物業(yè)供暖前期準備工作簡報
物業(yè)供暖前期準備工作簡報
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物業(yè)供暖前期準備工作簡報1
隨著天氣變冷和供暖時間的臨近,黑龍江省同江市長恒熱電有限公司多措并舉做好各項供熱準備工作,確保群眾溫暖過冬。
在同江市長恒熱電有限公司,工作人員正在對供熱設(shè)備進行全面檢修,大到鍋爐,小到管道閥門,工作人員不放過任何一個細節(jié),確保服務(wù)群眾暖心。
在做好供熱前的.各項工作的同時,供熱公司還組織人員深入小區(qū)泵站,全面檢修維護供熱設(shè)備,開展設(shè)備維護保養(yǎng)。
同江市長恒熱電有限公司運行值長欒亞明說:“今年我們對鍋爐及配套附屬設(shè)施、供熱站等進行全面檢修,并加大排查隱患力度,及時做出整改,目前已全部完成鍋爐檢修調(diào)試工作,保證今冬供暖工作的順利開展。”
為確保按期供暖,同江市長恒熱電有限公司在提升用戶服務(wù)質(zhì)量、設(shè)備保障、維護檢修和技改驗收及做好燃煤儲備等工作上做足準備。目前,已儲備煤炭4萬噸、秸稈7.5萬噸,預(yù)計將在十月上旬啟動兩臺鍋爐開栓供熱,保障群眾溫暖過冬。
物業(yè)供暖前期準備工作簡報2
又到了 一年中的供暖季,對于中登物業(yè)的工作人員來說,他們的“發(fā)條”早已上滿:改造供熱管網(wǎng)、清洗小區(qū)換熱器、檢查供暖閥門……所有與冬季供暖相關(guān)的事情,都在按照既定的'目標去完成。
“要制訂 詳細的供暖前工作進度安排表,對供暖主管道、閥門進行全面細致的檢修;要對所有供熱設(shè)施設(shè)備加油保養(yǎng)……”近日,在中登物業(yè)辦公會上,物業(yè)公司對中登各項目供暖前各項準備再次進行部署和要求,并明確完成時間節(jié)點、落實責(zé)任任務(wù)到人,確保冬季供暖準備工作全面落實。
供暖 工作是物業(yè)公司冬季工作的重中之重,為進一步提高供暖保障能力,提升服務(wù)質(zhì)量,早在20xx年,在西安市“鍋爐低氮改造”工作的大力推進下,中登物業(yè)共投資9107000元,完成了 41臺鍋爐設(shè)備的低氮改造工作。
為確保 今冬中登各小區(qū)正常按時供暖,中登物業(yè)高度重視,及早計劃、及早安排、及早動手,10月中旬,中登物業(yè)工程部便專門成立供暖工作領(lǐng)導(dǎo)小組,工程部薛寶述總工程師多次召開會議,各負其責(zé),全面組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)供暖期內(nèi)的安全保障工作。
按照 物業(yè)公司的部署和要求,各項目物業(yè)服務(wù)中心結(jié)合小區(qū)供暖工作實際情況,制訂詳細供暖準備工作計劃安排,物業(yè)服務(wù)中心客服部人員通過走家入戶、溫馨提示、微信推送、電話通知等方式了解供暖用暖戶數(shù)。工程人員對供暖設(shè)施、設(shè)備以及供暖管道進行維護保養(yǎng)、更換破損閥門、清洗主管道及過濾網(wǎng);客服人員、保潔人員和秩序維護員加大對空置房、公共區(qū)域的巡查力度,確保做到及時發(fā)現(xiàn)問題、匯報問題、解決問題。
冬季 供暖關(guān)系到每一位業(yè)主的切身利益,中登物業(yè)全體工作人員將以強烈的服務(wù)意識和責(zé)任感做好此項工作,為冬季供暖做足充分準備,確保廣大業(yè)主度過一個溫暖的冬天。
物業(yè)供暖前期準備工作簡報3
澤周物業(yè)非常重視供暖工作,要求全力做好小區(qū)供暖的各項準備工作。
