狠狠操网,91中文字幕在线观看,精品久久香蕉国产线看观看亚洲,亚洲haose在线观看

深圳市土地使用權(quán)出讓合同書

今天小編就為大家分享一篇深圳市土地使用權(quán)出讓合同書,具有很好的參考價(jià)值,希望對大家有所幫助。
一、本合同雙方當(dāng)事人
  出讓方:_________(以下簡稱甲方)
    法定代表人:_________
    職務(wù):_________
    地址:_________
    電話:_________
  受讓方:(以下簡稱乙方)_________
    法定代表人:_________
    職務(wù):_________
    地址:_________
    電話:_________
二、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及深圳市的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同。
三、甲方向乙方出讓土地的使用權(quán),土地所有權(quán)屬于國家。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
四、本合同簽訂之日,甲方將地塊編號(hào)為_________,土地面積為_________平方米(見宗地圖紅線范圍)的土地使用權(quán)出讓給乙方,乙方對該地塊的現(xiàn)狀無任何異議。本合同簽訂后,則視為甲方已向乙方交付土地。
五、本塊土地的使用年期為_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止

與雞蛋拌在一起翻炒。過了一會(huì)兒,媽媽指揮我該放佐料了。我小心翼翼地舀了一大勺鹽,雙手顫抖地來到鍋?zhàn)由戏剑?/p>。
六、本塊土地用途為:_________。
七、土地利用要求:
    (一)主體建筑物的性質(zhì):_________;
   。ǘ┙ㄔO(shè)用地面積:_________平方米;
   。ㄈ┙ㄖ采w率:≤_________%;
    (四)建筑容積率:≤_________;
   。ㄎ澹┛偨ㄖ娣e_________平方米(地下車庫、設(shè)備用房、民防設(shè)施、公眾通道,不計(jì)容積率);
   。┙ㄖ叨龋翰怀^_________米;
    (七)總體布局及建筑退紅線要求:
    退紅線要求:用地3-4邊退紅線距離≥_________米,用地4-5、5-1邊退紅線距離≥_________米,其余各邊退紅線距離≥_________米。
   。ò耍┦姓O(shè)施要求:
      1.車輛出入口:_________路;
      2.人行出入口:不限;
      3.機(jī)動(dòng)車泊位數(shù):_________輛(自用輛公用輛);
      4.室外地坪標(biāo)高:根據(jù)規(guī)劃確定;
      5.給水接口:_________路或_________路市政給水管網(wǎng);
      6.雨水接口:_________或_________市政雨水管網(wǎng);
      7.污水接口:經(jīng)化糞池處理后,接_________或_________市政污水管網(wǎng);
      8.中水接口:_________
      9.燃?xì)饨涌冢篲________
      10.電源:_________或_________市政電力管網(wǎng);
      11.通訊:_________或_________市政通訊管網(wǎng);
   。ň牛┙ㄖg距:滿足建筑間距及消防要求。
八、本地塊上_________平方米建筑面積可進(jìn)入市場銷售。
九、本地塊的土地使用權(quán)出讓金為_________(人民幣)(小寫:¥_________元)整;土地開發(fā)金為(人民幣)_________元(小寫:¥_________元)整;市政配套設(shè)施金為(人民幣)_________元(小寫:¥_________元)整;合計(jì)(人民幣)_________元(小寫:¥_________元)整;
十、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,在本合同簽訂之日起五日內(nèi),乙方須向甲方一次性付清全部成交價(jià)款。即(人民幣):_________元(小寫:¥_________元)整。
十一、乙方未按出讓合同規(guī)定的期限付清成交價(jià)款的,乙方同意甲方解除出讓合同,無償收回土地使用權(quán)。甲方并可沒收乙方已支付的履約保證金。已興建的建筑物、附著物無償收歸甲方所有,甲方還可按成交價(jià)款的_________%向乙方追索違約金。
十二、乙方在未交清本地塊的成交價(jià)款并取得《房地產(chǎn)證》前,不得轉(zhuǎn)讓及抵押本地塊的土地使用權(quán)。
十三、乙方除向甲方給付本地塊的成交價(jià)款外,每年還必須按規(guī)定繳付土地使用費(fèi)。乙方在簽訂土地出讓合同的同時(shí),辦理土地使用費(fèi)登記手續(xù)。
十四、乙方在使用土地期間,未按規(guī)定繳納土地使用費(fèi)的,甲方可不予辦理與本地塊有關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)登記、建筑許可、銷(預(yù))售許可及其他相關(guān)手續(xù)或采取其他限制性措施。
十五、乙方在土地使用年限內(nèi)依照法律、法規(guī)、深圳市的有關(guān)規(guī)定以及本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng),其合法權(quán)益受法律保護(hù)。乙方開發(fā)、利用、經(jīng)營受讓的土地,不得損害社會(huì)公共利益。乙方在未辦理土地使用權(quán)登記并取得房地產(chǎn)證之前,不得以任何形式處分本地塊。
十六、本合同規(guī)定的土地出讓年限屆滿,甲方無償收回出讓地塊的土地使用權(quán),本地塊上的建筑物及其他附著物也由甲方無償取得。乙方承諾于_________年_________月_________日將土地及土地上建筑物、附著物無償交給甲方,并在年期屆滿之日起十日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù),否則由甲方逕行注銷。
  乙方如需繼續(xù)使用本地塊,可在期滿前六個(gè)月內(nèi)申請續(xù)期,并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,與甲方重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金和土地開發(fā)與市政配套設(shè)施金,并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
十七、在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關(guān)事宜的,乙方同意甲方通過掛號(hào)信函或媒體公告的形式送達(dá)至本合同所規(guī)定的乙方地址。
十八、《土地使用規(guī)則》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力

