第一篇、中介公司簡介

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旬陽縣左鄰右舍房產經紀有限公司簡介

旬陽縣左鄰右舍房產經紀有限公司是經工商注冊的合法中介機構，是一家專業(yè)的房產服務公司，位于商貿大街146號（友誼購物廣場對面）主要從事房地產買賣中介、房屋租賃中介、代辦房屋權證、人力資源中介、房產信息咨詢等業(yè)務。公司經營上追求規(guī)�；�、規(guī)范化、服務一體化。公司秉承“為每一個夢想找一個家”的服務宗旨及“公正、專業(yè)”的服務理念，為廣大客戶、各界朋友提供完善、周到、貼心、放心的服務。

旬陽縣左鄰右舍房產經紀有限公司擁有一支年輕化、專業(yè)化、充滿活力與激情的房產經紀人專業(yè)隊伍。公司秉承“以人為本”之精神，重視人才的培養(yǎng)與積累，并且本公司為員工提供了良好的競爭、晉升環(huán)境，使之更加努力的為左鄰右舍房產經紀有限公司的發(fā)展盡自己的一份力量。為更好的為客戶服務，公司定期聘請資深房地產專業(yè)培訓師，對員工進行全面的專業(yè)知識及專業(yè)技能培訓，不斷提升員工的專業(yè)素質。在市場競爭日趨激烈的今天，左鄰右舍人重視知識積累，引進新思想、新思路，提高公司的總體服務水平。努力吸引高素質人才加盟，提升公司整體實力，最終為置業(yè)者提供優(yōu)質服務。

“路漫漫其修遠兮”，作為新興產業(yè)我們深知接下來要走的路還很長，也深深感到任重道遠，但我們依然在堅持，依然在前行，依然擁有一顆熱情的、堅韌的、向上的、年輕的心，擁有一種年輕人特有的對事業(yè)的無限激情。我們堅信會有一個燦爛的明天，為此我們斗志昂揚，希望以我們的真誠與努力，共同創(chuàng)造一個美好的未來！

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各類房源描述源板

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本公司有專業(yè)的培訓隊伍，分層次給予員工培養(yǎng)專業(yè)知識、服務理念；給客戶帶來安心、放心、省心的二手房交易簽約、貸款、過戶等一條龍服務；XXXX-全國連鎖-樹立品牌服務-值得信賴！

【房屋信息】

1、房型好，兩房朝南一房朝北；廚衛(wèi)朝北

2、單價低，總價低。單價元每平，市場價元每平。面積：平，總價只有萬

3、精裝修，歐洲現代風格，拎包入住。

4、交通便，步行到蓮花路地鐵站只需10分鐘；

5、升值空間大，回報率高，小區(qū)南面南方商城旁正在建商務樓；

6、周邊生活設施齊全，商場、超市、菜市場、銀行、學校等應有盡有！ 不是你沒有遇到稱心如意的房子，也不是你沒有遇到合適的價格，而是沒有遇到為你全力以赴的房產經紀人，請選擇我愛我家，選擇我——xxx，

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房子及小區(qū)優(yōu)點：

★公寓式品質，商品房，落地窗，24小時保安，40%綠化率公寓式建筑，月租金高達6500。

★ 東南通透精裝兩居，主臥客廳都朝南，采光超棒，戶型設計合理，沒有浪費面積。

★ 主臥室寬大，家具可任意擺設，空氣流通性好，對身體健康非常有益。 ★ 業(yè)主急用錢，現在低價出售，目前是東亞上班性價比超高一套兩居。 ★ 衛(wèi)生間寬大，方正，布局合理，易利用，私密性好。

【商場】：

【醫(yī)院】:

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【餐飲】：

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【車次】：

個人說明：承諾所發(fā)布房源信息真實有效，若此房源您不滿意，只要你一個電話

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本人鄭重承諾:真實房源，杜絕虛假！

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三、總價低，稅費少，120萬為房東到手價格，加上所有稅費128萬即能擁有此房，低于市場價約10萬元；

四、周邊生活配套齊全，南方商城、銀行、學校、菜市場等應有盡有； 如您對房產方面有任何疑問，歡迎隨時來電咨詢(XXXXXXXXXX，接受電話委托出租和出售，小向24小時為您守候

