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　　甲方：XX項目部

　　乙方：XX設(shè)備(材料)租賃公司

　　為了提高工程局施工現(xiàn)場辦公，生活臨建設(shè)施的利用率，規(guī)范項目部的行為，提升企業(yè)形象，項目部的活動板房由工程局統(tǒng)一出資采購，局租賃公司進(jìn)行實物管理，項目部實行有償租賃使用。

　　為了約束租賃雙方的責(zé)任與義務(wù)，特制定以下條款：

　　一，單價：

　　1，租賃單價12元/月。m2.不包括土建和水電安裝項目的費用。

　　2，安裝，拆除費：合計45元/ m2 .次。租賃期限實際超過六個月時，該項費用由乙方承擔(dān)。

　　3，①運輸費：5元/ m2 .次(除西藏，新疆，青海，內(nèi)蒙古，黑龍江等省)。租賃期限實際超過六個月時，該項費用由乙方承擔(dān)。②標(biāo)的物需安裝至西藏，新疆，青海，內(nèi)蒙古，黑龍江等省時，運輸費以實際發(fā)生為準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)。

　　二，租賃期限：

　　預(yù)計租賃期限 月。安裝驗收完畢自甲乙雙方簽訂《活動板房驗收交付單》之日起算租期，活動板房在項目施工合同工期內(nèi)不得報停。租期不足半個月部分，按半個月計算;超過半個月部分，按一個月計算。

　　項目部活動板房具備拆除條件后，應(yīng)提前十五天書面乙方;因甲方原因造成不能按時拆除，以實際開始拆除日為租賃期限終止日。

　　三，租賃面積：

　　按《活動板房驗收交付單》實際尺寸為準(zhǔn)�！痘顒影宸框炇战桓秵巍纷鳛楸竞贤�有效附件。面積計算規(guī)則如下：

　　1，主體面積=外墻外邊長×寬×層次

　　2，室外樓梯，走道面積=自然層水平投影面積

　　3，雨棚面積=雨棚水平投影面積一半

　　4，總面積=1+2+3

　　四，服務(wù)承諾：乙方保證優(yōu)質(zhì)，周到，快捷的服務(wù)質(zhì)量。乙方在接到甲方需安裝(拆遷)通知之日起，7個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，負(fù)責(zé)督促廠家在現(xiàn)場具備安裝條件下20個工作日內(nèi)安裝完畢，并按約定內(nèi)容監(jiān)督，檢查廠家的施工過程。

　　五，安裝準(zhǔn)備：甲方應(yīng)在安裝前二天按批準(zhǔn)審定的計劃方案做好基礎(chǔ)地面施工工作，并做好板房安裝前的各種準(zhǔn)備工作(包括進(jìn)場道路，材料堆放場地，施工用水，電等)。乙方及廠家人員進(jìn)場，甲方應(yīng)提供必要的食宿幫助。

　　六，安裝工期及工期順延：

　　項目的具體工期由雙方在項目部進(jìn)場前協(xié)商確定，但由于下列原因造成安裝工期延誤，工期相應(yīng)順延：

　　1，甲方提出設(shè)計變更或工程量增加;

　　2，甲方不能按約定期限做好安裝前的各種準(zhǔn)備工作;

　　3，甲方代表借故不予簽證，影響下一工序的進(jìn)度;

　　4，不可抗力的自然災(zāi)害或事件影響施工。

　　七，驗收：

　　活動板房安裝完畢兩天內(nèi)，甲乙雙方聯(lián)合廠家按規(guī)范要求進(jìn)行驗收，并填寫《活動板房驗收交付單》。

　　如甲方未按時組織驗收或未經(jīng)驗收而自行啟用活動板房，則視為對本活動板房符合技術(shù)要求，確認(rèn)和驗收手續(xù)的完成。

　　如因甲方原因不能及時簽訂《活動板房驗收交付單》，從安裝完成第三日起計算租賃費，同時視為甲方已認(rèn)可安裝質(zhì)量符合技術(shù)要求。

　　八，拆除：

　　甲方需要拆除活動板房時，提前十五天書面通知乙方�；顒影宸坎鸪�前，乙方應(yīng)組織廠家和甲方一起對板房構(gòu)件的損耗情況進(jìn)行檢查并簽署材料損耗確認(rèn)單。yyfangchan.com

