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2023房貸利率最新政策(一覽)

2023房貸利率最新政策

2023lpr4.65%,2023年重新定價(jià)日之后的房貸利率為:LPR(4.65%-0.35%)+172基點(diǎn)=6.02%

若按貸款100萬(wàn),30年計(jì)算,明年開(kāi)始,月供可以減少約200多塊,總利息節(jié)省8萬(wàn)多。

貸款購(gòu)房,貸款利率的調(diào)整會(huì)影響到購(gòu)房成本,2023年經(jīng)過(guò)多次的利率調(diào)整,最后以首套利率4.1%,二套4.9定格。2023年2月昆明市最新銀行貸款利率公布:首套3.95%-4.1%,二套利率4.9.各家銀行情況如下:

首套3.95%的銀行:

工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、中國(guó)銀行、民生銀行、交通銀行

二套4.1%的銀行

興業(yè)銀行、中信銀行

各家銀行的二套都是4.9%

三套都是拒貸的

2023年個(gè)人貸款利率與 LPR (LPR)掛鉤后,成都主要銀行的房貸利率比較如下:

1、中國(guó)工商銀行

首付款利息:5.79%;二套住房貸款的利息:6.13%;在這些貸款中,第一套住房貸款的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了18%左右,而二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了25%。

2、成都銀行

首付款利息:5.73%;二套住房貸款的利息:5.88%;在這些貸款中,第一套住房貸款的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了17%左右,而二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了20%。

3、建設(shè)銀行

首付款利息:5.78%;二套住房貸款的利息:5.88%;在這些貸款中,第一套住房的貸款利息比基準(zhǔn)上漲了18%左右,而二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了20%。

4、郵政儲(chǔ)蓄銀行

首付款利息:5.78%;二套住房貸款的利息:5.98%;在這些貸款中,第一套住房的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了18%左右,而二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了22%。

5、中國(guó)銀行

首付款利息:5.78%;二套住房貸款的利息:6.075%;在這些貸款中,第一套住房的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了18%左右,而第二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了24%。

6、中信證券股份有限公司

首付款利息:5.78%;二套住房貸款利率:6.02%;在這些貸款中,第一套住房貸款的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了18%左右,而二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了23%。

7、招商集團(tuán)

第一套住房貸款的利率:5.73-5.78%;二套住房貸款的利息:5.98%;在這些貸款中,第一套住房的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了17-18%,而第二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了22%。

8、農(nóng)業(yè)銀行

首付款利息:5.88%;二套住房貸款的利息:6.32%;在這些貸款中,第一套住房的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了20%左右,而第二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了29%。

9、平安

首付款利息:5.80%;二套住房貸款的利息:5.95%;在這些貸款中,第一套住房貸款的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了18%左右,而二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了21%。

2023年首套房貸利率調(diào)整機(jī)制新出

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹最新表示要因城施策、精準(zhǔn)施策,提振市場(chǎng)信心:

1 對(duì)于購(gòu)買第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率該降的都要降下來(lái)。

2 對(duì)于購(gòu)買第二套住房的,要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。

3 對(duì)于購(gòu)買三套以上住房的,原則上不支持,就是不給投機(jī)炒房者重新入市留有空間。

倪虹部長(zhǎng)還表示,要增加保障性租賃住房的供給和長(zhǎng)租房市場(chǎng)的建設(shè);用力推進(jìn)保交樓保民生保穩(wěn)定工作;著力化解房企風(fēng)險(xiǎn),提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),為房屋提供全生命周期安全保障;合力整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,讓人民群眾放心買房、放心租房。

關(guān)于首套房貸,央行、銀保監(jiān)會(huì)最新通知

1月5日,央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布了關(guān)于首套住房貸款利率的通知,核心內(nèi)容為:決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

其意義在于,有利于支持城市政府科學(xué)評(píng)估當(dāng)?shù)厣唐纷≌N售價(jià)格變化情況,“因城施策”用足用好政策工具箱,更好地支持剛性住房需求,形成支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行的長(zhǎng)效機(jī)制。

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