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附實景照片

親愛的顧客您好！感謝您關注我的網站，我是我愛我家金誼河畔店的xxx

1、 小區(qū)位置與周圍配套設施介紹：

金誼河畔坐落于上南路永泰路，多條公交線路從此經過，有萬周線、84、784、xxx等，購物出行便利。

學校：此小區(qū)臨近三林中心小學，教育品質一流

商場：周邊生活設施完善，有大型樂購超市、沃爾瑪超市、菜市場、三林生活廣場

其他：小區(qū)物業(yè)服務專業(yè)，物業(yè)費（2.5元/平米）

2、 房源描述：

XXXX，此房源面積為xxxx平米，房型為xxxx,售價為xxxx樓層為xxxx，適合（新婚/改善/養(yǎng)老），廣大人群適用，房屋（精裝修/毛坯）

除此之外，還有我們的居間服務費，如果您是貸款還會有評估費，以及擔保費，歡迎您來電詳細咨詢。

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歡迎來電咨詢，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXX

XXXXXX是一家從事不動產經紀和居家綜合服務的大型房產代理機構，成立于2000年4月，總部設于北京。本著“呵護百姓居家溫暖、關懷企業(yè)置業(yè)理財”的專業(yè)精神，為廣大客戶提供優(yōu)質、便捷、可靠、完善的房地產中介服務。

“愛”---是我們的服務核心理念

“家”---是我們企業(yè)文化的特色

“贏”---是我們企業(yè)的品牌精神

一群追求成功與幸福的人，他們追求獨立，渴望尊重，愿意真誠付出

【地理位置】

位于桂林西街桂近浦北路，95年竣工的類別墅小區(qū)。近上海師大，康健公園，桂林公園！世界外國語中小學就在邊上！

【周邊環(huán)境】

鬧中取靜（康健地區(qū)非常靜謐的地方），居家環(huán)境成熟，生活配套設施完善。

【小區(qū)概況】

康健地區(qū)類別墅小區(qū)，聯(lián)排疊加，密度低，知名物業(yè)公司（陸家嘴物業(yè)）進行物業(yè)管理，安全規(guī)范。

【房型格局】

一樓，帶花園約40平，一房（保姆房）（北），兩廳（南北），一廚一衛(wèi)（北）。二樓，三房（一南兩北），兩衛(wèi)，一陽臺（南）及一衣帽間。

【裝修情況】

精裝修，拎包即住，業(yè)主居家自住，看房基本方便！

【對口學區(qū)】

對口上海師范大學第一附屬小學（市重點小學）！(加些師大附小的歷史、成績)

【交通狀況】

軌道交通1、3號線在該小區(qū)附近有上海南站站，步行約15分鐘！周邊公交線路眾多，距徐家匯不過15分鐘車程，出行非常便利！

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房地產中介服務機構備案表

機構名稱

填報時間

第十師房產管理局

房地產中介服務人員及財務人員名單

辦理房地產中介服務機構備案須知

一、房地產中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內，應當到市房產管理局產權產籍與市場交易管理科申請備案，并提交以下材料：

1、申請報告；

2、市房地產中介服務機構備案表； 3、營業(yè)執(zhí)照；

4、營業(yè)場地房屋租賃備案證明； 5、法人代表證；

6、機構人員專業(yè)職稱證書及勞動合同； 7、機構人員身份證。

以上材料除申請報告及市房地產中介服務機構備案表外，其余交驗原件，交復印件。

二、人員要求

1、從事房地產咨詢業(yè)務的，須具有房地產及相關專業(yè)大專以上學歷、中級以上專業(yè)技術職稱人員占總人數的50%以上；

2、從事房地產經紀業(yè)務的，必須有四名以上房地產經紀人。 三、備案程序

1、受理（產權產籍與市場交易管理科） 2、審核（產權產籍與市場交易管理科） 3、審批（局領導）

4、核發(fā)備案證明（產權產籍與市場交易管理科）

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房子及小區(qū)優(yōu)點：

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個人說明：承諾所發(fā)布房源信息真實有效，若此房源您不滿意，只要你一個電話

