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裝修包清工合同

今天小編就為大家分享一篇裝修包清工合同,具有很好的參考價值,希望對大家有所幫助。
發(fā)包方(以下簡稱甲方):
  身份證號:
  住所:
  聯(lián)系電話:
  手機號:
  承包方(以下簡稱乙方):
  身份證號:
  住所:
  聯(lián)系電話:
  手機號:
  依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合北京市家庭居室裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協(xié)議:
  一、工程概況
  1.工程地點:
  2.工程裝飾裝修面積:
  3.工程戶型:
  4.工程內(nèi)容及做法:見工程內(nèi)容與預算單(附件一)、裝修工藝要求(附件三)。
  5.工程承包,采取乙方包工、包施工工具、設備,甲方提供施工材料的方式。
  6.工程期限
  開工日期:
  竣工日期:
  7.合同價款:
  本合同工程造價為(人民幣):元
  金額大寫:
  編制報價單以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據(jù),根據(jù)時常經(jīng)濟運作規(guī)則,本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方在合同中約定。合同報價單應與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制為工程價款的根據(jù)。
  二、工程監(jiān)理
  若本工程實行工程監(jiān)理,甲方與具有經(jīng)建設行政部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及工程監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。
  三、施工圖紙
  施工圖紙由甲方委托乙方設計并提供施工圖紙,一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。
  四、甲方工作
  1.開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。
  2.無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。
  3.負責辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應由業(yè)主支付的有關費用。
  4.遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。
  5.負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關系。
  6.參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督,參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
  五、乙方工作
  1.施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準,按期保質(zhì)完成本合同工程。
  2.不得擾民及污染環(huán)境,每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、創(chuàng)、鉆等產(chǎn)生噪音的裝飾裝修活動。
  3.因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償責任。
  4.負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。
  5.保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。
  6.保證施工現(xiàn)場的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場,清運垃圾至物業(yè)指定地點

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  7.為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料。
  六、工程變更
  在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關工程費及周期。工程變更單,作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。
  七、材料供應
  1.乙方應提前5天向甲方提供需購材料清單,甲方應在4天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用,雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經(jīng)濟損失。
  2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得自行采購材料,若已采購,甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。
3.乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料,并開具正式發(fā)票。
  4. 乙方應驗收甲方所購建材的質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用,應書面要求乙方,并承擔因材料質(zhì)量引起的損失。
  5.乙方應幫甲方收貨,核對數(shù)量和配件的準確性。
 6.乙方應做好材料的保管工作,禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場。
  7.未經(jīng)甲方許可,乙方不得攜帶任何建材出門,若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象,按材料價格加倍從人工費中扣除。
  8.甲方材料送至工程所在地的樓下,乙方任何施工人員應無條件搬運。
  八、工期延誤
  1.對因以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期應順延:工程量變化;不可抗力;甲方同意工期順延的其他情況。
  2.因乙方責任不能按期完工,工期不順延,因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔,工期不順延

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  3.因乙方原因造成工期延誤,每延誤一天,按總工程款的2‰賠償甲方損失。
  九、質(zhì)量標準
  1.裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面,應嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-xx)的標準執(zhí)行。
  2.本工程施工質(zhì)量按《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》(dbj/t01-43-xx)執(zhí)行。
  3.在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議,申請由具有北京市建設行政主管部門、質(zhì)量技術監(jiān)督部門認可的專業(yè)檢測單位,對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以認證

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。認證過程支出的相關費用由責任方承擔。
  十、工程驗收和保修
  1.在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收:
  (1)材料驗收;
  (2)隱蔽工程驗收;
  (3)竣工驗收。
  2.工程竣工后,乙方通知甲方驗收。
  3.雙方進行竣工驗收前,乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全

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  4.本工程自竣工驗收合格之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。
  十一、工程款支付方式
  1.合同簽字生效后,甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款:
  支付次數(shù) 支付時間 按工程款支付比率 應支付金額
  第一次 工人、材料進場
  第二次 工程進度過半
  第三次 竣工驗收合格
  第四次 竣工驗收合格一年后
  2.工程進度過半,是指:木工制作結(jié)束;墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;水電改造結(jié)束。
  3.工程款以工程實際發(fā)生量據(jù)實結(jié)算。
  4.工程款全部結(jié)清后,乙方向甲方開具正式發(fā)票為工程主要憑證。
  十二、違約責任
  1.一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的,應承擔賠償責任;因違反有關法律規(guī)定受到處罰的,最終責任由責任方承擔。
  2.一方當事人無法繼續(xù)履行合同的,應及時通知另一方,并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
  3.甲方無正當理由未按合同約定期限支付第三、四次工程款,每延誤一日向乙方支付本合同造價金額2‰的違約金。
  4.由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付:
  (1)對工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期支付視同工程延誤,每延誤一日,乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。
  (2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日,乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。
  (3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標的,乙方退回甲方合同的工程全部價款。
  十三、爭議解決方式
  本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商或向消費者協(xié)會申請調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時,向工程所在地人民法院起訴,請人民法院裁決。
  十四、勞動力管理
  1.開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。
  2.未經(jīng)甲方許可,非工地施工人員不得在工地過夜。
  3.甲方應及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關費用。
  4.乙方應具備在北京市暫住的一切證件,因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔。5.乙方指定由 為工地現(xiàn)場負責人, 為替補負責人。