供暖供熱升溫是一個漸進過程,供暖初期整個暖管熱量循環(huán),業(yè)主戶內(nèi)暖氣將出現(xiàn)明顯的.溫差變化,也可能出現(xiàn)不均衡、不穩(wěn)定的`情況,請各位業(yè)主切勿著急,小區(qū)熱管網(wǎng)循環(huán)需要一個過程,我服務(wù)中心也會爭取在最短時間內(nèi)幫助業(yè)主朋友使室內(nèi)溫度達標。
1.現(xiàn)暖氣供暖進入運行期間,管道內(nèi)已保壓運行,請各位業(yè)戶仔細檢查暖氣管道是否有滲漏等異,F(xiàn)象;
2.不常住戶,不管室內(nèi)是否供暖,建議您在供暖前期查看一下室內(nèi)有無滲漏情況,避免造成損失 ;
3.若供熱期間自家發(fā)生滲漏、水淹事故,請及時關(guān)閉戶內(nèi)分水器閥門,以 減少水淹造成的損失。
物業(yè)供暖前期準備工作簡報4
深秋已至,出寒為霜。為保證業(yè)主有一個溫暖、安全、舒適的工作環(huán)境,雅潔物業(yè)利豐項目部工程人員提前對大樓的整個供暖系統(tǒng)做了全面檢修,為應(yīng)對冬季安全有序供暖做好準備工作。
首先在工程部主管的帶領(lǐng)下,他們對每一臺供暖設(shè)備、每一節(jié)供暖管道進行全面檢查,并對可能出現(xiàn)的隱患,逐項進行細致地排查。大廈內(nèi)隨處可見他們忙碌的身影。
然后他們對相關(guān)物料、技術(shù)支持廠商、各區(qū)域負責(zé)人等進行了梳理,明確分工,根據(jù)排查結(jié)果做好充分的準備,確保正常供暖、萬無一失。
在項目經(jīng)理的指揮下,全體工程人員發(fā)揚勇于擔(dān)當(dāng)、樂于奉獻、任勞任怨、精誠合作的精神,高效地完成了本次供暖系統(tǒng)檢修工作,為迎接供暖的到來奠定良好的硬件基礎(chǔ)。
你若安好便是晴天,我們努力發(fā)揮自己的光和熱,只愿為業(yè)主帶來“四季如春”的`感受,為業(yè)主創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境,讓業(yè)主無論何時都能感受到家一般的溫暖。
物業(yè)供暖前期準備工作簡報5
11月10日,隨著鄭州市東區(qū)熱力管網(wǎng)試運行,住宅小區(qū)供暖管網(wǎng)開始逐步升溫,目前院區(qū)住戶室內(nèi)溫度達到18度以上,小區(qū)熱交換站設(shè)施設(shè)備運行平穩(wěn),圓滿完成了今年冬季供暖各項準備工作。
住宅小區(qū)中心高度重視今年冬季供暖工作,本著早準備、早安排、早落實的原則,積極做好20xx-2021年度冬季供暖準備工作。一是高度重視、提早計劃。8月初中心召開工作會議,專題部署安排今年冬季供暖工作。物業(yè)管理科迅速制定出冬季供暖工作計劃,物業(yè)設(shè)備部制定了院區(qū)供暖設(shè)施設(shè)備維修檢修方案,8月中旬開始組織人員對院區(qū)供暖設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng),全面展開冬季供暖準備工作。二是全面檢查、精細保養(yǎng)。為確保設(shè)施設(shè)備安全運行,對熱交換站、院區(qū)供暖管網(wǎng)及入戶供暖管道進行了逐一排查、全面檢修。清理了熱交換站、院區(qū)供暖管道的除污器,更換了損壞的`閥門、儀表及老化的密封配件,對熱交換站供暖管道進行除銹、防腐刷漆,對各類閥門注油潤滑,共維修保養(yǎng)閥門420個,更換各類儀表、閥門6個,清理除污器17個。三是精準調(diào)試、精益求精。10月中旬,開始進行管道沖洗及試水試壓調(diào)試,嚴格按照供暖用水標準沖洗管道,先后6次用自來水、3次用軟化水進行沖洗,經(jīng)化驗合格后進入正式調(diào)試。管網(wǎng)聯(lián)調(diào)時,維修人員逐門逐戶排查檢修,先后對5戶出現(xiàn)滲漏問題的戶內(nèi)供暖主管道進行改造,徹底排除問題隱患。
