濟(jì)南房產(chǎn)證的辦理方法查詢

　　很多濟(jì)南人在買了房子之后，不知道如果辦理房證，也不知道去哪里查詢房產(chǎn)證辦理。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的濟(jì)南房產(chǎn)證的辦理方法，希望對(duì)您有所幫助。

　　濟(jì)南房產(chǎn)證的辦理方法

　　我們?cè)谫I完房子之后，在交房的2年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的辦理需要手續(xù)我們可以給濟(jì)南的房產(chǎn)局打電話咨詢，一般都會(huì)需要交納的各種費(fèi)用的憑證，以及房屋的購買合同。

　　那么我們?nèi)シ慨a(chǎn)局辦理完手續(xù)后怎么查詢呢，就是知道到底什么時(shí)候下證呢，這個(gè)就需要我們登錄當(dāng)?shù)氐牟樵兙W(wǎng)站。

　　濟(jì)南查詢房產(chǎn)證辦理進(jìn)度查詢方法:網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊濟(jì)南市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供****信息查詢);

　　房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、**來源、房屋是否抵押、是否**封等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

　　如果下證之后我們要及時(shí)去領(lǐng)取，我們要小心保管，因?yàn)榉慨a(chǎn)證丟失補(bǔ)起來是非常麻煩的。

　　濟(jì)南房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證的方法

　　1、****人持本人有效身份證件到濟(jì)南市房屋檔案館(房地產(chǎn)二樓西廳查檔窗口)填寫補(bǔ)證申請(qǐng)及保證書，復(fù)印檔案中的`房屋圖紙文件，檔案館開具“房屋權(quán)屬查詢證明”;

　　2、產(chǎn)權(quán)人持“房屋權(quán)屬查詢證明”及身份證明在濟(jì)南市公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登遺失聲明;

　　3、產(chǎn)權(quán)人持有效身份證件、刊登遺失聲明的報(bào)紙及圖紙到房管局申請(qǐng)辦理補(bǔ)證，房改房在市局申請(qǐng)，房改房以外的其他房屋在房屋所在地的區(qū)局申請(qǐng);

　　4、在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房產(chǎn)證前，房屋登記機(jī)構(gòu)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)**內(nèi)**，**期為60天，**期滿后方可補(bǔ)發(fā)新證;國有土地范圍內(nèi)房屋補(bǔ)證無需**;

　　5、在市局申報(bào)的承諾三個(gè)工作日、區(qū)局申報(bào)的承諾五個(gè)工作日出證。新證附記中有“補(bǔ)證”字樣。

　　房產(chǎn)證的相關(guān)法律規(guī)定

　　第一，雙方在簽訂買賣合同時(shí)，書面約定了購房人取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間，如果由于開發(fā)商的原因到期購房人沒有取得房產(chǎn)證，開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方在合同里約定了具體的違約責(zé)任，按其約定;如果只約定了時(shí)間，而沒有約定違約責(zé)任，購房人可以按照已付購房總額要求開發(fā)商支付利息，參照*人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。筆者建議購房人最好是約定具體的違約責(zé)任，實(shí)踐中一般是按照每天支付已付房屋總價(jià)的萬分之二至萬分之五，越高對(duì)購房人越有利，因?yàn)檫@樣不僅購房人可以獲得更多的賠償，而且計(jì)算依據(jù)明確，對(duì)開發(fā)商也起著有效的約束作用。

　　第二，如果雙方在簽訂合同時(shí)沒有約定，購買人取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間，該房屋若是—預(yù)售房，也就是通常所說的期房，按照解釋的規(guī)定，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)，購房人應(yīng)取得房產(chǎn)證，如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因致使購房人沒有取得房產(chǎn)證，即使合伺沒有約定違約責(zé)任，開發(fā)商也要支付相應(yīng)的房價(jià)款利息。這里所說的房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)就是開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間。

　　第三，如果購房人在簽訂購房合同時(shí)，該房屋已經(jīng)竣工成為現(xiàn)房，按照解釋的規(guī)定，自合同訂立之日起90日內(nèi)，購房人應(yīng)取得房產(chǎn)證，如果因開發(fā)商原因購房人沒有取得房產(chǎn)證，同樣要支付相應(yīng)的利息。同時(shí)，解釋的第19條規(guī)定：“商品房買賣合同約定或者按《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無**理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求**合同和賠償損失的，應(yīng)予**。” 這里所說的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第33條是指預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因，超過合同約定的時(shí)間一年，或者第33條規(guī)定的時(shí)間一年，購房人仍然沒有取得房產(chǎn)證的，購房人可以**合同，并要求開發(fā)商賠償損失，包括利息損失、裝修費(fèi)用和其他的實(shí)際合理損失。例如，有些因?yàn)殚_發(fā)商遲延交納土地出讓金導(dǎo)致辦不了房產(chǎn)證;因?yàn)殚_發(fā)商擅自改變規(guī)劃或房屋用途辦不了房產(chǎn)證等。

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濟(jì)南房產(chǎn)證的辦理方法查詢（擴(kuò)展1）

——西昌房產(chǎn)證辦理的方法技巧

西昌房產(chǎn)證辦理的方法技巧

　　好不容易買了一套新房子，購房者都希望盡快拿到新房的房產(chǎn)證。然而很多的購房者不知道怎么辦理房產(chǎn)證。下面為您精心推薦了西昌房產(chǎn)證辦理的方法，希望對(duì)您有所幫助。

　　西昌房產(chǎn)證辦理的方法技巧1

　　買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房管局交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，余所長介紹說：“原則上****證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托**人代為辦理�！�

　　辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售**存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

　　經(jīng)房地產(chǎn)管理部門**驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

　　二手房辦理房產(chǎn)證的流程

　　據(jù)余所長介紹，買賣合同的雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行**，并在受理申請(qǐng)后的15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)。

　　房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納契稅、營業(yè)稅等有關(guān)稅費(fèi);由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單;買賣合同的雙方當(dāng)事人憑過戶單，并按照《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定辦理過戶手續(xù)、領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

　　需要提交的資料有：房屋所有權(quán)證原件，土地使用證(審原件收取復(fù)印件)，買賣夫妻雙方身份證，結(jié)婚證(審原件收取復(fù)印件)(賣方夫妻雙方必須到場簽字)。

　　房產(chǎn)證辦理流程

　　首先要查看房屋的初始登記情況，如果房地產(chǎn)商這部沒有做到位的話房子最好不要買，后續(xù)辦房產(chǎn)證會(huì)出現(xiàn)問題。一般來說，開發(fā)商在將商品房交付使用的兩個(gè)月內(nèi)，都會(huì)將辦理房產(chǎn)證資料報(bào)送給相關(guān)主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，業(yè)主就可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，并在《購房合同》中對(duì)其加以約定，這是維護(hù)自己權(quán)益必須要做的。

