現(xiàn)代小區(qū)智能技術(shù)應(yīng)用分析

摘要：隨著國(guó)內(nèi)智能大廈建設(shè)風(fēng)潮的漸趨平靜及各種相關(guān)系統(tǒng)和技術(shù)的不斷發(fā)展和延伸，智能小區(qū)的概念已經(jīng)逐漸成型，有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也在不斷完善，目前在很多地區(qū)已成為開發(fā)商開發(fā)新項(xiàng)目的重要賣點(diǎn)。但在許多項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)與實(shí)施中仍然存在著諸多技術(shù)問題和認(rèn)識(shí)誤區(qū)，影響著智能小區(qū)建設(shè)技術(shù)的健康發(fā)展和實(shí)際應(yīng)用。歸根到底，使用者的有效使用是推動(dòng)小區(qū)智能化技術(shù)得以實(shí)用化和持續(xù)發(fā)展的決定因素。

關(guān)鍵詞：小區(qū) 智能 現(xiàn)代信息 總線技術(shù) 規(guī)范管理

一、前 言

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人民生活質(zhì)量的不斷提高，同時(shí)借助于相關(guān)技術(shù)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的日益豐富完善，智能化小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)在很多地區(qū)已漸成熱點(diǎn)，開發(fā)商們紛紛把它作為開發(fā)新項(xiàng)目的重要賣點(diǎn)之一。智能住宅和智能小區(qū)通過開發(fā)商和眾多媒體的宣傳，描繪了夢(mèng)幻般的未來生活：通過住戶家中的內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)和外部通訊網(wǎng)絡(luò)，人們足不出戶就可以實(shí)現(xiàn)購(gòu)物、教育、娛樂、醫(yī)療、溝通交流等等一切生活需求，并且保證住宅環(huán)境舒適、安全、最大限度節(jié)能等等。然而，1999年中國(guó)首次網(wǎng)絡(luò)生存測(cè)試的結(jié)果，表明了當(dāng)今中國(guó)的現(xiàn)實(shí)：我們憧憬的、國(guó)內(nèi)外媒體宣傳的，并不一定是我們真正需要的，也不是靠簡(jiǎn)單搭建幾個(gè)所謂智能系統(tǒng)就能輕易實(shí)現(xiàn)的；即使技術(shù)上能做到，外部大環(huán)境的制約和種種客觀條件的不具備也是無法繞開和回避的現(xiàn)實(shí)。目前的購(gòu)房者對(duì)住宅的“智能”并未給與足夠的熱情和關(guān)注，他們首先還是考慮價(jià)格和住宅最基本的硬件條件，如：戶型、環(huán)境、交通等等。有些智能小區(qū)的先行者花了很大力氣開發(fā)了網(wǎng)上信息服務(wù)，結(jié)果少人問津。不過國(guó)內(nèi)也有很多智能小區(qū)的建設(shè)者從實(shí)際應(yīng)用出發(fā)，通過扎實(shí)的努力，從完善相關(guān)的配套服務(wù)入手，不斷提高自身的管理水平和從業(yè)人員素質(zhì)，讓使用者真正感受到了“智能化”給生活帶來的方便、舒適和安全。這些現(xiàn)象都說明智能技術(shù)應(yīng)用到家庭是不可能一蹴而就的，更不應(yīng)該追求不切實(shí)際的“大而全”。但新技術(shù)的不斷發(fā)展應(yīng)用，并最終更好地服務(wù)于人們的生活是歷史發(fā)展的大趨勢(shì)。本人希望將自己在從事小區(qū)智能化技術(shù)研究和規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中的一些想法陳述如下，供同業(yè)者參考，更希望得到業(yè)內(nèi)專家的指正。

二、現(xiàn)代住宅小區(qū)功能需求分析

住宅是人類最基本的生存空間，是人們逗留時(shí)間最多的地方。隨著社會(huì)的發(fā)展，住宅的功能范圍亦在發(fā)展變化，其中信息的快速傳遞與獲取是一個(gè)重要方面。但現(xiàn)代人對(duì)住宅小區(qū)的功能要求是綜合性的，并不僅限于信息技術(shù)方面，更何況人們對(duì)新技術(shù)的接受和應(yīng)用還需要一個(gè)過程，這不僅受認(rèn)識(shí)局限，還受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及外部環(huán)境條件的限制。我們?cè)趯?shí)踐中感到：在從事住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)時(shí)，一定要首先了解居住者對(duì)住宅、小區(qū)的功能需求，才能更加適當(dāng)?shù)剡x擇智能化系統(tǒng)的功能和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)現(xiàn)代化的住宅小區(qū)必然是以居住的舒適、安全、便利為首要標(biāo)準(zhǔn)，一般應(yīng)滿足如下要求：

1、舒適性：它包括平面空間尺度、視野、登高（高層樓的交通）、采光、通風(fēng)、日照、噪音、內(nèi)部裝修、溫濕度等等。

2、可持續(xù)發(fā)展性：從小區(qū)來講，小區(qū)應(yīng)與環(huán)境共生，保護(hù)資源，獲得能源效益。對(duì)住宅而言，除核心部位外，其余空間作為臥室、餐廳等可以靈活再分隔。其他還包括：生活污水和生活垃圾的再處理、再應(yīng)用，以不破壞自然生態(tài)為目標(biāo)；住宅內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：廚衛(wèi)設(shè)備布置緊湊，管線隱蔽，廢油、氣、煙排除暢通，建材的有害物質(zhì)的防護(hù)等等。

3、節(jié)能、降耗：實(shí)質(zhì)上是可持續(xù)性發(fā)展的社會(huì)性的一面，多層住宅合理的體量與圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能源及設(shè)備的合理有效使用，可再生能源（風(fēng)力、太陽能）和新型材料的應(yīng)用等。

4、安全性：必須是人與技術(shù)措施相結(jié)合。