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大廈停車(chē)場(chǎng)管理計(jì)劃書(shū)

今天小編就為大家分享一篇大廈停車(chē)場(chǎng)管理計(jì)劃書(shū),具有很好的參考價(jià)值,希望對(duì)大家有所幫助。
隨著大廈內(nèi)的公車(chē)、私車(chē)逐年增多,大廈門(mén)口各種汽車(chē)日進(jìn)出量猛增,汽車(chē)亂行亂放、夜間停車(chē)多的現(xiàn)象給大廈秩序和安全帶來(lái)的問(wèn)題日趨嚴(yán)重,在大廈停車(chē)未管理之前,車(chē)輛丟失和刮蹭時(shí)有發(fā)生,交通事故和由此引發(fā)的糾紛不斷,為提高大廈業(yè)主的車(chē)輛安全和改善大廈交通環(huán)境、整治大廈交通秩序,經(jīng)過(guò)大廈有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)決定,根據(jù)北京市人民政府第75號(hào)令《北京市機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)管理辦法》和北京市發(fā)展和改革委員會(huì)京發(fā)改字495號(hào)《關(guān)于調(diào)整我市機(jī)動(dòng)車(chē)停放收費(fèi)計(jì)時(shí)單位的通知》,大廈在加強(qiáng)停車(chē)管理方面勢(shì)在必行

這句話啟示我們青春是快樂(lè)的,我們沒(méi)有理由不快樂(lè);青春是短暫的,我們應(yīng)該學(xué)會(huì)珍惜,學(xué)會(huì)把握。畢竟我們的人生短暫,光陰似箭。

