出售房屋廣告范文（精選5篇）

出售房屋廣告范文 篇1

　　現(xiàn)有 住房一套欲出售，位于 ____________棟，面積____________ ㎡，房子曾用心裝修，較新，小區(qū)內(nèi)有幼兒園、小學(xué)，小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅、安靜、空氣好。

　　已鋪木地板，有家具;配備有太陽能熱水器、80升電熱水器各一套;家電齊全，基本配置超過三星級賓館……(此處省略200字)。

　　有意者價格面議，非誠也可擾。

　　請聯(lián)系：

　　聯(lián)系人：

出售房屋廣告范文 篇2

　　售 房

　　因本人已在外地購房生活，現(xiàn)將X2樓3室2廳的一套房子出售，面積125㎡，卷簾門汽車庫約23㎡。雙陽臺，精裝修，全地板，三房朝南，L型廳。已安裝防盜和衛(wèi)生間隔斷，空調(diào)、彩電、冰箱、真皮沙發(fā)，全套家具齊全，拎包即住。產(chǎn)證齊全，水、電都通，位于白蒲鎮(zhèn)中心地段，生活便利，且與XX小學(xué)僅一墻之隔，價格優(yōu)惠。

　　非誠勿擾，有意者請聯(lián)系：

出售房屋廣告范文 篇3

　　現(xiàn)有苑15號樓15樓99.33平方米住

　　房一套，樓前后間距大，樓層、采光、位置均佳，朝迎紫氣東來，夕覽斜陽西下，風(fēng)水寶地，升值空間大，現(xiàn)欲轉(zhuǎn)讓。

　　聯(lián)系電話:

　　非誠勿擾!

　　20xx年x月x日

出售房屋廣告范文 篇4

　　一、前提背景

　　隨著各種政策的調(diào)控，20xx年年底市場開始轉(zhuǎn)冷，消費(fèi)者觀望情緒增加。如何吸引客戶成了一個大問題。另一方面對于經(jīng)紀(jì)商來說，二手房業(yè)務(wù)的供需雙方呈萎縮狀態(tài)，擁有客戶資源的經(jīng)紀(jì)人由于二手房出租率下降而無用武之地，在一、二手房價格趨同，客戶群高度重合的大背景下，公司建議與一、二手房聯(lián)動銷售，利用經(jīng)紀(jì)商的網(wǎng)絡(luò)門店和客戶資源，打開更大的市場環(huán)境，為項(xiàng)目增加新的客源。

　　二、執(zhí)行細(xì)則

　　1、 在項(xiàng)目宣傳的各個階段，經(jīng)紀(jì)商的門店網(wǎng)絡(luò)應(yīng)在鋪面刊登相應(yīng)的宣傳推廣物料，以配合、增強(qiáng)項(xiàng)目推廣的整體效果。

　　2、每個網(wǎng)絡(luò)門店中的經(jīng)紀(jì)人須深入了解項(xiàng)目，使客戶在閱讀項(xiàng)目的廣告后能進(jìn)行初期的咨詢。

　　3、客戶調(diào)查，在門店咨詢項(xiàng)目的客戶需做好來電來客筆記，了解客戶信息來源，為項(xiàng)目的廣告效果提供比較廣泛的一線數(shù)。

　　4、加強(qiáng)對參與一、二手聯(lián)動的門店和經(jīng)紀(jì)人的監(jiān)控，定期評價經(jīng)濟(jì)門店對各項(xiàng)計(jì)劃的運(yùn)作到位情況，及經(jīng)紀(jì)人對項(xiàng)目的熟悉程度、接待客戶的情況及運(yùn)作效率。

　　三、流程切分

　　四、提成比例

　　根據(jù)市場情況，以及本項(xiàng)目均價，提成比例為 %。具體事宜與二手房企業(yè)洽談協(xié)商。

出售房屋廣告范文 篇5

　　二手房交易一般流程

　　1,買賣雙方在經(jīng)紀(jì)人的協(xié)調(diào)下，達(dá)成基本的價格、付款、物業(yè)交割等意向，決定見面細(xì)談;