　　九，損耗計算原則：

　　1，甲方按廠家標(biāo)準(zhǔn)要求開設(shè)的空調(diào)孔，衛(wèi)生間排氣扇洞不作為損壞，甲方因工作需要產(chǎn)生的物體固定用釘孔不作為構(gòu)件損壞。

　　2，因構(gòu)件損壞需要更換構(gòu)件的，費用由甲方承擔(dān)。

　　3，不符合雙方約定的破損，則按原價計算賠償費。

　　十，聯(lián)系與結(jié)算

　　1，甲乙雙方均指定專人負(fù)責(zé)項目信息，結(jié)算對帳等商務(wù)溝通及業(yè)務(wù)管理工作。

　　2，具體工期進(jìn)度，平面布置，規(guī)格面積，拆裝等業(yè)務(wù)所涉及的材料損耗確認(rèn)等技術(shù)事宜由雙方現(xiàn)場項目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場確定。

　　3，按合同約定的租賃單價和《活動板房驗收交付單》所確定的租賃面積，按月結(jié)算支付。甲乙雙方的租賃費結(jié)算程序，按工程局已有的操作模式執(zhí)行。

　　十一，其他責(zé)任

　　1，乙方應(yīng)不定期對活動板房使用情況進(jìn)行檢查。

　　2，因乙方安裝產(chǎn)品質(zhì)量不合格，造成甲方不能正常使用，由乙方承擔(dān)維護(hù)費用。

　　3，驗收及交付手續(xù)完成后，活動板房在使用期間歸甲方負(fù)責(zé)，因盜竊，意外撞擊，火災(zāi)以及不可抗力的自然災(zāi)害及甲方使用不當(dāng)?shù)仁鹿试斐苫顒影宸康膿p壞，均由損壞方按原價賠償，并自行承擔(dān)修復(fù)費用。

　　4，拆裝等服務(wù)項目，必須由乙方負(fù)責(zé)完成，甲方不得自行或委托第三方完成。如甲方自行或委托第三方從事服務(wù)項目，由此造成的一切違約后果由甲方承擔(dān)。

　　十二，本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　十三，本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式三份，甲方，乙方，設(shè)備管理部各執(zhí)一份。

　　甲 方： 乙 方：

　　(蓋章) (蓋章)

　　代 表 人： 代 表 人：

　　聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　簽約時間： 年 月 日

　　出租方：xx公司

　　承租方：xx板房廠

　　為了明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)充分協(xié)商一致同意按下列條款簽訂本合同。

　　第一條承租方愿意租賃出租方提供的活動板房，本活動板房不含土建基礎(chǔ)、吊頂及水電安裝和內(nèi)裝修。

　　第二條租賃活動板房的規(guī)格、面積及價值：

　　總價值元，(大寫)元。租賃的活動板房面積計算規(guī)則：

　　1、板房面積=外墻外面長×寬×層數(shù);

　　2、室外樓梯、走道面積=自然層投影面積;

　　3、雨棚面積=水平投影面積的一半;

　　4、總面積=1+2+3

　　第三條租賃期限

　　租賃期為10個月，出租方自20XX年3月29日將第二條所述活動板房交付承租方使用，至20XX年1月29日收回。

　　第四條結(jié)算方式、租金數(shù)額

　　1、租賃期為10個月(不足10個月按10個月計)的，該10個月租金單價為12元/m2;租賃期滿如承租方取得出租方同意繼續(xù)租用，則從第11個月起租金單價為每月10元/m2。

　　2、租金總額(人民幣)：元，(大寫);

　　第五條付款方式：

　　1、簽訂本合同后，承租方應(yīng)于20XX年3月29日向出租方交付租金總額20%，計元;(大寫)。

　　2、活動板房完工后第天，承租方向出租方交付租金總額的%，計元;(大寫)。

　　3、如承租方要求續(xù)租，則應(yīng)在合同租賃期滿前十天通知出租方并與出租方簽訂續(xù)租補充協(xié)議;

　　4、其他。

　　第六條交付與拆遷(房屋維修合同)

　　1、出租方將活動板房安裝在承租方指定的地點位于：銅陵市六國化工合成氨尿素工程區(qū)內(nèi);(安裝布置詳見承租方確認(rèn)平面布置圖)