充分發(fā)揮黨支部的戰(zhàn)斗堡壘和黨員的先鋒模范作用,F(xiàn)將

。乙方須遵守《土地使用規(guī)則》。
十九、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
二十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院起訴。
二十一、本合同從簽訂之日起生效。
二十二、本合同一式五份,乙方三份,其余由甲方持有及分送有關(guān)單位。
二十三、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂協(xié)議書明確。
甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________
法定代表人:_________         法定代表人:_________
委托代理人:_________         委托代理人:_________
_________年____月____日        _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________          簽訂地點(diǎn):_________
附件
附件:土地使用規(guī)則
  為了切實(shí)履行《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》(以下簡稱《土地使用權(quán)出讓合同》),保證深圳市城市規(guī)劃的實(shí)施,合理利用土地,明確土地使用者的責(zé)任,訂立此規(guī)則。
  一 釋義
    1、土地使用權(quán)出讓合同涉及到的名詞,以本規(guī)則解釋為準(zhǔn)。
      宗地圖:指按一定比例尺制作的用以標(biāo)示一宗地的用地位置、界線和面積的地形圖。
      土地使用權(quán):指深圳市規(guī)劃與國土資源局依法將國有土地指定的地塊、年限、用途和其它條件供給土地使用權(quán)受讓人依法占有、使用、收益、處分、土地使用權(quán)受讓人由此獲得對該地塊按土地使用權(quán)出讓合同進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營、管理的權(quán)利。
      土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:土地使用權(quán)出讓后,土地使用權(quán)受讓人依法和依照土地使用權(quán)出讓合同書將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。
      無償收回土地:指因土地使用者不能履行土地使用權(quán)出讓合同、違反土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)建設(shè),市規(guī)劃與國土資源局因此解除土地使用權(quán)出讓合同,或土地使用年期屆滿,市規(guī)劃與國土資源局無償收回土地使用權(quán),土地使用者無償將土地及地上建筑物、附著物交回并喪失土地出讓合同書一切權(quán)利的行為。
      土地使用年期:土地使用權(quán)受讓人在受讓的地塊上享有土地使用權(quán)的總年期。
      坐標(biāo):用測量學(xué)方法表示地面上一點(diǎn)位置的有序的一組數(shù)。本合同中的坐標(biāo)除非特別指明外,均為深圳獨(dú)立坐標(biāo)系統(tǒng),用直角坐標(biāo)表示。
      界樁定點(diǎn):在實(shí)地確定驗(yàn)明宗地圖上所標(biāo)示的各界樁點(diǎn)的位置。
      土地使用費(fèi):土地使用者因使用土地按規(guī)定每年支付給政府的土地費(fèi)用。
      土地臨時(shí)占用費(fèi):土地使用者經(jīng)國土管理部門批準(zhǔn)臨時(shí)使用的土地,按規(guī)定向國土管理部門支付的租金。
      市政工程:城市的基礎(chǔ)設(shè)施。具體包括:道路、給水、污水、雨水、電力、電訊、路燈、照明、煤氣等管、廠、站、場、橋梁或人行天橋及其它工程。
      綠化比率:用地范圍內(nèi)綠地面積與土地面積之比。
      建筑覆蓋率:用地范圍內(nèi)所有建筑物的基底面積總和與土地面積比。
      建筑容積率:規(guī)定的地塊上全部建筑物總面積與土地面積之比(含附屬建筑物計(jì)算在內(nèi)),但注明不計(jì)算的附屬建筑物面積除外。
      總建筑面積:各層建筑面積的總和。底層建筑面積按外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算,二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算,其它具體計(jì)算方法按國家頒布的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行。
      主體建筑物:由土地用途所限定的主要建筑物。
      附屬建筑物:主體建筑以外的其它建筑

