今天小編就為大家分享一篇園林工程施工合同，具有很好的參考價值，希望對大家有所幫助。
（一）工程承包方式
1、按承包范圍（內(nèi)容）分：建設(shè)全過程承包（統(tǒng)包）、階段承包、專項（業(yè)）承包、建造——經(jīng)營——轉(zhuǎn)讓承包
2、按承包者所處的地位分：總承包、分承包、獨立承包、聯(lián)合承包、直接承包
3、按獲得承包任務(wù)的途徑分：計劃分配、投標(biāo)競爭、委托（協(xié)商）承包、指令承包
4、按合同類型和計價方法分：固定總價合同、單價合同、成本加酬金合同
1、建設(shè)全過程承包
　　承包方對工程全面負責(zé)，發(fā)包方僅需提出工程要求和工期。適用于各種大中型建設(shè)項目，要求施工企業(yè)實力雄厚、技術(shù)先進、經(jīng)驗豐富

父母勤儉樸素的生活作風(fēng)也逐漸地，潛移默化地開始影響著我，在我的心底留下了深深的烙印。

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　　優(yōu)點：充分利用技術(shù)經(jīng)驗、節(jié)約投資，縮短工期，保證質(zhì)量。
2、階段承包
　　某一階段工作的承包方式，例如可行性研究、勘察設(shè)計、工程施工等。在施工階段又可分為：包工包料、包工部分包料和包工不包料三種方式
n 包工包料：承包工程施工所用的全部人工和材料。是一種很普遍的施工承包方式，多由獲得等級證書的施工企業(yè)采用。
n 包工部分包料：承包方只負責(zé)提供施工的全部人工及部分材料，其余部分由建設(shè)單位負責(zé)。
n 包工不包料：廣泛應(yīng)用于各類工程施工中，指承包人僅提供勞務(wù)而不承擔(dān)提供任何材料的義務(wù)，在園林工程中尤其適用于臨時民工承包。
3、專項承包
　　指某一建設(shè)階段的某一專門項目，由于專業(yè)性強，技術(shù)要求高，如地質(zhì)勘察、古建結(jié)構(gòu)、假山修筑、雕刻工藝、音控光控設(shè)計等需要由專業(yè)施工單位承包。
4、招標(biāo)費用包干
　　通過招投標(biāo)而取得的承包方式，這是國際上通用的獲得承包任務(wù)的主要方式。分為：招標(biāo)費用包干、實際建設(shè)費用包干、施工圖預(yù)算包干等。
5、委托包干
　　也稱為協(xié)商承包，即不需要經(jīng)過投標(biāo)競爭，而由業(yè)主與承包商協(xié)商，簽訂委托其承包某項工程的合同。多用于資信好的習(xí)慣性客戶。這在園林工程建設(shè)中也較為常用。
6、分承包
　　指承包者不直接與建設(shè)單位發(fā)生關(guān)系，而是從總承包單位分包某一分享工程（如土方工程、混凝土工程等）或某項專業(yè)工程（如假山工程、噴泉工程等），并對總承包商負責(zé)的承包方式。這在園林建設(shè)工程中也經(jīng)常用到。
（二）施工承包合同的概念和作用
概念：工程施工承包合同是工程建設(shè)單位（發(fā)包方）和施工單位（承包方）根據(jù)國家基本建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，為完成特定的工程項目而明確相互間權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。施工單位承諾按時、按質(zhì)、按量為建設(shè)單位施工；建設(shè)單位則按規(guī)定提供技術(shù)文件，組織竣工驗收并支付工程款。合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力。
（三）簽訂施工合同的原則和條件
1、原則
　　（1）合法原則：訂立合同嚴格執(zhí)行《建設(shè)施工合同（示范文本）》，通過
《合同法》與《建筑法》規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。
（2）平等自愿、協(xié)商一致的原則
　　主體雙方均依法享有自愿訂立施工合同的權(quán)利。
（3）公平、誠實信用的原則
　　合同簽訂中，要誠實信用，當(dāng)事人應(yīng)實事求是向?qū)Ψ浇榻B自己訂立合同的條件、要求和履約能力；要充分考慮對方的合法利益和實際困難，以善意的方式設(shè)定合同的權(quán)利和義務(wù)。
（4）過錯責(zé)任原則
　　合同中除了規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，還要必須明確違約責(zé)任，必要時，還要注明仲裁條款。
2、訂立施工合同應(yīng)具備的條件
　�。�1）工程立項及設(shè)計概算已得到批準(zhǔn)。
　�。�2）工程項目已列入國家或地方年度建設(shè)計劃。小型專用綠地也已納入單位年度建設(shè)計劃。
　�。�3）施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料已準(zhǔn)備充分。
　�。�4）建設(shè)資料、建設(shè)材料、施工設(shè)備已經(jīng)落實。
　�。�5）招標(biāo)投標(biāo)的工程，中標(biāo)文件已經(jīng)下達。
　�。�6）施工現(xiàn)場條件，即“四通一平”已準(zhǔn)備就緒