　　如果房屋初始登記做好了，然后業(yè)主需要到管理部門領(lǐng)取《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，并認(rèn)真填寫。準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫好后還需要開發(fā)商蓋章，同時(shí)業(yè)主也是可以直接在開發(fā)商處領(lǐng)取，一般開發(fā)商都會(huì)有詳細(xì)的資料，可以事先向開發(fā)商詢問房產(chǎn)證辦理應(yīng)該去哪個(gè)部門，然后直接到該部門去辦理，房地產(chǎn)商比較熟悉流程，可以少走很多彎路。

　　其次，很重要的一個(gè)是測(cè)繪圖(表)。測(cè)繪表是是相關(guān)部門確認(rèn)標(biāo)注面積的依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站;或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

　　領(lǐng)取相關(guān)文件并填寫完善。集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要在開發(fā)商審核并蓋章。

　　繳納公共維修基金、契稅。這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，不繳或者漏繳都是不行的，這里要提醒一下，繳費(fèi)后一定要保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

　　以下為需要提交的申請(qǐng)材料。

　　在提交辦理申請(qǐng)后，請(qǐng)業(yè)主們一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，按照上面的時(shí)間去領(lǐng)取就可以了。

　　西昌房產(chǎn)證辦理的方法技巧2

　　若是購房者沒有房產(chǎn)證，那么他便不是該房屋法律上的所有人，其所有權(quán)將面臨嚴(yán)重的風(fēng)險(xiǎn)。因此，購房后辦理房產(chǎn)證是必須的。那么，企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的呢？下面將為您做一個(gè)較為具體的闡述。

　　1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

　　開發(fā)商初始登記是辦理房產(chǎn)證的前提條件�！渡唐贩夸N售管理辦法》第34條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

　　2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

　　申請(qǐng)表填寫后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫即可。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

　　3、拿測(cè)繪圖(表)

　　由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

　　4、領(lǐng)取相關(guān)文件

　　一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

　　5、繳納公共維修基金、契稅

　　公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

　　6、提交申請(qǐng)材料

　　主要包括以下幾種：蓋章的申請(qǐng)表;房屋買賣合同;簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;測(cè)繪表、房屋登記表、分戶*面圖兩份;專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);契稅完稅或減免稅憑證;購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);房屋共有的`提交共有協(xié)議;銀行的提前還貸證明。

　　7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

　　實(shí)踐中，企業(yè)辦理房產(chǎn)證的流程與個(gè)人辦理房產(chǎn)證的流程都是差不多的，需要提交相關(guān)的證明材料。同時(shí)還要繳納一定的費(fèi)用。有需要的朋友可以按照小編在上文中敘述的情況來辦理房產(chǎn)證，要是你對(duì)此還有疑問的話，可以直接來電咨詢的在線律師。

　　西昌房產(chǎn)證辦理的方法技巧3

　　(1)登記收件。

　　產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張**的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)**符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步**的有關(guān)證明、證件。

　　(2)勘丈繪圖。

　　它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘*面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅*面圖，為產(chǎn)權(quán)全面**和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

　　(3)產(chǎn)權(quán)**。

　　對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)**。產(chǎn)權(quán)**是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地**勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的**、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真**其申請(qǐng)登記的****來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過程。需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)**是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)**，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)**。

　　(4)繪制權(quán)證。

　　對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過**確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

　　(5)收費(fèi)發(fā)證。

　　它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯(cuò)，是否已交納契稅。

濟(jì)南房產(chǎn)證的辦理方法查詢（擴(kuò)展2）

——重慶房產(chǎn)證編號(hào)查詢方法

重慶房產(chǎn)證編號(hào)查詢方法

　　房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可**對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的**的證件。以下是小編為大家整理的重慶房產(chǎn)證編號(hào)查詢方法，希望對(duì)大家有所幫助！

　　重慶房產(chǎn)證

　　對(duì)于房子這一塊，如果我們要購買的話，交了定金之后就會(huì)有屬于自己的房產(chǎn)證，每一個(gè)城市中的房產(chǎn)證顏色都是不一樣的，對(duì)于這個(gè)問題我們要詳細(xì)的了解一下，為什么重慶綠色房產(chǎn)證的詳細(xì)介紹是什么，把這個(gè)問題搞清楚之后再去購買，然后再具體的看一下重慶綠色房產(chǎn)證合法嗎。

　　為什么重慶綠色房產(chǎn)證的介紹

　　重慶現(xiàn)在的房地產(chǎn)權(quán)證是綠色的，綠證是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價(jià)是經(jīng)*批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對(duì)象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。

　　紅證是商品房房產(chǎn)證，**完整的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)人可以對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等**，當(dāng)然也享有**轉(zhuǎn)讓的'**，可進(jìn)行抵押貸款。

　　重慶綠色房產(chǎn)證合法嗎

　　重慶綠色房產(chǎn)證是合法的，綠色的房產(chǎn)證全稱叫《房地產(chǎn)所有權(quán)證》。一般房產(chǎn)證顏色不重要，重要的是證件上都會(huì)有一個(gè)編號(hào)，去房管所查這個(gè)編號(hào)看與看到的信息是否一致就可以。

　　《房地產(chǎn)所有權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用權(quán)證》“兩證合一”的結(jié)果，是一個(gè)形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。在上海、深圳、重慶等地區(qū)，一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、**來源、房屋是否抵押、是否**封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

　　哪些房子沒有房產(chǎn)證

　　1、小產(chǎn)權(quán)房

　　相信大家還是有聽說過小產(chǎn)權(quán)房吧，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證沒有國家頒發(fā)的正規(guī)房地產(chǎn)權(quán)證，只有鄉(xiāng)*或村*頒發(fā)的證書，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

　　2、未獲得五證的房子

　　五證是指《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。

　　其中，《商品房銷售（預(yù)售）許可證》是五證的最后一關(guān)，前面四證都全了，房地產(chǎn)管理部門才會(huì)發(fā)《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。所以，只要沒有《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，就可以說明這房子是五證不全的，就不能正常辦理房產(chǎn)證。

　　3、房屋驗(yàn)收不合格

　　樓房竣工后，住建委相關(guān)部門會(huì)對(duì)樓盤質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，開發(fā)商需要整改，整改后依舊不合格的，無法將房交給購房者，更無**理房屋所有權(quán)證。

　　4、被開發(fā)商抵押的房子

　　這種情況一般是開發(fā)商因****問題，在開發(fā)樓盤之時(shí)已經(jīng)將土地抵押給銀行，后因公司經(jīng)營出現(xiàn)問題，無力償還銀行債務(wù)，在抵押沒有**的情況下，造成不能辦理房產(chǎn)證。

　　5、交易受限的房子

　　比如經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房，其推出目的是解決民眾住房問題而不**交易，即使想要交易，也只能在購買經(jīng)適房滿五年后，否則無**理房產(chǎn)證。因此，購買二手房之時(shí)，如果該房子是經(jīng)適房，需查看是不是在交易限制期內(nèi)。

　　查詢方法：

　　1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供****信息查詢);

　　2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

　　房產(chǎn)證信息包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、**來源、房屋是否抵押、是否**封等等。

　　重慶房產(chǎn)證辦理材料

　　1、蓋章的《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》;

