這篇文章主要介紹了購(gòu)房合同備案，對(duì)想寫入黨申請(qǐng)書的朋友非常具有參考價(jià)值，需要 的朋友可以參考下

　　

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　　行政管理事項(xiàng)名稱: 合同備案

　　事項(xiàng)依據(jù): 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》(建設(shè)部令第89號(hào))、《北京市招標(biāo)投標(biāo)條例》、《北京市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理規(guī)定》(市政府令第122號(hào)) 辦理時(shí)限：5個(gè)工作日

　　是否收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)：本行政管理事項(xiàng)不收費(fèi) 辦理部門：市或區(qū)縣建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室 辦理指南：辦理地址、 辦理電話 受理方式：書面受理 辦理程序： (一)受理 提交材料：

　　1、經(jīng)招標(biāo)發(fā)包訂立的施工合同備案時(shí)，申辦人應(yīng)提交以下材料： (1)《合同簽訂備案表》(表16-1)(一式三份); (2)已登記的《中標(biāo)通知書(施工)》(表15-1)(一份); (3)合同正副文本;

　　(4)代理人的法人委托書(法定代表人委托其代理人簽訂合同時(shí)); (5)《工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書》;

　　(6)《施工合同網(wǎng)上數(shù)據(jù)申報(bào)表》(本表由發(fā)包人通過(guò)施工合同管理信息系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上數(shù)據(jù)申報(bào)時(shí)自動(dòng)生成，發(fā)包人和承包人應(yīng)加蓋公章予以確認(rèn))(一式三份);

　　(7)履約保證擔(dān)保和支付保證擔(dān)保保函(附有招投標(biāo)監(jiān)管部門工作人員初始加蓋的收訖印章)(招標(biāo)文件約定提交時(shí));

　　(8)本市公證機(jī)構(gòu)出具的賦予保函強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證文書(附有招投標(biāo)監(jiān)管部門工作人員初始加蓋的收訖印章)(保證擔(dān)保保函由專業(yè)擔(dān)保公司出具時(shí)應(yīng)提交);

　　(9)履約保證擔(dān)保、支付保證擔(dān)保保函和本市公證機(jī)構(gòu)出具的賦予保函強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證文書已在招投標(biāo)監(jiān)管部門保存的證明材料(附有招投標(biāo)監(jiān)管部門工作人員初始加蓋的收訖印章);

　　(10)《園林綠化招標(biāo)預(yù)登記表》(施工總承包招標(biāo)時(shí)應(yīng)提交); (11)已備案的施工招標(biāo)文件原始文本; (12)《施工許可申請(qǐng)表》。

　　2、經(jīng)招標(biāo)發(fā)包訂立的監(jiān)理合同備案時(shí)，申辦人應(yīng)提交以下材料： (1)《合同簽訂備案表》(表16-1)(一式三份); (2)已登記的《中標(biāo)通知書(監(jiān)理)》(表15-2)(一份); (3)合同正副文本;

　　(4)代理人的法人委托書(法定代表人委托其代理人簽訂合同時(shí)); (5)《工程監(jiān)理廉政責(zé)任書》;

　　(6)履約保證擔(dān)保和支付保證擔(dān)保保函(附有招投標(biāo)監(jiān)管部門工作人員初始加蓋的收訖印章)(招標(biāo)文件約定提交時(shí));

　　(7)本市公證機(jī)構(gòu)出具的賦予保函強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證文書(附有招投標(biāo)監(jiān)管部門工作人員初始加蓋的收訖印章)(保證擔(dān)保保函由專業(yè)擔(dān)保公司出具時(shí)應(yīng)提交);

　　(8)履約保證擔(dān)保、支付保證擔(dān)保保函和本市公證機(jī)構(gòu)出具的賦予保函強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證文書已在招投標(biāo)監(jiān)管部門保存的證明材料(附有招投標(biāo)監(jiān)管部門工作人員初始加蓋的收訖印章); (9)承包人對(duì)項(xiàng)目總監(jiān)的任命書; (10)已備案的監(jiān)理招標(biāo)文件原始文本; (11)《施工許可申請(qǐng)表》。

　　3、經(jīng)直接發(fā)包訂立的施工合同備案時(shí)，申辦人應(yīng)提交以下材料： (1)《合同簽訂備案表》(表16-1)(一式三份);

　　(2)經(jīng)初步登記的《直接發(fā)包登記單(施工)》(表17-1)(一式三份)(載明招投標(biāo)監(jiān)管部門初步登記監(jiān)管意見(jiàn));

　　(3)施工圖設(shè)計(jì)文件已通過(guò)審查的證明材料(合同工期在一年以內(nèi)、實(shí)行固定總價(jià)合同形式并采用工程量清單計(jì)價(jià)模式時(shí)應(yīng)提交)。

