這篇文章主要介紹了2017購房合同附件，對想寫入黨申請書的朋友非常具有參考價值，需要 的朋友可以參考下

　　簽訂合同時為了維護交易更加公平的進行，無論是哪一方利益虧損，只要簽了合同，就都有法可循，有法可依，從而使交易更加順利并且完美化。下面是小編跟大家分享的有關(guān)合同的信息，僅供參考。歡迎關(guān)注留學網(wǎng)更多相關(guān)信息。www.023dbbdf.com/

　　出賣人：

　　買受人：

　　出賣人和買受人根據(jù)雙方簽訂的編號為[ ]的《商品房買賣合同》(下稱“合同”)，經(jīng)友好協(xié)商，就合同及附件四補充協(xié)議的未盡事宜進行如下補充約定：

　　第一條 本附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。買受人和出賣人簽署合同、補充協(xié)議后所達成的書面的修改、補充及備忘文件(如有)，對雙方具有約束力，與合同、補充協(xié)議具有同等法律效力。

　　第二條 買受人與出賣人之間的通知送達按下述規(guī)定處理：

　　1、通知可以手送遞交、傳真、掛號郵件或特快專遞的方式發(fā)出。上述書面文件送達買受人在簽署合同時留給出賣人的通訊地址或代收人地址或事后書面通知的通訊地址或代收人處即為有效送達。

　　2、買賣雙方的地址、電話、傳真如有變更，應(yīng)在變更后十日內(nèi)以書面形式通知對方。否則，一方按照對方原通信地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的任何書面通知均視為已根據(jù)本條的約定送達對方。

　　3、使用傳真發(fā)出的每一信函、文件，發(fā)出當日為送達日(如果信函、文件發(fā)出當日在收件人所在國家并非工作日，則在下一個工作日開始時，視為有效送達;使用傳真發(fā)出文件時，在發(fā)出的傳真機上自動顯示收件人的傳真號碼或接收代號時，視為有效送達);如以派人遞交方式發(fā)出，收件人在文件上簽字當日視為有效送達，如以郵政發(fā)信方式發(fā)出，在寄出后七天視為有效送達;如用特快專遞發(fā)出，發(fā)出后48小時視為有效送達。

　　第三條 對合同第五條(面積差異處理)的補充約定：

　　1、房屋產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時，雙方同意在房管部門頒發(fā)房屋所有權(quán)證后30日內(nèi)，由雙方按照產(chǎn)權(quán)證的面積依據(jù)合同第五條的約定結(jié)

　　算面積差價款，僅結(jié)算面積差價款而不計利息。如未按時結(jié)算, 則違約一方應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц段唇Y(jié)算款萬分之五的違約金。

　　2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人應(yīng)在出賣人向買受人出示測繪部門的實測建筑面積數(shù)據(jù)之日起15日內(nèi)以書面通知方式行使合同規(guī)定的退房權(quán)，在此期限內(nèi)未書面要求退房的，視為買受人不退房，按合同中有關(guān)買受人不退房的處理方式處理。買受人退房的，出賣人按同期銀行活期存款利率付給買受人自付清房款之日至實際退回房款之日止的已付購房款利息。因設(shè)計變更造成面積差異，買受人不退房的，按照合同第十條規(guī)劃設(shè)計變更條款中關(guān)于買受人不退房的規(guī)定處理。

　　第四條 對合同第九條(逾期交房)的補充約定：

　　1、買受人應(yīng)在合同第九條第l 款(2)項規(guī)定的逾期交房期限，即60天屆滿之日起15天內(nèi)以書面通知方式行使合同第九條規(guī)定的解除合同權(quán)利，在此15天期限內(nèi)未書面要求解除合同的，視為買受人不解除合同，按合同第九條中有關(guān)買受人要求繼續(xù)履行合同的處理方式處理。

