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商品房預(yù)售合同(樣式二)

今天小編就為大家分享一篇商品房預(yù)售合同(樣式二),具有很好的參考價(jià)值,希望對大家有所幫助。
  賣方(以下簡稱甲方):     
  買方(以下簡稱乙方):     
  甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法取得  市區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權(quán),土地使用面積為  平方米,土地使用年限 ,自    至    止,國有土地使用證號為 。甲方在上述地塊上建設(shè)的 ,現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,經(jīng)   市房屋土地管理局批準(zhǔn),準(zhǔn)予上市預(yù)售,商品房銷售許可證號為  房內(nèi)證字第   號。
  乙方自愿購買甲方的  房屋,房屋用途為 。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣  元。雙方經(jīng)協(xié)商,就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)訂立本合同。
  
  第一條  房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為  平方米(包括:套內(nèi)建筑面積  平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e  平方米)。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。
  甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為  平方米,該土地使用面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至  年  月  日止。
  
  第二條 甲乙雙方同意,結(jié)算房價(jià)款時(shí),房屋的實(shí)測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±   %(含   %)時(shí),按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí),自甲方向乙方出示測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù)之日起日內(nèi),甲乙雙方同意按下述第 。ù髮憯(shù)字)種方式處理:
  1.乙方有權(quán)解除本合同,合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付房價(jià)款及利息全部退還乙方。利息按  利率計(jì)算。
  2.按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。
  3.                  

談心等形式,對入黨積極分子和考察對象做艱苦細(xì)致的思想教育引導(dǎo)工作,幫助教師尤其是青年教師正確認(rèn)清形勢,

。
  
  第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫元)。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方約定的付款方式如期將購房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為  ,銀行賬號為   

結(jié)合實(shí)際情況,多從細(xì)節(jié)考慮,緊跟集團(tuán)公司步伐,協(xié)調(diào)好內(nèi)外部門關(guān)系,多為集團(tuán)公司排憂解難。

。
  
  第四條 乙方如未按本合同附件三規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。自本合同約定的付款期限屆滿第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之 。ù髮憯(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過  日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效

現(xiàn)在的大學(xué)生沒有博士學(xué)位也很難找工作,說句不好聽的,我以現(xiàn)在的能力出來工作,恐怕會為此失望,

。乙方已交納的定金甲方不予返還。
  
  第五條 甲方向乙方交付房屋時(shí),應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《  市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的,須按照《  市公共建筑工程實(shí)施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》、《  市住房工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要旨,提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后,甲方交付房屋的日期為  年  月  日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外,還應(yīng)全部退還乙方已付的房價(jià)款及利息,利息按  利率計(jì)算! 
  
  第六條 甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的,甲方同意按  向乙方補(bǔ)償。
  
  第七條 除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之  (大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過  日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價(jià)款及利息全部退還乙方,并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條)。
  
  第八條 本合同簽訂后,因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的,應(yīng)于  日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條),并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價(jià)款及利息(利息計(jì)算同第五條),并向乙方雙倍返還定金外,還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。
  
  第九條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《  市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
  
  第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。
  
  第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。
  
  第十二條 本合同簽訂后至房屋交用前,乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋,如有特殊原因轉(zhuǎn)讓,須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議,報(bào)市房屋土地管理局批準(zhǔn)!
  
  第十三條 雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
  
  第十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意按以下第 。ù髮憯(shù)字)種方式解決糾紛:
  1.提交      仲裁委員會仲裁:
  2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
  
  第十五條 本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
  
  第十六條 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,副本共  份,房地產(chǎn)交易管理部門留存一份!
   
  甲方(簽章):         乙方(簽章):
  法定代表人:          法定代表人:     
  身份證號碼:          身份證號碼:     
  地址:             地址:     
  聯(lián)系電話:           聯(lián)系電話:     
  郵政編碼:           郵政編碼:     
  代理人:            代理人:
  聯(lián)系電話:           聯(lián)系電話:
  預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章)                 
  經(jīng)辦人:
  見附件一:房屋狀況
  見附件二:共有共用部位
  見附件三:付款方式
  

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