超市租賃合同
出租方: 承租方: 承租方: (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方) 甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則,根據(jù)中華人民共 和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),雙方 友好協(xié)商一致,簽訂本合同。 一、 租賃房屋的面積及用途 1、 甲方自愿將其所擁有的位于 市 區(qū) 路 號的 ㎡,公攤系 房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積 數(shù) ,實際使用面積 ㎡,該房屋用途:商業(yè)用房。 二、 租賃期限、租金及付款方式 1、租賃期共 10 年,甲方保證于 xx 年 月 日將出租 年 房屋交付乙方使用,并無償提供 60 月 日起至 年 月 日免租期。合同自 日止。 2 、 乙 方 租 賃 房 屋 的 租 金 為 每 月 每 平 米 35 元 整 ( 人 民 幣 大 寫: 寫: 寫: 房屋定金 xx0 ) 月租金為 。 ) ,年租金為 元整(人民幣大 元整(人民幣大 ) 。合同簽定后 10 日內(nèi)乙方向甲方支付 元整(人民幣大寫: 貳萬元整 ) 。待 , 正式付租金時一次性沖抵。付款方式為 半年支付 每次前十日內(nèi)付清。 3、該房屋租金前三年不變,三年后房租增至 50/平.月,以后每 3 年 遞增 15%。 三、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,沒有糾紛 。消防驗收合格,符合國 家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失,甲方負(fù)責(zé)賠償, 并承擔(dān)違約責(zé)任。 四、水電使用按表計量,按月繳納,執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)。水 費每噸 元、電費每度 元,物業(yè)費 ,冷暖氣設(shè) 備由乙方自備 ,若遇價格調(diào)整,請出示執(zhí)行部門書面通知。 五、房屋租賃后,甲方除收取乙方的租金及水電費外,乙方不再承擔(dān) 甲方的任何費用,經(jīng)營期間的一切費用均有乙方自行承擔(dān)。 六、雙方的權(quán)利和義務(wù): 甲方: 1、甲方有權(quán)按時如數(shù)收取房租及水電費用,并提供正式發(fā)票。 2、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明(復(fù)印件)及房屋經(jīng)營所需的有 關(guān)手續(xù)(法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等) ,交乙方備案. 3、保證乙方租賃的房屋正常使用,并負(fù)責(zé)對租賃房屋的正常維修及 戶外水、電線路的維修。因維修延誤,造成乙方損失,由甲方承 擔(dān) 4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權(quán)。配合 乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,嚴(yán)禁在租用地界門前擺攤設(shè)點。 5、甲方保證乙方安全用電量 設(shè)備的戶外安置地。 80 kw,并免費提供空調(diào)及冷凍 6、 如甲乙雙方不再合作, 乙方的不動產(chǎn)部分無償交付給甲方使用。 乙方: 1、乙方保證按照雙方所簽合同條款,按時如數(shù)向甲方繳納房租及水 電費用。 2、乙方應(yīng)愛護所租賃房屋的公共設(shè)施,如有人為損壞,照價賠償。 3、乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營的管理制 度,維護甲方信譽。 4、乙方在裝修期間,如需改動房屋結(jié)構(gòu),須經(jīng)甲方同意,方可施工, 合同期滿后,乙方須予以修復(fù)。 5、乙方在經(jīng)營期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋,但未經(jīng)甲方許可、不得整 體轉(zhuǎn)租。 6、 乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)行為,造成的一切后果均有 乙方承擔(dān),乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方 無關(guān)。 七、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法順利執(zhí)行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 如因市政拆遷,在政府有補償?shù)那闆r下,雙方協(xié)商分配。 八、違約責(zé)任: 1、甲方如不能按合同執(zhí)行,致使乙方無法正常經(jīng)營時,乙方有權(quán)拒 付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的 金。 2、乙方如未按時交納租金達(dá)十五天以上,甲方有權(quán)終止合同,收回 場地, 乙方拖欠房租每一日, 甲方有權(quán)加收月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金。 3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外,雙方均不能解 除合同。如單方提出終止合同視為違約,賠償剩余年限總租金的 20%做為違約金。 九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方 造成的損失,由變更方承擔(dān)全部責(zé)任 十、合同執(zhí)行期間,如因乙方經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重虧損,無法繼續(xù)經(jīng)營時, 需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。 十一、 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知, 均以書面形式進行, 如果以人手傳送,以送達(dá)時視為已接受。如果以函件形式傳送, 以郵局憑據(jù)視為已送達(dá)。 十二、本合同期滿后,乙方應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請。甲方 如繼續(xù)將房產(chǎn)對外出租,乙方有優(yōu)先租用權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方 告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件) 。甲方 應(yīng)自收到乙方通知后的三十(30)日內(nèi)給予乙方書面答復(fù),逾 期未予答復(fù)的,視為甲方同意乙方續(xù)租要求。甲、乙雙方就續(xù) 租達(dá)成協(xié)議的, 應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。 在重新簽訂租賃合同前, 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照原租賃合同執(zhí)行。 如乙方未在上述期 間提出續(xù)租要求的,本合同自期滿之日起終止。 十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立 即生效。本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)兩份 。 十四、合同執(zhí)行期間,如雙方發(fā)生糾紛應(yīng)本著互惠互利、平等友好的 方式進行協(xié)商,協(xié)商不成,可通過當(dāng)?shù)厮痉ú块T裁決。 十五、未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,并與本合同同具法律效 力。 十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。 十七、補充條款: 1、甲方為乙方提供就近免費公共衛(wèi)生間,2 合 同執(zhí)行期間,乙方出入車輛甲方不得收取任何費用,并保證乙 方門前無占道行為。3、甲方保證該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進其他 超市或便利店。 。 甲方:(蓋章) 乙方: (蓋章) 法人代表: 法人委托人: 通訊地址: 電話: 開戶行及賬號: 法人代表: 法人委托人: 通訊地址: 電話: 開戶行及賬號: 簽約時間: 年 月 日
版權(quán)聲明:本文內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)用戶自發(fā)貢獻,該文觀點僅代表作者本人。本站僅提供信息存儲空間服務(wù),不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 yyfangchan@163.com (舉報時請帶上具體的網(wǎng)址) 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除