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一、 車(chē)場(chǎng)門(mén)衛(wèi)服務(wù)規(guī)范
1、 負(fù)責(zé)維護(hù)車(chē)場(chǎng)秩序,疏導(dǎo)交通,引導(dǎo)車(chē)輛入位,合理收費(fèi),文明服務(wù)。
2、 指導(dǎo)車(chē)輛有序停放,保持車(chē)道和消防通道暢通。
3、 負(fù)責(zé)做好車(chē)輛登記工作,做到出、入登記,認(rèn)真填寫(xiě)車(chē)輛進(jìn)出計(jì)時(shí)卡的時(shí)間,對(duì)入場(chǎng)車(chē)輛進(jìn)行車(chē)況檢查,如有損壞當(dāng)場(chǎng)通知車(chē)主,并做好記錄。
4、 車(chē)輛進(jìn)出先敬禮,使用文明用語(yǔ),嚴(yán)格執(zhí)行收發(fā)卡和驗(yàn)證制度,進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)發(fā)卡,出場(chǎng)收卡,出入卡發(fā)出時(shí)間和收回時(shí)車(chē)輛應(yīng)保持一致,出入卡不得丟失。
5、 負(fù)責(zé)對(duì)出場(chǎng)車(chē)輛進(jìn)行檢查校對(duì),如發(fā)現(xiàn)可疑應(yīng)拒絕出場(chǎng),并立即報(bào)告主管,直至校對(duì)清楚后方可放其出場(chǎng),夜間車(chē)輛出入需驗(yàn)明“三證”(駕駛證、行駛證、車(chē)輛計(jì)時(shí)卡)。
6、 負(fù)責(zé)提醒車(chē)主下車(chē)后鎖好車(chē)門(mén)、窗,貴重物品不要遺留在車(chē)內(nèi)。
7、 禁止小商、小販、閑雜人員進(jìn)入車(chē)場(chǎng)或逗留。
8、 禁止攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)物品進(jìn)入車(chē)場(chǎng),禁止在車(chē)場(chǎng)內(nèi)堆放雜物等。
9、 嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,做好值班記錄及其它記錄,按規(guī)定辦理移交手續(xù),交班前做好周邊衛(wèi)生。
二、車(chē)場(chǎng)巡視人員服務(wù)規(guī)范
1、 按規(guī)定的路線時(shí)間進(jìn)行巡視,根據(jù)具體情況進(jìn)行負(fù)責(zé)車(chē)輛引導(dǎo)入位及引導(dǎo)車(chē)輛出位,在巡視終端設(shè)置簽到箱進(jìn)行簽字,確保巡邏人員忠于職守,巡視到位。
2、 對(duì)車(chē)場(chǎng)內(nèi)可疑人員、車(chē)輛進(jìn)行監(jiān)視、盤(pán)問(wèn)和檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)予以解決。
3、 熟悉車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況,發(fā)現(xiàn)車(chē)輛碰撞或人為破壞立即制止并給予處理。
4、 巡視停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛有無(wú)漏油及煙火,線路安全隱患,不能處理時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)告車(chē)場(chǎng)主管或值班人員協(xié)助處理。
5、 檢查停放車(chē)輛有無(wú)異常情況,門(mén)窗是否關(guān)好,車(chē)內(nèi)有無(wú)貴重物品,有無(wú)被撬痕跡,并做好巡視記錄,必要時(shí)通知車(chē)主和車(chē)場(chǎng)主管。
6、 檢查停車(chē)場(chǎng)內(nèi)有無(wú)可疑箱包,危險(xiǎn)物等,并及時(shí)處理。
7、 遇重大緊急情況應(yīng)立即報(bào)警。
8、 夜班巡視人員必須保持高度警覺(jué)狀態(tài),不得脫崗或打盹睡覺(jué),一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理。
三、收費(fèi)管理
(一)收費(fèi)依據(jù)
1、京市人民政府第75號(hào)令《北京市機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)管理辦法》。
2、北京市市政管理委員會(huì)京政管字[xx]341號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)本市機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)管理工作的通知》。
3、北京市發(fā)展和改革委員會(huì)京發(fā)改字[xx]495號(hào)《關(guān)于調(diào)整我市機(jī)動(dòng)車(chē)停放收費(fèi)計(jì)時(shí)單位的通知》。
(二)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
按照上述規(guī)定,結(jié)合大廈實(shí)際停車(chē)情況,我公司建議將停車(chē)收費(fèi)定為:
地面:小型車(chē)位:300元/月
臨時(shí)停車(chē):1元/半小時(shí)、2元/小時(shí)。
(三)收費(fèi)管理形式
1、以固定車(chē)位月租及臨時(shí)停放形式,指定具體停車(chē)位,并保證交費(fèi)的業(yè)主的車(chē)位不被他人侵占,做到專(zhuān)車(chē)專(zhuān)用。
2、對(duì)已交費(fèi)的業(yè)主發(fā)放停車(chē)證,憑證進(jìn)出車(chē)場(chǎng)。
3、對(duì)一些特定車(chē)輛可采用免費(fèi)發(fā)放大廈專(zhuān)用通行證,對(duì)大廈的特定消費(fèi)群體在出大門(mén)時(shí)出示餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所消費(fèi)小票。特定車(chē)輛及預(yù)留車(chē)位具體如下:
a、大廈六層金元證券公司:5個(gè)固定車(chē)位,15個(gè)流動(dòng)車(chē)位
b、大廈七層江泰保險(xiǎn)公司:50個(gè)流動(dòng)車(chē)位
4、對(duì)外來(lái)車(chē)輛發(fā)放計(jì)時(shí)卡,進(jìn)門(mén)時(shí)登記時(shí)間,出門(mén)時(shí)根據(jù)停車(chē)時(shí)間計(jì)時(shí)交費(fèi)。
(四)出入收費(fèi)
1、采用年、季、月交費(fèi)的車(chē)輛憑車(chē)證進(jìn)出車(chē)場(chǎng)。
2、訪客及臨時(shí)出入車(chē)輛,進(jìn)場(chǎng)時(shí)發(fā)放計(jì)時(shí)卡,同時(shí)將車(chē)況及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間詳細(xì)記錄,等車(chē)主離場(chǎng)時(shí),按入場(chǎng)時(shí)間進(jìn)行合理收費(fèi)

例會(huì)會(huì)制度、學(xué)生會(huì)成員期末考評(píng)制度等。改變了以前學(xué)生會(huì)松,散的局面,使學(xué)生會(huì)的各項(xiàng)工作都制度化.