　　2、買方準(zhǔn)備定金1-2萬、本人身份證明;賣方產(chǎn)權(quán)人(含共有權(quán)人)準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證;(如賣方房產(chǎn)有抵押情況，需要帶上原向銀行借款的合同及相關(guān)材料，以備經(jīng)紀(jì)人查詢并給出還款建議。);

　　3、買賣雙方約定時間到中介公司見面，協(xié)商簽定買賣合同具體事宜;4、在經(jīng)紀(jì)公司見面協(xié)商買賣事宜(合同簽定是最重要的，所有的承諾都不要輕易相信，特別是賣方和經(jīng)紀(jì)人的口頭承諾不要隨便相信，應(yīng)該要求寫進(jìn)合同。);

　　5、買方應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)人嚴(yán)格審查賣方的權(quán)屬證明，身份證明、同時要求賣方明確房屋的建筑年代并可寫進(jìn)合同;賣方應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)人將買方的付款方式明確在書面合同上(一般商業(yè)貸款的方式，下款時間在買方產(chǎn)權(quán)證辦好后3-5個工作日就可以完成，不要相信經(jīng)紀(jì)人說的貸款要10個工作日左右時間，除省市行公積金貸款需要20個工作日左右才下款外。推薦大家接受中介公司提出的交易過程中將資金托管在房產(chǎn)局資金監(jiān)管處的要求，特殊情況除外。);

　　6、簽定三方買賣合同(一般情況下中介都會有格式合同提供，考慮到每套房子都有其特殊的交易狀況，提醒大家要把前面協(xié)商的具體事項(xiàng)寫進(jìn)合同，同時還應(yīng)就房屋的戶口遷移時間、有線電視、裝修、其他附屬設(shè)施及車位、車棚、地下室等條款簽進(jìn)合同);

　　7、賣方在簽完合同時手里應(yīng)持有買賣合同、定金、中介公司開出的收件單;買房手里應(yīng)持有買賣合同、買方的定金收條、中介公司開出的中介費(fèi)發(fā)票(不建議在簽定合同時就繳清中介費(fèi));

　　8、賣方將房屋的抵押解除(如果合同中約定由買賣雙方協(xié)力解押的話，買房的資金不要直接交給賣房，而應(yīng)三方一同到銀行將此款打進(jìn)賣方的還款帳戶，最好事前約定當(dāng)天就可以完成注銷抵押時再辦理。);

　　9、約定申請產(chǎn)權(quán)過戶時間，中介在網(wǎng)上打印存量房交易申請書,三方一同到房地產(chǎn)交易市場辦理過戶手續(xù) (賣方產(chǎn)權(quán)人必須全部到場，并帶著身份證原件;買方帶身份證原件、首付款及貸款材料。);

　　10、辦理完首付款交付給賣方或者是托管在交易市場手續(xù)后，三方一同到柜臺申請測繪并登記過戶手續(xù)(交易收件單一般交由經(jīng)紀(jì)人保管，此時繳清中介費(fèi)或繳大半中介費(fèi)是合適的時間);

　　11、三方一同到銀行或者擔(dān)保公司辦理買方的貸款資格預(yù)審手續(xù)(南京市內(nèi)的貸款擔(dān)保、公證、土地證等手續(xù)費(fèi)總額一般為1300以內(nèi)，其中商業(yè)貸款為500元以內(nèi)，公積金或者組合貸款不會超過1300元。此費(fèi)用由買方承擔(dān)，注意此費(fèi)用為上限，多交可視為被中介欺詐); 12、買賣交易審核10天后，三方一同到交易市場，買賣雙方交納各自稅費(fèi)后領(lǐng)取新證，并將新證及相關(guān)材料送銀行或者擔(dān)保公司辦理下款手續(xù)(如果首款是托管在交易市場的，此時可以由賣方取出了，而尾期房款一般此后3-5天可以到達(dá)。);

　　13、賣方應(yīng)在尾款交付前將房內(nèi)戶口，水電物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清;

