有關項目計劃模板合集8篇
有關項目計劃模板合集8篇
光陰迅速,一眨眼就過去了,我們的工作又進入新的階段,為了在工作中有更好的成長,是時候靜下心來好好寫寫計劃了。擬起計劃來就毫無頭緒?以下是小編精心整理的項目計劃8篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
項目計劃 篇1
項目名稱:_____________________
申請人:_______________________
聯(lián)系地址:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________
電子郵件:_____________________
提交日期:_____________________
摘要:
1、項目基本情況(項目名稱、啟動時間、主要產(chǎn)品/服務、目前進展。)
2、主要管理者(姓名、性別、學歷、畢業(yè)院校、畢業(yè)時間,主要經(jīng)歷。)
3、研究與開發(fā)(已有的技術成果及技術水平,研發(fā)隊伍技術水平、競爭力及對外合作情況,已經(jīng)投入的經(jīng)費及今后投入計劃)
4、行業(yè)及市場(行業(yè)歷史與前景,市場規(guī)模及發(fā)展趨勢,行業(yè)競爭對手及本項目競爭優(yōu)勢。)
5、營銷策略(在價格、促銷、建立銷售網(wǎng)絡等各方面擬采取的措施。)
6、產(chǎn)品生產(chǎn)(生產(chǎn)方式,生產(chǎn)工藝,質(zhì)量控制)
7、財務計劃(資金需求量、使用計劃,擬出讓股份,未來三年的財務預測和投資者回報。)
一、項目概況。
1、項目名稱:___________________________。
2、啟動時間:___________________________。
3、準備注冊資本:_______________________。
4、項目進展:____________________________。(說明自項目啟動以來至目前的進展情況)
5、主要股東:____________________________。(列表說明目前股東的名稱、出資額、出資形式、單位和聯(lián)系電話。)
6、組織機構:(用圖來表示)
7、主要業(yè)務:____________________________。(準備經(jīng)營的主要業(yè)務。)
8、盈利模式:_____________________________。(詳細說明本項目的商業(yè)盈利模式。)
9、未來3年的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營目標:_______________________。(行業(yè)地位、銷售收入、市場占有率、產(chǎn)品品牌等。)
二、管理層。
1、成立公司的董事會:_______________________________________。(董事成員,姓名,職務,工作單位和聯(lián)系電話)
2、高管層簡介:董事長、總經(jīng)理、主要技術負責人、主要營銷負責人、主要財務負責人(姓名,性別,年齡,學歷,專業(yè),職稱,畢業(yè)院校,聯(lián)系電話,主要經(jīng)歷和業(yè)績,主要說明在本行業(yè)內(nèi)的管理經(jīng)驗和成功案例。)。
3、激勵和約束機制:__________________________________________。(公司對管理層及關鍵人員將采取怎樣的激勵機制和獎勵措施。)
三、研究與開發(fā)。
1、項目的技術可行性和成熟性分析。
2、項目的技術創(chuàng)新性論述 。
。1)基本原理及關鍵技術內(nèi)容。
(2)技術創(chuàng)新點。
3、項目成熟性和可靠性分析。
。1)項目的研發(fā)成果及主要技術競爭對手:(產(chǎn)品是否經(jīng)國際、國內(nèi)各級行業(yè)權威部門和機構鑒定;國內(nèi)外情況,項目在技術與產(chǎn)品開發(fā)方面的國內(nèi)外競爭對手,項目為提高競爭力所采取的措施。)
。2)后續(xù)研發(fā)計劃:(請說明為保證產(chǎn)品性能、產(chǎn)品升級換代和保持技術先進水平,項目的研發(fā)重點、正在或未來3年內(nèi)擬研發(fā)的新產(chǎn)品。)
。3)研發(fā)投入:(截止到現(xiàn)在項目在技術開發(fā)方面的'資金總投入,計劃再投入的多少開發(fā)資金,列表說明每年購置開發(fā)設備、員工費用以及與開發(fā)有關的其它費用。)
。4)技術資源和合作:(項目現(xiàn)有技術資源以及技術儲備情況,是否尋求技術開發(fā)依托和合作,如大專院校、科研院所等,若有請說明合作方式。)
。5) 技術保密和激勵措施:(請說明項目采取那些技術保密措施,怎樣的激勵機制,以確保項目技術文件的安全性和關鍵技術人員和技術隊伍的穩(wěn)定性。)
四、行業(yè)及市場。
1、行業(yè)狀況:(發(fā)展歷史及現(xiàn)狀,哪些變化對產(chǎn)品利潤、利潤率影響較大,進入該行業(yè)的技術壁壘、貿(mào)易壁壘、政策導向和限制等。)
2、市場前景與預測:(全行業(yè)銷售發(fā)展預測并注明資料來源或依據(jù)。)
3、目標市場:(請對產(chǎn)品/服務所面向的主要用戶種類進行詳細說明。)
4、主要競爭對手:(說明行業(yè)內(nèi)主要競爭對手的情況,主要描述在主要銷售市場中的競爭對手,他們所占市場份額,競爭優(yōu)勢和競爭劣勢)