　　2、如買受人解除合同，則買受人與出賣人須簽署書面終止協(xié)議，雙方應(yīng)前往房地產(chǎn)主管部門辦理注銷合同備案的手續(xù)，除非房地產(chǎn)主管部門另有要求。買受人在此授權(quán)，在合同解除(終止)后，出賣人可單方到房地產(chǎn)主管部門辦理注銷合同備案的手續(xù)，但必要時買受人仍應(yīng)予以協(xié)助，如買受人拒不配合的，按每日100元標準向出賣人支付違約金。

　　第五條 對合同第十條(規(guī)劃設(shè)計變更)的補充約定：

　　合同第十條所規(guī)定的規(guī)劃、設(shè)計變更，不包括出賣人根據(jù)合同訂立后國家和河南省或鄭州市新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政府主管部門的要求必須進行的設(shè)計變更，亦不包括買受人所購商品房內(nèi)管道、風道、廚具和潔具位置的變更。發(fā)生合同第十條的情形，如買受人選擇不退房的，視為買受人接受變更。

　　第六條 雙方同意按合同第八條、第十一條和下述約定交付房屋：

　　1、交付日期以出賣人通知買受人前來辦理交付手續(xù)的通知書規(guī)定的日期為準;通知書由出賣人用書面郵件的形式發(fā)出，該通知書送達至買受人簽署合同時預留或事后補留的買受人或代收人的通信地址處即為有效送達。出賣人根據(jù)本條上述規(guī)定向買受人發(fā)出通知書即視為出賣人履行了如期如約交付該商品房的義

　　務(wù)，通知書中明示的辦理房屋交接手續(xù)的時間可以早于合同第八條約定的交付日期。如買受人未在通知書規(guī)定的交付期限內(nèi)辦理收房手續(xù)的，則自通知書中明示的辦理交接手續(xù)的日期屆滿之日視為該商品房已實際交付。

　　2、買受人限于收房通知規(guī)定的期限內(nèi)到指定地點辦理房屋交付手續(xù)，按前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定繳納有關(guān)物業(yè)管理費用。

　　3、買受人未在收房通知書規(guī)定的期限和地點辦理房屋交付手續(xù)的，則自出賣人通知規(guī)定的期限屆滿之日起，即視為出賣人已按期向買受人交付符合合同規(guī)定的該商品房。如房屋在合同約定的期限內(nèi)被交付或視為交付，買受人不得再以任何其他原因向出賣人提出延遲交房的索賠。

　　4、買受人未按合同及補充協(xié)議的約定履行付款及償還出賣人代墊款項的，或者買受人存在逾期尚未償還按揭銀行貸款的，出賣人有權(quán)暫不辦理該套房產(chǎn)的交付手續(xù)，買受人無權(quán)追究出賣人違約責任。

　　5、自房屋被交付或視為被交付之日起，與該商品房有關(guān)的風險責任轉(zhuǎn)移給買受人。若因不可抗力或其他非出賣人引起的原因致使該商品房遭受損失的，均由買受人自行承擔。

　　6、買受人逾期辦理該商品房交付手續(xù)的，應(yīng)補交自收房通知規(guī)定的交付日期起至買受人實際辦理交付手續(xù)之日止的各項管理費用及滯納金。

　　7、買受人辦理房屋交付手續(xù)時，須結(jié)清屆時應(yīng)付的所有房價款、違約金和其他應(yīng)付費用，并出具買受人已向有關(guān)機關(guān)繳納契稅及房屋專項維修資金的證明。如買受人未按時繳納前述應(yīng)付款，則出賣人有權(quán)拒絕辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究買受人的違約責任。

　　8、商品房在交付時存在的需要保修或返修的問題，出賣人應(yīng)及時予以返修/保修，以便該商品房達到正常使用狀態(tài)。但出賣人對上述問題的保修/返修并不影響出賣人向買受人交付房屋義務(wù)的完成，亦不構(gòu)成逾期交房。

　　第七條 對合同第十五條的補充約定

　　1、就合同第十五條規(guī)定的權(quán)屬登記事宜，買受人有義務(wù)予以協(xié)助，包括但不限于買受人需提交辦理權(quán)屬登記所需全部文件及稅費等。

　　2、如果因買受人或非出賣人原因造成買受人未能在合同第十五條規(guī)定的期限內(nèi)取得該商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，則該期限應(yīng)相應(yīng)順延，出賣人不承擔違約