　　14、銀行貸款下達(dá)后，三方應(yīng)先驗(yàn)收交割物業(yè)無誤再去銀行或者擔(dān)保公司領(lǐng)取下款存折、還款存折，賣方拿到全部房款，買方接受所有物業(yè)后宣告交易完成(一般情況下，此時視為中介服務(wù)的完畢時間。);15、買方過30天左右時間后去銀行或者擔(dān)保公司領(lǐng)取自己的產(chǎn)權(quán)證、土地證及貸款抵押合同等材料; 特別提醒：

　　1、 如果是沒有中介公司參與的買賣交易，流程中將中介方程序刪去即可;

　　2、沒有中介的交易，收件單一般應(yīng)交由賣方保管;

　　3、交易過程中,房款一般情況下最好監(jiān)管在房產(chǎn)局資金監(jiān)管處.

　　4、一定要注意貸款的下款時間：除省行公積金為20個工作日左右外，其他貸款都只要3-5天就可以到達(dá)，所以合同中應(yīng)明確時間，不要給不良中介有機(jī)可乘;

　　5、 不要相信承諾，要相信只有合同才能真正保障你的權(quán)利;

　　6、就算是雙方自己談好的交易,如果條件許可，最好委托中介公司辦理手續(xù)。就算是買賣雙方自己談好的交易，交給中介來辦理也會省心的多;

　　7、二手房的驗(yàn)收和交割是一次性完成的，所以在物業(yè)交割時必須加倍小心仔細(xì)，在這個過程中，好的經(jīng)紀(jì)人能給雙方很多有益的指導(dǎo)和幫助，有效解決現(xiàn)存的問題，有效杜絕日后的糾紛和煩惱;

　　8、要意識到品牌公司里不代表都是優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人，最好應(yīng)該選擇有經(jīng)紀(jì)資格證書、經(jīng)驗(yàn)豐富、被政府認(rèn)可并表彰過的經(jīng)紀(jì)人�？梢砸�求接待經(jīng)紀(jì)人出示資格證書，也可以上網(wǎng)查詢,南京官方的網(wǎng)址是 .南京市存量房交易執(zhí)行網(wǎng)上備案程序,并對中介資格審查.不能網(wǎng)上備案的中介均為無資格經(jīng)營企業(yè),交易雙方切莫貪圖便宜而在交了中介費(fèi)后再以個人身份申請過戶手續(xù),這樣不能保護(hù)自身的權(quán)益.

　　9、 南京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會規(guī)定：沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書的人沒有權(quán)利簽定房屋買賣合同;

　　10、鑒于目前國家調(diào)控政策頻繁，建議大家在合同中特別注明不可預(yù)見的政策調(diào)整之稅費(fèi)可以協(xié)商解決，協(xié)商不成依然按政策規(guī)定各自交納，不視為不可抗力，否則視為違約。

　　提醒：通過中介公司購買二手房屋四步走

　　第一步

　　購房者進(jìn)入中介公司門店，應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場查閱該房地產(chǎn)中介公司是否具備由市國土房管局核發(fā)的南京市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明和工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。而為其提供中介服務(wù)的中介公司業(yè)務(wù)人員是否持有由市國土房管局核發(fā)的南京市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證。

　　第二步

　　當(dāng)購房者已選擇合適的房屋并計(jì)劃購買時，中介公司將要求客戶簽訂《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》，合同有關(guān)條款的訂立，是保障消費(fèi)者合法權(quán)益的根本保證，一定要認(rèn)真看清楚。

　　第三步

　　當(dāng)購房者決定購買中介公司所介紹的房屋前，中介公司業(yè)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)查閱并向購房者明示房屋的權(quán)屬情況，中介公司"不得為禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)"，同時，由三方共同簽定房屋買賣合同，并由購房者繳納一定比例的定金，期間如購房者需要辦理銀行按揭手續(xù)的可由中介公司協(xié)辦或自行選擇按揭公司代為辦理。