物業(yè)供暖前期準備工作簡報6
為保障冬季供暖工作順利開展,防止安全事故發(fā)生,政通集團組織人員對各項目的供暖管道等設(shè)備設(shè)施進行全面排查,切實做好供暖前期準備工作,保障今冬干部職工正常開展工作。
政通集團先期組織召開供暖專題會議,充分借鑒往年冬季的供暖經(jīng)驗,對供暖期間可能出現(xiàn)的問題進行預(yù)判、分析及應(yīng)對部署預(yù)防。為保障各區(qū)域的供暖需求,防止供暖期間發(fā)生跑、冒、滴、漏等問題,各項目全體物業(yè)人員對全樓供暖管道進行24小時的巡查工作,加強巡查力度,發(fā)現(xiàn)問題及時上報并立即整改。做好應(yīng)急預(yù)案的.演練工作,一旦發(fā)生突發(fā)狀況,按照應(yīng)急預(yù)案第一時間組織搶修,做到反應(yīng)迅速、處置正確。
政通集團全體員工將強化標準化建設(shè),提升管理水平,提高服務(wù)能力,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),為保證各項目干部職工溫暖過冬,構(gòu)建和諧氛圍貢獻力量。
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物業(yè)供暖前期準備工作簡報7
20xx年供暖期即將到來,為切實保障今冬穩(wěn)定、安全供暖,華清物業(yè)公司自由自宅管理處就各項準備工作做出詳細部署,安排專業(yè)人員對供暖系統(tǒng)設(shè)備進行徹底檢修,確保供暖工作順利進行。
供暖前,管理處先對設(shè)備進行了維護保養(yǎng)。工程部人員對鍋爐房的顯示屏控制柜、壓力閥進行了更換;對管道循環(huán)水泵、鍋爐等進行了保養(yǎng)維護;為了防止管道老化腐蝕,對管道進行防銹粉刷。管理處對重點部位還進行了保溫處理,工作人員認真檢查各樓頂機房、電梯機房、水箱、供水管道、消防管道等部位的保溫防護情況,并給設(shè)備進行保溫防護,防止出現(xiàn)凍裂爆管情況的發(fā)生。
完成設(shè)備維護保養(yǎng)和保溫處理后,管理處還加班加點對主管網(wǎng)和樓宇各管網(wǎng)進行注水工作,使管道進入冷水循環(huán)模式。為了防止突發(fā)事件的`發(fā)生,管理處安排工作人員夜間值班,工作人員隨時待命,確保如遇漏水、爆管等情況發(fā)生能第一時間進行處理,減少業(yè)主和管理處的損失。管理處全體員工將以盡職盡責(zé)的工作態(tài)度,確保供暖工作安全順利,讓業(yè)主度過一個溫暖的冬季。
物業(yè)供暖前期準備工作簡報8
進入9月,秋意漸濃,供暖期也為期不遠。為確保今冬正常供暖,給業(yè)主營造舒適的生活環(huán)境,物業(yè)公司早安排、早部署,積極做好供暖前的各項準備工作,集中精力備戰(zhàn)今冬供暖。
供暖是冬季最大的民生,為全面做好20xx-2023年度供暖工作,物業(yè)高度重視,組織各項目負責(zé)人召開供暖前期工作安排部署會,要求各項目部要全面做好供暖設(shè)備的`維修調(diào)試及室外管網(wǎng)的檢修工作,重點排查、檢測維修故障部位,確保供暖設(shè)備安全平穩(wěn)運行。
物業(yè)公司各項目充分認識到做好供暖工作的艱巨性,嚴格落實供暖各項工作要求,加強精細化管理,為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。供暖前期,物業(yè)服務(wù)人員在小區(qū)單元宣傳欄張貼送暖通知,同時,成立專項檢查組,對小區(qū)公共設(shè)施進行全面排查,并挨家挨戶檢查管道、閥門等是否存在松動、漏水等情況,對檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患問題及時進行維護、維修更換。對于冬季供暖工作所需的物資材料,做到早計劃、早安排、早落實、早到位,防患于未然,保障送暖安全,進一步做好冬防保溫工作,讓小區(qū)居民溫暖過冬。