5、市場壁壘:(請說明市場銷售有無行業(yè)管制,公司產(chǎn)品進入市場的難度及對策)
6、swot分析:(產(chǎn)品/服務與競爭者相比的優(yōu)勢與劣勢,面臨的機會與威脅)
7、銷售預測:(預測公司未來3年的銷售收入和市場份額)
五、營銷策略。
1、價格策略: (銷售成本的構成, 銷售價格制訂依據(jù)和折扣政策)
2、行銷策略:( 請說明在建立銷售網(wǎng)絡、銷售渠道、廣告促銷、設立代理商、分銷商和售后服務方面的策略與實施辦法)
3、激勵機制:(說明建立一支素質(zhì)良好的銷售隊伍的策略與辦法, 對銷售人員采取什么樣的激勵和約束機制)
六、產(chǎn)品生產(chǎn)。
1、產(chǎn)品生產(chǎn)。(產(chǎn)品的生產(chǎn)方式是自己生產(chǎn)還是委托加工,生產(chǎn)規(guī)模,生產(chǎn)場地,工藝流程,生產(chǎn)設備,質(zhì)量管理,原材料采購及庫存管理等)
2、生產(chǎn)人員配備及管理。
七、財務計劃。
1、股權中小企業(yè)融資數(shù)量和權益:(希望創(chuàng)業(yè)基金參股本項目的數(shù)量,其他資金來源和額度,以及各投資參與者在公司中所占權益)
2、資金用途和使用計劃:(請列表說明中小企業(yè)融資后項目實施計劃,包括資金投入進度,效果和起止時間等。)
3、投資回報:(說明中小企業(yè)融資后未來3——5 年平均年投資回報率及有關依據(jù)。)
4、財務預測:(請?zhí)峁┲行∑髽I(yè)融資后未來3 年項目預測的資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表,并說明財務預測數(shù)據(jù)編制的依據(jù)。)
八、風險及對策。
1、主要風險:(請詳細說明本項目實施過程中可能遇到的政策風險、研發(fā)風險、經(jīng)營管理風險、市場風險、生產(chǎn)風險、財務風險、匯率風險、對項目關鍵人員依賴的風險等。)
2、風險對策:(以上風險如存在,請說明控制和防范對策。
項目計劃 篇2
一、
從我剛進入公司的第一天就全面進入了項目的工作狀態(tài),參加了第一次監(jiān)理例會,感到了現(xiàn)場進度的急迫性,特別是項目部剛進場時期,****房地產(chǎn)公司、*****監(jiān)理公司要求盡快上報各項方案和施工組織設計、進度計劃,而施工現(xiàn)場還得進行基坑放線、清槽、驗槽、施工現(xiàn)場平面布置施工和工人生活區(qū)宿舍、食堂等臨建設施施工,進場工人都等著現(xiàn)場布置圖和生活區(qū)平面布置圖,而項目技術部技術員、質(zhì)檢員、資料員不到位,在這種情況下,我們技術部綜合考慮了各項工作的輕重緩急,先把現(xiàn)場急需的各個平面設計圖、測量方案、進度計劃編制完成并組織報審,然后在不影響現(xiàn)場施工的情況下,白天熟悉圖紙、指導施工、組織圖紙會審、指導資料員報驗,指導安全員前期資料,晚上編制各項方案和施工組織設計,在一個多月的時間內(nèi),在每項工序施工前,完成各項前期方案、施組并報審,并進行專項方案交底。雖然身心勞累,但將自己多年的經(jīng)驗在短期內(nèi)轉化為實際,付諸于行動,心里感到很充實,很有成就感。
自進入項目部以來,我始終把項目的質(zhì)量工作作為重中之重,不敢有絲毫怠慢,政府公共租賃房項目,是體現(xiàn)政府的民心工程,歷來都是政府監(jiān)督部門重點督查項目,工作中一絲不慎就會給公司帶來很大的損失和負面影響。項目技術部在公司領導、項目領導的支持下從各種原材進場檢驗、復試檢驗、現(xiàn)場加工工藝檢驗、加工質(zhì)量檢查、施工質(zhì)量檢查、混凝土試驗、冬期施工等方面,都進行了有效的控制,設立了樣板段(真正做到樣板先行、細部掛牌交底),作到施工前預控、施工后分析總結,為下段施工提供經(jīng)驗、控制質(zhì)量通病起到了一定作用。在鋼筋加工方面,將直螺紋絲頭的加工質(zhì)量控制作為重點控制,避免不合格絲頭下槽,從源頭控制鋼筋連接質(zhì)量;在混凝土方面,從混凝土的各項技術指標、現(xiàn)場實驗、技術方案交底、技術措施、混凝土攪拌站源頭控制等方面入手,保證了混凝土的質(zhì)量控制。對鋼筋原材進場控制、防水卷材進場控制、混凝土質(zhì)量控制等方面出現(xiàn)的不同程度的質(zhì)量問題,項目技術部都及時進行了預控,將各項容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的部位都進行了有效控制,有效地保證了項目工程質(zhì)量。在此期間,我和項目經(jīng)理始終站在維護公司利益和信譽、保證工程質(zhì)量的前提下與相關單位進行了針鋒相對的分析、辨論,維護了公司的利益和信譽。
***項目部是一個新組建的項目部,項目管理人員基本上都是新招聘的人員,人員素質(zhì)、技術水平、責任心參差不齊,可以說在20xx年春節(jié)前都是處于磨合狀態(tài)。技術部人員,要求技術水平高、責任心強、工作能力強、能夠有效對現(xiàn)場情況進行把控,我和項目經(jīng)理及時溝通,通過聊天、觀察等方式,從員工工作狀態(tài)、工作表現(xiàn)、現(xiàn)場執(zhí)行力等方面,對技術部人員各方面情況進行了解和掌握,對每個人進行有針對性的管理,使用其人優(yōu)點、避其缺點,及時與其溝通,盡量做到了人盡其才,充分發(fā)揮其能力,使技術部在年前處于穩(wěn)定、可控狀態(tài),保證了項目在年前的節(jié)點目標順利完成。
項目部的核心凝聚力是項目團隊建設的重要體現(xiàn)。在工作中,我們技術部隨時與項目經(jīng)理溝通,保證項目團隊核心意見一致,始終把項目團結作為重點維護,在生產(chǎn)例會上多