　　2、交付時間：自承租方提供具備安裝條件的基礎(chǔ)起2個工作日內(nèi)。承租方應(yīng)在活動板房完工當(dāng)天，派一名代表到安裝現(xiàn)場同出租方共同按合同及附件進(jìn)行驗收，并簽署驗收合格證書，辦理接受手續(xù)，如承租方未到場參與驗收而自行啟用活動板房，則視為本活動板房安裝質(zhì)量符合合同要求的確認(rèn)和驗收手續(xù)的完成;

　　3、拆遷時間：租賃期滿后出租方在接到承租方書面通知2天內(nèi)負(fù)責(zé)將活動板房拆回。

　　第七條出租方責(zé)任

　　1、負(fù)責(zé)按時將合同約定規(guī)格的活動板房交付給承租方;

　　2、負(fù)責(zé)所出租的周轉(zhuǎn)活動板房自身結(jié)構(gòu)的安全;

　　3、保證活動板房的性能、所用材料符合出租方通用產(chǎn)品質(zhì)量要求，其中樓面使用荷載不大于150kg/m2;

　　4、提供的維修服務(wù)，租賃期間內(nèi)，屬出租方原因造成活動板房損壞的，出租方予以無償修補，非出租方原因造成發(fā)生損壞的出租方負(fù)責(zé)予以修補，所需費用由承租方承擔(dān);

　　5、出租方負(fù)責(zé)安裝期間，因自身因素造成的安全損失。

　　第八條承租方責(zé)任

　　1、負(fù)責(zé)辦理有關(guān)用地、報建手續(xù)并負(fù)責(zé)提供出租方裝拆活動板房的用水、用電;

　　2、負(fù)責(zé)安裝場地的平整，并按要求做好活動板房土建基礎(chǔ);

　　3、承租方在使用期間不得將所租賃的活動板房拆遷、轉(zhuǎn)賣、抵押、轉(zhuǎn)租給第三者，也不得有任何其他侵犯租賃物件所有權(quán)的行為;

　　4、須按合同規(guī)定向出租方支付租金。否則，承租方須付給出租方租金總額的每天千分之三的滯納金。

　　第九條活動板房的權(quán)屬：本合同標(biāo)的活動板房的所有權(quán)屬出租方，在承租方支付完租金的租賃期間，其使用權(quán)屬承租方。承租方在使用期內(nèi)對活動板房進(jìn)行的裝修，需確保不破壞活動板房構(gòu)件，并且租賃期滿后免費由出租方處置。

　　第十條關(guān)于續(xù)租

　　承租方在合同期滿如需延長租賃期限，必須在合同期滿前十天書面通知出租方，并同出租方簽訂續(xù)租補充協(xié)議。

　　第十一條違約責(zé)任：

　　1、承租方擅自將承租的活動板房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)借他人或拆改活動板房結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)終止合同并收回活動板房，其造成的相應(yīng)損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償;

　　2、租方如果將所租的活動板房損壞，應(yīng)根據(jù)損壞的部件按合同附件所列價格表計算的金額賠償給出租方;

　　4、承租方如果擅自將本合同的活動板房拆移或變賣，或被第三者拆移等情況發(fā)生時，承租方向出租方不但要支付合同期限內(nèi)的租金，而且還要按本合同第二條約定的活動板房總價值予以賠償，同時出租方有權(quán)將本合同標(biāo)的活動板房收回;

　　5、出租方所提供的活動板房如因質(zhì)量原因使承租方無法居住，承租方有權(quán)向出租方提出維修要求直至能正常居住。

　　第十二條其它第十三條本合同的附件為合同的一部分，與本合同具有同等效力。

　　第十四條承租方支付給出租方合同款項時，因承租方付款方式不同而作如下約定：

　　1、若承租方以現(xiàn)金或支票方式付款，應(yīng)即時向出租方索取加蓋出租方財務(wù)公章的收款收據(jù)，并在該單據(jù)的“付款人簽收”處簽收，否則，由此引發(fā)的一切法律后果均由承租方承擔(dān)。(提示：收款收據(jù)是承租方已將款項或支票交付給出租方的重要憑證，同時也是出租方已收到承租方所付款項或支票的重要憑證。)

　　第十五條本合同未盡事宜須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第十六條本合同自簽訂之日起生效，合同履行完后自動失效。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)依法向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第十七條本合同一式份，簽訂本合同的雙方各執(zhí)份。出租方全稱：(蓋章)承租方全稱：(蓋章)

　　出租方代表：承租方代表：

　　法定地址：

　　法定地址：合同簽訂時間：合同簽訂地點：年月日

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