重慶市房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務合同
委托人(甲方):_________________________
地址:___________________________________
身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照注冊號):___________
電話:___________________________________
受托人(乙方):_________________________
地址:___________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________________
資質(zhì)等級及證號:_________________________
電話:___________________________________
注冊經(jīng)紀人姓名:_________________________
注冊證號:_______________________________
電話:___________________________________
經(jīng)紀人協(xié)理姓名:_________________________
電話:___________________________________
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,雙方就房地產(chǎn)代辦手續(xù)事項達成如下協(xié)議:
一、委托代辦的房地產(chǎn)基本情況
所有權(quán)人/承租人:________________________
座落:___________________________________
建筑面積/使用面積:______________________
標的物價值(萬元):_____________________
房屋所有權(quán)/使用權(quán)證號:__________________
預售合同登記號:_________________________
房地產(chǎn)權(quán)證號:___________________________
土地使用面積:___________________________
土地使用證號:___________________________
土地使用性質(zhì):___________________________
備注:___________________________________
二、委托代辦事項(選項打“√”)
□房地產(chǎn)交易登記
□房屋使用權(quán)過戶
□房屋初始登記
□國有土地使用證
□房地產(chǎn)權(quán)證
□商品房預售許可證
□規(guī)劃許可證
□二手房按揭
□轉(zhuǎn)按揭
□其他手續(xù)(。
三、委托權(quán)限(選項打“√”)
□全權(quán)代理:乙方以代理人身份,代為行使甲方權(quán)利、義務。在委托權(quán)限、期限內(nèi),乙方與第三人或有關(guān)單位、部門洽談,開展相關(guān)工作。委托人可以不到場,但法律責任由甲方承擔。
□一般代理:乙方為甲方提供有關(guān)咨詢、勞務方面的服務,指導甲方填寫、整理登記有關(guān)表格、資料,協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
四、限制代辦情況
甲方不得將具有下列情形的房地產(chǎn)委托乙方為其提供服務,否則由此而引起的一切法律責任、經(jīng)濟賠償概由甲方承擔,同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務或在合同履行中發(fā)現(xiàn)下列情況隨時終止合同:
1.被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;
2.屬公告拆遷范圍,即將實施拆遷的;
3.已作為抵押擔保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;
4.共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;
5.弄虛作假和非正當交易一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的;
6.其他限制交易的情況。
五、甲方應遵守的約定
1.應出示身份證明、營業(yè)執(zhí)照等真實的身份資料證明;
2.提交代辦事項所需的、真實合法的、齊備的證件資料;
3.如實申報交易價格,繳納有關(guān)稅費;
4.有責任如實向乙方和登記機關(guān)介紹房屋基本情況及交易情況,并為其提供查勘現(xiàn)場的條件;
5.甲方對所提供的一切文件和復印件的真實性、合法性承擔法律責任。
6.甲方委托提供的權(quán)屬文件及復印件作為本合同附件 。
六、乙方應遵守的約定
1.應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法經(jīng)營資料證明;
2.在授權(quán)范圍內(nèi)依照有關(guān)法律、法規(guī)開展代辦服務工作;
3.如實介紹代辦的程序、收費標準及有關(guān)政策;
4.協(xié)助整理有關(guān)資料,填寫相關(guān)表格,代為呈送登記要件至辦證機關(guān);
5.將代辦過程中的有關(guān)問題及時告之甲方;
6.在約定的時限內(nèi)辦理完甲方委托的事項,領取有關(guān)證件及登記合同;
7.為委托人保守其交易秘密和個人隱私。
七、甲方應交付代辦事項所需的證件(選項打“√”不選“x”)
□房屋所有權(quán)證
□國土使用證
□買賣合同
□抵押合同
□借款合同
□上級機關(guān)批文
□董事會決議
□授權(quán)委托書
□營業(yè)執(zhí)照
□組織機構(gòu)代碼證
□結(jié)婚證
□身份證明
□其他
八、代辦時限從甲方登記要件交驗齊全之日起,共_________個工作日內(nèi)完成代辦事項。
九、代辦服務費及付款方式乙方全部完成甲方委托事項,甲方應向乙方支付的代辦服務費總額為_________元(大寫_________) 。付款方式如下(選項打“√”不選“x”)
□合同簽訂后,甲方一次性支付代辦服務費和稅費。
□合同簽訂后,乙方預收甲方代辦服務費和稅費_________元(大寫_________),在領證時一次性結(jié)算 。因甲方原因中途停止委托的,甲方應按代辦服務費總額的______%支付已乙方勞務費。乙方所收各項費用必須開具有乙方代辦機構(gòu)財務專用章的收款票據(jù) 。
十、違約責任若一方違反本合同約定,違約方向守約方支付違約金為代辦服務費的_______% 。
十一、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進行解決(選項打“√”):
1.向_________仲裁委員會申請仲裁(。
2.向_________人民法院提起訴訟(。
十二、本合同(含附件頁)一式叁份,甲乙雙方及辦證機關(guān)各執(zhí)一份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
法定代表人:___________ 法定代表人:___________
委托代理人:___________ 委托代理人:___________
_________年____月____日 _________年____月____日注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人:_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理:_________
_________年______月______日
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