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(五)收費(fèi)流程圖
車(chē)輛出入場(chǎng)
特定車(chē)輛引導(dǎo)到固定車(chē)位
門(mén)衛(wèi)驗(yàn)車(chē) 或流動(dòng)車(chē)位
車(chē)輛入場(chǎng) 統(tǒng)一登記 領(lǐng)導(dǎo)車(chē)輛引導(dǎo)到就近車(chē)位 巡
填寫(xiě)計(jì)時(shí)卡 消費(fèi)群體引導(dǎo)到流動(dòng)車(chē)位
臨時(shí)車(chē)輛引導(dǎo)到流動(dòng)車(chē)位
特定車(chē)輛驗(yàn)通行證免費(fèi)
車(chē)輛出場(chǎng) 領(lǐng)導(dǎo)車(chē)輛免費(fèi)
示人員進(jìn)行車(chē)輛檢查 巡視人員 消費(fèi)群體憑消費(fèi)小票免費(fèi)
引導(dǎo)車(chē)輛 臨時(shí)車(chē)輛憑計(jì)時(shí)卡上
填寫(xiě)的
出位 入場(chǎng)時(shí)間來(lái)計(jì)算收費(fèi)金額
突發(fā)事件處置預(yù)案
一、基本情況
京師大廈現(xiàn)有地上停車(chē)位約140個(gè),可24小時(shí)停車(chē)。該大廈位于北三附近,隸屬于北京師范大學(xué),內(nèi)設(shè)高級(jí)娛樂(lè)場(chǎng)所及辦公摟,人員及車(chē)輛流動(dòng)大,情況比較復(fù)雜,容易發(fā)生火情及車(chē)輛被盜、被砸等問(wèn)題。為此各級(jí)各類(lèi)人員一定要高度重視,嚴(yán)加防范

這句話啟示我們青春是快樂(lè)的,我們沒(méi)有理由不快樂(lè);青春是短暫的,我們應(yīng)該學(xué)會(huì)珍惜,學(xué)會(huì)把握。畢竟我們的人生短暫,光陰似箭。

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二、主要任務(wù)
結(jié)合大廈的實(shí)際情況,成立應(yīng)急小分隊(duì),主要任務(wù)是:
1、擔(dān)負(fù)大廈停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)及車(chē)輛被盜、被砸、人員打架斗毆等相關(guān)事故的處置。
2、協(xié)助大廈保安部做好自我安全檢查。
三、組織指揮
當(dāng)班停車(chē)管理人員擔(dān)負(fù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的防事故應(yīng)急搶險(xiǎn)任務(wù)。由保安部經(jīng)理或指定帶班人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指揮、協(xié)調(diào),其他人員密切配合。
四、突發(fā)情況處置
1、火災(zāi)情況
當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí),第一發(fā)現(xiàn)人要迅速攜帶滅火器或其它就便器材進(jìn)行處置,同時(shí)通知同班其他人員和合作單位工作人員協(xié)助處理,必要時(shí)撥打119報(bào)警,并注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。
2、車(chē)輛被盜、被砸情況
當(dāng)發(fā)現(xiàn)盜車(chē)時(shí),第一發(fā)現(xiàn)人在保證自身安全的情況下,要迅速呼叫人員,并有效控制盜車(chē)人,為其他人員援助爭(zhēng)取時(shí)間;當(dāng)停放車(chē)輛被盜后,要確認(rèn)車(chē)型、車(chē)身顏色、車(chē)牌號(hào)和盜車(chē)時(shí)間及所盜車(chē)輛逃離方向,注意留存盜車(chē)現(xiàn)場(chǎng)所用工具等,并及時(shí)報(bào)警;當(dāng)車(chē)輛被撞(砸)后,發(fā)現(xiàn)人要留住當(dāng)事人、記住車(chē)牌號(hào),并詢(xún)問(wèn)聯(lián)系方式,有條件的要對(duì)被撞(砸)車(chē)輛進(jìn)行拍照,必要時(shí)立即向110報(bào)警。
3、糾紛情況
當(dāng)與車(chē)主發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí),要以禮服人,爭(zhēng)取理解,忍耐克制,不感情沖動(dòng),不義氣用事,不占禮不讓?zhuān)挥鲇胁恢v理,態(tài)度蠻橫,行為粗暴者,可報(bào)警處理。處理由計(jì)費(fèi)引發(fā)的客戶(hù)投訴及時(shí)、得當(dāng)。在醒目位置明示投訴電話,方便客戶(hù)投訴?蛻(hù)投訴,車(chē)場(chǎng)負(fù)責(zé)人10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理,必要時(shí)由海安公司出面解決處理

