深圳公租房是什么

　　公租房：是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有,而是由公司或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　什么叫公租房、公租房是什么意思

　　1.公租房是解決新就業(yè)職工等群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。

　　2.公租房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租。

　　3.公租房出租對(duì)象包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　4.公租房供應(yīng)對(duì)象確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員。

　　5.公租房現(xiàn)主要是針對(duì)中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無(wú)須再次申請(qǐng)。

　　6.符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請(qǐng)條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。

　　8.由于深圳公租房與經(jīng)適房的申請(qǐng)條件并無(wú)實(shí)質(zhì)差別，且公租房?jī)r(jià)格缺乏比較優(yōu)勢(shì)，加之申請(qǐng)人有購(gòu)置自有產(chǎn)權(quán)住房的傳統(tǒng)觀念，故兩次公租房與經(jīng)適房同時(shí)推出時(shí)，公租房缺乏吸引力。

　　深圳公租房的信息

　　據(jù)說(shuō)深圳住房租賃中心推出保障性住房房源共13496套，其中配租房源有9416套，具體為：

　　(一)面向社會(huì)群體共3709套，包括：

　　1、龍悅居共計(jì)3169套(單身公寓200套，二房一廳2969套)

　　2、梅山苑二期共計(jì)540套(一房一廳432套，二房一廳108套)

　　(二)面向人才群體共7976套，包括：

　　1、龍悅居共計(jì)4782套(單身公寓2600套，一房一廳1330套，二房一廳852套)

　　2、梅山苑二期共計(jì)675套(一房一廳378套，二房一廳297套)

　　3、招商瀾園共計(jì)250套(一房一廳250套)

　　注明：

　�、冽垚偩�(位于龍華新區(qū)民治街道辦金龍路西面)②松坪村三期(位于南山區(qū)松坪山寶深路南)③梅山苑二期(位于福田區(qū)下梅林梅山苑小區(qū)內(nèi))④招商瀾園(位于龍華新區(qū)觀瀾街道大和路與竹園路交匯處)

　　公租房如何分配

　　1、1人的,選房類型為單身公寓(35-36㎡);

　　2、2人的,選房類型為一房一廳(31-50㎡)或以下戶型;

　　3、3人(含)以上的,選房類型為二房一廳(48-68㎡)或以下戶型

　　深圳公租房的價(jià)格

　　租金基準(zhǔn)價(jià)最高者為梅山苑，為19.8元/月·平方米，

　　最低為招商瀾湖，為11.4元/月·平方米。龍

　　悅居一、二、四期16.5元/月·平方米、龍悅居三期為17.6元/月·平方米、松坪村三期為16.5元/月·平方米。

　　根據(jù)市住建局的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)會(huì)結(jié)合樓層和朝向的.不同加以調(diào)整系數(shù)。同時(shí)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有差別，龍悅居為2.56元/月·平方米，梅山苑二期為2.60元/月·平方米，松坪村三期為2.60元/月·平方米，招商瀾園為2.80元/月·平方米。

　　31平方米戶型為例粗略算了筆賬，招商瀾園按基準(zhǔn)租金價(jià)格計(jì)算，月租金為353.4元，管理費(fèi)為86.8元，每月共支出440.2元;龍悅居三期的月租金為545.6元，管理費(fèi)為79.36元，每月總支出624.96元;梅山苑月租金為613.8元，管理費(fèi)為80.6元，每月支出為694.4元。顯然，梅山苑的價(jià)格明顯要高于招商瀾湖。

　　盡管價(jià)格存在差距，但不少有意申請(qǐng)公租房的市民則向記者表示，地理位置的優(yōu)勢(shì)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)比價(jià)格更吸引人，公租房整體價(jià)格存在差距，但相對(duì)于花費(fèi)更多的時(shí)間在交通上，住在市區(qū)寧愿貴些，也在交通和時(shí)間成本上節(jié)約了不少。

　　公租房的交房標(biāo)準(zhǔn) 目前,已開(kāi)工建設(shè)的公租房交房標(biāo)準(zhǔn)為:

　　1.水、電、氣表安裝到戶;

　　2.統(tǒng)一安裝入戶防盜門;

　　3.客廳及臥室地面采用�；�磚,墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑 地磚、墻磚,天棚采用塑鋼扣板;

　　4.衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆,廚房安裝吸頂燈、抽油煙機(jī)、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。