物業(yè)供暖前期準備工作簡報9
隨著氣溫驟降,又到一年供暖季節(jié)。新城國際物業(yè)中心認真履職盡責(zé),多措并舉,確保今冬明春供熱工作順利進行。
在小區(qū)熱力供暖運行前,新城國際負責(zé)人組織全體人員召開安全生產(chǎn)會議,安排部署了具體工作,要求嚴格落實各項責(zé)任制度,做好供暖系統(tǒng)設(shè)備的檢修工作,準備好供暖期間所需要的設(shè)備零部件。并且集中對小區(qū)暖氣管道閥門等重點設(shè)施設(shè)備進行安全大檢查,確保熱力供暖設(shè)施設(shè)備的正常運行。
在小區(qū)暖氣管道注水試壓期間,物管員、保安、保潔每天對樓宇實行定時、不定時巡檢觀察,發(fā)現(xiàn)管道井或樓宇管網(wǎng)有跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象,第一時間聯(lián)系維修人員或業(yè)主,爭取以最小的損失、最短的時間解決問題;對業(yè)主反映的供暖設(shè)備出現(xiàn)的'問題,物業(yè)管理人員及時查看處理或聯(lián)系施工單位進行維修,努力達到精細化管理,確保11月1日順利正常供暖。
同時,依據(jù)平?jīng)鍪袩崃镜氖召M政策,保障業(yè)主自身經(jīng)濟利益,物業(yè)服務(wù)中心在接到熱力公司發(fā)布的通知后加班加點對小區(qū)已交接房屋的772戶業(yè)主逐一進行電話通知,業(yè)主接到物業(yè)中心的電話通知都能自覺根據(jù)自身實際需求到物業(yè)服務(wù)中心填寫相關(guān)資料。
為全面提升供熱服務(wù)質(zhì)量和水平,物業(yè)服務(wù)中心建立健全供暖工作所涉及的各項規(guī)章制度,做好設(shè)備技術(shù)安全的各項保障。竭盡全力滿足業(yè)主合理的服務(wù)需求,努力為業(yè)主提供溫馨、舒適、整潔、優(yōu)雅的居住環(huán)境,讓小區(qū)業(yè)主度過一個溫暖、祥和的冬季。
物業(yè)供暖前期準備工作簡報10
供暖期臨近,經(jīng)開區(qū)早謀劃、早部署、早實施,按照“屋暖、人暖、心更暖”的目標,多措并舉扎實做好供暖前期工作,確保冬季供暖工作按時啟動。
在經(jīng)開區(qū)一家供熱企業(yè)的換熱廠房,工作人員正在對供熱系統(tǒng)進行注水試壓。工作人員介紹,為做好今冬供暖準備工作,公司及早開展供熱管網(wǎng)、設(shè)施設(shè)備、主干線管道檢修維護工作,確保按時供暖。
據(jù)了解,為做好今冬供暖準備工作,經(jīng)開區(qū)城管局聯(lián)合各安全管理部門,聘請燃氣、供熱行業(yè)專家,對區(qū)內(nèi)燃氣、集中供熱企業(yè)開展安全生產(chǎn)專項檢查,并督促企業(yè)完善供熱保障方案,及時修訂保供預(yù)案和應(yīng)急預(yù)案,組織開展應(yīng)急演練。為保障供暖期居民用戶和集中供熱企業(yè)用氣需求,經(jīng)開區(qū)城管局要求燃氣企業(yè)組織召開非居民用戶冬季高峰供氣座談會,及時向用戶宣貫采暖季的`供氣形勢,獲得用戶單位的理解和支持。
此外,經(jīng)開區(qū)住建局、城管局等部門聯(lián)合對區(qū)內(nèi)社區(qū)開展全覆蓋排查,重點檢查老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)的改造完善情況以及與供熱企業(yè)協(xié)議簽訂情況、供熱費用繳納情況、供熱設(shè)備調(diào)試情況,并督促物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)熱交換站、二次管網(wǎng)進行隱患排查。