　　2、房屋買賣合同;

　　3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;

　　4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶*面圖兩份;

　　5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);

　　6、契稅完稅或減免稅憑證;

　　7、購房者身份證明(原件及復(fù)印件);

　　8、房屋共有的提交共有協(xié)議;

　　9、銀行的提前還貸證明。

　　溫馨提示：不同地方的具體可能要求不同，請(qǐng)您一定要提前致電當(dāng)?shù)胤抗芫衷儐柷宄�。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　辦理流程

　　一手房房產(chǎn)證辦理流程：

　　1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記；

　　2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》；

　　3、拿測(cè)繪圖(表)；

　　4、領(lǐng)取相關(guān)文件；

　　5、繳納公共維修基金、契稅。

　　二手房房產(chǎn)證辦理流程：

　　1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

　　2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

　　3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受**。

　　4、立契。

　　5、繳納稅費(fèi)。

　　6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

　　7、對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

　　8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

濟(jì)南房產(chǎn)證的辦理方法查詢（擴(kuò)展3）

——徐州市房產(chǎn)證辦理指南

徐州市房產(chǎn)證辦理指南

　　房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可**對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的**的證件。以下是小編為大家整理徐州市房產(chǎn)證辦理指南相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　辦理?xiàng)l件

　　購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可**對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的**，即可辦理。

　　徐州市房產(chǎn)證辦理注意事項(xiàng)

　　辦理材料

　　1、蓋章的申請(qǐng)表；

　　2、房屋買賣合同；

　　3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；

　　4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶*面圖兩份；

　　5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；

　　6、契稅完稅或減免稅憑證；

　　7、購房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；

　　8、房屋共有的提交共有協(xié)議；

　　9、銀行的提前還貸證明。

　　辦理流程

　　1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記；

　　2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》；

　　3、向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖（表）；

　　4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件；

　　5、繳納公共維修基金、契稅；

　　6、提交申請(qǐng)材料；

　　7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　辦理時(shí)限及費(fèi)用

　　辦理時(shí)限：

　　法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。

　　辦理費(fèi)用：

　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

　　辦理地址

　　1、泉山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心

　　聯(lián)系地址：徐州市泉山區(qū)建國西路80號(hào)（國土資源大廈）

　　咨詢電話：0516—85800193

　　2、鼓樓區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心

　　聯(lián)系地址：徐州市鼓樓區(qū)壩子街9號(hào)（中和大廈）

　　咨詢電話：0516—83572547

　　3、新城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心

　　聯(lián)系地址：新城區(qū)新安路5號(hào)（徐州市政務(wù)服務(wù)中心）

　　咨詢電話：0516—83575057

　　4、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心

　　聯(lián)系地址：徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心（**湖科技金融廣場）

　　咨詢電話：0516—87730195

　　拓展內(nèi)容：如何去補(bǔ)辦房產(chǎn)證

　　一、如何補(bǔ)辦房產(chǎn)證

　　房產(chǎn)證丟失后，應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)報(bào)失。登記機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后，房主到所在居委會(huì)開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關(guān)材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會(huì)向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定報(bào)紙上刊登遺失聲明。該聲明見報(bào)后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報(bào)紙?jiān)�件及其他相關(guān)材料，到房管部門填寫《補(bǔ)辦房產(chǎn)證申請(qǐng)表》辦理房地產(chǎn)補(bǔ)發(fā)**，房主再持補(bǔ)發(fā)**到指定報(bào)紙上刊登補(bǔ)發(fā)**通知，該通知見報(bào)后自補(bǔ)發(fā)**之日起六個(gè)月內(nèi)無異議，將由房管部門補(bǔ)發(fā)新的房產(chǎn)證。

　　根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦的程序是：

　　(一)產(chǎn)權(quán)人憑身份證原件到房管部門檔案室復(fù)印房產(chǎn)證的存根，并通過報(bào)紙登報(bào)聲明房產(chǎn)證作廢;

　　(二)產(chǎn)權(quán)人憑房產(chǎn)證存根復(fù)印件和聲明作廢的報(bào)紙到公證處辦理遺失公證;

　　(三)產(chǎn)權(quán)人持身份證原件、復(fù)印件以及上述資料到房管部門辦理遺失補(bǔ)辦手續(xù);

　　(四)房管部門在指定報(bào)紙上刊登補(bǔ)發(fā)**，經(jīng)6個(gè)月無異議的，予以補(bǔ)辦新證。

　　涉及登報(bào)與公證的費(fèi)用由報(bào)社與公證處收取，具體以報(bào)社與公證處的收費(fèi)為準(zhǔn)，房管部門收取一定的登記費(fèi)，各地具體的'登記費(fèi)不同。

　　二、補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

　　(一)產(chǎn)權(quán)人先要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請(qǐng)，檔案處核對(duì)產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)新證的房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。

　　(二)申請(qǐng)人要攜帶相關(guān)材料去省級(jí)以上報(bào)刊****聲明。**滿六個(gè)月后，申請(qǐng)人可申請(qǐng)辦理新證。

　　(三)申請(qǐng)人辦理新證所要提交的材料：

　　1、補(bǔ)辦的書面申請(qǐng)(無固定格式，但要寫清楚);

　　2、原售房單位(如開發(fā)商)出具的曾領(lǐng)證證明原件;

　　3、申請(qǐng)人身份證明原件，復(fù)印件;

　　4、申請(qǐng)人已**聲明的報(bào)樣;

　　5、登記機(jī)關(guān)會(huì)提供登記表和房產(chǎn)的*面測(cè)繪圖，由產(chǎn)權(quán)人核對(duì);

　　6、如委托他人辦理，還應(yīng)提交授權(quán)委托書。

　　(四)產(chǎn)權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)為符合頒發(fā)新證的條件，發(fā)給申請(qǐng)人受理通知單，申請(qǐng)人根據(jù)通知單上的時(shí)間領(lǐng)取新證。

　　(五)補(bǔ)辦房產(chǎn)證要多久時(shí)間，這主要取決于兩個(gè)時(shí)間段，第一是報(bào)紙的**時(shí)段，在**期間內(nèi)是不能補(bǔ)辦的，大部分地區(qū)的**時(shí)間是6個(gè)月;第二是房管部門重新**的時(shí)間，這在各地具體又是不同的。

濟(jì)南房產(chǎn)證的辦理方法查詢（擴(kuò)展4）

——拿到房產(chǎn)證發(fā)朋友圈的句子

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證今天終于拿到手了，發(fā)圈不是為了炫耀，只是為了紀(jì)念，我們一起努力奮斗的第一套房子愿往后余生，所求皆如愿。

2、喜提房本，世間萬般美好，都不及家的溫暖，紅本在手，滿滿的安全感！不動(dòng)產(chǎn)證上最好看的不是你的名字，而是單獨(dú)所有。

3、萬般世界美好，都不及家的溫暖，喜提人生中第一套房本，不足炫耀，只為紀(jì)念，滿滿的安全感，愿往后余生，所求皆所愿，所盼皆可期，努力的人運(yùn)氣都不會(huì)差。

