投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益

　　第十一部分投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

　　第十二部分投資項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議