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　�。�7）合同主體雙方符合法律規(guī)定，并均有履行合同的能力。
（四）工程承包合同的格式
根據(jù)合同協(xié)議格式，一份標(biāo)準(zhǔn)的施工合同由四部分組成：
1、合同標(biāo)題：
　　如：ｘｘｘ公園仿古建筑施工合同、ｘｘｘ小區(qū)綠化工程施工承包合同
2、合同序文：
　　承發(fā)包方名稱、合同編號和簽訂本合同的主要法律依據(jù)。
3、合同正文：
　　合同的重點部分，有以下內(nèi)容組成：
（1）工程概況：工程名稱、工程地點、建設(shè)目的、立項批文、工程項目一覽表。
（2）工程承包范圍：承包人進行施工的范圍。
（3）建設(shè)工期：承包人完成施工任務(wù)的期限，明確開、竣工日期
（4）工程質(zhì)量：工程的等級要求。一般通過設(shè)計圖紙、施工說明書及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)加以確定。
（5）工程造價：根據(jù)工程質(zhì)量要求與工程概算確定的工程費用。
（6）各種技術(shù)資料交付時間：指設(shè)計文件、概預(yù)算和相關(guān)技術(shù)資料。
（7）材料、設(shè)備的供應(yīng)方式
（8）工程款支付方式與結(jié)算方法
（9）雙方互相協(xié)作事項與合理化建議采納
（10）質(zhì)量保修（養(yǎng)）范圍。注明保修（養(yǎng)）期
（11）工程竣工驗收：驗收范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)、驗收人員組成、驗收方式和日期。
（12）違約責(zé)任，合同糾紛與仲裁條款
4、合同結(jié)尾
　　注明合同份數(shù)，存留與生效方式；簽訂日期、地點、法人代表；合同公證單位；合同未盡事項或補充條款；合同應(yīng)有的附件；工程項目一覽表，材料、設(shè)備供應(yīng)一覽表，施工圖紙及技術(shù)資料交付時間表（表1－1～表1－3）。
序號
工程名稱
投資性質(zhì)
結(jié)構(gòu)
計量單位
數(shù)量
工程造價
設(shè)計單位
備注
表1-1工程項目一覽表
序號
材料設(shè)備名稱
規(guī)格型號
單位
數(shù)量
供應(yīng)時間
送達地點
備注
表1-2材料設(shè)備供應(yīng)一覽表
序號
工程名稱
單位
份數(shù)
類別
交付時間
圖名
備注
簽訂施工合同十大注意
　　建設(shè)工程施工合同是依法保護發(fā)承包雙方權(quán)益的法律文件。是發(fā)承包雙方在工程施工過程中的最高行為準(zhǔn)則。為防范合同糾紛，在簽訂《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（gf-1999-0201）過程中，以下十個方面需要注意。
一、關(guān)于發(fā)包人與承包人：
　　　1、對發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容：
　�、僦黧w資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計劃？規(guī)劃、設(shè)計是否得到批準(zhǔn)？是否進行了招標(biāo)等