　　(4)合同正副文本;

　　(5)代理人的法人委托書(法定代表人委托其代理人簽訂合同時(shí)); (6)《工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書》;

　　(7)《施工合同網(wǎng)上數(shù)據(jù)申報(bào)表》(本表由發(fā)包人通過(guò)施工合同管理信息系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上數(shù)據(jù)申報(bào)時(shí)自動(dòng)生成，發(fā)包人和承包人應(yīng)加蓋公章予以確認(rèn))(一式三份);

　　(8)履約保證擔(dān)保和支付保證擔(dān)保保函(附有招投標(biāo)監(jiān)管部門工作人員初始加蓋的收訖印章)(直接發(fā)包的項(xiàng)目為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)應(yīng)提交);

　　(9)本市公證機(jī)構(gòu)出具的賦予保函強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證文書(附有招投標(biāo)監(jiān)管部門工作人員初始加蓋的收訖印章)(保證擔(dān)保保函由專業(yè)擔(dān)保公司出具時(shí)應(yīng)提交);

　　(10)履約保證擔(dān)保、支付保證擔(dān)保保函和本市公證機(jī)構(gòu)出具的賦予保函強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證文書已在招投標(biāo)監(jiān)管部門保存的證明材料(附有招投標(biāo)監(jiān)管部門工作人員初始加蓋的收訖印章);

　　(11)《施工許可申請(qǐng)表》(該表“施工總承包單位”欄中應(yīng)加蓋承包人法人公章)。

　　4、經(jīng)直接發(fā)包訂立的監(jiān)理合同備案時(shí)，申辦人應(yīng)提交以下材料： (1)《合同簽訂備案表》(表16-1)(一式三份);

　　(2)經(jīng)初步登記的《直接發(fā)包登記單(監(jiān)理)》(表17-2)(一式三份)(載明招投標(biāo)監(jiān)管部門初步登記監(jiān)管意見(jiàn)); (3)合同正副文本;

　　(4)代理人的法人委托書(法定代表人委托其代理人簽訂合同時(shí)); (5)《工程監(jiān)理廉政責(zé)任書》; (6)承包人對(duì)項(xiàng)目總監(jiān)的任命書。

　　5、合同變更備案時(shí)，申辦人應(yīng)提交以下材料： (1)《合同變更備案表》(表16-2)(一式三份); (2)合同變更協(xié)議;

　　(3)已備案的合同原始文本(一份);

　　(4)代理人的法人委托書(法定代表人委托其代理人簽訂變更協(xié)議時(shí))。

　　6、合同解除備案時(shí)，申辦人應(yīng)提交以下材料： (1)《合同解除備案表》(表16-3)(一式三份); (2)合同解除協(xié)議;

　　(3)已備案的合同原始文本(一份);

　　(4)代理人的法人委托書(法定代表人委托其代理人簽訂解除協(xié)議時(shí))。 7、合同終止備案時(shí)，申辦人應(yīng)提交以下材料： (1)《合同終止備案表》(表16-4)(一式三份); (2)合同終止協(xié)議;

　　(3)《單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》; (4)已備案的合同原始文本(一份);

　　(5)代理人的法人委托書(法定代表人委托其代理人簽訂終止協(xié)議時(shí))。 標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式 崗位職責(zé)及權(quán)限：

　　按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料。

　　符合標(biāo)準(zhǔn)的，予以受理，向申請(qǐng)人出具《受理通知書》，并將申請(qǐng)資料轉(zhuǎn)審查人員。

　　不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正;不能當(dāng)場(chǎng)更正的，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。

　　申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的，向申請(qǐng)人出具《不予受理決定書》。 時(shí)限：即時(shí) (二)審查

　　標(biāo)準(zhǔn)：符合《北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法(試行)》(京建法〔2008〕138號(hào))的規(guī)定。 崗位職責(zé)及權(quán)限：

　　按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)受理人員移送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。 符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見(jiàn)后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。

　　不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見(jiàn)及理由后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。 時(shí)限：3個(gè)工作日

　　(三)決定 標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn) 崗位職責(zé)及權(quán)限： 對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)作出決定。

　　同意審查意見(jiàn)的，簽署意見(jiàn)，轉(zhuǎn)告知人員。

　　不同意審查意見(jiàn)的，書面提出意見(jiàn)及理由，轉(zhuǎn)告知人員。 時(shí)限：1個(gè)工作日 (四)告知 崗位職責(zé)及權(quán)限：

　　對(duì)準(zhǔn)予備案的，制作《辦理結(jié)果通知書》和有關(guān)文件，并送達(dá)申請(qǐng)人。 對(duì)不予備案的，制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。

　　時(shí)限：1個(gè)工作日(不包括送達(dá)期限)

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