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北京市建設(shè)工程保修合同

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合同編號:____________

  工程名稱(以單位工程為準):___________
  發(fā)包方:(甲方)_______________________
  承包方:(乙方)_______________________
  施工合同編號:_________________________
  交付竣工工程日期:_____年_____月_____日
北京市工商行政管理局
北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 監(jiān)制
一九九四年十二月

  發(fā)包方(用戶)名稱:______________
  工程名稱:________________________
  本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題,工程承包方應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負責(zé)保修。
  一、保修期限
  自工程竣工驗收并取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》之日起計算。
  1.民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為一年,其中屋面防水工程為三年;
  2.建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為六個月;
  3.建筑物的供熱及供冷為一個采暖期及供冷期;
  4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年;
  5.其他特殊要求的工程,其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定。
  二、保修項目內(nèi)容及范圍
  1.屋面漏雨;
  2.煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通;
  3.室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動、有防水要求的地面漏水;
  4.內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落,墻面漿活起堿脫皮;
  5.門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定;
  6.廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水;
  7.外墻板漏水,陽臺積水;
  8.水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;
  9.室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱,電器、電線漏電,照明燈具墜落;
  10.室外上下水管道漏水、堵塞、小區(qū)道路沉陷;
  11.鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家規(guī)范和設(shè)計要求;
  12.因施工單位造成的其他質(zhì)量問題。
  三、保修責(zé)任
  施工單位自接到建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書(式樣附后)之日起,必須在兩周內(nèi)到達現(xiàn)場與建設(shè)單位共同明確責(zé)任方,商議返修內(nèi)容。屬施工單位責(zé)任的,如施工單位未能按期到達現(xiàn)場,建設(shè)單位應(yīng)再次通知施工單位;施工單位自接到再次通知書起一周內(nèi)仍不能到達時,建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計標準自行返修,所發(fā)生的費用由原施工單位承擔(dān)。
  四、保修抵押金
  1.保修抵押金計算方法。按工程結(jié)算造價扣除甲方供應(yīng)的設(shè)備、成品價后的金額計算,由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金

專家構(gòu)建統(tǒng)一的框架,制定有關(guān)標準,明確細則要求。我系專業(yè)教師與企業(yè)人員圍繞如何構(gòu)建框架的問題進行激烈的探討,

。其中:
 。1)承包一般建安工程200萬元以內(nèi)的,按2.0%計算;200萬元(不含200萬元)至500萬元的,按1.5%計算;500萬元以上(不含500萬元)的,按1.0%計算。
 。2)單獨承包裝飾工程,按1.0%計算。
  2.本工程保修抵押金為__________________元。
  金額大寫:____________________________

寒假也是一個緊張的假期。在寒假里可不能只顧著玩,只顧著發(fā)泄!學(xué)習(xí)還是我們最重要的任務(wù)。當(dāng)然,在寒假里只顧著學(xué)習(xí)也是不好的,

。
  五、保修抵押金返還
  工程保修期滿,發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金。
  1.承包一般建安工程,保修期滿一年,返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)的80%為______________元。
  保修期滿三年,返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)全部尾款。
  2.單獨承包裝飾工程,保修期滿一年,返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)

按照我們起初設(shè)定的計劃,“讓每個記者成為專家型記者”,我認為大家都在努力向這個目標靠近,而且越來越近。


  六、爭議
  甲、乙雙方發(fā)生爭議時,可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的,可以采取下列一種方式解決:
  第一種爭議解決方式:向________________仲裁委員會申請仲裁;
  第二種爭議解決方式:向________________人民法院起訴。
  雙方約定按第________種爭議解決方式解決。
  七、合同生效與終止
  1.本合同自訂立之日起生效。
  2.工程保修期滿,發(fā)包方按規(guī)定向承包方返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)后,本合同即告終止

原本因情感的缺失變得異常兇猛的它,居然沒有對小雨產(chǎn)生一點攻擊的表現(xiàn),不讓別人靠近的它卻把小雨當(dāng)成了它的新主人。


  八、合同份數(shù)
  1.本合同正本兩份具有同等效力,由甲乙雙方分別保存。
  2.本合同副本____份,由甲乙雙方分送施工合同管理機構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及有關(guān)部門。
  九、工程質(zhì)量出現(xiàn)永久性缺陷的,應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,不在本保修范圍內(nèi)

可您只休息了兩個星期,不顧醫(yī)生和家人的勸阻,毅然來到學(xué)校給我們上課,有好幾次都疼得掉眼淚了,

。
  十、屬于設(shè)計原因造成的質(zhì)量缺陷,應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,不在本保修范圍內(nèi)

總是希望引起同事們的注意。當(dāng)別人看到這枚鉆戒后,她便會把所知道的有關(guān)鉆石知識滔滔不絕地講一遍,

。
  十一、雙方議定的其他事項:__________________________________________
承包方(施工保修單位):
地址:郵政編碼:法定代表人:委托代理人:聯(lián)系電話:開戶銀行:帳號:           (公章)保修合同訂立時間: 年 月 日發(fā)包方(用戶):地址: 郵政編碼: 法定代表人:委托代理人:聯(lián)系電話: 開戶銀行:帳號:                   。ü拢                 ∧辍≡隆∪铡 附件

建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書
  工程名稱(以單位工程為準):____________________
  保修合同編號:_______________
  使用單位(用戶)名稱:____________________
  施工單位名稱:_______________
  本工程于_________年_____月_____日發(fā)生質(zhì)量問題,按照編號:__________《北京市建設(shè)工程保修合同》有關(guān)內(nèi)容,請你單位派人檢查修理。
質(zhì)量問題及部位
施工單位名稱:
使用單位(用戶)對修理結(jié)果的意見(由使用單位(用戶)填寫): 使用單位(用戶)公章     年  月  日 使用單位(用戶):通訊地址: 郵政編碼:電話號碼: 聯(lián)系人姓名:                。ü拢 通知書發(fā)出日期: 年 月 日       。ㄠ]政投遞以郵戳日期為準)  填表方法
  1.本表由發(fā)包方(使用單位)填寫,一式三份,送承包方二份;
  2.承包方(施工單位)對保修項目,進行維修后,經(jīng)雙方蓋章,退發(fā)包方一份,自存一份。

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