4、喜提第2個(gè)房本。不足炫耀，只為紀(jì)念。萬般世間美好，都不及家的溫暖。愿往后余生，所求皆所愿。

5、激動(dòng)的心，顫抖的手，紅本已經(jīng)拿到手 ，喜提人生中第一套房本，愿往后余生，所求皆所愿，所期皆可期。

6、交房一年，終于把證拿到手了，房子不大，萬家燈火也終有一盞燈屬于我們。

7、今天拿到房產(chǎn)證，終于有了屬于自己的小，萬家燈火終于有一盞屬于我，未來可期。

8、喜提房本， 萬般世間美好， 都不及家的溫暖， 不足炫耀， 只為紀(jì)念， 不負(fù)青春， 不負(fù)韶華 ，不負(fù)夢(mèng)想 ，不負(fù)未來。

9、喜提房本，萬般世間美好，都不及家的溫暖，紅本在手，滿滿的安全感。

10、喜提房本，萬般世間美好，都不及家的溫暖，紅本在手，滿滿的安全感。不動(dòng)產(chǎn)證上最好看的不是你的名字，而是單獨(dú)所有。

11、喜提房本，時(shí)間萬般美好，都不及家的溫暖，紅本在手，滿滿的安全感，不動(dòng)產(chǎn)證上最好看的不是誰的名字，而是共同擁有，感謝父母給予最好的起點(diǎn)。

12、喜提房本，萬般世間美好，都不及家的溫暖，紅本在手，滿滿的安全感。不為炫耀，只為記錄，愿往后余生我們繼續(xù)努力，不負(fù)青春夢(mèng)想！

13、努力的人運(yùn)氣都不會(huì)差 萬般世界美好，都不及家的溫暖，喜提人生中第一套房本，愿往后余生，所求皆如愿，所期皆可期。

14、喜提紅本本！生活要有所為，有所愛，有所期待，房子雖小，但終于有了自己的小家，萬家燈火終于有一盞屬于我。

15、喜提房本，世間萬般美好，都不及家的溫暖，紅本在手，滿滿的安全感。不動(dòng)產(chǎn)證上最好看的不是誰的名字，而是共同共有！

16、今天拿到了不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)證上最好看的不是你的名字，而是只有你一個(gè)人的名字，未來可期 繼續(xù)努力！

17、喜提房本，全款拿下，世界萬般美好，都不及家的溫暖，感謝父母的**朋友的鼓勵(lì)，愿往后余生，所求皆如愿，所期皆可期。

18、喜提房本，萬般世間美好，都不及家的溫暖，紅本在手，滿滿的安全感，未來可期，不負(fù)努力，不負(fù)未來！

19、喜提房本，萬般世間美好，都不及家的溫暖，紅本在手，滿滿的安全感。不動(dòng)產(chǎn)證上最好看的不是你的名字，而是單獨(dú)所有。姑娘加油！

20、喜提房本，萬般世界美好，都不及家的溫暖，紅本在手，滿滿的安全感。

21、萬般世界美好，都不及家的溫暖，喜提人生中第一套房本，愿往后余生，所求皆如愿，所期皆可期%努力的人運(yùn)氣不會(huì)太差。

22、激動(dòng)的心顫抖的手，房產(chǎn)證終于拿到手，萬般世界美好，都不及家的溫暖，愿往后余生，所求皆如愿，加油#

23、喜提房本，不足以炫耀，卻值得紀(jì)念，紅本在手，滿滿的安全感！不動(dòng)產(chǎn)證上最好看的不是你的名字，而是單獨(dú)所有！

24、良辰吉日，喜提房本，全款拿下，發(fā)圈不是炫耀，只是為了紀(jì)念，世界萬般美好，都不及家的溫暖，感謝父母及家人的**，愿往后余生，所求皆如愿。

濟(jì)南房產(chǎn)證的辦理方法查詢（擴(kuò)展5）

——辦理房產(chǎn)證一般要等多少時(shí)間

辦理房產(chǎn)證一般要等多少時(shí)間

　　購房后辦理房產(chǎn)證是必須的，那么辦理房產(chǎn)證一般是需要多久呢?下面是小編為你精心推薦的辦理房產(chǎn)證時(shí)間，希望對(duì)您有所幫助。

　　辦理房產(chǎn)證的時(shí)間

　　房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可**對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的**的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家**保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

　　辦房產(chǎn)證需要多久，一般需要30個(gè)工作日。不過主要視具體情況而定。

　　1、自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日。”

　　2、根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補(bǔ)充材料的工作日順延)。

　　房產(chǎn)證辦理流程

　　1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

　　開發(fā)商初始登記是辦理房產(chǎn)證的前提條件�！渡唐贩夸N售管理辦法》第34條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的`情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

　　2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

　　申請(qǐng)表填寫后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫即可。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

　　3、拿測(cè)繪圖(表)

　　由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

　　4、領(lǐng)取相關(guān)文件

　　一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

　　5、繳納公共維修基金、契稅

　　公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

　　6、提交申請(qǐng)材料

　　主要包括以下幾種：蓋章的申請(qǐng)表；房屋買賣合同；簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；測(cè)繪表、房屋登記表、分戶*面圖兩份；專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；契稅完稅或減免稅憑證；購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)；房屋共有的提交共有協(xié)議；銀行的提前還貸證明。

　　第二套房辦房產(chǎn)證費(fèi)用

　　小編了解到，名下已有一套房再買一套房和名下無房但有賣房交易記錄這兩種情況，辦理房產(chǎn)證時(shí)需繳納交易費(fèi)用3元/*米，物價(jià)調(diào)節(jié)基金2元/*米，房屋登記費(fèi)80元/本，物業(yè)維修基金房屋總價(jià)的1%。

　　有區(qū)別的是稅率。名下已有一套房產(chǎn)再買一套房，則為二套房，契稅繳納的稅率是房屋總價(jià)的4%；名下無房但有賣房交易記錄，經(jīng)檔案查詢(未婚的查詢個(gè)人名下，已婚的查詢夫妻雙方)，名下無房的如買房，則為首次購房，購買90*米以下的稅率是1%；

　　90*米-144*米的稅率是2%；超過144*米的稅率是4%。若購買的是二手房，交易費(fèi)6元/*米，房屋登記費(fèi)80元/本，契稅同上。未滿五年的房產(chǎn)過戶，還需繳納地稅(賣方繳納)。

濟(jì)南房產(chǎn)證的辦理方法查詢（擴(kuò)展6）

——房產(chǎn)稅計(jì)算方法

房產(chǎn)稅計(jì)算方法

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。以下是小編為大家整理的房產(chǎn)稅計(jì)算方法相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法

　　(一)從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額計(jì)算公式：

　　應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)原值× (1一減除比率)× 1.2%

　　(二)從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：

　　應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入×12%

　　要按照上述公式計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準(zhǔn)確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說的計(jì)稅依據(jù)：