次強調(diào)項目管理人員間的溝通與配合,特別是:質(zhì)檢與工長、資料員間的配合;安全員與工長間的配合;質(zhì)檢員的施工過程主動控制與工長的施工過程報驗配合;實驗員與工長間的配合;資料員與工長、質(zhì)檢員、實驗員間的配合,把項目的團結、分工與配合時常提起,盡量避免出現(xiàn)分工不合作、互相推諉等不利現(xiàn)象,形成以項目經(jīng)理為核心的項目團隊,維護項目經(jīng)理的項目團隊核心力。
項目的最終目的就是為公司實現(xiàn)利潤最大化。在材料方面:我及時與鋼筋工長溝通,在進料前考慮長短搭配、加工過程長短搭配加工、將加工后的短料合理使用到工程上等,盡量減少費料的生成量;及時與木工工長溝通,合理安排模板的'周轉部位和次數(shù),加強木模定型化,減少模板的使用量。在技術方案方面:結合自己多年的施工經(jīng)驗、在其它項目上總結出的好的施工方法、專業(yè)工長的建議,在方案編制過程中予以優(yōu)化,在方案完成后,下發(fā)施工部門傳閱,匯總意見后重新調(diào)整和細化,使方案經(jīng)濟、實用、能夠具體指導現(xiàn)場施工,減少項目投入。對于以后與建設單位可能引起結算爭議的施工項目,如鋼筋工程,我們在編制方案時予以細化,為以后爭議時,我方在結算算量時,以簽字方案為依據(jù),盡量爭取最大的、合理的工程量。在工程洽商方面:工程洽商對項目成本影響較大,我們在施工過程中,對現(xiàn)場發(fā)生的工程增項、工程影響因素及時向有關單位提出工程洽商,由于監(jiān)理單位與房地產(chǎn)公司對洽商簽字比較敏感,不及時簽字確認或推諉拒簽,我與項目經(jīng)理及時溝通確定,先讓其簽字確認技術方案,經(jīng)濟洽商隨后跟進,盡量為公司爭取到合理的最大利益。
***項目分南北兩區(qū)施工。在施工過程中,我們技術部落實了南北區(qū)統(tǒng)一技術、資料、實驗管理,提出了南北區(qū)統(tǒng)一物資進場報驗,南區(qū)所有進場主材、對結構質(zhì)量有影響的材料、水電專業(yè)進場材料的進場必須先報北區(qū),土建材料由北區(qū)土建質(zhì)檢員和實驗員參與、監(jiān)理、***共同進行檢驗、見證;水電專業(yè)材料由北區(qū)水電工長參與、監(jiān)理、***共同檢驗、見證,促進了進場材料的質(zhì)量保證,有力地維護了公司對外的統(tǒng)一形象。
二、
計劃先行是項目目標執(zhí)行的前提保證,20xx年即將過去,明年的工作安排、策劃和工作計劃是年前工作的重點,我年前在項目經(jīng)理的領導下對20xx年的工作目標、工作重點、工作目標保障措施提前作了部署與安排:從人員進場計劃、物資采購計劃、各項專項方案的提前編制、分析論證與比選、工序的提前插入、工序提前插入的可行性分析、各專業(yè)分包方案提前優(yōu)化、分階段驗收等方面進行統(tǒng)籌安排、細化,以確保20xx年度工作目標。
三、
我們項目技術部在年前的工作也有很多的不足之處,如:個別員工責任心不強、工作態(tài)度不端正、團隊協(xié)作意識差、臨近春節(jié)前趕工階段質(zhì)量意識放松、樣板制到后期有所松懈等等。這需要我們在下一年度的管理上,對自己、對項目技術部人員要求更嚴,把員工執(zhí)行力度、工作責任心、工作主動性、現(xiàn)場質(zhì)量控制力度作為工作重點管理,加強員工素質(zhì)培養(yǎng)和教育,建立優(yōu)留劣汰的危機機制,創(chuàng)建員工之間共同學習、共同進步的工作局面,帶出一支技術過硬、素質(zhì)較高、對現(xiàn)場技術、質(zhì)量、進度把控能力較強的、精干的的項目技術部,這需要公司領導在人員招聘計劃上、人員篩選上多多幫助。
通過這不到三個月的工作時間,我認為中**建設工程公司是一家管理有序、紀律嚴格、能夠鍛煉人才、培養(yǎng)人才、能夠體現(xiàn)自我價值、實現(xiàn)人生目標、可以為之奮斗的單位;***項目部在公司領導的有力領導下、公司各職能部門領導大力支持下、項目部*經(jīng)理的精心管理下、能夠很好的完成***項目,達到公司的預期目標。
由于我個人工作能力、技術水平有限,工作中還有很多不足之處,希望在以后的工作中,公司領導能夠多加指點,多加幫助、工作上多給予包涵,自身將通過不懈努力,認真工作,使自己盡快成為一個能對公司有所貢獻的合格員工,不辜負公司領導對我的信任。再次感謝公司領導給我提供了一個能夠展現(xiàn)自我、體現(xiàn)自身價值的平臺,謝謝!
項目計劃 篇3
一、市場前景廣闊:鎂電池是以鎂材為主要原料的新型高性能環(huán)保電池,最早由以色列開發(fā)研制生產(chǎn),目前又由中國所掌握。我公司投資控股的山西與唐山鎂電池企業(yè)所掌握的新技術已申請國家專利,擁有生產(chǎn)技術的自主知識產(chǎn)權,同時使生產(chǎn)效率大幅度提高。公司主打產(chǎn)品是鎂系列電池。
由于鎂電池的性能價格比,優(yōu)于以往的任何一款電池,并且更安全、更環(huán)保,因此可以替代現(xiàn)有市面上的所有電池產(chǎn)品,并將成為市場主流產(chǎn)品。本項目可以生產(chǎn)各種規(guī)格型號的軍用鎂電池與各種規(guī)格型號的民用鎂電池(1#、2#、5#、7#家用電池;礦工用礦燈電池;電動自行車電池;電動汽車電池;手機電池;筆記本電腦電池;攝像機、照相機、游戲機、mp3、mp4隨身聽播放機電池等)。中國電池 180多億只的年產(chǎn)量占到世界電池總產(chǎn)量的30%以上,年銷費量達到70至80億只,市場非常巨大。
