這篇文章主要介紹了解除購(gòu)房合同通知書(shū)，對(duì)想寫入黨申請(qǐng)書(shū)的朋友非常具有參考價(jià)值，需要 的朋友可以參考下

　　

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　　解除《預(yù)購(gòu)房屋協(xié)議》通知書(shū)

　　尊敬的××先生/女士：

　　因您與××年×月×日與我公司簽訂了××號(hào)《預(yù)購(gòu)房屋協(xié)議》，購(gòu)買我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的××項(xiàng)目×棟×單元×號(hào)房，總房?jī)r(jià)為人民幣××元。我司自 年 月 日已對(duì)您進(jìn)行催告，要求您在 年 月 日前與我公司簽訂《商品房買賣合同》，但截至本通知書(shū)發(fā)出之日，您仍未與我公司簽訂《商品房買賣合同》。

　　鑒于您的違約行為，現(xiàn)我公司依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，鄭重通知如下：

　　一、自本通知送達(dá)您之日起，解除我公司與您簽署的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》; 二、由于您的違約行為，您已交納的定金(貳萬(wàn)元)不予退還。

　　如有未盡疑問(wèn)，請(qǐng)您和我公司的銷售顧問(wèn)××聯(lián)系。 聯(lián)系電話：×××× 特此通知。

　　六安市瑞沅新建置業(yè)有限公司

　　年 月 日

　　解除商品房買賣合同通知書(shū)

　　致：尊敬的×× 先生/女士

　　您于XXXX年XX月XX日，在 所在地區(qū) 定購(gòu)了樓盤地址X號(hào)樓XXX室，并于XXXX年XX月XX日與我公司簽訂了《商品房買賣合同》(合同編號(hào)：XXXXXXX)。按照該合同第XX條的規(guī)定，您如約支付了首期房款，余款應(yīng)由您向銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式支付給我公司。自XXXX年XX月XX日起，直至XXXX年XX月XX日我公司至今未收到您通過(guò)銀行代付的按揭貸款。我公司于XXXX年，其后又有幾次電話通知，希望您按照合同約定履行付款義務(wù)，但您至今沒(méi)有支付購(gòu)房余款計(jì)人民幣XXXXXXX元整。

　　您與我公司之間簽訂的《商品房買賣合同》是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法、有效。雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。您遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)我公司催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》之規(guī)定，鄭重通知如下：

　　一、自本通知到達(dá)您的同時(shí)，即解除您與我公司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號(hào)：XXXXXXXXX);

　　二、我公司將采取相應(yīng)的法律手段就您遲延付款的違約行為追究

　　您的法律責(zé)任，并就我公司可能因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向您進(jìn)行索賠。

　　特此通知!

　　如有未盡事宜，請(qǐng)您和XXXX聯(lián)系。 聯(lián)系電話：XXXXXXXX

　　加蓋印章

　　附：相關(guān)法律條文

　　一、《中華人民共和國(guó)合同法》

　　第八條：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

　　依法成立的合同，受法律保護(hù)。

　　第六十條：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

　　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

　　第九十三條:當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同

　　第九十四條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　　(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

　　(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。

　　第九十六條 當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

　　二;《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

　　第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

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