房屋租賃合同(個人版)
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂如下協(xié)議:
第一條:房屋座落位置、面積、間數(shù)
第二條:租賃期限
租賃時間從 年 月 日至 年 月 日止,租賃期限為 年。
第三條:租金和租金的交納方式
乙方向甲方繳納月租金為 元,交納方式為現(xiàn)金支付,按月交納,即每月 日前乙方須一次性向甲方交清當(dāng)月租金。
第四條:甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同雙方約定的時間將房屋交付給乙方使用,如逾期交付,則視為違約。
2、甲方應(yīng)當(dāng)保證對該出租房屋擁有所有權(quán) 。
3、甲方不得干涉乙方的正當(dāng)合法經(jīng)營活動 。
第五條:乙方義務(wù)
1、甲方將現(xiàn)有庫存商品 元折價(jià)為35萬元轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方必須一次性
繳納35萬元后,才可以簽訂本合同,否則本合同不生效。(如甲方實(shí)有庫存商品有所變化,則乙方按比例增減應(yīng)繳貨款)
2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金,如逾期繳交,則視為
違約。
3、乙方必須合理使用承租房屋,不得擅自改變房屋用途;租賃期間由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的維修義務(wù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4、租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租他人,否則,則視為違約 。
第六條:違約責(zé)任
甲、乙雙方均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù),如有違約行為,則應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,對方還有權(quán)終止本合同。
第七條:其它約定
1、租賃期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方可以對承租房屋進(jìn)行裝修和添加設(shè)備,但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和損壞房屋墻體及原有的裝潢設(shè)施。租賃期滿或合同提前終止后,乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)及墻體設(shè)施的情況下,對能夠搬走的設(shè)備,應(yīng)當(dāng)及時搬走,如逾期超過三天不搬,則視為乙方放棄該設(shè)備的所有權(quán),該設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)由甲方無償取得,乙方進(jìn)行裝修的不能拆下搬走的部分,則直接由甲方無償取得 。
2、乙方在簽訂本合同時,應(yīng)當(dāng)向甲方交納履約保證金 元。如乙方能夠完全履行合同義務(wù),租賃期滿后,甲方應(yīng)當(dāng)將履約保證金退還乙方;如果乙方在租賃期間有違約行為,甲方則不予退還履約保證金。
3、租賃期間,乙方不能以任何理由要求甲方減免房租,甲方也不予受理。
第八條:爭議的解決方式
甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商的方式解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向法院提訴訟。
第九條:本合同一式兩份,甲方執(zhí)一 份、乙方執(zhí) 一份,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:(簽字) 乙方:(簽字)
簽訂日期:
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