二、 原材料優(yōu)勢:我國是世界上最大的原鎂產(chǎn)量國,占全球市場的70%。作為全球原鎂最主要的產(chǎn)地,中國原鎂產(chǎn)能充足,競爭充分,價格低與國際市場。我國原鎂產(chǎn)地主要分布在山西、寧夏、遼寧等地。
三、 產(chǎn)品成本優(yōu)勢:鎂電池是同等體積鋰電池成本的三分之二。
四、 生產(chǎn)技術優(yōu)勢:經(jīng)相關技術部門的鑒定,其生產(chǎn)技術指標優(yōu)于以色列與德國。
五、 產(chǎn)品性能優(yōu)勢:鎂電池具有能量高(是同等體積鋰電池的三倍、是鉛酸電池的十倍、是鎳電池的`十倍以上)、體積小、重量輕、容量大、貯存壽命長、工作溫度范圍寬、應用領域廣、性價比優(yōu)勢大、環(huán)保無污染、可二次回收的特點。
六、 自主知識產(chǎn)權:鎂電池的發(fā)明者系國內(nèi)該領域的著名專家,其知識產(chǎn)權已經(jīng)申報專利,審查已通過,目前正處在確認流程的兩年等待期。其專利技術可以馬上應用于商業(yè)化進程。
七、 產(chǎn)品成熟度:產(chǎn)品性能優(yōu)勢、成本優(yōu)勢、生產(chǎn)技術優(yōu)勢是取得國營重要單位用戶的試用認可與訂單的根本原因。
八、 國家鼓勵政策:普通廢舊電池嚴重污染環(huán)境,如何解決這個問題已日益突出地擺在人們面前。為此,國家出臺了很多政策意圖解決這些問題,但收效甚微。鎂電池具有環(huán)保、新能源的特點是國家政策鼓勵的根本原因。
九、 企業(yè)發(fā)展目標:項目符合資本市場的上市條件,力爭用三年左右時間發(fā)展為新能源行業(yè)的優(yōu)質(zhì)上市公司。
十、 投資回報:公司上市后,市盈率將會高于市場平均市盈率。
十一、項目風險控制:對項目公司進行控股60%、控制董事會、加強管理與內(nèi)部監(jiān)督。已有可靠用戶的訂單,公司運營風險小。投資成本回收周期短,風險低。 十二、經(jīng)濟效益預期:基于市場潛在需求與目前獲得訂單的情況,公司達成投資目標,形成穩(wěn)定的經(jīng)營狀況與贏利狀況后,每年利潤可達3—8億元人民幣。
十三、上市時間安排:20xx年下半年。
十四、投資金額:山西金源天榮鎂電池有限公司投資1億元;唐山金源鴻基鎂電池有限公司一期投資1億元,二期投資2億元。
十五、投資收益率:三年后,預期股權升值5—10倍。
十六、項目狀況:該項目在河北省唐山市與山西省太原市進行產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。唐山廠建成后每年可生產(chǎn)加工鎂電池24個品種19075 萬只,年產(chǎn)值189950 萬元。
十七、投資方式:直接創(chuàng)業(yè)投資(直接持有項目公司股權)。
十八、股份比例:我公司占新組建的鎂電池公司60%股份,技術發(fā)明人占40%股份。
十九、投資分配紅利比例:公司每年企業(yè)所得稅后凈利潤的60%用于紅利分配。
二十、資本流動性強:三年期滿后,在投資人同意的條件下,按投資額160%的股權轉讓價格優(yōu)先回購投資人的全部股權。
項目計劃 篇4
一、項目基本情況:包括立題背景和意義、對照項目下達時的目標任務,總結完成情況。項目來源(下達項目單位,文號,合同編號)、目實施期限、項目研發(fā)主要內(nèi)容(從合同書或申報書剪切)、項目提供成果要求(從合同書或申報書剪切)。
二、項目執(zhí)行情況:
1.圍繞項目開展的研究工作情況、技術依托合作情況、實驗條件和設備等的`落實情況等。
2.總經(jīng)費和科技經(jīng)費投入和使用情況。
三、技術、經(jīng)濟指標完成情況:
1.達到的技術、經(jīng)濟指標;
2.已實現(xiàn)和預期達產(chǎn)后新增產(chǎn)值和利稅情況;
3.社會效益。
四、取得的主要研究成果及推廣應用情況。
五、獲取標準、知識產(chǎn)權和人才培養(yǎng)等情況。
六、存在問題和前景預測
項目計劃 篇5
尊敬的各位領導、各位老師,親愛的學員們:
大家上午好!
我是來自鎮(zhèn)安縣城關小學的XX,是這次國培計劃商洛市小學“浸入式”研修項目培訓班的班長,非常榮幸和高興能在今天的結業(yè)典禮上代表來自商洛六縣一區(qū)的28名學員發(fā)言,向為我們提供這次珍貴研修機會的省教育廳、市教育局、商洛學院、商洛市小學表示感謝!特別是要對所有參與這次培訓的領導、教授、專家和商小我們可親可敬的領導和老師們表示深深的感謝!由衷的感謝你們的辛勤付出!
為給學員們提供舒適的學習和生活環(huán)境,商小不惜虧本投入大量人力、物力和財力的慷慨令人感動;為使正常教學和浸入研修兩不誤,你們不惜加班加點的敬業(yè)精神令人敬佩!感謝我們的兩位班主任王老師和張老師,像朋友像長輩一樣為我們排憂解難,對我們關懷備至!我還想特別感謝研修項目的負責人商小教研處的楊主任,為讓學員們享受到高品質(zhì)的研修,您廢寢忘食,夜以繼日,多方協(xié)調(diào),忘我工作,學員們看在眼里,疼在心里,在這里我代表學員們向您真誠的道一聲:楊主任,楊大姐,您辛苦了,受累了!等我們結業(yè)后您得空好好休息一陣子吧,身體比工作更加重要的!