　　房產(chǎn)稅計(jì)算方法實(shí)例如下所示：

　　一、房產(chǎn)稅的稅率

　　按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為 1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%。

　　二、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)

　　房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。

　　(一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值

　　按稅法規(guī)定，對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。

　　所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。

　　這里所說的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)**的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。，凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的，均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。

　　(二)租金收入

　　按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝�類房產(chǎn)的租金水*，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。

　　三、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

　　根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的`計(jì)算方法有以下兩種：

　　(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。

　　其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%

　　(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：

　　年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)

　　以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。

　　舉例說明：

　　1、某企業(yè)2009年固定資產(chǎn)帳簿上記載房屋原值為500萬元，請(qǐng)計(jì)算該企業(yè)2006年應(yīng)交多少房產(chǎn)稅?答：該企業(yè)2006年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元

　　2、某企業(yè)2006年7月份購入一房屋用于辦公，價(jià)值為100萬元。請(qǐng)計(jì)算此房屋2009年應(yīng)交納的房產(chǎn)稅是多少?答:2006年該企業(yè)購入房屋應(yīng)納的房產(chǎn)稅=100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元

　　3、甲企業(yè)一辦公樓的房屋原值為500萬元，建筑面積為3000㎡。2009年1月1日，甲企業(yè)將辦公樓的一部分出租給乙企業(yè)，出租面積為600㎡，租金為20萬元，租賃期限為一年，該企業(yè)于6月1日一次性取得全部租金，則甲企業(yè)2006年全年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為多少萬元?

　　答：出租部分房產(chǎn)稅=20萬元×12%=2.4萬元

　　自用部分房產(chǎn)稅=500萬元×(1-30%)×1.2%×(3000-600)/3000=3.36萬元。

　　2006年全年應(yīng)納房產(chǎn)稅=2.4萬元+3.36萬元=5.76萬元 房屋租賃企業(yè)房產(chǎn)稅=房屋租賃收入*12%(每月)房屋自用企業(yè)房產(chǎn)稅=房屋原值*70%*1.2%(每年)

　　房產(chǎn)稅有兩種情況：

　　1、房屋出租：用于居住的按租金收入繳4%房產(chǎn)稅，用于經(jīng)營的按租金收入繳12%房產(chǎn)稅;

　　2、自有房產(chǎn)：按原值的70%*1.2%繳納。

濟(jì)南房產(chǎn)證的辦理方法查詢（擴(kuò)展7）

——不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證都會(huì)很多人想辦理的證件，然而大多數(shù)的人都搞不清楚不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證我有什么區(qū)別。下面為您精心推薦了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的分別，希望對(duì)您有所幫助。

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是**人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。我國目前全面啟用的**不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式，包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。

　　其中，不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永久保存;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書則向申請(qǐng)人發(fā)放，是享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。進(jìn)行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn)。

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證*載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。有證據(jù)證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)確實(shí)存在錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)**進(jìn)行更正登記。

　　新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和現(xiàn)在居民手握的房產(chǎn)證相比，有哪些主要區(qū)別和差異呢?

　　首先，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。

　　房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《*******不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了**人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

　　其次，“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。

　　據(jù)國土資源部**微博介紹，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。但這個(gè)期限并非可有可無。一方面，它能夠讓**人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等**的起止日期，需要續(xù)期的，方便**人及時(shí)續(xù)期，**保護(hù)合法**;另一方面，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動(dòng)中**保障權(quán)益。

　　但就**人的實(shí)質(zhì)影響而言，不動(dòng)產(chǎn)登記證明只是房產(chǎn)證、國土證等不動(dòng)產(chǎn)**后的新證明，可以為入學(xué)、就醫(yī)、出國等作為證明和擔(dān)保。舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)堅(jiān)持“不變不換”原則，**不變動(dòng)，簿證不更換，***理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

　　不辦產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)

　　(1)購房者對(duì)房屋的權(quán)在法律上存在瑕疵。

　　我國的物權(quán)**是公示**，沒有登記的后果是產(chǎn)生物權(quán)糾紛后，不受到法律保護(hù)。也就是說，沒有辦理房產(chǎn)證的房屋在實(shí)質(zhì)上還是屬于開發(fā)商，如果受到欺詐的情況下，購房者可能房錢兩空。普遍的情況是，開發(fā)商一房兩賣，與另一消費(fèi)者簽訂了購房合同，并在房屋管理部門辦理了房產(chǎn)證，結(jié)果是沒有辦理房產(chǎn)證的購房者只能要求開發(fā)商返還購房款，至于能否要回房款，血的教訓(xùn)是，大多購房者是房錢兩空!

　　(2)不利于房屋的變動(dòng)。

　　不利于不動(dòng)產(chǎn)的繼承、贈(zèng)與：房屋的.變動(dòng)，在法律上是嚴(yán)格的登記公示**，沒有房產(chǎn)證的房屋會(huì)導(dǎo)致繼承合同、贈(zèng)與合同的無效。

　　不利于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割：夫妻在離婚時(shí)，涉及到夫妻財(cái)產(chǎn)的分割，而對(duì)房屋的分割尤其重要，沒有房產(chǎn)證的房屋同樣也是無法進(jìn)行分割的。

　　不利于房屋轉(zhuǎn)讓：購房者購房往往有保值的目的，在市場價(jià)格發(fā)生變動(dòng)的時(shí)候，購房者會(huì)考慮對(duì)房屋進(jìn)行變現(xiàn)。但房產(chǎn)的交易是需要房屋權(quán)屬證明的。沒有房產(chǎn)證的房屋在交易中，是不受法律保護(hù)的。

　　不利于進(jìn)行抵押：銀行辦理抵押需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行審核，沒有房產(chǎn)證是無**理抵押貸款的。

　　不利于出租：如果承租人以出租人沒有房產(chǎn)證不是該房屋的合法人為由不交租的話，法律上是**這種觀點(diǎn)的。

　　在拆遷中遭受損失：國家在拆遷補(bǔ)償中也是以房產(chǎn)證為補(bǔ)償依據(jù)的，沒有房產(chǎn)證的購房者有可能在拆遷中得不到相應(yīng)的補(bǔ)償，從而遭受巨大損失。

　　(3)傳統(tǒng)的觀念常常會(huì)使購房者不愿意考慮房屋遭受滅失或損害的情況，但這也是容易讓購房者蒙受損失的地方。房屋在因戰(zhàn)爭、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)等情況滅失或者損害的話，沒有房產(chǎn)證可能無法獲得相應(yīng)救濟(jì)。

　　作為消費(fèi)者本人，你應(yīng)該樹立法律意義，懂得遵循法律、維護(hù)法律、運(yùn)用法律，法律只能保護(hù)守法的消費(fèi)者，辦理房產(chǎn)證是法律賦予購房者的**，也是義務(wù)，如果購房者不去遵守，那么受傷的還是消費(fèi)者。

　　不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證號(hào)與房產(chǎn)證的區(qū)別

　　一、房產(chǎn)證

　　1 .工作內(nèi)部頁面:包括房屋所有權(quán)、常見情況、房屋位置、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃目的、住房條件和土地狀況。

