2023短期房屋抵押貸款流程

　　抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓。下面是小編整理的2023短期房屋抵押貸款流程，歡迎大家參閱!

　　2023短期房屋抵押貸款流程

　　1、推出貸款申請(qǐng)

　　借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

　　2、準(zhǔn)備貸款資料

　　如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。

　　如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷(xiāo)合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。

　　此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻粼谶M(jìn)行貸款的時(shí)候都急需用錢(qián)，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。

　　3、看房評(píng)估

　　提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的'房屋抵押貸款的額度，一般來(lái)說(shuō)，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。

　　4、報(bào)批貸款

　　將所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。

　　5、借款合同公證

　　借款人級(jí)抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

　　6、抵押登記手續(xù)

　　銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

　　拓展閱讀：2023深圳住房抵押貸款的流程

　　1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商成立后就可以簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同了，明確首付款、貸款金額等;

　　2、申辦貸款時(shí)，購(gòu)房者及購(gòu)房者的配偶需要去銀行辦理貸款手續(xù)，售房人到場(chǎng)確認(rèn);

　　3、銀行對(duì)購(gòu)房者提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行審核;

　　4、審核合格后購(gòu)房者與貸款銀行簽訂借款合同，或者是擔(dān)保合同;

　　5、賣(mài)房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房者，并從購(gòu)房者取得首付款;

　　6、購(gòu)房者在銀行辦理房產(chǎn)抵押登記，由法人提供擔(dān)保;

　　7、擔(dān)保成功之后，貸款銀行會(huì)向賣(mài)房人賬戶發(fā)放貸款;

　　8、發(fā)放貸款之后，買(mǎi)賣(mài)雙方需要辦理房屋物業(yè)交割等，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，購(gòu)房者將尾款交付賣(mài)房人。

　　9、購(gòu)房者收房，按時(shí)還貸。