回顧研修足跡,頓覺收獲頗豐。在商洛學院和商洛市小學聆聽的多位專家的報告,從師德修養(yǎng)、教育科研、教學領導、教學實踐等多個維度向?qū)W員們闡釋了他們獨到的見解和豐富的經(jīng)驗,很多時候讓學員們有茅塞頓開之感;商小學科導師、省市教學能手的精品課堂展示和專題反思講座猶如夜幕中璀璨的明星,為我們指航引路,令我們心馳神往;集體備課的觀摩時刻撞擊著我們傳統(tǒng)的備課模式,團隊精神的無窮力量在這里得以充分展現(xiàn);學員與專家及學員之間的次次精彩爭鳴與思維碰撞不斷歷練著我們,提升著我們的專業(yè)素養(yǎng);外出的參觀學習,讓學員們的眼界大開,原來教育可以做的這么用心和精致;學員們的各種教學展示,無疑使我們的業(yè)務能力猶如進行了一次次專業(yè)淬火,不斷得以提高和升華……
感謝這次研修,使我們靜下心來,睜大眼睛、開動思維做起了學生。在這難忘的半個月里,我相信每一位學員最大的收獲就是“思索”。這次研修逐步打破了禁錮我們思維的枷鎖,使我們重新思索教育教學的實質(zhì)和高效課堂的未來,反思自己的教學態(tài)度,探索自己的'專業(yè)成長之路。我們在研修中重新認識自己,更認識了我們新結識的朋友,我們驚喜,我們感動,我們互相激勵,我們共同進步。
我相信,歷經(jīng)這次“浸入式”主題研修,每一位學員在自己的學科專業(yè)上都有滿滿的收獲。我們的學科首席專家及學科導師們不僅讓我們在思想碰撞的火花中思索自己的課堂教學,引領我們從更高的層次來看待自己的專業(yè)成長,學員們也從你們身上感受到了深深扎根于基礎教育的堅持和熱情,以及對教育深深的熱愛、對學生深厚而特殊的情感。
明日開始,我們將要回到各自的工作崗位,繼續(xù)我們的日常教學。但我相信,這15天的學習經(jīng)歷將會永遠銘刻在我們心里,并會在相當長的一段時間里影響著我們的教育教學。我相信學員們一定會把在商小的所見、所聞、所學、所思帶給我們的教育同行們,讓更多的老師和學生們受益,真正做到學有所獲,學有所悟,學有所用。
最后,再次感謝所有的領導和老師!謝謝你們!祝大家工作順利,身體健康!同時熱情的歡迎大家到美麗的鎮(zhèn)安來做客!
謝謝大家!
項目計劃 篇6
根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》以及其他有關法律法規(guī),重慶國際信托投資有限公司(以下稱為受托人)發(fā)揮自身的專業(yè)理財能力和豐富的投資運作經(jīng)驗,結合自身的業(yè)務特點西郡蘭庭項目的實際情況,以及投資者獲取安全、穩(wěn)定收益的需求,經(jīng)認真調(diào)查研究與充分準備,制定西郡蘭庭項目股權投資信托計劃。
一、信托計劃目的
通過實施信托計劃,將多個指定管理的西郡蘭庭項目資金信托的信托資金集合起來,形成具有一定投資規(guī)模和實力的資金組合,發(fā)揮受托人的專業(yè)理財能力和運用資金的豐富經(jīng)驗,將信托計劃資金運用于西郡蘭庭項目開發(fā)方四川省遂寧市欣茂房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的股權投資。房株洲海創(chuàng)房地產(chǎn)有限責任公司成立于1999年8月,主要經(jīng)營開發(fā)企業(yè)可承擔建筑面積10萬平方米以下的住宅小區(qū)的房屋綜合開發(fā)等,最初的員工人數(shù)為50人,注冊資本1160萬元人民幣,欣茂房地產(chǎn)公司獲得立項批準的西郡蘭庭項目位于西郡蘭庭位于犀埔鎮(zhèn)校園路129號(西南交大西門對面),成都一個河灣高尚人文生活的社區(qū),位處高新西區(qū)核心板塊的西南交大南側;一個尊貴、典雅的公園國際社區(qū),外擁100余米沱江河岸、20多畝蘭庭公園,內(nèi)享6500米大型中庭公園,地鐵2號線、成郫灌城際快鐵、高速交通便捷、自由,將居住、休閑、商務自由連接,出則繁華,進則自然。
西郡蘭庭,總占地229畝,總建筑面積約60萬平方米。在建筑上規(guī)劃領袖一座城,建筑設計現(xiàn)代而不簡約,既有歐洲現(xiàn)代的簡約,也有美洲現(xiàn)代的悠閑,彰顯出西郡蘭庭獨特文化氣質(zhì)。大圍合、大中庭、25%建筑密度更是實現(xiàn)了“公園中長出來的建筑”的設計理念;罕有的低密度、大視野,讓景觀與陽光建筑相互映襯;在建筑細節(jié)上也無不流露出對人文的關懷,簡潔建筑立面,華麗明亮的大廳、尊貴的入戶門庭等處處都詮釋著西郡蘭庭“高尚人文生活”的理念。
西郡蘭庭以“Park House”作為建筑設計理念,并溶入現(xiàn)代居家生活概念,以公園、河流、健康為主題,集住宅、星級酒店、商場、學校于一體,整個項目總占地229畝,規(guī)劃總建筑面積近60萬平米,其中一期共分A、B兩區(qū)共20xx戶,全部為17+1層高層電梯住宅。 25%的建筑密度更是舒居生活的指數(shù),自然、人、建筑三者相依存,完全地開放與融合;可變多處彈性空間、生態(tài)入戶花園、270度觀景陽臺、陽光書房等多種設計亮點閃耀其間;兩梯四戶,景致開揚,保證了良好的通風和采光,滿足現(xiàn)代都市人的生活方式和心理享受,同時充分運用空間的劃分和組合,構成豐富的建筑輪廓。在社區(qū)西側,獨立規(guī)劃了占地20多畝的商業(yè)中心,集購物、娛樂、休閑、餐飲、多功能影視劇院、高星級酒店等配套物業(yè)為一體,讓業(yè)主在享受便捷購物的同時,還有業(yè)余時間對休閑生活的更多選擇。同時整個項目坐擁沱江河風景觀光帶、林灣生態(tài)濕地公園、上府河生態(tài)保護區(qū)等自然資源;西南交大、金蘋果幼兒園、成都外國語學校、樹德聯(lián)中等近在咫尺;即將建成通車的城際鐵路、在建的地鐵2號線、雙向8車道的老成灌路、沙西線等交通網(wǎng)絡四通八達……構建西郡蘭庭完善生活配套!