然后讓我把小手豎在頭上當(dāng)牛角。你像早晨暖暖的太陽(yáng),溫暖著我的童年生活。

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4、事故處理
發(fā)現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)事故要果斷留住事故各方人員和保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),由當(dāng)班負(fù)責(zé)人協(xié)助解決。未能解決事故的要詳細(xì)記下司機(jī)的情況,報(bào)交通事故122,請(qǐng)交管部門(mén)解決。后找事故(未流現(xiàn)場(chǎng)的)要記下車(chē)牌號(hào)、車(chē)上接觸點(diǎn)痕跡、損傷面積和位置高低是否吻合、刮蹭車(chē)輛漆皮顏色,地面接觸點(diǎn)胎痕、灑落物等有關(guān)情況詳細(xì)記錄并報(bào)交管部門(mén)協(xié)助處理。發(fā)生車(chē)場(chǎng)賠償時(shí),由雙方共同承擔(dān)(按分成比例),確保停放車(chē)輛因管理責(zé)任損傷得到合理賠償。
五、有關(guān)保障
1、通信保障。配有手臺(tái)和裝有固定電話的要充分利用,沒(méi)有裝備的用手機(jī)聯(lián)系或現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)。
2、器材保障。滅火器和滅火所用其他器材,按規(guī)定數(shù)量、位置放置,并經(jīng)常檢查有效期,適時(shí)進(jìn)行操作演練。
3、為防止在滅火搶險(xiǎn)過(guò)程中發(fā)生意外傷害,現(xiàn)場(chǎng)人員可向合作單位或者120救助。
4、停車(chē)場(chǎng)設(shè)施齊全、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)明顯清晰、車(chē)位線規(guī)范,車(chē)場(chǎng)內(nèi)潔凈有序,無(wú)雜物、貨物堆放。
六、特別規(guī)定
1、嚴(yán)禁在車(chē)場(chǎng)內(nèi)私接亂拉電線,嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生。
2、停車(chē)收費(fèi)崗?fù)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。
3、車(chē)場(chǎng)內(nèi)潔凈有序,無(wú)雜物、貨物堆放。
4、進(jìn)出車(chē)道及車(chē)場(chǎng)內(nèi)主通道無(wú)占用、堵塞。
5、車(chē)輛停放符合管理要求
七、要求
1、提高認(rèn)識(shí),加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。要從講大局和對(duì)員工生命財(cái)產(chǎn)高度負(fù)責(zé)的態(tài)度,認(rèn)識(shí)防事故工作的重要性,認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握發(fā)生火情和被盜事故時(shí)的自救互救方法,克服麻痹思想和僥幸心理,圓滿(mǎn)完成任務(wù)。
2、消防器材布局要合理,放于明顯位置,處于完好狀態(tài),可隨時(shí)啟用。
3、消防通道無(wú)車(chē)輛占用、堵塞、保持通暢。
4、定期對(duì)車(chē)場(chǎng)人員進(jìn)行消防演練,人員掌握基本消防技能,有能力處理車(chē)場(chǎng)緊急情況。
5、加強(qiáng)聯(lián)系,掌握信息。在時(shí)間允許的情況下要先報(bào)告后行動(dòng);情況緊急時(shí),可邊行動(dòng)邊報(bào)告。

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