最合適的房源。

本人鄭重承諾:真實房源，杜絕虛假！

【溫馨提示】如果您覺得滿意以上房源，或是想考慮附近的優(yōu)秀房子，不論您有何要求，我都會竭盡全力為您尋找。有其他要求或想咨詢的，請電話或到店詳談！我們的口號是：選擇家，選擇我愛我家，讓我們成就您居住的夢想！更多精品房源等著您，請撥打您自己的業(yè)務顧問小李,真誠期待您的來電！ 推薦理由：房產中介服務介紹模板

一、地段好，交通便利，步行到1號線錦江樂園站只需10分鐘；

二、中心位置，一梯兩戶，全明，去年10萬婚房裝修，家具家電全送，急售；

三、總價低，稅費少，120萬為房東到手價格，加上所有稅費128萬即能擁有此房，低于市場價約10萬元；

四、周邊生活配套齊全，南方商城、銀行、學校、菜市場等應有盡有； 如您對房產方面有任何疑問，歡迎隨時來電咨詢(133-416-29600)，接受電話委托出租和出售，小向24小時為您守候

在尋家的路上，我愛我家成為您腳下的燈路上的光；

對家的付出，我愛我家和您一樣用心；

我愛我家與您攜手邁向美好的新生活

一個溫暖的家，從一個電話開始……

?XXX：133-4162-9600

附實景照片

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1、 小區(qū)位置與周圍配套設施介紹：

金誼河畔坐落于上南路永泰路，多條公交線路從此經過，有萬周線、84、784、xxx等，購物出行便利。

學校：此小區(qū)臨近三林中心小學，教育品質一流

商場：周邊生活設施完善，有大型樂購超市、沃爾瑪超市、菜市場、三林生活廣場

其他：小區(qū)物業(yè)服務專業(yè)，物業(yè)費（2.5元/平米）

2、 房源描述：

XXXX，此房源面積為xxxx平米，房型為xxxx,售價為xxxx樓層為xxxx，適合（新婚/改善/養(yǎng)老），廣大人群適用，房屋（精裝修/毛坯）

除此之外，還有我們的居間服務費，如果您是貸款還會有評估費，以及擔保費，歡迎您來電詳細咨詢。

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我愛我家是一家從事不動產經紀和居家綜合服務的大型房產代理機構，成立于2000年4月，總部設于北京。本著“呵護百姓居家溫暖、關懷企業(yè)置業(yè)理財”的專業(yè)精神，為廣大客戶提供優(yōu)質、便捷、可靠、完善的房地產中介服務。

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“家”---是我們企業(yè)文化的特色

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【地理位置】

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【周邊環(huán)境】

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【小區(qū)概況】

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【房型格局】

一樓，帶花園約40平，一房（保姆房）（北），兩廳（南北），一廚一衛(wèi)（北）。二樓，三房（一南兩北），兩衛(wèi)，一陽臺（南）及一衣帽間。

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房地產中介服務合同

/承租方使用）

（買方

說 明

1、簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協(xié)商，達成一致意見。

2、本合同為示范文本，為體現協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

3、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定�！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

甲方（中介公司）： ，中介公司資質證號： ， 聯(lián)系電話： ，聯(lián)系地址： ， 經紀人： ，經紀證號： ； 經紀人： ，經紀證號： 。 乙方（買方/承租方）： ， 身份證號： ， 聯(lián)系電話： ，聯(lián)系地址： 。 委托代理人姓名： ，身份證號： ， 聯(lián)系電話： ，聯(lián)系地址： 。

根據有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

第一條 中介服務內容

甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為 ，自 年 月 日至 年 月 日。

甲方為乙方提供【購買】【租賃】【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他 】的中介服務。

甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產【交易過戶】【租賃登記】【其他 】手續(xù)的中介服務。

乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】 公證。

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房房產中介創(chuàng)業(yè) 計劃書

策劃人：王晴

班 級：化工0931

學 號：2009323309

一．房地產業(yè)現狀

90年代以來，隨著我國房地產業(yè)的迅猛發(fā)展，房地產中介服務行也隨之日趨繁榮，經歷從無到有、從小到大、從不規(guī)范到比較規(guī)范的發(fā)展過程，到上世紀90年代末在中國的大地上房地產中介服務機構實實在在成為房地產市場上的特殊行業(yè)以至市場發(fā)展的一股 。

