今天小編就為大家分享一篇物業(yè)管理合同(二)，具有很好的參考價值，希望對大家有所幫助。
委托方（以下簡稱甲方）：___________________________
　　受托方（以下簡稱乙方）：___________________________　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
　　第一條　物業(yè)基本情況
　　物業(yè)類型：
　　座落位置：______市______區(qū)____________路（街道）______號
　　占地面積：_____________________________平方米
　　第二條　乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任�！�
　　第三條　負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
　　1．物業(yè)管理服務(wù)費；
　　2.__________________________________________________________________________。
　　第四條　業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。
　　第五條　對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、等措施。
　　第六條　其它委托事項
　　1.______________________________________________________________________________。
　　第七條　委托管理期限為_______年。自___年___月___日___時起至___年___月___日___時止。
　　第八條　a、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會）
　　1．代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；
　　2．制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
　　3．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
　　4．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
　　5．審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；
　　b、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）
　　1．在為主委員會成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；
　　2．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
　　3．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
　　4．審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；
　　5．委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。
　　如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：
　�。�1）負(fù)責(zé)返修；
　�。�2）委托乙方返修，支出全部費用；
　　（3）__________________________。
　　第九條　乙方權(quán)利義務(wù)
　　1．根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；
　　2．對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；
　　3．按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；
　　4．可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；
　　5．負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；
　　6．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；
　　7．負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
　　8．每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目；
　　9．對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施；
　　10．本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；
　　第十條　乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理
　　1．房屋外觀：________________________________________________________；
　　2．設(shè)備運行：________________________________________________________；
　　3．房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：____________________________________；
　　4．公共環(huán)境：________________________________________________________；
　　5．綠化：____________________________________________________________；
　　6．交通秩序：________________________________________________________。
　　第十一條　物業(yè)管理服務(wù)費
　　1．本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收�。环亲≌�房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收��；
　　2．管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按___調(diào)整；
　　3．空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米___元向___收取；
　　4．業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第___項處理：
　�。�1）從逾期之日起按每天___元交納滯納金；
　�。�2）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之___交納滯納金；
　�。�3）_____________________________________________________。
　　第十二條　車位使用費由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取
　　1．露天車位：_____________________________________________；
　　2．車庫：_________________________________________________；
　　3．_______________________________________________________。
　　第十三條　乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實發(fā)生的費用計付，收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。
　　第十四條　其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)如下：
　　1．高層樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；
　　2．________________________________________________________。
　　第十五條　房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費用
　　1．房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由____________承擔(dān)；大中修費用，由______________承擔(dān)；更新費用，由______________承擔(dān)；
　　2．房屋共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由______承擔(dān)；大中修費用，由______________承擔(dān)；更新費用，由______________承擔(dān)；
　　3．市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由______承擔(dān)；大中修費用，由_______承擔(dān)；更新費用，由_______承擔(dān)；
　　4．公共綠地的養(yǎng)護(hù)費用，由_______承擔(dān)；改造、更新費用，由_______承擔(dān)；
　　5．附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)引用，由_______承擔(dān)；大中修費用，由_______承擔(dān)；更新費用，由_______承擔(dān)。
　　第十六條　甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
　　第十七條　乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償

承擔(dān)的東西實在是太多了，而且要自己做好榜樣，下屬才會努力完成工作。

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　　第十八條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
　　第十九條　甲、乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对�的違約金；給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償

用寂寞旳心，尋孤寂的人

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　　第二十條　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理

她看我疼得說不出話，還輕聲地安慰：“慰要堅強一點，不要怕痛�！被艚處熓睾蛟谖疑磉叄�直到我爸爸到醫(yī)院后，

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　　第二十一條　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由______仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）

著力開展“黨建+三變改革”，探索建立了農(nóng)戶散養(yǎng)、大戶帶動、企業(yè)代養(yǎng)分紅，草蓄產(chǎn)業(yè)循環(huán)多元發(fā)展的新路子；建成全市首家電商專業(yè)村,萬畝綠色枸杞智慧云平臺；

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　　第二十二條　合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_______天前向?qū)Ψ教岢鰰�面意見�?br /> 　　第二十三條　本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：_____________　乙方簽章：_____________
日期：_________________　日期：_________________