經(jīng)開區(qū)將加強督促監(jiān)管,要求區(qū)內(nèi)集中供熱企業(yè)于11月上旬完成供暖前期各項準備工作,確保把溫暖送進千家萬戶,讓市民安全平穩(wěn)過冬。
物業(yè)供暖前期準備工作簡報11
今年10月以來,雨水不斷,氣溫突降,冷空氣頻繁“上崗”,為了確保業(yè)主度過一個溫暖的冬天,經(jīng)發(fā)物業(yè)積極備戰(zhàn),全力以赴做好供暖準備工作,確保冬季供熱正常有序開展。
自10月以來,經(jīng)發(fā)物業(yè)專業(yè)技術(shù)部門制定供暖運行工作方案,組織供暖條線人員開展專業(yè)知識、安全問題、值班制度、巡檢制度等的.培訓(xùn),并將具體運維工作任務(wù)落實到崗、責(zé)任到人。對去年引入的設(shè)備智能化管理系統(tǒng)進行升級,增加了樓內(nèi)末端最不利點溫度監(jiān)測功能,確保每家每戶能達到適宜的溫度。提前對設(shè)備房設(shè)備進行檢查和調(diào)試,組織人員對室外暖氣閥門及樓內(nèi)暖氣閥門逐一進行檢修、清潔,及時消除各類隱患。同時逐步有序開展供暖系統(tǒng)注水及加壓試運行工作,確保供暖系統(tǒng)良好運行。經(jīng)發(fā)物業(yè)供暖運行人員重點對轄區(qū)內(nèi)供暖管道系統(tǒng)進行了細致全面的檢修、保養(yǎng)和維護,提高熱網(wǎng)設(shè)備健康水平,提升設(shè)備供熱能力。
經(jīng)發(fā)物業(yè)將嚴格按照標準化質(zhì)量管理體系要求,提供高質(zhì)量供暖服務(wù),全體工作人員繼續(xù)全力以赴,以更加高度的服務(wù)意識和責(zé)任感做好這項工作,為今冬供暖保駕護航。
物業(yè)供暖前期準備工作簡報12
20xx年冬季供暖工作即將開始,為了保證正常供暖,使廣大業(yè)主度過一個溫暖舒適的冬天,聯(lián)興金友物業(yè)公司提早著手,周密安排,多措并舉做好供暖前準備工作。
一、召開專題會議,成立供熱小組。
10 月中旬,金友物業(yè)公司召開 20xx-2021 年度冬季供熱工作準備專題會議。會上,成立了供熱小組,明確了各部門職責(zé),要求物業(yè)公司有關(guān)人員早計劃、早準備、早落實, 做好供暖前各項準備工作。
二、通知業(yè)主配合物業(yè)檢查工作。
10月13日起,物業(yè)公司在所管理的各小區(qū)張貼了《供暖維修通知》,提醒業(yè)主做好室內(nèi)供暖設(shè)施自查工作,如遇問題及時到物管部登記維修。
三、全面排查供暖設(shè)備,及時維護保養(yǎng)。
物業(yè)公司維修部根據(jù)往年供暖的經(jīng)驗合理規(guī)劃了人員的.配置,要求各區(qū)域負責(zé)人將供暖系統(tǒng)的設(shè)備、管道、閥門井等進行全面巡查及維護保養(yǎng)。工程維修部的師傅們利用業(yè)主在家的時間對暖氣管道進行注壓試水,加大管道跑冒滴漏的排查力度,并對所有供熱閥門、管網(wǎng)逐一檢查,一旦發(fā)現(xiàn)問題即刻消缺維修, 消除供暖隱患,以保障業(yè)主溫暖過冬。
物業(yè)供暖前期準備工作簡報13
11月2日,記者從山西樂順物業(yè)了解到,為保證供暖期業(yè)主采暖正常,該公司服務(wù)的裕苑、北營小區(qū)積極配合小店區(qū)第二供熱公司做好供暖準備工作,做到早謀劃、早部署、早實施,按照“屋暖、人暖、心更暖”的目標,多措并舉扎實做好供暖前期工作,確保冬季供暖工作按時啟動。