　　2.外頁:*******財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證書，無其他內(nèi)容。外頁顏色為綠色，注明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)證，出具證書編號(hào)，也是當(dāng)?shù)卮�碼，以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部的印章。

　　3.印章:發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房地產(chǎn)管理局)或市(縣)人民*。

　　4.版本：只有一個(gè)通用版本

　　5.成本:10多年前銷售的一些商品房，有土地證書和財(cái)產(chǎn)證明。在辦理這些證書時(shí)，要進(jìn)行兩項(xiàng)測(cè)繪，分別按土地面積、物業(yè)面積支付兩項(xiàng)測(cè)繪費(fèi)用，支付兩套系統(tǒng)卡費(fèi)用。

　　二、房地產(chǎn)證書

　　1 .工作內(nèi)部頁數(shù):規(guī)定**人、證件類型、公文號(hào)、普通情況、**人類型、登記理由、使用期限、收購價(jià)(萬元/*方米)。

　　2.外頁:除*******的房地產(chǎn)權(quán)證外，在右上角還有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押、遠(yuǎn)程注冊(cè)和扣押登記等登記類型。房地產(chǎn)證書的外頁為紅色，注明“*******房地產(chǎn)權(quán)屬證書”、“國土資源部”、國家**編號(hào)。

　　3.印章:“房地產(chǎn)登記”、“房地產(chǎn)權(quán)證”、“不動(dòng)產(chǎn)登記證”等文件，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)“不動(dòng)產(chǎn)登記印章”覆蓋。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)縣級(jí)以上人民*房地產(chǎn)登記工作。,如測(cè)定xx縣人民*縣國土資源局負(fù)責(zé)房地產(chǎn)登記、縣的縣國土資源局房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記證書加蓋專用章房地產(chǎn)登記“xx縣國土資源局”。

　　4.兩個(gè)版本:房地產(chǎn)權(quán)證有一個(gè)單一的集成版本，注冊(cè)的主要信息記錄在證書中。一個(gè)房地產(chǎn)單位的單一版本被記錄在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)證書上，而集成版的證*錄同一**人在同一管轄區(qū)對(duì)該單位的多個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。在晉升的早期階段，將采用單一的證書。

　　5.費(fèi)用:測(cè)繪只要一次就行，證書的成本就會(huì)被收集一次。

　　《財(cái)產(chǎn)證明的消除程序:具體的消滅過程:居民持有**的簿記證》，持有***的身份證號(hào)--不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證--國家房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)公布在辦公場所和門戶登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)登記的資料。所有地方應(yīng)確保房地產(chǎn)**人**享有房地產(chǎn)**，不受登記注冊(cè)程序變更的影響。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)**后，企業(yè)和群眾就不必另行管理幾個(gè)部門登記。這就是不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證號(hào)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)的區(qū)別。

　　房產(chǎn)證辦理程序

　�。�1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　�。�2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托**人代為辦理。

　　（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售**存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

　　（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門**驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

濟(jì)南房產(chǎn)證的辦理方法查詢（擴(kuò)展8）

——西安公租房信息網(wǎng)查詢方法

西安公租房信息網(wǎng)查詢方法

　　很多人為了節(jié)約資金，會(huì)選擇公租房的出租，但是現(xiàn)在公租房的信息內(nèi)容太多，所以大家在考慮這些方案的時(shí)候，要了解清楚查詢的方法以及申請(qǐng)的步驟。下面介紹的就是西安公租房信息網(wǎng)查詢方法。僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　西安公租房信息網(wǎng)查詢方法？

　　1、西安公租房網(wǎng)上申請(qǐng)搖號(hào)結(jié)果開放查詢，并進(jìn)行公示。參加搖號(hào)的家庭可以在保障性住房建設(shè)投資中心網(wǎng)站、住建委網(wǎng)站上進(jìn)行查詢。

　　2、根據(jù)去年年底市住建委發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房分配管理的通知》，從今年1月1日起，西安公租房所有參加公租房配租的家庭都將實(shí)行“大搖號(hào)”。

　　3、也就是先不針對(duì)具體項(xiàng)目**搖號(hào)排序，而是后期某項(xiàng)目具備入住條件后，再分別**針對(duì)該項(xiàng)目的意向登記。意向登記該項(xiàng)目的家庭直接按照此前搖出的`順序號(hào)依次選房簽約和辦理入住。

　　西安公租房網(wǎng)上申請(qǐng)步驟？

　　1、不同城市公租房申請(qǐng)流程是不一樣。例西安公租房具有本地城鎮(zhèn)常住戶籍家庭的申請(qǐng)程序：申請(qǐng)人向戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)初審、公示，戶籍所在地街道辦事處進(jìn)行復(fù)審、公示，市住房保障行政主管部門審批、公示。

　　2、無本地常住戶籍但在本地有穩(wěn)定工作的中等偏下收入家庭的申請(qǐng)程序：申請(qǐng)人向工作單位所在地社區(qū)提出申請(qǐng)，經(jīng)初審、公示，單位所在地街道辦事處進(jìn)行復(fù)審、公示，市住房保障行政主管部門審批、公示。受理。西安公租房對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。

　　3、西安公租房初審。自申請(qǐng)點(diǎn)受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復(fù)審；不合格的書面告知申請(qǐng)人并說明理由。復(fù)審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見。合格的進(jìn)行公示；不合格的書面告知申請(qǐng)人并說明理由。

　　4、公示。復(fù)審合格的申請(qǐng)人將在市公租房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時(shí)間不少于7個(gè)工作日。對(duì)公示對(duì)象有異議的，市公共租賃房管理局接受**舉報(bào)，并在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請(qǐng)人并說明理由。

　　5、輪候。西安公租房經(jīng)公示無異議或異議不成立的進(jìn)入申請(qǐng)人輪候庫，申請(qǐng)人可在公租房信息網(wǎng)或申請(qǐng)點(diǎn)查詢。輪候期間，申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向原申請(qǐng)點(diǎn)如實(shí)提交書面材料，重新審核資格。

濟(jì)南房產(chǎn)證的辦理方法查詢（擴(kuò)展9）

——內(nèi)江失業(yè)保險(xiǎn)查詢方法

內(nèi)江失業(yè)保險(xiǎn)查詢方法

　　失業(yè)保險(xiǎn)是指國家通過立法**實(shí)行的，由用人單位、職工個(gè)人繳費(fèi)及國家財(cái)政補(bǔ)貼等渠道籌集資金建立失業(yè)保險(xiǎn)基金，對(duì)因失業(yè)而暫時(shí)中斷生活來源的勞動(dòng)者提供物質(zhì)幫助以保障其基本生活，并通過專業(yè)訓(xùn)練、職業(yè)介紹等**為其再就業(yè)創(chuàng)造條件的**。以下是小編為大家整理的內(nèi)江失業(yè)保險(xiǎn)查詢方法，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　一、內(nèi)江失業(yè)保險(xiǎn)查詢