近年來，我國的房地產中介服務行業(yè)中出現了一些信譽較好的公司，他們機構規(guī)模逐步擴大，從業(yè)人員專業(yè)化水平顯著提高，行業(yè)理論研究水平也不斷提升，他們的出現為加速傳播房地產交易信息和加快房地產商品流通起了積極的作用。但在當前房地產經紀行業(yè)入行門檻低、法律法規(guī)不夠完善的環(huán)境下，也有一些無牌無照的中介違規(guī)經營，特別是只從事二手樓租售業(yè)務的中介，就一張桌子、一臺電話、一本筆記本也可以開張營業(yè)。而現在房地產中介所普遍采用的經營模式和業(yè)務操作流程中存在諸多問題，如信息不對稱、操作方式不公開等，給一些無良中介有了可乘之機，這嚴重影響了整個行業(yè)的誠信。作為一個剛剛進入發(fā)展期的行業(yè)，此時誰能出來做個誠信、服務顧客、陽光操作的房地產中介服務商，誰就能真正贏得顧客，贏得市場，DR房地產連鎖服務公司之商業(yè)計劃就是在這種市場環(huán)境下孕育而生的。

中國房地產業(yè)發(fā)展概況：2006年我國國民經濟繼續(xù)保持平穩(wěn)快速增長。GDP增長率已經連續(xù)10個季度保持在9%以上。國民經濟的快速發(fā)展是保證房地產行業(yè)發(fā)展的經濟基礎與前提；國民經濟各行業(yè)的蓬勃發(fā)展帶動了全社會對住房、寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房和工業(yè)用房等物業(yè)的投資與消費。國務院總理溫家寶 5月17日主持召開國務院常務會議，研究促進房地產業(yè)健康發(fā)展措施，并針對存在的問題提出了關于促進房地產業(yè)健康發(fā)展的“國六條”；隨后，作為“國六條”的實施細則，涉及稅收、信貸、土地政策等15項措施開始正式實施，有關部門近日也相繼出臺了更具針對性的調控舉措。這一階段的宏觀經濟調控的指導思想，

已由“調控過熱”轉向“調控結構”；基于兩個深層次的原因，未來房地產業(yè)將長期處于宏觀調控的視野之中。房地產業(yè)開發(fā)投資完成額同比增長24.2%，比去年同期提升了0.7個百分點，開發(fā)企業(yè)資金來源中國內貸款大幅提升；土地開發(fā)規(guī)模以及商品房供應量有所回升；全國70個大中城市各類房屋銷售價格漲幅均呈穩(wěn)步下降態(tài)勢，但仍然存在部分地區(qū)商品住宅銷售價格偏高，經濟適用住房數量持續(xù)下降，以及新建商品房空置面積居高不下等問題，也說明國家在控制房價過快上漲以及改善住房供應結構等方面的宏觀調控措施還需要改善。

在此背景下，房地產業(yè)將融入整個國民經濟持續(xù)快速發(fā)展的軌道中，行業(yè)發(fā)展將步入良性循環(huán)，市場供求形勢將進一步得到改善；地方政府將繼續(xù)增加普通住宅和經濟適用房建設用地，規(guī)范房地產市場，抑制投資炒房，房屋的供給結構將進一步合理；房地產開發(fā)投資增幅將穩(wěn)步回落，預計全年增速將在20%左右合理的區(qū)間內上下浮動；房價漲幅趨緩，但也有

出現大幅反彈上漲的可能。

房地產發(fā)展前景：我認為雖然政府現在開始關注房地產市場了，但是很可能在短時期內不可能出現老百姓所想的房價下降的情況，所以中國的房地產仍然是個暴利行業(yè)，以后的房地產會在穩(wěn)步的前進，但是漲幅不會像2003-2006那樣迅猛，房地產仍然會是中國經濟發(fā)展的一個熱點和焦點，也必將成為中國經濟發(fā)展的一個助推器，可是這個助推器有一定的危險性，弄不好不僅傷了自己，也會成為中國的經濟的阻礙，最可怕的是可能出現20世紀90年代日本房地產泡沫破碎，使的日本那驕橫一時的經濟現在也沒有復蘇，，沒有走出經濟大蕭條的陰影。中國的房地產，中國的經濟可是沒有能力去承受這種人為的災難。所以我認為政府會進一步加強對房地產業(yè)的監(jiān)管，建立健全房地產的有關法律，使的房地產向更健康的方向發(fā)展。還有一點需要關注的就是外資的進入和加大投資力度，2006上半年中國房地產業(yè)企業(yè)利用外資167億元，增長32.5％。，這是一個多么可怕的數字啊，國六條雖然規(guī)定