　　責任。

　　3、如出賣人在初始登記和轉(zhuǎn)移登記方面的違約行為同時存續(xù)，雙方同意出賣人的違約責任不做累加。

　　4、雙方同意產(chǎn)權(quán)初始登記中約定的出賣人報送辦理房屋權(quán)屬初始登記資料的時間為房屋交付日期加60日推算出來的，如果該房產(chǎn)的實際交付日期或視為交付之日晚于合同約定的交付日期的，則辦理初始登記的日期可以相應(yīng)順延;辦理轉(zhuǎn)移登記的日期亦順延。

　　5、買受人未按合同及補充協(xié)議的約定履行付款及償還出賣人代墊款項的，或者買受人存在逾期尚未償還按揭銀行貸款的，出賣人有權(quán)暫不辦理該套房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受人無權(quán)追究出賣人違約責任。

　　第八條 對貸款方式支付房款的補充約定

　　1、買受人未按合同及補充協(xié)議規(guī)定的時間按貸款銀行的要求提交并簽署申請貸款所需的資料、交清因按揭貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費用，買受人應(yīng)按合同第七條的約定承擔逾期付款的違約責任。

　　2、買受人向貸款機構(gòu)及或其指定的代辦機構(gòu)(或買受人委托的辦理貸款的代辦機構(gòu))提供全部資料及費用之后，如根據(jù)政府相關(guān)部門或者銀行的要求需要補交相關(guān)資料和費用的，買受人按貸款機構(gòu)或其指定的代辦機構(gòu)要求的時間履行補交義務(wù)。如因買受人未及時提供或補交相關(guān)資料的，買受人按合同第七條承擔逾期付款的違約責任。

　　3、如因買受人的原因?qū)е挛茨塬@得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額，如貸款機構(gòu)批準的貸款比例或年限低于買受人的貸款申請，導致買受人無法獲得貸款或獲得貸款的成數(shù)不足而需增加首付款的數(shù)額，則雙方同意買受人在接到貸款機構(gòu)或其指定的代辦機構(gòu)(或買受人委托的代辦機構(gòu))之通知后7日內(nèi)一次性付清該商品房的剩余房款。如買受人未在前述日期內(nèi)支付剩余房款，則買受人應(yīng)按合同第七條的約定承擔逾期付款違約責任。

　　4、出賣人就買受人的借款債務(wù)向銀行提供保證責任擔保，擔保期限自借款合同生效之日起至出賣人所購房屋辦理房屋所有權(quán)證且完成抵押登記之日止。買受人有義務(wù)按期償還銀行貸款，并使出賣人免于遭受銀行追索。

　　5、因買受人的原因致使出賣人行使合同解除權(quán)，合同解除(終止)時，買

　　受人同意出賣人將買受人已付購房款(包括首付款和銀行貸款)先行扣除合同附件四第三條規(guī)定款項以及房屋被交付或視為被交付后的房屋使用費、物業(yè)管理費后，如有剩余，則在合同辦理注銷登記手續(xù)后向買受人無息退還，不足部分應(yīng)由買受人補足。

　　6、買受人同意委托出賣人或出賣人指定的中介機構(gòu)辦理該套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，在辦理入住手續(xù)時簽署委托書并交納代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的費用。在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)事宜需要買受人配合時，如因買受人未按合同、本補充協(xié)議及政府相關(guān)規(guī)定及時辦理或未提供相應(yīng)協(xié)助的，則每延遲1日買受人按合同約定的該商品房總價款之萬分之五向出賣人支付違約金。

　　7、買受人必須在辦理房屋交接手續(xù)的同時完成全部辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的委托代理手續(xù)、交納委托費用、并提供辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)所需全部文件和資料(之后如根據(jù)政府相關(guān)部門要求需要補交相關(guān)資料和費用的，買受人按出賣人要求時間履行補交義務(wù))。如由于買受人未能如期完成委托代理手續(xù)、交納委托費用及/或提供辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)所需全部文件和資料等買受人的原因?qū)е缕洳荒茉诤贤��?guī)定的期間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書時，買受人無權(quán)要求出賣人承擔任何違約責任。