　　1.在線查詢方法：

　　內(nèi)江市失業(yè)保險(xiǎn)賬戶查詢：http://rsj.neijiang.gov/

　　首先登陸當(dāng)?shù)氐纳绫＞志W(wǎng)站，輸入個(gè)人的個(gè)人身份證號(hào)、社保卡號(hào)，輸入驗(yàn)證碼，即可查詢失業(yè)保險(xiǎn)帳戶繳費(fèi)情況。

　　2.電話查詢方法：

　　參保人若想查詢個(gè)人賬戶明細(xì)，可撥打內(nèi)江市社保**咨詢電話12333進(jìn)行**性查詢，包括失業(yè)保險(xiǎn)繳費(fèi)和待遇領(lǐng)取情況，都可得到詳細(xì)的查詢。

　　3.到當(dāng)?shù)厣绫＞植樵儯?/p>

　　可持本人身份證或社�？ǖ絾挝凰鶎俚厣绫＞址�務(wù)大廳打印個(gè)人帳戶繳費(fèi)清單。

　　二、內(nèi)江失業(yè)保險(xiǎn)管理中心地址

　　威遠(yuǎn)縣人力資源和社會(huì)保障局

　　地址： 三河路附近

　　內(nèi)江市人力資源和社會(huì)保障局

　　地址： 翔龍山報(bào)社路82號(hào)

　　電話：(0832)2220299

　　資中縣勞動(dòng)與社會(huì)保障局

　　地址： **大道資中縣國土資源局附近

　　電話：0832-5610196

　　隆昌縣社保局

　　地址： 大西街二段98號(hào)錦林大廈4樓

　　內(nèi)江失業(yè)保險(xiǎn)參保辦理?xiàng)l件

　　失業(yè)人員同時(shí)具備以下條件，即可享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇：

　　1、按規(guī)定參加失業(yè)保險(xiǎn)，所在單位和個(gè)人已按規(guī)定履行繳費(fèi)義務(wù)滿1年的

　　2、非因本人意愿中斷就業(yè)的

　　3、已辦理失業(yè)登記，并有求職要求的。

　　內(nèi)江失業(yè)保險(xiǎn)參保辦理流程

　　1、單位經(jīng)辦人員到所屬社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《內(nèi)江市社會(huì)保障卡申領(lǐng)登記表》，發(fā)放給參保職工。

　　2、參保職工按照要求填寫《內(nèi)江市社會(huì)保障卡申領(lǐng)登記表》，并準(zhǔn)備好所需的材料證明。

　　3、將申請(qǐng)材料上交給單位經(jīng)辦人員**，并在申領(lǐng)表上簽字，蓋章，收取辦理費(fèi)用20元(用于辦理社�？�)。

　　4、單位經(jīng)辦人員持所需材料上交到所屬社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理參保手續(xù)，審核通過后，憑《繳款通知書》在社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)刷卡繳費(fèi)(也可到區(qū)內(nèi)非稅繳款銀行現(xiàn)金繳費(fèi))。

　　5、辦卡完成后，單位經(jīng)辦人員憑《領(lǐng)卡回執(zhí)》到指定服務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取本單位參保人員社�？�，并**將社保卡發(fā)放到職工手中。

　　失業(yè)保險(xiǎn)金申領(lǐng)發(fā)放辦法包含什么

　　《失業(yè)保險(xiǎn)條例》第十四條 具備下列條件的失業(yè)人員，可以領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金：

　　(一)按照規(guī)定參加失業(yè)保險(xiǎn)，所在單位和本人已按照規(guī)定履行繳費(fèi)義務(wù)滿1年的;

　　(二)非因本人意愿中斷就業(yè)的;

　　(三)已辦理失業(yè)登記，并有求職要求的。

　　失業(yè)人員在領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期間，按照規(guī)定同時(shí)享受其他失業(yè)保險(xiǎn)待遇。

　　第十五條 失業(yè)人員在領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期間有下列情形之一的，停止領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金，并同時(shí)停止享受其他失業(yè)保險(xiǎn)待遇：

　　(一)重新就業(yè)的;

　　(二)應(yīng)征服兵役的;

　　(三)移居境外的;

　　(四)享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;

　　(五)被判刑收監(jiān)執(zhí)行或者被勞動(dòng)教養(yǎng)的;

　　(六)無正當(dāng)理由，拒不接受當(dāng)?shù)厝嗣?指定的部門或者機(jī)構(gòu)介紹的工作的;

　　(七)有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的。

　　《失業(yè)保險(xiǎn)金申領(lǐng)發(fā)放辦法》第七條，失業(yè)人員申領(lǐng)失業(yè)保險(xiǎn)金應(yīng)填寫《失業(yè)保險(xiǎn)金申領(lǐng)表》，并出示下列證明材料：

　　(一)本人身份證明；

　　(二)所在單位出具的終止或者**勞動(dòng)合同的證明；

　　(三)失業(yè)登記及求職證明；

　　(四)省級(jí)勞動(dòng)保障行政部門規(guī)定的其他材料。

　　第八條失業(yè)人員領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金，應(yīng)由本人按月到經(jīng)辦機(jī)構(gòu)領(lǐng)取，同時(shí)應(yīng)向經(jīng)辦機(jī)構(gòu)如實(shí)說明求職和接受職業(yè)指導(dǎo)、職業(yè)培訓(xùn)情況。

　　失業(yè)保險(xiǎn)金的標(biāo)準(zhǔn)有哪些

　　一、失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)

　　1、失業(yè)人員失業(yè)前所在單位和本人按規(guī)定累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間滿1年不足5年的，累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間每滿1年的，可領(lǐng)取3個(gè)月失業(yè)金;

　　2、滿5年不足10年的`，從第5年開始，累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間每增加1年增加1個(gè)月的失業(yè)金，最長為18個(gè)月;滿10年及以上的，為24個(gè)月。失業(yè)保險(xiǎn)金發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)一定比例確定。

　　3、失業(yè)人員失業(yè)前所在單位和本人累計(jì)繳費(fèi)滿1年不足10年的，按最低工資標(biāo)準(zhǔn)的70%發(fā)放，滿10年及其以上的，按最低工作標(biāo)準(zhǔn)的80%發(fā)放。

　　二、失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取期限

　　1、被保險(xiǎn)人領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限，根據(jù)其失業(yè)前累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間確定：累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間1年以上不滿2年，可以領(lǐng)取3個(gè)月失業(yè)保險(xiǎn)金。

　　2、累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間2年以上不滿3年，可以領(lǐng)取6個(gè)月失業(yè)保險(xiǎn)金。

　　3、累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間3年以上不滿4年，可以領(lǐng)取9個(gè)月失業(yè)保險(xiǎn)金。

　　4、累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間4年以上不滿5年，可以領(lǐng)取12個(gè)月失業(yè)保險(xiǎn)金。

　　5、累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間5年以上的，其超過5年的部分，按照每滿一年增發(fā)一個(gè)月失業(yè)保險(xiǎn)金的辦法計(jì)算，確定增發(fā)的月數(shù)。