為做好供暖準備工作,項目經(jīng)理南峰安排工程師傅積極去業(yè)主家排氣,查看每個單元閥門,對管道進行逐個檢查、對故障進行及時修復(fù),確保能夠按時供暖,確保讓每個業(yè)主在這個冬天不再寒冷。
物業(yè)供暖前期準備工作簡報14
為讓小區(qū)居民度過一個溫暖、祥和的冬季,近日,開發(fā)新居小區(qū)物業(yè)結(jié)合目前工作實際,對今冬供暖工作早計劃、早著手、早準備,提前做好冬季供暖前的各項準備工作,確保今冬小區(qū)能夠正常按時供暖。
此次供暖前準備工作,主要針對供熱設(shè)備、管網(wǎng)等供熱系統(tǒng)進行全面檢查和維護,確保設(shè)施設(shè)備完好;對采暖設(shè)備進行充水打壓試運行前,及時張貼通知提醒各住戶家中留人,發(fā)生泄漏現(xiàn)象及時報修。供暖正式開始后,采取排氣、放水、堵漏、更換管件等方式,使各戶家中暖氣以最快的速度進入正常、穩(wěn)定狀態(tài)。
冬季供熱關(guān)系到每一個居民的.切身利益,開發(fā)新居物業(yè)將以良好服務(wù)態(tài)度、過硬的專業(yè)技能做好此項工作,確保供熱設(shè)施正常運轉(zhuǎn),力爭達到最優(yōu)的供熱效果,第一時間解決群眾反映的供熱問題,確保讓廣大業(yè)主過一個溫暖的冬天。
物業(yè)供暖前期準備工作簡報15
深秋時節(jié),寒意漸濃。為切實保障供熱區(qū)域內(nèi)新建小區(qū)熱用戶安全溫暖過冬,根據(jù)集團公司對今冬新建小區(qū)供熱的整體部署要求,濟寧四和供熱有限公司切實把新建小區(qū)供熱工作作為一項重點工作來抓,提前按照新供小區(qū)明細,深入細致的做好供熱前的各項準備工作,全力為新供小區(qū)提供安全可靠的供暖保障。
濟寧四和供熱有限公司積極組織黨員干部帶頭深入新建小區(qū)了解民情,廣泛聽取居民群眾對供熱相關(guān)事項的.合理訴求,積極向新用戶宣傳供熱常識及供熱業(yè)務(wù)辦理流程。同時,細化任務(wù)、明確分工、夯實責(zé)任,積極同各小區(qū)物業(yè)開發(fā)公司對接供暖小區(qū)熱用戶統(tǒng)計情況,并進行現(xiàn)場實地考察,精準細致做好準備工作,堅決抓好各項任務(wù)的落實。
針對有供熱難點、堵點的新建小區(qū),公司制定了有效措施方案,倒排計劃,分解任務(wù),包保到人。領(lǐng)導(dǎo)干部下沉一線,由包保人根據(jù)小區(qū)情況對接開發(fā)公司,對影響供暖的制約因素制定問題解決方案、缺陷整改措施及跟蹤處理監(jiān)督機制,簽訂服務(wù)承諾書;逐步對管網(wǎng)、閥門、熱交換站等集中供暖設(shè)施進行巡查、調(diào)試,確保新建小區(qū)供熱系統(tǒng)和設(shè)備正常運行。經(jīng)過前期的多方努力和積極協(xié)調(diào),西岸華府、中南瑞馬樾府二期、夢圓華庭、南池御都A區(qū)、中海城等8個新建小區(qū)已具備供暖條件。目前,企業(yè)管理科正會同生產(chǎn)技術(shù)科及客服中心,緊鑼密鼓、扎實有序的對新建小區(qū)進行試壓及張貼打壓、收費通知等工作,并計劃于10月30日完成新建小區(qū)的打壓工作。
冬季供暖關(guān)系千家萬戶,涉及群眾切身利益,是冬季最大的民生工程和民心工程,做好供暖工作、保障百姓群眾溫暖過冬是供熱企業(yè)義不容辭的責(zé)任和義務(wù)。為了確保今年冬季供熱及時、安全、達標,濟寧四和供熱公司將認真做好供熱準備工作,積極迎接新的供熱期,以時不我待的精神狀態(tài)和一往無前的奮斗姿態(tài),再創(chuàng)新局面,再創(chuàng)新佳績。
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