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物業(yè)維修的工作內(nèi)容篇一

2.自覺遵守公司的各項規(guī)章制度，嚴格按安全操作規(guī)程及管理制度操作，確保安全生產(chǎn)，不準冒險作業(yè)，杜絕人身和設(shè)備事故的發(fā)生。

3.每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄， 發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保持室內(nèi)的設(shè)備的整潔。

4.發(fā)生停電或其他事故應(yīng)及時與供電部門取得聯(lián)系，迅速查明原因，采取應(yīng)急措施。

5.嚴格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運行。

6.負責給排水設(shè)備、設(shè)施的操作維修保養(yǎng)工作，確保園區(qū)內(nèi)24小時正常供水。

7.負責園區(qū)內(nèi)電氣設(shè)施、設(shè)備的操作維修保養(yǎng)工作，確保公共部位燈具完好。

8.負責園區(qū)中央熱水系統(tǒng)的操作維修保養(yǎng)工作。

9.負責園區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備的檢修、保養(yǎng)工作。

10.負責園區(qū)公共部位設(shè)施的維修保養(yǎng)管理工作。

11.負責入園企業(yè)二次裝修的管理工作。

12.負責處理租戶的緊急維修工作。

13.堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。

14.完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)維修的工作內(nèi)容篇二

1、 負責對轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、巡檢與維護;

2、 負責對轄區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的分布，功能分配情況進行管理;

3、 根據(jù)業(yè)主報修信息及日常檢查結(jié)果，對設(shè)備設(shè)施進行維修、維護;

4、 負責設(shè)備設(shè)施事故現(xiàn)場的處理，并分析原因、完成上報;

5、 負責對調(diào)查中出現(xiàn)的不合格項，提出并落實整改措施;

6、 負責完成管理處和工程主管安排工作任務(wù) 。

物業(yè)維修的工作內(nèi)容篇三

1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況;

2、加強學習業(yè)務(wù)知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置;

3、必須具備熟練的施工技能,在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要;

4、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運轉(zhuǎn)正常;

5、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢;

6、在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;

7、愛護工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

物業(yè)維修的工作內(nèi)容篇四

1. 負責項目所有基礎(chǔ)設(shè)施的維修工作，并分配當值領(lǐng)班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時匯報給工程經(jīng)理和副總。

2. 檢查審核值班記錄，對重要事情進行跟進查看。

3. 負責用戶申請的受理工作及實施中的安全監(jiān)察工作。

4. 負責項目公共區(qū)域土建裝修的維護保養(yǎng)與整修工作。

5. 定期制定項目的大修、更新、改造計劃，并按批準的計劃按質(zhì)、按量、按時完成。

6. 負責所管轄員工的工作質(zhì)量與紀律，對各種

物業(yè)維修的工作內(nèi)容篇五

1. 服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務(wù)意識;

2. 負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法;

3. 對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行;

4. 積極為客戶提供多項便民服務(wù)，接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與負責人聯(lián)系;

5. 發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時，應(yīng)及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議;

6. 定期清潔配電房，做到“三凈”(設(shè)備凈、機房凈、工作場地凈)，確保設(shè)備正常運行;

7. 嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第1的原則。