　　領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限最長不得超過24個(gè)月。

　　三、失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取條件

　　1、勞動(dòng)者按規(guī)定參加了失業(yè)保險(xiǎn)，所在單位和本人已按照規(guī)定履行繳費(fèi)義務(wù)滿1年及其以上的。

　　2、勞動(dòng)者非本人意愿中斷就業(yè)的，具體包括：終止勞動(dòng)合同的;被用人單位**勞動(dòng)合同的;被用人單位開除、除名和辭退的;用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身**的**強(qiáng)迫勞動(dòng)，勞動(dòng)者通知用人單位**勞動(dòng)合同的;用人單位未按勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件，勞動(dòng)者通知用人單位**勞動(dòng)合同的;以及法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。

　　3、勞動(dòng)者已辦理失業(yè)登記和求職登記的。滿足以上三條的失業(yè)人員可在終止或者**勞動(dòng)合同之日起60日內(nèi)到受理其單位失業(yè)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申領(lǐng)失業(yè)保險(xiǎn)金。

　　四、失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取金額

　　其領(lǐng)取金額一般為當(dāng)?shù)刈畹蜕�活�?左右。 如果參保了失業(yè)保險(xiǎn)，可以在失業(yè)狀態(tài)下享受失業(yè)補(bǔ)貼金。

　　根據(jù)失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定，會(huì)給失業(yè)人員一部分的失業(yè)保險(xiǎn)金，來保證生活需求。但是，要求失業(yè)讓人員在先前已經(jīng)參加了失業(yè)保險(xiǎn)，并且按期及時(shí)地繳納費(fèi)用。根據(jù)所繳納費(fèi)用的時(shí)間年限不同，給予的失業(yè)保險(xiǎn)金的額度也不一樣。

　　失業(yè)保險(xiǎn)

　　失業(yè)保險(xiǎn)是指國家通過立法**實(shí)行的，由用人單位、職工個(gè)人繳費(fèi)及國家財(cái)政補(bǔ)貼等渠道籌集資金建立失業(yè)保險(xiǎn)基金，對(duì)因失業(yè)而暫時(shí)中斷生活來源的勞動(dòng)者提供物質(zhì)幫助以保障其基本生活，并通過專業(yè)訓(xùn)練、職業(yè)介紹等**為其再就業(yè)創(chuàng)造條件的**。

　　失業(yè)保險(xiǎn)是社會(huì)保障體系的重要組成部分，是社會(huì)保險(xiǎn)的主要項(xiàng)目之一。根據(jù)《*******社會(huì)保險(xiǎn)法》等有關(guān)規(guī)定，從2016年5月1日起，將階段性降低失業(yè)保險(xiǎn)。

濟(jì)南房產(chǎn)證的辦理方法查詢（擴(kuò)展10）

——申通快遞的查詢方法

申通快遞的查詢方法

　　現(xiàn)在很流行網(wǎng)上購買東西，由此興起了快遞熱潮，申通快遞可能是我們?nèi)粘＝佑|比較多的一個(gè)快遞，怎樣查詢申通快遞的運(yùn)單情況呢？。以下是小編收集整理的申通快遞的查詢方法，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　步驟/方法

　　第一個(gè)方法，直接進(jìn)入申通主頁查詢運(yùn)單情況，而且申通主頁**多件快遞查詢。

　　第二個(gè)方法，打開百度，輸入“申通快遞”搜索，會(huì)彈出一個(gè)查詢快遞的百度應(yīng)用，然后把運(yùn)單號(hào)碼輸入，就可以查詢申通快遞的下落。

　　第三個(gè)方法，直接撥打申通快遞全國客服電話查詢，該電話同時(shí)還是投訴熱線，一旦快遞速度慢也能直接投訴。

　　第四個(gè)方法，帶上申通快遞運(yùn)單，或者記下運(yùn)單號(hào)碼，直接到發(fā)件地點(diǎn)或收件地點(diǎn)的申通快遞公司查詢。

　　第五個(gè)方法，如果是在網(wǎng)上購買東西等待申通快遞送貨，那么可以直接在已買物品的訂單處查看物流信息，一般的網(wǎng)店都能夠查詢發(fā)貨物流的信息。

　　注意事項(xiàng)

　　此方法首發(fā)于，僅供百度用戶和網(wǎng)友交流參考，未經(jīng)本人允許，不得非法轉(zhuǎn)載以及用作商業(yè)用途。

　　遞物流單號(hào)查詢

　　快遞物流單號(hào)查詢是一款實(shí)用型小程序。頁面非常簡單明了，功能十分明確。

　　現(xiàn)在的年輕人很喜歡在網(wǎng)上購物，一旦下單，又很想知道商品到哪里了，這時(shí)，快遞物流單號(hào)查詢立馬就受歡迎了，你可以將淘寶的.快遞單號(hào)復(fù)制下來，一查詢，便可以知道詳細(xì)的物流信息。

　　不止如此，現(xiàn)在物流越來越方便，不止是網(wǎng)上購物需要物流，*時(shí)的生活中，假如你需要寄東西，而又不想每次都打電話問到哪里了，你就可以在快遞物流單號(hào)查詢小程序里輸入單號(hào)，來獲得最新的物流消息。非常的簡便快捷，符合時(shí)代的快節(jié)奏。

　　還貼心的羅列了每個(gè)快遞公司的聯(lián)系方式，需要時(shí)直接點(diǎn)擊撥打。

　　快遞物流追蹤

　　快遞物流跟蹤小程序是一款查詢快遞物流信息軌跡，也可查詢?nèi)珖�各個(gè)快遞物流聯(lián)系方式的小工具。

　　有了快遞物流跟蹤小程序，用戶們可以不用在各種快遞指定的各種公眾號(hào)或者網(wǎng)站上去查詢物流信息了，直接用我們的快遞物流跟蹤小程序，選擇查快遞功能，輸入快遞單號(hào)或者掃描快遞單號(hào)條紋碼即可查詢到物流信息，非常方便。

　　快遞物流跟蹤小程序除了給用戶們查詢物流信息提供了方便，同時(shí)也集合了全國各個(gè)快遞物流公司的聯(lián)系方式，并且在寄快遞功能頁面上，快遞物流跟蹤小程序已經(jīng)集中常用的快遞物流公司名稱以及聯(lián)系方式，讓用戶可以迅速查找到想找的快遞公司，更加方便快捷地寄快遞。

　　快遞100

　　快遞100是一個(gè)工具類小程序，看其名就知道，沒錯(cuò)這是個(gè)快遞有關(guān)的小程序，這是個(gè)小程序是非常實(shí)用的哦，其包括了查快遞、寄快遞、查詢時(shí)效價(jià)格功能。

　　小程序功能

　　查快遞：顧名思義，就是查詢用戶寄出快遞的物流狀態(tài);

　　寄快遞：免手寫面單，還可以看到哪個(gè)快遞可以上門取件，直接預(yù)約，非常方便;

　　時(shí)效價(jià)格：用戶可以直接查詢自己的快遞寄到目的地的價(jià)格。