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　　甲方：

　　乙方： 演播廳租憑合同

　　甲乙方本著平等互利原則,以及中國(guó)共產(chǎn)黨萍鄉(xiāng)市委宣傳部(批復(fù))萍宣字〔xx〕17號(hào)關(guān)于支持市廣電發(fā)展中心小劇場(chǎng)話劇演出有關(guān)事項(xiàng)的批復(fù)文件精神：各縣區(qū)、市直各單位可結(jié)合相關(guān)演出主題和單位實(shí)際，配合學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)創(chuàng)建，推介、組織觀看小劇場(chǎng)演出，豐富干部職工文化生活，推進(jìn)青少年素質(zhì)教育�，F(xiàn)就租用萍鄉(xiāng)廣電發(fā)展中心1號(hào)演播廳開(kāi)展“護(hù)士節(jié)”等相關(guān)活動(dòng)以及觀看新光小劇場(chǎng)“媽媽喊你回家打鬼子”話劇簽署以下協(xié)議：

　　一、甲方于xx年5月10日下午將萍鄉(xiāng)廣電發(fā)展中心1號(hào)演播廳有償租用給乙方使用并提供一場(chǎng)“媽媽喊你回家打鬼子”的專業(yè)話劇表演。

　　二、乙方辦理租用手續(xù)時(shí)要交納費(fèi)用20000元。

　　三、甲方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)：

　　甲方按照規(guī)定時(shí)間將指定演播廳租用給乙方，保證演播廳正常使用及環(huán)境整潔。

　　四、乙方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)演播廳的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，如有損壞照價(jià)賠償。yyfangchan.com

　　2、乙方按照規(guī)定時(shí)間使用指定的演播廳。

　　3、乙方在觀看話劇演出時(shí)請(qǐng)相關(guān)人員遵守甲方的《入場(chǎng)須知》

　　五、合同一式兩份，甲乙雙方各存一份，經(jīng)雙方簽字后具有同等的效力。

　　六、協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方： 乙方：

　　簽字： 簽字：

　　年月日 年月 日

　　出租方：xx公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：xx公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就演播室出租事宜達(dá)成如下條款,共同遵守：

　　一 雙方責(zé)任

　　(一)甲方責(zé)任

　　l、甲方向乙方提供1200平方米演播室及相應(yīng)的配套燈具及吊掛系統(tǒng)(燈光配置圖及設(shè)備清單附后，已經(jīng)按照原合同已經(jīng)移交);演播室的辦公室房屋大約210平方米;

　　2、甲方向乙方提供600平方米演播室及相應(yīng)的配套燈具和吊掛系統(tǒng)(燈光配置圖及設(shè)備清單附后，已經(jīng)按照原合同已經(jīng)移交);演播室附屬設(shè)施(包括導(dǎo)演間、化妝間、貴賓間、80平米倉(cāng)庫(kù)一間)：

　　3、甲方向乙方提供550平方米演播室及相應(yīng)的配套燈具和吊掛系統(tǒng)(燈光配置圖及設(shè)備清單附后，已經(jīng)按照原合同已經(jīng)移交);演播室的制作區(qū)房屋大約350平方米;

　　4、甲方保證提供的演播室燈具及配套設(shè)備質(zhì)量良好;

　　5、 甲方要保證空調(diào)及供、配電設(shè)備完好，保證乙方正常的供電、供水、供暖及空調(diào)的使用：

　　6、甲方按乙方要求提供一路1600千伏安雙路供電，保證乙方的特殊供電要求;

　　7、根據(jù)北京市消防安全規(guī)定，甲方提供的演播室內(nèi)裝有噴淋消防系統(tǒng)及配套的消防器材。

　　(二)乙方責(zé)任

　　1、乙方保證演播室的正常使用，如有其他用途應(yīng)征得甲方同意;

　　2、租用期間乙方在沒(méi)有征得甲方許可的情況下，不能隨便更改演播室的土建總體結(jié)構(gòu)及各種固定設(shè)施，如確需變動(dòng)，需得到甲方的同意后方可施工：

　　3、乙方保證正確使用甲方提供的房屋、設(shè)備，如未按規(guī)定使用人為造成設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償;

　　4、嚴(yán)禁在演播室內(nèi)使用易燃、易爆物品及耗材等，如因使用不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé);

　　5、乙方需自行建立管理制度，做好安全、防火、防盜、衛(wèi)生等工作，責(zé)任到人，如果因?yàn)橐曳焦芾砉ぷ鞑簧骰蚱渌��?zé)任事故造成房屋設(shè)備的損壞、丟失、火災(zāi)等損失，應(yīng)由乙方按照受損設(shè)備及場(chǎng)地的現(xiàn)價(jià)給予甲方賠償，由此引起的后果由乙方承擔(dān);

　　6、乙方保證如期繳納租金,支付自用電費(fèi)(以電表為準(zhǔn),按月繳納).

　　二、租賃費(fèi)用

　　1、 1200平方米演播室及附屬辦公附屬設(shè)施，600平方米演播室及附屬辦公室，550平方米演播室及附屬辦公室，合計(jì)每年租金為人民幣貳佰捌拾捌萬(wàn)醫(yī)f整(小寫(xiě)：2，880，000.00元);乙方每月前3日內(nèi)，向甲方支付演播室和.賃費(fèi)人民幣貳拾肆萬(wàn)圓 整(小寫(xiě)：240，000.。0元)：

　　2、 演播室電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)(按照供電局標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)表計(jì)費(fèi)，按月度交納電費(fèi))，免水費(fèi)及暖氣費(fèi);

　　3、演播室的設(shè)備維修、更換零配件，由乙方提出，雙方以書(shū)面形式確認(rèn)后，甲方以維修配件的成本價(jià)格向乙方收取維修費(fèi)用。

　　三、租賃期間

　　甲乙雙方商定租用期為壹年整(xx年1月1日至2009年12月3 1日)。

　　四、免責(zé)條件

　　由于自然災(zāi)害等不可抗力和火災(zāi)、爆炸等不可歸責(zé)任于合同雙方的意外事故造成房屋破損和承租方的損失，雙方互不對(duì)對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。

　　五、違約責(zé)任

　　1、 乙方如未按照規(guī)定女¨期交納租金和電費(fèi)，則甲方有權(quán)向乙方所要違約金;

　　2、合同期內(nèi)如遇特殊情況，甲乙雙方有一方提出提前解除合同的，需提前兩個(gè)月通知另一方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后方能解除合同.

　　六、本合同簽訂之日起生效，雙方應(yīng)認(rèn)真腰行合同的各項(xiàng)條款;如遇問(wèn)題。應(yīng)本著合作互利的原則，協(xié)商解決，不能解決占勺問(wèn)題則可依靠法律渠道來(lái)解決。

　　此協(xié)議書(shū)具有法律效力,一式肆份，雙方各持兩份。

　　出租方：xx公司

　　授權(quán)代表:

　　承租方：xx公司

　　授權(quán)代表:

　　年 月 日

　　租賃合同：

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