本次信托擬采用股權溢價轉讓(本信托計劃的轉讓定義為重慶國信將以信托資金形成的股權轉讓給欣茂有限公司)及專業(yè)擔保公司--銀基擔保有限公司提供連帶保證的形式對信托委托人的收益進行保障,使該項目融資信托資金及收益投資風險降至最低。
二、信托計劃規(guī)模
信托計劃規(guī)模為人民幣8000萬元,信托計劃項下的信托合同不超過200份(包括200份)。
三、信托計劃期限
信托計劃期限為一年,自信托計劃成立之日起計算。
四、加入信托計劃的條件和方式
。ㄒ唬┪腥速Y格
中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的法人、依法成立的其他組織或其他符合條件的投資者。
。ǘ┵Y金合法性要求
委托人保證委托給受托人的資金是其合法所有的可支配財產(chǎn)。
(三)資金要求
加入信托計劃的單筆資金金額最低為人民幣40萬元(含40萬元),并可按人民幣1萬元的整數(shù)倍增加。
(四)受益人要求
受益人與委托人可以是同一人,也可以不是同一人(由委托人指定)。
(五)信托計劃的加入
委托人在與受托人簽訂信托合同并交付信托資金后,即視為加入本信托。
。⿺(shù)額優(yōu)先原則
本信托計劃采取數(shù)額優(yōu)先原則,相同數(shù)額認購時間在前者優(yōu)先。
五、信托計劃的成立
信托計劃推介期自20xx年5 月8 日起至20xx年6 月8 日止。募集資金完成股權投資的工商增資手續(xù),信托計劃即告成立。信托資金在委托人的交付日至信托計劃成立日期間的利息按中國人民銀行同期活期存款利率計算,由受托人在信托計劃成立之日起滿一年后的信托收益分配時支付。
六、信托計劃資金的運用
。ㄒ唬┬磐杏媱澷Y金的運用方式
信托計劃資金指本信托計劃成立日加入信托計劃的信托資金總和。信托計劃資金由受托人集合運用,以股權投資方式運用于西郡蘭庭項目。
(二)信托計劃資金進行股權投資的主要條件
1、信托計劃資金用途對欣茂公司進行股權投資,用于西郡蘭庭項目的開發(fā).
2、投資期限
投資期限為一年,具體起止時間以受托人與欣茂公司及其股東方簽訂的《信托投資協(xié)議》的規(guī)定為準。
3、投資收益
信托資金預期年收益率不低于6%。有關股權投資的具體內(nèi)容,由受托人與欣茂公司及 其股東方簽署的《信托投資協(xié)議》規(guī)定。
4、股權投資資金收回
股權投資資金按受托人與欣茂公司及其股東方簽訂的.《信托投資協(xié)議》的約定,于股權投資到期日一次收回。
5、股權投資收益的支付
股權投資期滿,欣茂公司按信托資金的9%以股權溢價收購方式支付委托人投資收益及相關信托費用。
6、股權投資的保障
股權投資由欣茂公司以股權溢價收購方式對信托委托人的利益進行保障,并由銀基擔保有限公司對欣茂公司收購欣茂公司股權事宜提供連帶保證,充分保障委托人權益。
(三)信托計劃資金收益來源
來源于對欣茂公司進行股權投資所得的股權溢價轉讓收益。
七、信托計劃資金的管理
。ㄒ唬┕芾矸绞
受托人為信托計劃資金設立銀行專用賬戶,即信托賬戶,與受托人固有財產(chǎn)分別管理,分別記帳.. 信托計劃資金單獨記賬,不同委托人的信托資金按其占信托計劃資金的比例分別記賬。 委托人和受益人按信托資金占信托計劃資金的比例,在信托計劃中享有權利、承擔義務,信托計劃資金與受托人自有資金分別管理,本信托計劃資金與受托人管理的其他信托資金分別管理。 本信托計劃項下的財產(chǎn)可以按照公平市場價格與受托人管理的其他信托財產(chǎn)、受托人的固有財產(chǎn)以及關系人的財產(chǎn)進行交易。
八、信托計劃風險揭示及防范措施
。ㄒ唬╋L險揭示
1.融資對象和融資項目的風險
欣茂公司的經(jīng)營狀況可能會受到房地產(chǎn)市場周期性變化等因素的影響,從而影響其盈利能力。
2、法律與政策風險
因國家政策,如財政政策、貨幣政策、稅收政策、行業(yè)政策、地區(qū)發(fā)展政策等發(fā)生變化,導致市場波動,影響信托收益。
3.市場風險
包括經(jīng)濟周期風險、通貨膨脹風險等。
4.管理風險
在信托資金的管理運用過程中,可能發(fā)生信托資金運用部門、信托資金托管部門因所獲取的信息不完全或存在誤差,對經(jīng)濟形勢等判斷有誤,影響信托資金運作的收益水平。
5.其他風險
戰(zhàn)爭、動亂、自然災害等不可抗力因素的出現(xiàn),可能導致信托財產(chǎn)損失。
(二)信托計劃風險防范措施
1、融資對象和融資項目的風險控制:
。1)受托人實行科學的項目管理體系,對本信托計劃資金投資的西郡蘭庭項目實施嚴格的監(jiān)督和檢查,發(fā)揮在投資領域的專業(yè)優(yōu)勢,對 欣茂公司實施控股并對其經(jīng)營狀況實行嚴格的事前審核和事中監(jiān)控,及時發(fā)現(xiàn)其經(jīng)營中可能對信托資金造成損失的問題,并在《信托投資協(xié)議》中增加受托人在發(fā)現(xiàn)欣茂公司可能影響信托資金安全性的重大經(jīng)營問題時,有權要求公司其他股東方提前溢價收購股權的條款。
(2)本項目股權投資由欣茂投資有限公司以股權溢價收購方式對信托委托人的利益進行保障。
(3)本項目股權投資由銀基擔保有限公司對欣茂投資有限公司溢價收購欣茂公司股權事宜提供連帶保證,充分保障委托人權益。
2、法律與政策風險、市場風險的控制
風險控制委員會隨時了解和掌握國家的法律政策變化措施、以及市場變化走向,定期和不定期向投資決策委員會提出風險控制報告,提出具體的風險控制措施。在投資決策委員會同意其風險控制措施后,敦促信托計劃資金運用部門和托管部門實施其風險控制措施。