青春是友誼的花季,在這繁花似錦的日子里,我的祝福是一朵芬芳的勿忘我


      辦公樓:供機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位從事行政事務(wù)使用的建筑物。
      單身公寓:供單身職工起居和具備居住用的小型廚、廁的建筑物。
      住宅:供居民家庭生活居住的單元式建筑物。
      別墅:供居民家庭生活居住的獨(dú)立式建筑物。
      宿舍:供學(xué)生、職工等集體性居住的建筑物。
      綜合樓:多種用途組合一體的多、高層民用建筑

請不要對自己抱有任何的懷疑,請拋下所有人惡意強(qiáng)加在你身上的偏見和標(biāo)簽!請無視所有人對你們的冷語和白眼,

。
      廠房:可供工業(yè)生產(chǎn)使用的建筑物

與雞蛋拌在一起翻炒。過了一會(huì)兒,媽媽指揮我該放佐料了。我小心翼翼地舀了一大勺鹽,雙手顫抖地來到鍋?zhàn)由戏剑?/p>。
      商業(yè)用房:指為居民提供生活消費(fèi)及進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)的商鋪、飲食、酒店、娛樂、金融、保險(xiǎn)、銀行、證券等建筑物。
      房地產(chǎn)證:房地產(chǎn)權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。
  二 界樁定點(diǎn)
    2、《土地使用權(quán)出讓合同》簽訂后,宗地圖所標(biāo)示坐標(biāo)各拐點(diǎn)埋設(shè)的混凝土界樁,由市規(guī)劃與國土資源局會(huì)同土地使用者實(shí)地依圖驗(yàn)明。界樁定點(diǎn)費(fèi)用由土地使用者支付。事后,土地使用者必須妥善保護(hù),不得私自改放,界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告市規(guī)劃與國土資源局,請求重新埋設(shè),所需費(fèi)用由土地使用者支付。
    3、土地使用者同意在宗地圖紅線范圍內(nèi)一并建造附表一、附表二所列附屬工程,并保證在_________年_________月_________日前或與主體工程竣工時(shí)間同時(shí)竣工。并同意附表二所列公益工程免費(fèi)提供使用,產(chǎn)權(quán)歸政府所有。土地使用者表示同意附表三所列市政工程可在其宗地圖范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過,而無須作任何賠償。
    4、因規(guī)劃需要,市規(guī)劃與國土資源局在用地范圍內(nèi)布置公益配套項(xiàng)目及市政管線施工時(shí),土地使用者同意提供用地及通過。
  三 設(shè)計(jì)、施工、竣工
    5、土地使用者必須在簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》之日起六個(gè)月內(nèi),向市規(guī)劃與國土資源局提交設(shè)計(jì)方案圖紙及市計(jì)劃部門批準(zhǔn)的投資計(jì)劃,市規(guī)劃與國土資源局應(yīng)在接到齊備的圖紙和計(jì)劃后按規(guī)定審批。
    6、宗地圖范圍內(nèi)的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合本規(guī)則規(guī)定的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。涉及交通、管線、消防、環(huán)保、綠化、人防、航道等問題,還須報(bào)經(jīng)市政府有關(guān)主管部門審批,由此所發(fā)生一切費(fèi)用均由土地使用者負(fù)責(zé)。
    7、土地使用者自簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》之日起一年內(nèi)應(yīng)按批準(zhǔn)的施工設(shè)計(jì)圖紙動(dòng)工施工。超過兩年未動(dòng)工開發(fā)的,市規(guī)劃與國土資源局可無償收回土地使用權(quán)。土地使用者未按土地出讓合同規(guī)定的用途和條件開發(fā)利用土地,市規(guī)劃與國土資源局可處以土地使用權(quán)出讓金總額20%的罰款。拒不糾正的,市規(guī)劃與國土資源局無償收回土地使用權(quán),沒收地上建筑物、附著物。
    8、土地使用者應(yīng)在_________年_________月_________日以前竣工(地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭重大影響者除外),土地使用者逾期完成地上建筑物的,市規(guī)劃與國土資源局自出讓合同規(guī)定的項(xiàng)目竣工提交驗(yàn)收之日起處以罰款。逾期六個(gè)月以內(nèi)的,處以土地使用權(quán)出讓金總額5%的罰款;逾期六個(gè)月以上一年以內(nèi)的,處以土地使用權(quán)出讓金總額_________%的罰款;逾期一年以上二年以內(nèi)的,處以土地使用權(quán)出讓金總額的_________%的罰款;逾期二年后仍未完成地上建筑物的,市規(guī)劃與國土資源局無償收回土地使用權(quán),沒收地上建筑物、附著物。
    9、工程竣工提請市政府有關(guān)部門質(zhì)量驗(yàn)收前,土地使用者應(yīng)向市規(guī)劃與國土資源局提請對建筑物進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收,驗(yàn)收合格的,發(fā)給《規(guī)劃驗(yàn)收合格證》,不合格的,限期整改。
  四 建筑維修活動(dòng)
    10、土地使用者在用地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動(dòng)時(shí),對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)下列責(zé)任:
     。1)所屬建筑物品或廢棄物(如泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破壞宗地圖以外的土地及設(shè)施。
      如需臨時(shí)占用市政道路,應(yīng)報(bào)請市公安部門批準(zhǔn)。
      如需臨時(shí)占用宗地圖以外土地,應(yīng)與該地塊土地使用者協(xié)商;若屬市政府未批出土地,應(yīng)報(bào)市規(guī)劃與國土資源局批準(zhǔn),并按規(guī)定交納土地臨時(shí)占用費(fèi)。
     。2)土地使用者必須做好土地使用范圍內(nèi)及周圍土地的綠化及水土保護(hù),采取一切措施防止水土流失。否則,引起的一切經(jīng)濟(jì)損失由土地使用者自行承擔(dān)。
      (3)未獲有關(guān)部門批準(zhǔn),不得在公共用地上傾倒、儲(chǔ)存任何材料或進(jìn)行任何工程活動(dòng)。
     。4)土地使用者必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均有可靠的排除方法,不得破壞周圍的環(huán)境。
     。5)土地使用期限內(nèi),土地使用者對該地段內(nèi)的城市市政設(shè)施均應(yīng)妥善保護(hù)、避免損壞,否則,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。
    11、土地使用者不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。
    12、在進(jìn)行建筑或維修工程之前,土地使用者必須查明地段或相鄰地段公有的明渠、水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其它設(shè)施的位置,并向有關(guān)部門呈報(bào)處理上述設(shè)施的計(jì)劃;土地使用者未獲批準(zhǔn)之前,不得動(dòng)工。其中需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用,均由土地使用者負(fù)責(zé)。
    13、土地使用者應(yīng)在本合同期內(nèi)按規(guī)定自行負(fù)責(zé)或委托管理人負(fù)責(zé)建成區(qū)內(nèi)所有建筑物和公共設(shè)施及綠地的使用和管理,并應(yīng)符合物業(yè)管理部門和城市管理部門的規(guī)定和要求。
    14、土地使用者應(yīng)按設(shè)計(jì)總平面指定地點(diǎn)(_________)開設(shè)汽車出入口