了限制了外資炒房，但是那些精明的外國投資者會放棄中國那么大的市場嗎？我想答案很明顯，那是一定不會的。外資一定會通過更多的渠道來分享中國房地產市場。所以以后的房地

產會越來越激烈的，國內的房地產企業(yè)需要關注。

二、經營管理體制

公司的發(fā)起人王晴，女，2009年就讀于常州工程職業(yè)技術學院，所屬專業(yè)為應用化工，但是本人對房地產行業(yè)很感興趣，利用課余時間了解房產行業(yè)。并走訪過一些小型的房產中介公司，對他們的經營理念及經營方式都做了深的了解。

三、市場分析

SWOT分析

房地產企業(yè)的優(yōu)勢：

1需求旺盛：大量的數據表明在未來的20年中，房地產行業(yè)將會是一個充滿發(fā)展前景的行業(yè)。從我國實行住房改革的七年來，商品房的銷售金額平均的年增長速度達到31%，銷售面積平均每年增長26.5%。特別是人們對于住宅的穩(wěn)定持續(xù)大量的需求將會給這個行業(yè)帶來不計其數的利潤，也將給國家財政帶來無數的稅收。中國住宅總量需求至少來源于四個方

面：第一，現有城鎮(zhèn)居民要求改善住房條件；或者城市家庭子女長大后成家對于住宅的需求。第二，大量農民涌進城市，我國城市化水平將會保持長期的高速發(fā)展。第三，城鎮(zhèn)舊住宅拆遷帶來對新房的需求。第四是中國每年1.2%的高人口出生率見，這部分人將是中國房地產行業(yè)長久發(fā)展的不竭動力。如果按13億人來算，那么每年增加的人口就達1600萬之多。以上因素綜合起來，房地產行業(yè)將擁有巨大的市場。

2政策支持：政府出臺了國六條可能會對房地產業(yè)造成一定的沖擊。可是政策旨在規(guī)范房地產市場而不是去打擊房地產市場，政府會一如既往的去支持房地產業(yè)的發(fā)展，因為房地產現在已經可以說是中國經濟的火車頭，支柱。不可能，也不敢讓房地產業(yè)停滯不前。與房地產相關的各種產業(yè)和與其有關的法律法規(guī)的建立和健全必將使房地產發(fā)展更健康，更迅速。如物業(yè)的發(fā)展壯大和有關物業(yè)的法律的建立

劣勢

1 政府國六條的出臺和有關部門的文件，必將會使得競爭更加激烈，尤其是出臺了相關的稅收，其中有營業(yè)稅，土地增值稅，契稅，印花稅，個稅。這些稅大部分是有關二手房市場但是會在一定程度沖擊房地產市場，國家規(guī)定要建小戶型住宅，更多建經濟適用房，壓縮房地產商的盈利空間。出臺的有關文件規(guī)定了銀行關于房地產的有關買賣的政策更加嚴格，房地產商不會像以往那樣從銀行輕易貸款了，現在局出現部分投資客拒絕還貸、甚至放棄房子的現象，因為首付20%，但房價跌幅已超過20%，也即說房子總價還抵不上貸款。如此一來，銀行只能認倒霉，形成不良資產。其實個貸方面的違約風險還算是低的，如果開發(fā)貸款出現問題，銀行可就慘了。而宏觀調控一波強似一波的情況下，大批開發(fā)商或者主動退出或

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推房神器告訴您房地產中介服務合同格式范本 導讀：房地產中介服務，是指房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動的總稱。在進行房地產中介服務活動時，應簽訂房地產中介服務合同，房地產中介服務合同的格式范本如下：

房地產中介服務合同

甲方(中介公司)：

中介公司資質證號：**

聯(lián)系電話、聯(lián)系地址：

經紀人：

乙方(買方)：

身份證號、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址：

根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的精神，經雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