西郡蘭庭項目股權投資信托將要求欣茂投資有限公司以股權溢價收購方式保障信托委托人、受益人的投資收益,并要求股東方落實銀基擔保有限公司對其溢價收購股權提供連帶保證,在很大程度上為委托人和受益人降低了投資風險。
3、管理風險的控制
。1)實行獨立的風險控制和稽核審計制度:風險控制委員會負責日常風險管理,有權對涉及本信托業(yè)務的所有部門和崗位進行稽核檢查,監(jiān)督與核查公司有關部門對于風險控制制度的執(zhí)行情況,針對異常情況作出預警并及時報告,稽核審計部門負責對信托計劃進行日;藢徲;
。2)人事管理制度:建立科學的人事管理制度,受托人根據(jù)國家有關法律、行政法規(guī)制訂招收錄用、崗位責任、工作考核、薪金福利、辭職與辭退等制度,對信托業(yè)務人員進行管理;
。3)各內(nèi)部管理部門根據(jù)風險控制委員會的要求和自身業(yè)務目標進行評估和控制有關風險。通過部門規(guī)章制度,明確崗位職責和業(yè)務流程,確保崗位與人員的對應性,每個環(huán)節(jié)都有風險防范系統(tǒng)及措施對風險進行監(jiān)控和處理。并加強風險教育,采取措施使員工建立風險意識和風險控制的責任感;
。4)建立規(guī)范的信息披露管理制度,建立完善的信息資料保全系統(tǒng),建立完整的會計、統(tǒng)計和各種業(yè)務資料的檔案。
4.管理風險的控制
受托人已按中國人民銀行規(guī)定建立了決策體系和內(nèi)部機構管理制度。受托人將繼續(xù)不斷健全內(nèi)部管理制度,提高信托管理水平和效率,降低管理風險。
5.其他風險控制
不可抗力出現(xiàn)時,采取必要措施,努力降低信托財產(chǎn)損失。
九、信托計劃的信息披露
(一)受托人在信托計劃期滿后的10個工作日內(nèi),編制信托財產(chǎn)年度管理、運用報告書,并報告委托人和受益人。
。ǘ┬磐杏媱澟R時信息披露
實施信托計劃過程中發(fā)生項目出現(xiàn)影響信托目的實現(xiàn)的重大變化,法律、行政法規(guī)或部門規(guī)章發(fā)生變化且嚴重影響信托事項等情況,受托人將于情況發(fā)生后的15個工作日內(nèi)及時以臨時報告書形式向委托人與受益人披露。
。ㄈ┦芡腥藨斣谟嘘P披露事項的報告、報表或通知制作完畢后以下列形式報告委托人與受益人:
1.受托人營業(yè)場所存放備查;
2.在受托人網(wǎng)站上公告;
3.來函索取時寄送。
相關事項的披露以受托人以上述第三項形式公告的時間和內(nèi)容為準。
。ㄋ模┦芡腥嗽趯嵤┍拘磐杏媱澾^程中發(fā)生信托目的不能實現(xiàn)、因法律法規(guī)修改嚴重影響信托事項時,應在知道該等事項發(fā)生之日起的30個工作日內(nèi)以本條第(三)款規(guī)定形式報告委托人與受益人。
十、信托計劃的終止、清算與信托計劃財產(chǎn)的歸屬
。ㄒ唬┬磐杏媱澋慕K止
本信托計劃一年期限屆滿,信托計劃終止。
。ǘ┬磐杏媱澖K止后的清算
自信托計劃終止之日起3個工作日內(nèi)受托人成立信托計劃清算小組,負責本信托計劃的財產(chǎn)的保管、清理、估價、變現(xiàn)、確認和分配。 信托計劃清算小組在進行本信托計劃清算過程中發(fā)生的所有合理費用,即清算費用,應從本信托計劃財產(chǎn)中支付。 受托人在本信托計劃終止后10個工作日內(nèi)編制信托計劃清算報告,并以第九條第三款的規(guī)定方式報告委托人與受益人。 受托人在信托計劃終止后10個工作日內(nèi)編制信托財產(chǎn)清算報告,并以第九條第三款規(guī)定的方式報告委托人與受益人。 受益人或其繼承人在信托計劃清算報告公布之日起30日內(nèi)未提出書面異議的,受托人就清算報告所列事項解除責任。
。ㄈ┬磐杏媱澵敭a(chǎn)的歸屬
清算后的信托計劃財產(chǎn),按委托人的信托資金占信托計劃資金的比例歸屬受益人。
項目計劃 篇7
一、項目簡介:
1、項目名稱:中醫(yī)養(yǎng)生館
2、項目規(guī)模:選址在新城區(qū)內(nèi),200-300平方米左右的商鋪,交通流暢,停車方便,周邊商業(yè)氛圍的環(huán)境規(guī)模。
3、項目背景:隨著人們收入水平的提高,人們追求健康長壽的愿望增強,加上生活和工作的壓力增大、環(huán)境的破壞導致的人們健康狀況下降,使得人們對健康養(yǎng)生的需求逐年增加。而中醫(yī)養(yǎng)生有“上工治未病”之說,上醫(yī)----醫(yī)未病之病,中醫(yī)----醫(yī)欲病之病,下醫(yī)----醫(yī)已病之病的理論基礎;通過中醫(yī)傳統(tǒng)理療、經(jīng)絡疏通、調(diào)解人體陰陽平衡為主、以治未病為目的打造出**具有中醫(yī)特色的養(yǎng)生館。而**目前還沒有一家專業(yè)技術性強的養(yǎng)生館,以及**旅游客流的需求,足以開展第一家具有特色的中醫(yī)養(yǎng)生館,搶占先機,獨占鰲頭。
4、經(jīng)營理念:中醫(yī)特色養(yǎng)生館通過獨特的推拿、艾灸、藥浴、熏蒸、養(yǎng)生茶、藥酒等養(yǎng)生項目的服務,達到全方位、針對性、見效快、純自然療法的亞健康調(diào)理項目,以滿足人們養(yǎng)生保健需求,突出專業(yè)性、品牌性、規(guī)模性的特色養(yǎng)生館。
二 中醫(yī)養(yǎng)生項目:
1、推拿、按摩、針灸;
2、懸灸、艾灸、拔罐、刮痧;
3、藥浴、熏蒸、足;
4、養(yǎng)生茶、保健品;
5、藥油、藥酒;
6、女士美容美體減肥;
7、中醫(yī)體質(zhì)辯證、體檢、咨詢。
三、中醫(yī)養(yǎng)生館營銷
1、市場細分:
a)三十歲以上的老板,白領,政府人士,銀行工作人員等, b)25—55歲的女性,有中等以上的收入。