　　第四步

　　銀行按揭手續(xù)辦理完畢后，約定到市土地房屋交易中心辦理交易手續(xù)，并按交易中心指定日期辦理過戶手續(xù)，交易即告完成。

　　中介公司良莠不齊 避免上當(dāng)七招有約

　　一、 要選擇合法的、信譽(yù)度高的中介公司

　　必須認(rèn)真、仔細(xì)地查看其是否具備"兩證"：市國土房管局頒發(fā)的資質(zhì)證和市工商部門審發(fā)的經(jīng)營許可證。根據(jù)南京州市房屋管理局中介管理所規(guī)定，作為正規(guī)的房屋中介公司是必須將自己的《房產(chǎn)中介資質(zhì)證》懸掛出來。

　　二、 切記要看清中介服務(wù)協(xié)議上的內(nèi)容才簽字

　　現(xiàn)在有許多中介公司帶客買樓之前，都循例要求他們先簽署一份中介服協(xié)議(俗稱"買樓紙")，主要內(nèi)包括介紹物業(yè)的情況、收取的傭金標(biāo)準(zhǔn)等等。由于這是買樓前一項(xiàng)小程式序，很多人會忽略"買樓紙"的重要性。但為免買完樓后與中介公司有任何爭拗，簽字前謹(jǐn)記一定要看清"買樓紙"上所寫的內(nèi)容，切草草簽個字了事。

　　三、 核實(shí)買賣雙方身份

　　進(jìn)行交易前，一定要核實(shí)業(yè)主其房地產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證或預(yù)售契約等房屋權(quán)屬證明以及身份證、戶口簿等。

　　四、 看清合同條款

　　簽署購/售房合同時，必須要求買方、賣方及中介公司三方同時簽約，并且謹(jǐn)慎、認(rèn)真地審查合同上所有條款的內(nèi)容，尤其是一些涉及費(fèi)用分擔(dān)、繳/收房款及房屋交付使用日期、違約責(zé)任等方面條款。除此以外，最好把中介傭金也一并寫進(jìn)購/售房合同。相關(guān)的合同、票據(jù)原件都必須妥善保管，一旦發(fā)生任何消費(fèi)爭議，亦可及時向有關(guān)部門投訴。

　　五、 將各項(xiàng)"口頭"承諾寫進(jìn)合同

　　買家委托中介公司辦理銀行按揭手續(xù)或向業(yè)主"試價"時，應(yīng)在委托書中清楚寫明辦理按揭手續(xù)或"試價"的起止時間，主要目的在于給中介公司訂立一個期限，若其超過期限仍無法辦妥手續(xù)的話則應(yīng)退回全數(shù)定金。此舉不但可保障客戶的利益，而且還可有效避免某些中介刻意使用權(quán)交易無限期拖延乘機(jī)吞掉定金的情況出現(xiàn)。另外，若購/租房時業(yè)主承諾送全屋家電，買家/租客還應(yīng)把家私電器一一寫進(jìn)合同，以免業(yè)主搞"小動作"用以小換大、以次充好的方式更換或搬走屋內(nèi)家電。

　　六、 避免簽單方委托

　　大部分市民對二手房地產(chǎn)的交易流程不一定熟悉，當(dāng)他們看中某套房子時就會全權(quán)委托中介公司協(xié)助處理交易、過戶等事宜。由于有部分市民過信任、依賴中介公司，這就給某些中介以可乘之機(jī)，有些更經(jīng)常手持客戶與其簽署公證委托書做許多不法勾當(dāng)，如：瞞騙業(yè)主并以一個較高的價錢與客戶成交、假扮客戶與業(yè)主談判等等。

　　七、 不要與經(jīng)紀(jì)私下交易

　　許多大型、有信譽(yù)的中介公司擁有服務(wù)優(yōu)質(zhì)、手續(xù)正規(guī)和明碼實(shí)價等優(yōu)點(diǎn)，市民購房時找它們幫忙可最大限度地保障自己的切身利益。若為了節(jié)省中介費(fèi)與經(jīng)紀(jì)私下成交，風(fēng)險之大自然不在畫下，一旦出事，后果不堪設(shè)想。上文提及的騙局五就是一個很有意義的例子。