　　8、如果買受人采用公積金貸款或者自辦貸款，出賣人將無義務(wù)為該貸款行為提供擔保，買受人同意自行辦理完畢公積金貸款手續(xù)，買受人必須確保自本合同簽署之日起60日內(nèi)由公積金貸款銀行將購房款轉(zhuǎn)至出賣人指定的帳戶。如逾期則買受人應(yīng)按合同第七條的約定承擔逾期付款違約責任。

　　第九條 雙方依據(jù)法律規(guī)定或者本合同約定行使合同解除權(quán)時，如合同解除時房屋已交付或視為交付，買受人均應(yīng)承擔從房屋交付或視為交付之日起至雙方辦理完畢該合同的注銷手續(xù)并由買受人退房之日止(以時間在后者為準)該房屋的使用費，使用費按人民幣 15元/月/建筑平方米計算。如買受人在使用過程中對該房屋及/或其設(shè)備造成任何損壞，買受人均應(yīng)賠償。

　　第十條 除非合同另有約定，買受人在合同項下享有的各項退房權(quán)(包括但不限于因面積誤差、逾期交房、規(guī)劃設(shè)計變更等原因要求解除合同的)，均應(yīng)在買受人享有相應(yīng)權(quán)利之日起15日內(nèi)行使，在此期限內(nèi)未書面要求退房的，視為買受人不退房，按照合同有關(guān)買受人不退房的處理方式處理。

　　第十一條 在出賣人有權(quán)單方解除合同的情況下，買受人在此授權(quán)出賣人可

　　單方向房地產(chǎn)主管部門申請辦理終止合同的有關(guān)手續(xù)(注銷合同預售備案)。但必要時買受人仍應(yīng)予以協(xié)助。

　　第十二條 出賣人保留修改及完善該商品房項目建筑圖紙的權(quán)利，但須經(jīng)有關(guān)政府部門批準。商品房所在項目房產(chǎn)的所有權(quán)及所占土地的土地使用權(quán)(除已售出的房屋及其相應(yīng)土地面積的土地使用權(quán)外)均屬出賣人所有。出賣人對該土地享有有關(guān)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、管理、分割和發(fā)展等權(quán)利。

　　第十三條 買受人應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)或辦妥貸款手續(xù)后的30日內(nèi)，按照規(guī)定的標準自行繳納契稅，逾期產(chǎn)生的責任由買受人承擔。其他房產(chǎn)交易過程中發(fā)生的所有需向政府繳納的稅費，由買受人和出賣人按照國家有關(guān)法律和政府有關(guān)規(guī)定分別繳納。如買受人未按上述約定繳納其應(yīng)繳費用的，出賣人有權(quán)延遲交付房屋，但自合同約定的交房日起有關(guān)該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移給買受人，買受人并承擔該房屋有關(guān)的全部費用。

　　第十四條 出賣人為該商品房及該商品房所屬項目制作之一切介紹、宣傳及廣告資料，僅供買受人參考;合同及其附件，補充協(xié)議構(gòu)成出賣人和買受人雙方完整的有約束力的法律文件，作為確定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的最終和唯一依據(jù)，取代雙方在此之前談判、承諾、出具的信函或其他任何形式的文件;未列入合同及其附件、補充協(xié)議的，則視為出賣人未承諾。

　　第十五條 買受人就其所購房屋產(chǎn)權(quán)情況向出賣人聲明如下：

　　1、此房屋為買受人個人財產(chǎn)是 否 。(請選擇是或否，如是個人財產(chǎn)，則以下部分刪除)。

　　2、此房屋為共有財產(chǎn)，買受人所占房屋產(chǎn)權(quán)比例為 %;此房屋共有人 所占產(chǎn)權(quán)比例為 %;共有人 所占產(chǎn)權(quán)比例為 %。

　　3、此房屋買受人及共有人均同意指定買受人 聯(lián)系人。

　　出賣人： 買受人：

　　授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

　　年 月 日 年 月 日

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