這篇文章主要介紹了購房合同能貸款么，對想寫入黨申請書的朋友非常具有參考價(jià)值，需要 的朋友可以參考下

　　

 　　不同種類的合同法的作用不一樣，用人單位是通過勞動合同與工作人員確定關(guān)系，合同一旦生效對雙方都有約束力，這樣才能使雙方的利益都有保障。所以一些重要的合同信息千萬不要錯(cuò)過了。下面是小編跟大家分享的有關(guān)合同的信息，僅供參考。歡迎關(guān)注留學(xué)網(wǎng)更多相關(guān)信息。www.023dbbdf.com/

　　個(gè)人商業(yè)用房貸款流程

　　一、基本條件　　具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力�！　∷�購商品房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地。　　已簽訂了購買住房的合同或協(xié)議(以下簡稱《購房合同》)，并已支付40%以上的購房款。　　有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵質(zhì)押，所購買房屋現(xiàn)值不低于人民幣30萬元�！　⊥�意在貸款行辦理銀行卡(折)，每期貸款本息委托貸款行扣收。

　　二、須提供以下資料　　借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件;　　抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證、抵押財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押的證明;　　借款人簽訂的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其他證明文件;　　貸款人認(rèn)為必須提交的其它資料。

　　三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定　　貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現(xiàn)能力等情況確定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，最高不得超過該抵押住房現(xiàn)值的70%，且不超過購買房屋款項(xiàng)的60%，原則上不超過50萬元.　　貸款期限：一般在十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡�！　≠J款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息;期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。　　借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、還款計(jì)劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行按季付息，到期結(jié)清本息;貸款期限在1年以上的，按月等額分期償還貸款本息

　　四、個(gè)人商業(yè)用房貸款流程　�、沤杩钊讼蛸J款行提出貸款申請，并向貸款行提供相關(guān)資料�！　、瀑J款行受理借款申請后，組織人員進(jìn)行調(diào)查、審查和審批�！　、墙�(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后，要求借款人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，并與借款人和抵押人簽訂借款合同，同時(shí)辦妥抵押登記和保險(xiǎn)等手續(xù)�！　、荣J款行辦妥上述手續(xù)后，當(dāng)日發(fā)放貸款，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶或銀行卡上�！　、山杩钊嗣吭�(季)末20日以前在其理財(cái)卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結(jié)清全部本息。　　貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

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