一直以來,生產(chǎn)計(jì)劃中富森照明訂單是讓大家一直頭疼的。相對于別的客戶的工藝要求來講,這個(gè)是有一定的麻煩的。

。
  五 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
    15、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)連同地上建筑物的轉(zhuǎn)讓。
    16、土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)須符合《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》或《深圳市土地交易市場管理規(guī)定》的規(guī)定。
    17、建筑物必須連同土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同并到市產(chǎn)權(quán)登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),按市政府有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。
    18、建筑物連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,新的土地使用者仍應(yīng)遵守本規(guī)則。
  六 給排水、供電
    19、土地使用者所需的給排水、供電、供氣及電訊等應(yīng)與市給排水、供電、供氣及電訊等部門簽訂協(xié)議書。埋設(shè)相應(yīng)管線設(shè)計(jì)圖應(yīng)報(bào)市規(guī)劃與國土資源局審批,經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。上述所需費(fèi)用均由土地使用者自行負(fù)責(zé)。
  八 接受檢查監(jiān)督
    20、在土地使用期間,市規(guī)劃與國土資源局有權(quán)對土地使用者地界范圍內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督,土地使用者不得拒絕阻撓。
    21、土地使用者不得以任何理由占用地界范圍以外的土地(包括堆放物品、器材等),否則,按違法占地處理。
    22、土地使用者在用地范圍內(nèi),應(yīng)按規(guī)定的土地用途和經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建設(shè)。
    23、土地使用者對用地范圍內(nèi)的建筑物,未經(jīng)市規(guī)劃與國土資源局批準(zhǔn),不得任意拆除或改建、重建。否則,市規(guī)劃與國土資源局有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或者拆除,拒不執(zhí)行的,市規(guī)劃與國土資源局可依法強(qiáng)制執(zhí)行,所需費(fèi)用由土地使用者負(fù)責(zé)支付。

版權(quán)聲明:本文內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)用戶自發(fā)貢獻(xiàn),該文觀點(diǎn)僅代表作者本人。本站僅提供信息存儲(chǔ)空間服務(wù),不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 yyfangchan@163.com (舉報(bào)時(shí)請帶上具體的網(wǎng)址) 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除