  6.乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員。
  7.未經(jīng)甲方同意,任何情況下乙方不得停工或怠工。
  十五、施工機具
  1.乙方自帶施工所需工具,并保證工具的安全性和良好使用性,乙方自行承擔工具維修費。
  2.因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由甲、乙雙方各承擔50%。
  十六、工地現(xiàn)場管理
  1.現(xiàn)場禁止使用明火。
  2.現(xiàn)場禁止吸煙。
  3.油漆材料必須和其他材料分開放置。
  十七、附則
  1.本合同一式兩份,經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
  2.本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包

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  3.雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充,但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應由乙方承擔的責任的,仍應以本合同為準。
  4.因不可歸責與雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應本著公平原則協(xié)商解決。
  5.本合同履行完畢后自動終止。
  十八、其他約定事項
 1.乙方須對工地材料質(zhì)量、施工質(zhì)量把關;甲方提供的材料,乙方應檢驗后方可使用。
  2.乙方須在下列關鍵工序完成后提前48小時通知甲方進行驗收,驗收合格后方可進行下一道工序施工:
  a、材料進場
  b、隱蔽工程
  c、水路、電路改造
  d、防水工程及蔽水實驗
  e、細木工襯底工程
  f、面板、木線、實木收口
  g、底漆、面漆
  h、墻、頂面基礎處理
  i、吊頂工程龍骨面板
  j、各部位板塊鋪貼
  k、工程中期驗收
  l、工程總體竣工驗收。
  以上分項工程未經(jīng)甲方驗收,乙方擅自進行下一道工序施工,由此造成工料損失的由乙方負責。
  3.乙方所供主材及數(shù)量(包括各種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、膠類、涂料、膩子粉、石膏線等)必須與本合同所附材料清單上注明的材質(zhì)品牌相符,并在進場時通知甲方進行核實。乙方應該向甲方出示材料的購買憑證(發(fā)票或者購物票據(jù)或公司統(tǒng)一供貨證明)、環(huán)保證明、保修證明、材料來源等相關材料,甲方有權向廠商或者經(jīng)銷商核實材料的真實性,如果發(fā)現(xiàn)乙方提供的材料屬假冒偽劣產(chǎn)品或不符合國家、地方、相關部委標準、規(guī)定的產(chǎn)品,乙方必須及時更換為合同中約定的產(chǎn)品或其他甲方認可的同等價位的合格產(chǎn)品,并按照合同約定材料市場價的雙倍價格對甲方進行賠償;如果乙方能提出法律上認可的證據(jù)充分證明是由于供應商的責任,甲方可以根據(jù)具體情況適當降低要求賠償?shù)念~度,乙方可以向材料供應商追究相應的責任。已經(jīng)施工使用的部分,甲方有權要求乙方拆除、重做,由此引發(fā)的費用由乙方承擔。
  4.特殊工種如電工、水暖工須持相關上崗證書并經(jīng)查驗后方可上崗施工。
  5.項目變更須有文字約定,詳細注明變更數(shù)量及價格并經(jīng)甲乙雙方簽字認可方可作為結(jié)算依據(jù)。
  6.施工工藝標準執(zhí)行工程驗收標準執(zhí)行環(huán)保標準執(zhí)行未達到此標準的施工方承擔不達標項目的賠償。
  7.甲方提供的裝飾材料到達現(xiàn)場,乙方經(jīng)品質(zhì)、數(shù)量驗收后方可使用,一經(jīng)使用即視為合格,由此造成的施工質(zhì)量問題由乙方方承擔全部責任。如果乙方能在事后證明該質(zhì)量問題確實是由于甲方提供的材料不合格引起的,且該質(zhì)量問題不能通過觀察、手摸、尺量等工地條件允許的常規(guī)手段發(fā)現(xiàn),則甲乙雙方各承擔50%的責任

她便陪我說話、做游戲,帶我見阿婆的女生也是寄托在阿婆家的,她活潑好動,一寫完作業(yè),通常就一溜煙跑出門外,

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  8.乙方有義務對甲方提供的材料進行妥善保管,如發(fā)生損壞、丟失等問題,由乙方負責賠償。乙方必須將裝修過程中產(chǎn)生的垃圾每日清理收集并運送堆放在物業(yè)部門指定的場所。
  9.施工過程中,乙方應當遵守施工安全操作規(guī)程,負責施工現(xiàn)場的安全管理,采取必要的安全防護和消防措施,保證人員安全,避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。乙方在施工中不得侵占公共空間,不得損害公共部位的設施。施工和保修期間乙方工程施工人員所發(fā)生的所有民事、刑事責任由乙方承擔。
  10.工程中非甲方意愿增加項目或?qū)僭O計計算失誤或有意漏項的不增加工程款,甲方需增加項目的價格參照合同單項報價執(zhí)行。
  11.施工期間甲方認為乙方施工人員因工藝水平、工作態(tài)度、品格等原因,不能勝任本項裝飾工作時,有權要求乙方更換施工人員

在顧客挑選款式出現(xiàn)挑花眼的情況時,營業(yè)員應及時推薦兩件款式反差較大,

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  12.保修期間業(yè)主通知施工方需要維修的,施工方必須在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場,如果由于乙方施工或提供的材料質(zhì)量問題而導致報修,在甲方報修以后48小時內(nèi)仍未能提出解決方案的,甲方可自行解決,并且甲方支出的所有費用均由乙方承擔。如在保修期內(nèi),因工程質(zhì)量問題引發(fā)涉及水、電、燃氣等危及人身安全或其他財產(chǎn)安全的事故,甲方可以先行處理,并由乙方事后支付甲方所花費的所有合理費用。保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)有嚴重變形或修復后影響整體美觀的乙方應承擔更換責任。
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