c)追求健康自然的中醫(yī)養(yǎng)生人群、老年人。
d)頸肩腰腿痛、骨質(zhì)增生等亞健康人群。
2、市場定位
中醫(yī)特色養(yǎng)生館—用中端的價格,高端的服務,專業(yè)化的水平為客人服務,設計成金字塔贏利模式。也就是說,在贏利模式設計時,要組合不同的產(chǎn)品和服務,主要分為兩部分:一部分是沒有特色普遍性的項目,它們作為利潤的金字塔底部分,這些服務大多是微利或不贏利的,比如足浴,推拿是很多養(yǎng)生館都有的,也是一般人都能消費的,那么這部分價格就不能定的很高了,普通大眾都能接受,而且比醫(yī)療機構價格又實惠,又能享受到好的環(huán)境。另一部分則是非常有特色和競爭力的`項目,比如藥浴熏蒸、艾灸、養(yǎng)生茶、藥酒等這部分產(chǎn)品或服務有中醫(yī)特色,客戶對它們的認知利益應該要非常高才可以,它們作為金字塔頂,可以銷售價很高,這樣利潤就有了?偟恼f來,“金字塔”贏利模式,就是既要有“暴利”的產(chǎn)品又要有微利的產(chǎn)品,既要有高端客戶,又兼顧中低端客戶,組合起來,分別對待,才能達到
養(yǎng)生館綜合贏利。
3、環(huán)境定位
a)整體風格:室內(nèi)精裝修古樸優(yōu)雅不失時尚,創(chuàng)造視覺、心境上最佳享受。洋溢渲染中國風情(中醫(yī)是中國的國粹,適當采用中國風可以給人舒適安寧的感覺,跟養(yǎng)生的主題很貼合)的風格。(圍繞中國古典風格,統(tǒng)一服裝(服務員服裝可以采用中國風,比如旗袍、唐裝、中山裝等)宣傳單,服務項目名稱等諸多方面加以充分烘托)
b)養(yǎng)生館環(huán)境促銷:作為環(huán)境促銷,主要為內(nèi)外部環(huán)境。外部環(huán)境能吸引顧客進店標題醒目容易記住,體現(xiàn)中醫(yī)風格健康的元素;內(nèi)部環(huán)境能刺激顧客消費,并成功挽留顧客。以古典、節(jié)奏緩慢的輕音樂為主,使顧客感到放松,舒適,點上植物精油,讓養(yǎng)生館彌漫著一股醉人的花草香氣。
4、促銷方式
1)廣告促銷
互聯(lián)網(wǎng)促銷:通過寫軟文,新聞稿等形式在本地論壇、貼吧,微博推廣本店及服務,建立知名度。輔助群發(fā)郵件(使用QQ郵件,因為QQ使用人群,人員廣)進行宣傳。條件要是允許的話,建立自己的養(yǎng)生館網(wǎng)站,發(fā)布各種信息,幫助顧客網(wǎng)上答疑。
2)人員上門推廣。
因為您的客戶群主要是一些機關工作人員白領及老板。所以除了廣告營銷之外一定要配合人員營銷。建立客戶群關系。對于機關單位可以去跟單位商量能不能以福利卡的形式買的消費卡。所以要是這個
渠道銷售最主要,主要通過關系客戶,達到網(wǎng)狀式營銷
3)常規(guī)促銷。
充分產(chǎn)品銷售有利時機:新產(chǎn)品上市促銷、流行項目推廣時期,進行會員發(fā)展及優(yōu)惠抵價券的派發(fā)。重要節(jié)日促銷:元旦、春節(jié)、婦女節(jié)、母親節(jié)、教師節(jié)、中秋節(jié)及周年慶典。在這些節(jié)日舉行優(yōu)惠活動,發(fā)展會員及優(yōu)惠抵價券的派發(fā)。
4)專業(yè)促銷
經(jīng)常開展一個中醫(yī)養(yǎng)生免費學堂,一星期開展兩次或者一次,地點放在自己的店里,邀請老板,領導,白領人士、亞健康過來學習養(yǎng)生健康知識。發(fā)展自己的客戶。一傳十,十傳百,學員會越來越多。效果會更好。
四、管理制度
要想做到長期發(fā)展,以及長期留住客戶贏的好的口碑。跟我們的內(nèi)部管理是分不開的。甚至可以說,內(nèi)部管理就是我們的生命線。因此,需建立經(jīng)營管理制度,達到更好的經(jīng)濟效益。
1、日常管理制度、考勤制度
2、獎勵制度、衛(wèi)生制度
3、工作流程制度、行為禮儀制度
4、專業(yè)操作規(guī)則、專業(yè)服務用語
5、會議制度、培訓制度
6、人事管理、財務制度
項目計劃 篇8
第一章項目概要
APP項目商業(yè)計劃書的“鳳頭”,是對整個計劃書的高度概括,投資者是否中意項目,很大程度取決于摘要的`部分?梢哉f,沒有好的摘要,就沒有投資。
第二章公司介紹
一、公司成立與宗旨
二、企業(yè)簡介
三、注冊資本及變更情況
四、組織結構
五、經(jīng)營范圍
六、公司管理
1.董事會
2.管理團隊
3.外部支持(外聘人士/會計師事務所/律師事務所/顧問公司/技術支持/行業(yè)協(xié)會等)
第三章技術與產(chǎn)品
一、技術描述及技術持有
二、APP項目產(chǎn)品狀況
1.主要產(chǎn)品目錄(分類、名稱、規(guī)格、型號、價格等)
2.產(chǎn)品特性
3.正在開發(fā)/待開發(fā)產(chǎn)品簡介
4.研發(fā)計劃及時間表
5.知識產(chǎn)權策略
6.無形資產(chǎn)(商標/知識產(chǎn)權/專利等)
三、APP項目產(chǎn)品生產(chǎn)
1.資源及原材料供應
2.現(xiàn)有生產(chǎn)條件和生產(chǎn)能力
3.擴建設施、要求及成本,擴建后生產(chǎn)能力
4.原有主要設備及需添置設備
5.產(chǎn)品標準、質(zhì)檢和生產(chǎn)成本控制6.包裝與儲運
四、APP項目的客戶定位、形象定位等
五、APP項目SWOT分析
第四章 APP項目環(huán)境分析
一、政治法律環(huán)境
二、經(jīng)濟環(huán)境
三、社會環(huán)境四、技術環(huán)境
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