第一條 中介服務內容

1、甲方為乙方提供(獨家)(非獨家)中介服務，期限為**，即自**年**月**日至**年**月**日。

2、甲方為乙方提供(購買/租賃/出售/出租)(住宅/寫字樓/商鋪/工廠/其他**)的中介服務。

3、經甲方努力促成乙方簽署(購買/租賃)合同后，乙方(需要/不需要)甲方協(xié)助辦理房地產(交易過戶/租賃登記)手續(xù)。

4、乙方(同意/不同意)授權甲方代為(預約辦理/申請辦理)公證。

5、其它：

第二條 房地產權屬情況

1、乙方需要(購買/租賃/出售/出租)的房地產為(住宅/寫字樓/商鋪/工廠/其他**)。

2、房地產地址：**。

3、房地產(建筑面積)(套內面積)面積：**。

4、已建成交付使用年限**。

5、其它**。

第三條 價款、付款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費

甲方與乙方約定按下述第**種方式計算該房地產價款：

1、該房地產按套出售的總金額為人民幣**元(￥**)整。

2、該房地產按套出租的總金額為人民幣**元(￥**)整。

第四條 甲方權利義務

1、甲方根據誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取服務費或勞務費。

2、甲方有權根據合同開展中介活動，為乙方尋找可(購買)(租賃)的對象。

3、甲方有責任核實介紹給乙方的房地產權屬資料并如實告知乙方。

4、甲方應當根據合同帶乙方視察可供乙方(購買)(租賃)的房地產對象。

5、促成乙方與(出售)(租賃)的房地產業(yè)主達成(買賣)(租賃)合同。

6、為乙方提供房地產交易過戶方面的咨詢。

7、甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

8、非經乙方同意，甲方不得私自泄露乙方秘密。

9、其他

第五條 乙方權利義務

1、乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

2、甲方為乙方的房地產提供中介服務過程中，對于甲方提出需要乙方協(xié)助的合理要求(甲方需提供需要乙方協(xié)助的法律依據，否則乙方有權拒絕)，乙方應當予以配合。

3、甲方根據誠實信用原則為乙方的房地產提供中介服務的，乙方應根據合同向其支付服務費或勞務費。

4、甲方根據合同規(guī)定條件為乙方找到(出售)(租賃)的房地產后，應及時通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時間，乙方應在約定時間內簽署房屋買賣合同。

5、其它

第六條 中介服務費、協(xié)辦手續(xù)費給付

1、經甲方努力促成乙方簽署(買賣)(租賃)合同的，乙方應在(合同簽訂當日)向甲方支付人民幣**(￥**)整作為中介服務費。乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付滯納金，滯納金的標準為**。

2、經甲方努力促成乙方簽署(買賣)(租賃)合同后，乙方需要甲方代辦房地產(交易過戶)(入住手續(xù)并結清有關費用)(租賃登記)手續(xù)，乙方應向甲方支付人民幣**(￥**)作為延伸中介服務費。

3、其它**。

第七條 違約責任

1、甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付人民幣**(￥**)給另一方當事人作為違約金。

2、因甲方隱瞞真實情況或不如實告知乙方交易進展情況等，造成乙方未能簽訂房地產(買賣)(租賃)合同的，乙方可要求甲方給予人民幣**(￥**)作為賠償。

3、因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與房地產業(yè)主簽署(買賣)(租賃)合同的，甲方不得要求乙方支付中介服務費，但可以要求乙方支付人民幣**(￥**)作為甲方從事中介服務活動支出的必要費用。

4、乙方委任甲方提供獨家中介服務的，如乙方私下與甲方介紹之客戶達成協(xié)議的，甲方可以要求乙方支付人民幣**(￥**)作為違約金。

5、甲、乙方簽訂本合同后，在合同履行期間乙方未經甲方同意中途毀約，乙方仍應向甲方支付人民幣**(￥**)作為違約金。

6、其它

第八條 免責條款

因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的;

第九條 糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的雙方同意由順德區(qū)房地產中介服務管理所調解解決;

第十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十一條 本合同連同附件共**頁，一式**份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方**份，乙方**份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

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