售房協(xié)議書
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【售房協(xié)議書(一)】
甲方(出賣人):
身份證號碼:
住址:
乙方(買受人):
身份證號碼:
住址:
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同信守執(zhí)行。
一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容
1、甲方自愿將坐落在__________________,建筑面積 平 方米(以甲方持有的房產(chǎn)證登記為準(zhǔn))的房屋出售給乙方 ,房屋所有權(quán)證書號為____________________;
二、合同價(jià)款
雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫)__________(小寫______元),成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格。 辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)按照國家規(guī)定執(zhí)行,不包含在合同價(jià)款中,此費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、合同價(jià)款的支付
乙方在本合同簽訂之日起__ 日內(nèi)支付人民幣(大寫) (小寫 元) 作為定金。
乙方在辦理完房屋所有權(quán)過戶后__日內(nèi)支付合同價(jià)款的全部費(fèi)用。 四、甲方義務(wù)
1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;
甲方保證其對該房屋享有獨(dú)立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。
2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項(xiàng),提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等),出示有關(guān)交費(fèi)證明。 3.甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù),為過戶提供必要的文件、資料和便利。
五、乙方義務(wù)
1.按照本合同約定,及時(shí)支付房款,如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款,甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。
2.乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。
六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住
甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù),并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。土地使用權(quán)證的 屋所有權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門辦理,并按國家規(guī)定支付相應(yīng)稅費(fèi)。
甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋,辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù),結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用,以便乙方入住,需要乙方予以協(xié)助的,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。 。
七、違約責(zé)任
1.甲方違約
(1)甲方未履行甲方義務(wù),致使乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款,并向乙方支付合同價(jià)款_%的違約金。
(2)甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況,存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。
(3)甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,影響乙方正常使用該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用_ _%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的,甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。
2.乙方違約
(1)乙方未按約支付合同價(jià)款的,自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之 支付違約金;逾期超過 日的,甲方有權(quán)解除合同。
(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的,甲方履行期限順延,乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額 %的違約金。
八、房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移
房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方。
九、爭議解決
在執(zhí)行本協(xié)議的過程中,如甲、乙雙方發(fā)生爭議,先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、合同生效
生效;本合同一式三份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋行政管理部門一份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
備注:
【售房協(xié)議書(二)】
甲方: 身份證號: 乙方: 身份證號:
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,特訂立房屋出售協(xié)議書,以資雙方共同信守。
一、 甲方將自有的一套還建房,地址在將軍路街將軍一路旁將軍新村,樓址為 ,面積90.17平方米,出售給乙方,乙方自愿購買。
二、 房屋總金額為幣:叁拾陸萬零陸佰捌拾元整( 元/平方米),此協(xié)議簽訂后,房屋漲價(jià),甲方按原價(jià)執(zhí)行。
三、 付款方式:甲乙雙方自簽訂協(xié)議當(dāng)日,乙方預(yù)付甲方房款壹萬元整,乙方必須在2010年12月15日前向甲方預(yù)付壹拾萬元整,甲方向乙方交房屋鑰匙當(dāng)日,乙方付給甲方貳拾萬元整,房屋產(chǎn)權(quán)交給乙方當(dāng)日,乙方將購房余款一次性付給甲方。
四、 甲方負(fù)責(zé)乙方房產(chǎn)證辦理或變更及水電報(bào)裝。
五、 房屋總金額以辦理的房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。甲乙雙方誰違約誰負(fù)責(zé)。
六、 本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效,雙方共同信守。
甲方: 擔(dān)保人:
乙方:
2011年月日
【售房協(xié)議書(三)】
出賣方(以下簡稱甲方): 承買方(以下簡稱乙方):
甲方自愿將座落于 的房屋出售(房屋基本情況見附表)。經(jīng)過甲方介紹,乙方y(tǒng)yfangchan已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,擬購買甲方房屋。甲乙雙方本著“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償”的原則,經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
一、售房金額:
甲乙雙方議定的上述房屋的成交價(jià)為人民幣 元(大寫);¥ 元(小寫)。過戶辦證等手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)由甲方承擔(dān) %,乙方承擔(dān) %。
二、付款時(shí)間及方式:
乙方于 年 月 日向甲方支付購房定金 元,余款于 年 月 日前分 次將購房款付清給甲方,付款方式為 。
三、房屋交付:
雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋及其設(shè)備正式交付給乙方。裝修及設(shè)備列入附表,在交付時(shí)不得再作變動。
四、交易手續(xù):
房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方協(xié)同乙方于 年 月 日到常熟市房地產(chǎn)交易中心辦理完結(jié)。
五、違約責(zé)任和糾紛解決方式:
1.甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
2.本協(xié)議自訂立生效后,甲、乙雙方如有一方中途悔約的,悔約方應(yīng)向?qū)Ψ絻敻犊偡績r(jià)的 %作為違約金。甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清房款,每逾期一日,由違約一方給付相當(dāng)于總房價(jià)的萬分之 的滯納金。
3.本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方可向常熟市人民法院提起訴訟。
4本協(xié)議未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等法律效力。
六、其他約定事項(xiàng):
1. 略。
2. 略。
七、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份提交市房產(chǎn)交易中心。經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,房屋轉(zhuǎn)移以雙方到市房地產(chǎn)交易中心立契后生效。
本協(xié)議由 見證。
附表:(此表須如實(shí)申報(bào))
成交房屋基本情況
身份證號: 身份證號:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話: 地址:
地址: 地址:
2008年 月 日
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