人與人，貴在彼此理解。那么，讓我們將心去比心，以心去換心

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　　②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。
　　2、 對承包方主要了解的內(nèi)容有：
　�、儋Y質(zhì)情況；
　�、谑┕つ芰Γ�
　�、凵鐣�信譽；
　�、茇攧�(wù)情況。
　　承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同
　　上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認真的分析和判斷。
二、合同價款應(yīng)注意：
　　　1、《協(xié)議書》第5條“合同價款”的填寫，應(yīng)依據(jù)建設(shè)部第107號令第11條規(guī)定，招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書內(nèi)約定�！�
　　2、合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協(xié)議，第二要確定。
暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。
三、發(fā)包人工作與承包人工作條款應(yīng)注意：
　 1、雙方各自工作的具體時間要填寫準(zhǔn)確。
　　2、雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應(yīng)填寫詳細。
　　3、雙方不按約定完成有關(guān)工作應(yīng)賠償對方損失的范圍、具體責(zé)任和計算方法要填寫清楚。
四、合同價款及調(diào)整條款應(yīng)注意：
　　1、填寫第23條款的合同價款及調(diào)整時應(yīng)按《通用條款》所列的固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。
　　2、采用固定價格應(yīng)注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發(fā)生爭議。
　　3、采用固定價格必須把風(fēng)險范圍約定清楚。
　　4、應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險費用的計算方法約定清楚。雙方應(yīng)約定一個百分比系數(shù)，也可采用絕對值法

愿耶和華從至圣所賜福于你，愿你們一生一世都看見圣城耶路撒冷的好處！

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　　5、對于風(fēng)險范圍以外的風(fēng)險費用，應(yīng)約定調(diào)整方法。
五、工程預(yù)付款條款應(yīng)注意：
　　1、填寫第24條款的依據(jù)是建設(shè)部第107號令第14條和《大連市建設(shè)工程造價管理辦法》第34條。
　　2、填寫約定工程預(yù)付款的額度應(yīng)結(jié)合工程款、建設(shè)工期及包工包料情況來計算。
　　3、應(yīng)準(zhǔn)確填寫發(fā)包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。
　　4、應(yīng)填寫約定扣回工程款的時間和比例。
六、工程進度款條款應(yīng)注意：
　　1、填寫第26條款的依據(jù)是《合同法》第286條、《建筑法》第18條、建設(shè)部第107號令第15條和《大連市建設(shè)工程造價管理辦法》第35條。
　　2、工程進度款的撥付應(yīng)以發(fā)包方代表確認的已完工程量，相應(yīng)的單價及有關(guān)計價依據(jù)計算。
　　3、工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇：按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算（小工程）及其它結(jié)算方式。
七、材料設(shè)備供應(yīng)條款應(yīng)注意：
　　1、填寫第27、28條款時應(yīng)詳細填寫材料設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供的時間和地點。

　　2、應(yīng)約定供應(yīng)方承擔(dān)的具體責(zé)任。
　　3、雙方應(yīng)約定供應(yīng)材料和設(shè)備的結(jié)算方法（可以選擇預(yù)結(jié)法、現(xiàn)結(jié)法、后結(jié)法或其他方法）。
八、違約條款應(yīng)注意：
　　1、在合同第35.1款中首先應(yīng)約定發(fā)包人對《通用條款》第24條（預(yù)付款）、第26條（工程進度款）、第33條（竣工結(jié)算）的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。
　　2、在合同第35.2款中應(yīng)約定承包人對《通用條款》第14條第2款、第15條第1款的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。
　　3、還應(yīng)約定其它違約責(zé)任。
　　4、違約金與賠償金應(yīng)約定具體數(shù)額和具體計算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事后產(chǎn)生爭議。
九、爭議與工程分包條款應(yīng)注意：
　　1、填寫第37條款爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應(yīng)達成一致意見。
　
　　2、如果選擇仲裁方式，當(dāng)事人可以自主選擇仲裁機構(gòu)。仲裁不受級別地域管轄限制。

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